• Verkocht

J.F. van Hengelstraat 21 1019 TB Amsterdam Oostelijk Havengebied

Uitgelichte kenmerken

  • 75 m² wonen
  • 2 slaapkamers
€ 550.000 k.k.

Verkoopgeschiedenis

Aangeboden sinds
18 juni 2022
Verkoopdatum
1 augustus 2022
Looptijd
6 weken

Omschrijving

**Please find the English translation below**

Op de kop van het eiland Sporenburg, in een rustig en vrij gedeelte van Amsterdam, tref je deze bijzondere parel, of wellicht ruwe diamant. De woning heeft een eigen afgesloten en besloten tuin van 61 vierkante meter, een grote woonkamer en een bovenverdieping met 2 riante slaapkamers. De erfpacht is afgekocht.

Nieuwsgierig geworden? Bel ons voor het maken van een afspraak, één van onze makelaars leidt je graag rond!

LOCATIE:
De woning ligt aan het laatste stuk van een rustige straat op het kindvriendelijke eiland Sporenburg in het populaire Oostelijk Havengebied. Het is een relatief nieuwe buurt welke ongeveer 25 jaar geleden is gerealiseerd, met zwem- en vaarwater en een klein park genaamd Keesje Brijdeplantsoen. Veel voorzieningen om de hoek zoals de wekelijkse biologische markt, winkelcentrum Brazilië (o.a. AH, Bruna, Jumbo, Etos), diverse scholen en kinderopvang, het groene Flevopark, de Indische buurt met vele fijne restaurants, eetcafés en winkeltjes. Met fiets, boot of OV bent u binnen enkele minuten in hartje centrum en met de auto zo op ringweg A-10.

INDELING:
Vanaf de straat kom je eerst bij je eigen hek met brievenbus, welke toegang geeft tot alleen jouw tuin. Langs je eigen berging van ongeveer 5 vierkante meter kom je door de besloten tuin bij jouw woning, welke grenst aan de complete lange zijde van de tuin.

Via de hal met meterkast en stookruimte vind je rechts de tuingerichte woonkamer met open keuken. De woonkamer is 4.57 breed en 5.81 diep en heeft naast een groot raam, ook openslaande deuren naar jouw tuin.

De keuken heeft een stoere look, door een combinatie van eiken en staal. Hij is langs de wand opgesteld, met diverse inbouwapparatuur. Naast de keuken een handige bergkast voor proviand.

1e Etage:
via de trap in de hal kom je in de ruime hal op de verdieping. Hier heb je 2 zeer riante slaapkamers (circa 14 m2 en 9m2) en een originele badkamer met wastafel, douchehoek, wasmachineaansluiting en een raam.

Voor de indeling verwijzen we je tevens graag door naar de plattegronden, deze zijn te bekijken in 2D en in 3D en zijn te vinden onder het kopje "plattegrond".

ERFPACHT:
De woning is gelegen op grond van de gemeente Amsterdam, welke in erfpacht is uitgegeven. Voor het gebruik van deze grond betaal je als eigenaar een vergoeding, genaamd canon (met de klemtoon op de A).
De jaarlijkse vergoeding is vooruitbetaald (afgekocht) tot en met 15 augustus 2048. De canon kan eeuwigdurend worden vastgezet of afgekocht.

DUURZAAMHEID:
De woning is volledig geïsoleerd, aangesloten op stadsverwarming, er wordt elektrisch gekookt en je hebt een energielabel A! Wist je dat je bij sommige banken een korting op de hypotheekrente kunt krijgen, wanneer je een A label woning koopt?!

VVE:
Het betreft een gezonde en actieve VvE, professioneel beheerd door VvE Beheer Amsterdam. Er wordt jaarlijks vergaderd, er is een Meerjarenonderhoudsplan en collectieve opstalverzekering.

BIJZONDERHEDEN:
-Bouwjaar 1998
-Servicekosten € 192,41 per maand
-Energielabel A (!)
-Erfpacht afgekocht tot 15 augustus 2048
-Gezonde VvE bestaande uit 21 appartementsrechten (15 woningen), professioneel beheerd door VVE Beheer Amsterdam.
-Voor de op te nemen clausules verwijzen we je door naar het formulier "op te nemen clausules in de koopakte";

Deze informatie is door ons met de nodige zorgvuldigheid samengesteld. Onzerzijds wordt echter geen enkele aansprakelijkheid aanvaard voor enige onvolledigheid, onjuistheid of anderszins, dan wel de gevolgen daarvan. Alle opgegeven maten en oppervlakten zijn indicatief. Koper heeft zijn eigen onderzoeksplicht naar alle zaken die voor hem of haar van belang zijn. Met betrekking tot deze woning is de makelaar adviseur van verkoper. Wij adviseren u een deskundig (NVM-)makelaar in te schakelen die u begeleidt bij het aankoopproces. Indien u specifieke wensen heeft omtrent de woning, adviseren wij u deze tijdig kenbaar te maken aan uw aankopend makelaar en hiernaar zelfstandig onderzoek te (laten) doen. Indien u geen deskundige vertegenwoordiger inschakelt, acht u zich volgens de wet deskundig genoeg om alle zaken die van belang zijn te kunnen overzien.

=============

At the head of the island of Sporenburg, in a quiet and free part of Amsterdam, you will find this special pearl, or perhaps rough diamond. The house has its own closed and private garden of 45 square meters, a large living room and an upper floor with 2 spacious bedrooms. The lease has been bought off.

Became curious? Call us to make an appointment, one of our brokers will be happy to show you around!

LOCATION:
The house is located on the last part of a quiet street on the child-friendly island of Sporenburg in the popular Eastern Docklands. It is a relatively new neighborhood that was realized about 25 years ago, with swimming and waterways and a small park called Keesje Brijdeplantsoen. Many amenities around the corner such as the weekly organic market, shopping center Brazil (including AH, Bruna, Jumbo, Etos), various schools and childcare, the green Flevopark, the Indian neighborhood with many fine restaurants, eateries and shops. By bike, boat or public transport you are within a few minutes in the center and by car on the A-10 ring road.

LAYOUT:
From the street you first come to your own gate with letterbox, which gives access to only your garden. Passing your own storage room of approximately 5 square meters, you come through the private garden at your home, which borders the entire long side of the garden.

Through the hall with meter cupboard and boiler room you will find the garden-oriented living room with open kitchen on the right. The living room is 4.57 wide and 5.81 deep and has, in addition to a large window, patio doors to your garden.

The kitchen has a cool look, due to a combination of oak and steel. It is set up along the wall, with various built-in appliances. Next to the kitchen a handy storage cupboard for provisions.

1st floor:
via the stairs in the hall you enter the spacious hall on the first floor. Here you have 2 very spacious bedrooms (approximately 14 m2 and 9 m2) and an original bathroom with washbasin, corner shower, washing machine connection and a window.

For the layout, we would also like to refer you to the floor plans, which can be viewed in 2D and in 3D and can be found under the heading "floor plan".

GROUND LEASE:
The house is located on the grounds of the municipality of Amsterdam, which has been issued on a long lease. As the owner, you pay a fee for the use of this land, called canon (with the emphasis on the A).
The annual fee has been paid in advance (bought out) until August 15, 2048. The canon can be fixed or surrendered perpetually.

DURABILITY:
The house is fully insulated, connected to district heating, there is electric cooking and you have an energy label A! Did you know that you can get a discount on the mortgage interest at some banks when you buy an A label home?!

VVE:
It concerns a healthy and active VvE, professionally managed by VvE Beheer Amsterdam. Meetings are held annually, there is a multi-year maintenance plan and collective home insurance.

PARTICULARITIES:
-Construction year 1998
-Service costs 192.41 per month
-Energy label A (!)
-Leasehold 15 August 2048
-Healthy VvE consisting of 21 apartment rights (15 homes), professionally managed by VVE Beheer Amsterdam.
-For the clauses to be included, we refer you to the form "clauses to be included in the purchase deed";

This information has been compiled by us with the necessary care. However, no liability is accepted on our part for any incompleteness, inaccuracy or otherwise, or the consequences thereof. All specified sizes and surfaces are indicative. The buyer has his own duty to investigate all matters that are important to him or her. The broker is the seller's advisor with regard to this property. We advise you to engage an expert (NVM) broker who guides you through the purchase process. If you have specific wishes regarding the property, we advise you to make these known to your purchasing agent in good time and to have this carried out independently. If you do not engage an expert representative, you consider yourself competent enough according to the law to be able to oversee all matters that are important.

Kenmerken

Overdracht

Laatste vraagprijs
€ 550.000 kosten koper
Vraagprijs per m²
€ 7.333
Servicekosten
€ 192 per maand
Status
Verkocht

Bouw

Soort appartement
Benedenwoning
Soort bouw
Bestaande bouw
Bouwjaar
1998
Soort dak
Plat dak bedekt met bitumineuze dakbedekking

Oppervlakten en inhoud

Gebruiksoppervlakten
Wonen
75 m²
Externe bergruimte
5 m²
Inhoud
286 m³

Indeling

Aantal kamers
3 kamers (2 slaapkamers)
Aantal badkamers
1 badkamer en 1 apart toilet
Badkamervoorzieningen
Douche
Aantal woonlagen
2 woonlagen
Gelegen op
Begane grond
Voorzieningen
Mechanische ventilatie en TV kabel

Energie

Energielabel
A Wat betekent dit?
Isolatie
Dubbel glas, muurisolatie en vloerisolatie
Verwarming
Stadsverwarming
Warm water
Stadsverwarming

Kadastrale gegevens

AMSTERDAM A 8207
Kadastrale kaart
Eigendomssituatie
Gemeentelijk eigendom belast met erfpacht (einddatum erfpacht: 15-08-2048)
Lasten
Afgekocht tot 15-08-2048

Buitenruimte

Ligging
Aan rustige weg en in woonwijk
Tuin
Zijtuin
Zijtuin
45 m² (8,16 meter diep en 5,53 meter breed)
Ligging tuin
Gelegen op het zuiden

Bergruimte

Schuur/berging
Box

Parkeergelegenheid

Soort parkeergelegenheid
Betaald parkeren, openbaar parkeren en parkeervergunningen

VvE checklist

Inschrijving KvK
Ja
Jaarlijkse vergadering
Ja
Periodieke bijdrage
Ja
Reservefonds aanwezig
Ja
Onderhoudsplan
Ja
Opstalverzekering
Ja

Betrokken makelaars

NVM verkoopmakelaar

Fransen & Kroes Makelaars

Bel 020 2103550

Kaart

Kaart laden...

Kadastrale grens Bebouwing

Reistijd

Zie hoelang je onderweg bent vanaf dit huis naar bijvoorbeeld je werk of familie.