• Verkocht

Reigersbos 155 1107 EW Amsterdam Holendrecht/Reigersbos

Uitgelichte kenmerken

  • 59 m² wonen
  • 1 slaapkamer
€ 225.000 k.k.

Verkoopgeschiedenis

Aangeboden sinds
27 juni 2022
Verkoopdatum
15 juli 2022
Looptijd
2 weken

Omschrijving

Ruim en goed gelegen twee kamer appartement met een oppervlakte van ruim 59 m² gelegen op het winkelcentrum Reigersbos. Het appartement beschikt over, een volwaardige slaapkamer, woonkamer met open keuken en een groot dakterras van maar liefst 13 m² met vrij uitzicht!

De canon voor de erfpacht is vooruitbetaald tot en met 15 juli 2032. Dit appartement is gelegen op de tweede etage maakt onderdeel uit van een kleinschalig complex. De Vereniging van Eigenaren wordt actief en professioneel beheerd door VvE Beheer Amsterdam.

Omgeving:
In de omgeving vindt u de Gaasperplas en het Bijlmerpark, waar u heerlijk kunt recreëren. Ook de kinderboerderij ’t Brinkie ligt op loopafstand. Uw dagelijkse boodschappen kunt u halen in het winkelcentrum Reigersbos, op de markt of bij de vele buurtwinkels. Op fietsafstand ligt het winkelcentrum “De Amsterdamse Poort” met verschillende winkels, eetgelegenheden en uitgaansmogelijkheden zoals bioscoop Pathé Arena, Ziggo Dome en de Afas-live. De woning is gunstig gelegen ten opzichte van het openbaar vervoer zoals de metro en bus richting Amsterdam centrum en ook de uitvalswegen (A2, A9 en A10) zijn snel bereikbaar.

Indeling:
Via het trappenhuis naar de tweede etage. Entree, hal met meterkast en CV-opstelling. De woonkamer geeft toegang tot het riante dakterras gelegen op het oosten. Hierdoor . Het gehele appartement is voorzien van een lichte laminaat vloer. Half open keuken voorzien van de diverse apparatuur. Ruime slaapkamer, badkamer voorzien van douche en wastafel. Het toilet is separaat gelegen en voorzien van een fonteintje. Op de begane grond is de berging te vinden behorende bij het appartement.

Vereniging van eigenaars:
De actieve VvE is nu in een oriëntatie fase om het pand verder te verduurzamen. Hierbij moet gedacht worden aan o.a. het aardgas vrij maken van de woningen, nieuwe kozijnen en groot onderhoud aan het pand. Na de oriëntatiefase zal er een ontwerp worden gemaakt met aanpassing van het mjop + de financierbaarheid hiervan. Deze volgende fase staat gepland voor medio eind 2022 / half 2023 en zal worden besproken in de algemene leden vergadering. Koper dient rekening te houden dat er mogelijk een (forse) eigen bijdrage nodig zal zijn.

Bijzonderheden:
- Bouwjaar 1985;
- Riant dakterras;
- Energielabel B ;
- Woonoppervlakte circa 59 m² conform meetrapport;
- Erfpacht, canon afgekocht tot en met 15-06-2032;
- Actieve VvE welke professioneel beheerd wordt door VvE Beheer Amsterdam;
- Servicekosten van € 200,73 per maand voor het appartement en de berging;
- Notariskeuze aan koper, mits in Amsterdam
- Oplevering in overleg;

Kenmerken

Overdracht

Laatste vraagprijs
€ 225.000 kosten koper
Vraagprijs per m²
€ 3.814
Status
Verkocht
Bijdrage VvE
€ 200,73 per maand

Bouw

Soort appartement
Bovenwoning (appartement)
Soort bouw
Bestaande bouw
Bouwjaar
1985
Specifiek
Gestoffeerd
Soort dak
Plat dak bedekt met bitumineuze dakbedekking

Oppervlakten en inhoud

Gebruiksoppervlakten
Wonen
59 m²
Gebouwgebonden buitenruimte
13 m²
Externe bergruimte
4 m²
Inhoud
178 m³

Indeling

Aantal kamers
2 kamers (1 slaapkamer)
Aantal badkamers
1 badkamer en 1 apart toilet
Badkamervoorzieningen
Douche
Aantal woonlagen
1 woonlaag
Gelegen op
2e woonlaag
Voorzieningen
Mechanische ventilatie

Energie

Energielabel
B Wat betekent dit?
Isolatie
Dubbel glas
Verwarming
Cv-ketel
Warm water
Cv-ketel
Cv-ketel
Intergas (gas gestookt combiketel uit 2008, eigendom)

Kadastrale gegevens

WEESPERKARSPEL L 2194
Kadastrale kaart
Eigendomssituatie
Gemeentelijk eigendom belast met erfpacht (einddatum erfpacht: 15-07-2032)

Buitenruimte

Ligging
Aan rustige weg, in woonwijk en vrij uitzicht
Balkon/dakterras
Dakterras aanwezig

Bergruimte

Schuur/berging
Box

Parkeergelegenheid

Soort parkeergelegenheid
Betaald parkeren, openbaar parkeren en parkeervergunningen

VvE checklist

Inschrijving KvK
Ja
Jaarlijkse vergadering
Ja
Periodieke bijdrage
Ja (€ 200,73 per maand)
Reservefonds aanwezig
Ja
Onderhoudsplan
Ja
Opstalverzekering
Ja

Betrokken makelaar

NVM verkoopmakelaar

KRK Makelaars Amsterdam

Bel 020-44 000 00
Mevr. Cecilia Eeswijk
Reigersbos 155
8,0
Ik zou deze makelaar aanbevelen.
Ik heb tot nu toe goed contact met de makelaar ,zowel de 1ste tevens de collega die heeft overgenomen vw vertrek van zijn collega Bij vragen of onduidelijkheid betreft de verkoop procedure kan ik altijd bij hem terecht De makelaar neemt zelf ook contact op met mij als het nodig is Ik zou hem gaarne aanbevelen aan familie ,vrienden en of kennissen
Deskundigheid
8
Lokale marktkennis
8
Prijs / kwaliteit
8
Service en begeleiding
8

Kaart

Kaart laden...

Kadastrale grens Bebouwing

Reistijd

Zie hoelang je onderweg bent vanaf dit huis naar bijvoorbeeld je werk of familie.