• Verkocht

Lomanstraat 71 C 1075 PW Amsterdam Willemspark

Uitgelichte kenmerken

  • 39 m² wonen
  • 1 slaapkamer
€ 425.000 k.k.

Verkoopgeschiedenis

Aangeboden sinds
5 juli 2022
Verkoopdatum
21 juli 2022
Looptijd
2 weken

Omschrijving

Luxueus en hoogwaardig gerenoveerd appartement van ca. 39 m2 met een aparte slaapkamer en grote raampartijen, op een top locatie in Amsterdam Oud Zuid!

Deze woning maakt onderdeel uit van het zeer smaakvolle vernieuwbouwproject 'de Platanen'. Het betreft een project van in totaal 8 woningen met wisselende afmetingen tussen de 37 en 77 m2. Ieder appartement is uniek van soort en biedt voor ieder wat wils. Bijzonder aan het project is het behoud van het oorspronkelijke karakter uit 1913, dit terwijl het toch hedendaagse appartementen zijn geworden. De indelingen zijn bovendien zeer efficiënt te noemen. De enorme raampartijen zorgen voor een overdaad aan licht aan zowel de voor- als achterzijde.
Bij de renovatie is veel aandacht uit gegaan naar de details en afwerking. In alle appartementen ligt een eikenhouten vloer in een visgraat motief gelegd en zijn er inbouwspots aanwezig. Ook is er vloerverwarming met verschillende zones. Bijzonder zijn de gekozen kleuren en de gebruikte materialen, alles is zorgvuldig op elkaar afgestemd. De woningen zijn niet alleen intern gerenoveerd, maar ook het gehele pand is grondig aangepakt. Van de fundering tot het dak en al het tussenliggende is vernieuwd en gemoderniseerd.

Indeling
Entree, via het nieuw gerenoveerde trappenhuis komt u op de 1e verdieping. Zeker bij dit type appartement is er sterk nagedacht over een zo efficiënt mogelijke invulling van de beschikbare ruimte. Zo is er een nieuw concept tot stand gekomen waarbij het leefgedeelte multifunctioneel inzetbaar is. De hoge plafonds geven de woning bovendien een extra ruimtelijk gevoel. Het appartement bevindt zich aan de achterzijde van het pand en is op het zuiden gelegen. De grote schuifpui kan ver geopend worden en doet dan dienst als Frans balkon. Zodoende geniet dit appartement niet alleen een overdaad aan lichtinval, maar ook is het dus mogelijk om het buitengevoel te ervaren. Meerdere opstellingen voor het zitgedeelte zijn mogelijk. Graag verwijzen wij u naar de foto's van de andere appartementen voor de potentiële opties.
De keuken is gemaakt om aan te leven en bovendien een echte eye-catcher qua materialen. U heeft de mogelijkheid om hier met minimaal 4 personen aan te zitten. Verder is de keuken voorzien van allerlei inbouwapparatuur zoals bijvoorbeeld een, Quooker, inductiekookplaat, combi-magnetron, koelkast en vriezer van Bosch. Het dikke werkblad draagt bij aan de luxueuze en eigentijdse uitstraling van de woning.
Het hebben van een aparte en afgesloten slaapkamer draagt bij aan het grote wooncomfort van de appartementen. Bij het bepalen van de maatvoering van de slaapkamer is er rekening gehouden voldoende ruimte voor het plaatsen van een grote kledingkast. De badkamer is voorzien van een inloopdouche en een zeer luxe wasmeubel gemaakt van beige marmer met extra opbergruimte. Alle kranen zijn uitgevoerd in geborsteld RVS en in de douche is een nis gecreëerd. Ook boven de wc is nog een extra nis aanwezig. In de hal is een aparte ruimte voor uw wasmachine en droger, maar ook kan dit gebruikt worden voor uw jassen garderobe.

Omgeving
Het project is gelegen op een toplocatie in een rustig gedeelte van Oud Zuid, op loopafstand van het Vondelpark. De Lomanstraat is een gracieuze, brede lommerrijke straat met prachtige platanen en veel parkeergelegenheid. Het zijn deze platanen die de straat haar unieke uitstraling geven. Strikt genomen is hier dan ook geen sprake van een straat, maar zou het eigenlijk een laan genoemd dienen te worden. Tevens is de Lomanstraat één van de meest gefotografeerde straten van Amsterdam.
In de directe omgeving zijn tal van leuke winkeltjes, cafés en restaurants, om de hoek aan de Amstelveenseweg enerzijds of de Cornelis Schuytstraat anderzijds. Voorzieningen zoals scholen (International British School) en sportfaciliteiten bevinden zich in de nabije omgeving van de woningen en ook culturele uitgaansgelegenheden zoals het Rijksmuseum en het Concertgebouw. Faciliteiten zoals openbaar vervoer (o.a. Haarlemmermeerstation) bevinden zich op loopafstand van het project. Tevens is er een goede verbinding naar Ringweg A-10.

Bijzonderheden
- Woonoppervlakte ca. 39 m2
- Grote schuifpui met Frans balkon
- Vernieuwbouwproject de Platanen
- Nieuwe fundering
- HR++ beglazing
- Hoge plafonds
- Aparte slaapkamer
- Vloerverwarming
- Energielabel C
- Projectnotaris Hartman LMH
- Servicekosten ca. € 81,20 per maand
- MJOP aanwezig
- Gelegen op eigen grond
- Oplevering in overleg

Kenmerken

Overdracht

Laatste vraagprijs
€ 425.000 kosten koper
Vraagprijs per m²
€ 10.897
Status
Verkocht

Bouw

Soort appartement
Tussenverdieping (appartement)
Soort bouw
Bestaande bouw
Bouwjaar
1913

Oppervlakten en inhoud

Gebruiksoppervlakten
Wonen
39 m²
Inhoud
132 m³

Indeling

Aantal kamers
2 kamers (1 slaapkamer)
Aantal badkamers
1 badkamer
Badkamervoorzieningen
Toilet
Aantal woonlagen
1 woonlaag
Gelegen op
3e woonlaag
Voorzieningen
Mechanische ventilatie, schuifpui en TV kabel

Energie

Energielabel
C Wat betekent dit?
Isolatie
Dakisolatie, dubbel glas, HR-glas, muurisolatie en vloerisolatie
Verwarming
Cv-ketel en gehele vloerverwarming
Warm water
Cv-ketel
Cv-ketel
Gas gestookt uit 2022, eigendom

Kadastrale gegevens

AMSTERDAM AC 19
Kadastrale kaart
Eigendomssituatie
Volle eigendom

Buitenruimte

Ligging
Aan rustige weg en in centrum
Balkon/dakterras
Frans balkon aanwezig

Parkeergelegenheid

Soort parkeergelegenheid
Betaald parkeren en parkeervergunningen

VvE checklist

Inschrijving KvK
Ja
Jaarlijkse vergadering
Nee
Periodieke bijdrage
Ja
Reservefonds aanwezig
Ja
Onderhoudsplan
Ja
Opstalverzekering
Ja

Betrokken makelaars

NVM verkoopmakelaar

DAMSTAD

Bel 020-6126664

NVM aankoopmakelaar

Tel Krop Makelaars

Bel 020-4280801

Kaart

Kaart laden...

Kadastrale grens Bebouwing

Reistijd

Zie hoelang je onderweg bent vanaf dit huis naar bijvoorbeeld je werk of familie.