• Verkocht

Fokke Simonszstraat 84 hs 1017 TK Amsterdam De Weteringschans

Uitgelichte kenmerken

  • 35 m² wonen
  • 1 slaapkamer
€ 400.000 k.k.

Verkoopgeschiedenis

Aangeboden sinds
20 juni 2022
Verkoopdatum
6 september 2022
Looptijd
2½ maand

Omschrijving

Uniek en speels ingedeeld twee/driekamerappartement van 68 m² verdeeld over 35 m² NEN2580 en 33 m² zeer goed te gebruiken 'overige inpandige ruimte'. Het appartement is gelegen in een pittoresk straatje in het centrum, om de hoek van de Reguliersgracht, het Amstelveld en de Pijp.

*ENGLISH TRANSLATION BELOW

INDELING
Entree met in het oog springende vide van ruim 4 meter hoog. Middels een authentieke trap is de eetkamer bereikbaar die in open verbinding staat met de keuken. De keuken is eenvoudig en voorzien van een fornuis met oven. Zowel vanuit de eetkamer als de keuken uitzicht op de patio. Aan de voorzijde is een entresol die momenteel in gebruik is als werkplek. Vanuit de entree met ruimte voor garderobe en kasten is de slaapkamer bereikbaar. Vanuit de slaapkamer is de patio bereikbaar die wordt gedeeld met de buren van nummer 86-H. De badkamer is voorzien van bad, wastafel toilet en wasmachine/droger. De straat wordt heringericht, waardoor de parkeerplaatsen aan de kant van de woning worden verwijderd en de stoep verbreed. Extra woongenot voor de nieuwe bewoners van dit charmante appartement, midden in de stad!

LIGGING
De Fokke Simonszstraat is een rustige straat in het centrum van Amsterdam tussen de Vijzelgracht en de Reguliersgracht. Alle gemakken liggen op loopafstand, zo bent u binnen een paar minuten in de gezellige Utrechtsestraat of in de bruisende Pijp, met bijzondere winkels en leuke restaurantjes en cafés. Maar ook de Hermitage, Carré, het Concertgebouw en het Rijksmuseum bevinden zich op loopafstand.
Het openbaarvervoer is uitstekend. Tram- en metrohalte Vijzelgracht zijn om de hoek (lijn 1, 7, 19, 24 en de Noord-Zuidlijn). Met de tram en/of de metro bent u in 20 minuten op Schiphol en in 5 minuten op de Zuidas of op Amsterdam Centraal.

BIJZONDERHEDEN
- Eigen grond;
- Schilderwerk buitenzijde voor eind 2020;
- Prima functionerende VvE Fokke Simonszstraat 84/86;
- Servicekosten € 128,- per maand;
- De woning wordt 'as is' verkocht: ouderdoms- en asbestclausule van toepassing;
- Oplevering in overleg.

Unique, cleverly designed two/three-room apartment with 68 m² of living space divided into 35 m² (NEN 2580) and 33m² of practical 'other indoor space’. This is where you’ll find the bedroom and the bathroom. The apartment is in a picturesque street in the centre of Amsterdam, just around the corner from Reguliersgracht, Amstelveld and the Pijp neighbourhood.

LAYOUT
Entrance with an eye-catching, four metre-high mezzanine. Authentic stairs lead to the dining room, which flows into the smart open-plan kitchen. T
. View of the patio from the dining room and the kitchen. Entresol at the front, currently in use as a working place . The entrance, with room for a cloakroom and extra cupboards, leads to the bedroom with acces to the patio, which is shared with the neighbours at number 86-H. The bathroom has a bath, basin and toilet and washingmachine . The street is currently undergoing a facelift. The parking spaces on the apartment side will be removed and the pavement will be widened, making it even nicer for the new owners of this charming apartment in the middle of town!

LOCATION
Fokke Simonszstraat is a quiet street in the centre of Amsterdam between Vijzelgracht and Reguliersgracht. All the necessary amenities are within walking distance. You can be in the friendly Utrechtsestraat or the vibrant Pijp neighbourhood, with their speciality shops and great bars and restaurants, in a matter of minutes. The Hermitage, Carré, the Concertgebouw and Rijksmuseum are all a short walk away too.
The property is very convenient for public transport. The Vijzelgracht tram and metro stop (routes 1, 7, 19 and 24, and the Noord-Zuid metro line) are just around the corner, taking you to Schiphol airport in 20 minutes, or Zuidas or Amsterdam Centraal Station in just five minutes.

DETAILS
- Freehold property
- Front paintwork renewed in late 2020
- Efficient homeowners’ association (VvE) for Fokke Simonszstraat 84/86
- Monthly service costs: €128
- The property is being sold 'as is': age clause and asbestos clause apply
- Transfer subject to agreement.

DISCLAIMER
Deze informatie is door ons met de nodige zorgvuldigheid samengesteld. Onzerzijds wordt echter geen enkele aansprakelijkheid aanvaard voor enige onvolledigheid, onjuistheid of anderszins, dan wel de gevolgen daarvan. Koper heeft zijn eigen onderzoek plicht naar alle zaken die voor hem of haar van belang zijn. Met betrekking tot deze woning is de makelaar adviseur van verkoper. Wij adviseren u een deskundige (NVM-)makelaar in te schakelen die u begeleidt bij het aankoopproces. Indien u specifieke wensen heeft omtrent de woning, adviseren wij u deze tijdig kenbaar te maken aan uw aankopend makelaar en hiernaar zelfstandig onderzoek te (laten) doen. Indien u geen deskundige vertegenwoordiger inschakelt, acht u zich volgens de wet deskundige genoeg om alle zaken die van belang zijn te kunnen overzien. Van toepassing zijn de NVM voorwaarden.

NEN CLAUSULE
De gebruiksoppervlakte is berekend conform de branche vastgestelde NEN 2580- norm. De oppervlakte kan derhalve afwijken van vergelijkbare panden en/of oude referenties. Dit heeft vooral te maken met deze (nieuwe) rekenmethode. Koper verklaart voldoende te zijn geïnformeerd over de hiervoor bedoelde normering. Verkoper en diens makelaar doen hun uiterste best de juiste oppervlakte en inhoud te berekenen aan de hand van eigen metingen en dit zoveel mogelijk te ondersteunen door het plaatsen van plattegronden met maatvoering. Mocht de maatvoering onverhoopt niet (volledig) overeenkomstig de normering zijn vastgesteld, wordt dit door koper aanvaard. Koper is voldoende in de gelegenheid gesteld de maatvoering zelf te (laten) controleren. Verschillen in de opgegeven maat en grootte geven geen der partijen enig recht, zo ook niet op aanpassing van de koopsom. Verkoper en diens makelaar aanvaarden geen enkele aansprakelijkhei

Kenmerken

Overdracht

Laatste vraagprijs
€ 400.000 kosten koper
Vraagprijs per m²
€ 11.429
Servicekosten
€ 128 per maand
Status
Verkocht

Bouw

Soort appartement
Benedenwoning
Soort bouw
Bestaande bouw
Bouwjaar
1893

Oppervlakten en inhoud

Gebruiksoppervlakten
Wonen
35 m²
Overige inpandige ruimte
33 m²
Gebouwgebonden buitenruimte
10 m²
Inhoud
204 m³

Indeling

Aantal kamers
3 kamers (1 slaapkamer)
Aantal badkamers
1 badkamer
Badkamervoorzieningen
Ligbad en douche
Aantal woonlagen
1 woonlaag
Gelegen op
Begane grond

Energie

Energielabel
D Wat betekent dit?
Verwarming
Cv-ketel
Warm water
Cv-ketel

Kadastrale gegevens

AMSTERDAM I 9804
Kadastrale kaart
Eigendomssituatie
Volle eigendom

Buitenruimte

Ligging
In centrum
Tuin
Plaats

VvE checklist

Inschrijving KvK
Nee
Jaarlijkse vergadering
Nee
Periodieke bijdrage
Nee
Reservefonds aanwezig
Nee
Onderhoudsplan
Nee
Opstalverzekering
Nee

Betrokken makelaar

NVM verkoopmakelaar

Ritter Makelaardij

Bel 020 3090135

Kaart

Kaart laden...

Kadastrale grens Bebouwing

Reistijd

Zie hoelang je onderweg bent vanaf dit huis naar bijvoorbeeld je werk of familie.