• Verkocht

Egelantiersgracht 392 1015 RR Amsterdam Jordaan

Uitgelichte kenmerken

  • 119 m² wonen
  • 2 slaapkamers
€ 1.250.000 k.k.

Verkoopgeschiedenis

Aangeboden sinds
6 juli 2022
Verkoopdatum
12 oktober 2022
Looptijd
3 maanden

Omschrijving

Een unieke kans midden in de historische binnenstad! Aan een van de meest idyllische grachten van Amsterdam ligt dit dubbelbreed en gelijkvloers appartement van ca. 119 m² met 2 slaapkamer en een prachtig TERRAS van ca. 47m²! Door de ligging op de eerste etage en de 5 GROTE RAMEN is er vanaf de zonnige woonkamer met een breedte van 9.30 meter schitterend uitzicht op de charmante gracht.

Het pand ligt op een toplocatie in de grachtengordel van Amsterdam. Om de hoek bevindt zich de gezellige Tuinstraat met volop restaurants en winkels en de negen straatjes zijn op loopafstand. Voor de dagelijkse boodschappen zijn er volop mogelijkheden in de buurt: o.a. supermarkt, bakker, slager, kaas- en visboer. Iedere zaterdag is er markt op de Lindengracht en een biologische markt op de Noordermarkt.

Het openbaar vervoer (bus en tram) is uitstekend. Diverse tram-/bushaltes liggen op loopafstand. De woning is per auto goed bereikbaar vanaf de ringweg A10 (S100 en S105).
INDELING
Via een prettige, gemeenschappelijke entree leidt de trap naar de woning op de eerste etage. Bij binnenkomst van de woning is er een hal met garderobe en een wc.

Aan de voorzijde van de woning ligt de prachtige, brede woonkamer. De 5 grote ramen met roedeverdeling zorgen voor veel daglicht en fraai uitzicht.
De royale open keuken is gelegen aan de achterzijde en is voorzien van kookeiland en diverse inbouwapparatuur.
Vanuit de hal is de berging te bereiken waar zich de wasmachine aansluiting zich bevindt.
De beide slaapkamers zijn gelegen aan de achterzijde. De masterbedroom geeft middels openslaande deuren toegang tot het fantastische dakterras van circa 47m². Hier kunt u heerlijk van de lange zomeravonden genieten!!
De badkamer is voorzien van een grote inloopdouche, wastafel meubel en toilet.

BIJZONDERHEDEN:
-Gunstige ligging op de eerste etage; de verdieping met het mooiste zicht op de gracht;
-Keurige gemeenschappelijke opgang;
-De woonkamer ligt op het Zuid-Oosten, het terras krijgt dankzij de Noord-West ligging met name in de middag en
vroege avond zon;
-Gelegen op eigen grond;
-De VvE bestaat uit dit pand op de Egelantiersgracht en een pand aan de Egelantiersstraat 103. De administratie wordt
professioneel gedaan door Delair;
-De maandelijkse servicekosten bedragen € 257,50 per maand.

ENLISH TRANSLATION

A unique opportunity in the middle of the historic city center! This double-wide, one-floor apartment of approx. 119 m² with 2 bedrooms and a beautiful TERRACE of approx. 47 m² is located on one of the most idyllic canals in Amsterdam! Due to its location on the first floor and the 5 LARGE WINDOWS, the sunny living room with a width of 9.30 meters offers a magnificent view of this charming canal.

The building is in one of the best location in the canal belt of Amsterdam. In the near area you will find the cozy Tuinstraat with plenty of restaurants and shops, the nine streets are within walking distance. For daily shopping there are plenty of options nearby: including a supermarket, bakery, butcher and cheese shop. Every Saturday there is a market on the Lindengracht and an organic market on the Noordermarkt.

Public transport (bus and tram) is excellent. Several tram/bus stops are within walking distance. The house is easily accessible by car from the A10 ring road (S100 and S105).
LAYOUT
The stairs lead to the apartment on the first floor via a pleasant communal entrance. Upon entering the house there is a hall with a wardrobe and a toilet.
At the front of the apartment you will find the beautiful, wide living room. The 5 large windows with rod distribution provide plenty of daylight and a beautiful view.
The spacious open kitchen is located at the rear and is equipped with a cooking island and various built-in appliances.
From the hall you can reach the storage room where the washing machine connection is located.
Both bedrooms are located at the rear. The master bedroom gives access through French doors to the fantastic roof terrace of approximately 47m². Here you can enjoy the long summer evenings!!
The bathroom has a large walk-in shower, washbasin and toilet.

PARTICULARITIES:
-Convenient location on the first floor; the floor with the best view of the canal;
-The living room faces South-East, thanks to its North-West location, the terrace gets sun, especially in the afternoon
and early evening;
-Located on own ground
-The VvE consists of this building on the Egelantiersgracht and a building on the Egelantiersstraat 103. The
administration is done professionally by Delair;
-The monthly service costs are € 257,50 per month.

Kenmerken

Overdracht

Laatste vraagprijs
€ 1.250.000 kosten koper
Vraagprijs per m²
€ 10.504
Oorspronkelijke vraagprijs
€ 1.400.000 kosten koper
Servicekosten
€ 256 per maand
Status
Verkocht
Bijdrage VvE
€ 256,00 per maand

Bouw

Soort appartement
Bovenwoning (appartement)
Soort bouw
Bestaande bouw
Bouwjaar
Voor 1906
Specifiek
Beschermd stads- of dorpsgezicht

Oppervlakten en inhoud

Gebruiksoppervlakten
Wonen
119 m²
Gebouwgebonden buitenruimte
47 m²
Inhoud
378 m³

Indeling

Aantal kamers
3 kamers (2 slaapkamers)
Aantal badkamers
1 badkamer en 1 apart toilet
Badkamervoorzieningen
Toilet
Aantal woonlagen
1 woonlaag
Gelegen op
1e woonlaag

Energie

Energielabel
D Wat betekent dit?
Isolatie
Dubbel glas
Verwarming
Cv-ketel
Warm water
Cv-ketel
Cv-ketel
Gas gestookt combiketel, eigendom

Kadastrale gegevens

AMSTERDAM L 7778
Kadastrale kaart
Eigendomssituatie
Volle eigendom

Buitenruimte

Ligging
Aan water en in centrum
Balkon/dakterras
Dakterras aanwezig

Parkeergelegenheid

Soort parkeergelegenheid
Openbaar parkeren

VvE checklist

Inschrijving KvK
Ja
Jaarlijkse vergadering
Ja
Periodieke bijdrage
Ja (€ 256,00 per maand)
Reservefonds aanwezig
Ja
Onderhoudsplan
Nee
Opstalverzekering
Ja

Betrokken makelaar

NVM verkoopmakelaar

Van Baerle Makelaars

Bel 020-6123020

Kaart

Kaart laden...

Kadastrale grens Bebouwing

Reistijd

Zie hoelang je onderweg bent vanaf dit huis naar bijvoorbeeld je werk of familie.