• Verkocht

Wildenborch 65 1082 KB Amsterdam Buitenveldert-West

Uitgelichte kenmerken

  • 118 m² wonen
  • 3 slaapkamers
€ 745.000 k.k.

Verkoopgeschiedenis

Aangeboden sinds
6 juli 2022
Verkoopdatum
3 september 2022
Looptijd
8 weken

Omschrijving

Royaal HOEK appartement op fraaie groene locatie!

Groot 4 kamer HOEK appartement mét lift, is op de 3e en tevens bovenste etage gelegen met balkons op oost en west, waardoor u de hele dag van de zon kunt genieten, op een fraaie locatie direct aan het Gijsbrecht van Aemstelpark, dat loopt vanaf de Amstel en Amstelpark dwars door Buitenveldert tot aan de Bosbaan in het Amsterdamse bos.

U kijkt direct op het Gijsbrecht van Aemstelpark door grote ramen voorzien van 3 dubbel glas. Hier geniet u van vogels en eekhoorns, maar bent binnen 5 minuten fietsen op de Amsterdamse Zuidas of station Zuid, met snelle verbindingen naar Schiphol, Utrecht, Haarlem of Den Haag. Ook het centrum van Amsterdam is per bus of sneltram goed bereikbaar.

Het overdekte winkelcentrum Gelderlandplein ligt om de hoek en is bekend om de vele speciaalzaken, verswinkels en een XXL supermarkt.

Comfortabel wonen direct aan park!

Indeling:
3e etage:
Entree, voorhal met luxe gastentoilet en garderoberuimte, hal met toegang tot alle vertrekken, lekker lichte woonkamer van circa 45 m²! met grote ramen en zicht op het Gijsbrecht van Aemstelpark. Moderne SieMatic-keuken in L-vorm geplaatst met natuurstenen aanrecht en compleet met inbouwapparatuur. Aparte wasmachine- en droogruimte.

Drie slaapkamers allen met toegang tot een balkon, luxe badkamer met ligbad, aparte doucheruimte, wastafelmeubel met spiegelkast, handdoekradiator en plafond met inbouwverlichting.

Bij het appartement behoort een grote (fietsen)berging op de begane grond, bereikbaar zowel binnendoor als via een eigen verzorgd entree met nieuw betegelde boxgangen en voorzien van goede verlichting.
Oplevering in overleg.
BELANGRIJK: de erfpacht is afgekocht tot 1 december 2088.

Aanvullende informatie:
• zeer goed verzorgd gebouw
• boxgangen, trappenhuis en lift worden met zorg onderhouden
• kleinschalig van opzet; slechts 6 appartementen per entree
• rustig wonen verzekerd
• erfpacht afgekocht tot 1 december 2088
• balkons gelegen op het oosten en op het westen
• actieve Vereniging van Eigenaren met professionele administrateur
• dak is in 2007 voorzien van isolatie en nieuwe dakbedekking
• in 2011 zijn er 2 nieuwe HR ketels geplaatst en nieuwe boiler voor warm water
• de servicekosten bedragen € 275,78 per maand
• voorschot stookkosten en warm water bedragen € 140,-- per maand
• deze kosten worden naar eigen verbruik verrekend
• het appartement is circa 129 m² inclusief balkons
• alle maten zijn circa maten, BBMI meetrapport aanwezig.
• Bijdrage lening i.v.m. isolatie spouwmuur kopse gevels en nieuw geïsoleerde aluminium kozijnen
met tripane beglazing € 144,56 per maand ( nog ca. 8 jaar)

Afmetingen:
• Gang: 3.00 x 1.00 meter, met garderoberuimte.
• Hal: 2.10 x 4.10, met toegang tot alle vertrekken.
• Woonkamer: 11.40 x 3.92 meter, met 2 grote raampartijen en zicht op het Gijsbrecht van Aemstelpark.
• Keuken: 3.92 x 2.70/2.20 meter, in L-vorm geplaatst inclusief koelkast, combimagnetron, vaatwasser, keramische kookplaat en wasemkap. De keuken is afgebouwd met een donker granieten aanrechtblad en heeft toegang tot het balkon op het westen.
• Slaapkamer 1: 4.00/3.00 x 3.00 meter, met inbouwkast en toegang tot het balkon op het westen.
• Slaapkamer 2: 3.92 x 3,35 meter, met toegang tot het balkon op het oosten.
• Slaapkamer 3: 3.66 x 3.00 meter, met 2 inbouwkasten en toegang tot het balkon op het oosten.
• Badkamer: 2.72 x 2.85/2.00 meter, geheel nieuw verbouwd met ligbad, doucheruimte, wastafelmeubel met spiegelkast, handdoekradiator en plafond met inbouwverlichting.
• Was- / droogruimte: ca. 1 m².
• (Fietsen)berging: ca. 7 m², gelegen op de begane grond en voorzien van verlichting en elektra.

ENGLISH VERSION:

Sunny and spacious corner apartment “Residences Zuider Amstel”. The residential complex is set in Buitenveldert, one of the greenest suburbs of Amsterdam. The 3 bedroom apartment faces east, south and west. It is located on the third, highest floor and shares its entrance with only five other apartments.

The location of the property guarantees a feeling of unrestricted privacy and well-being. The apartment is uniquely located at the end of a quiet street and offers views of a lush park which stretches from the Amstelpark all the way to the Amsterdamse Bos.The park with its shady waterways houses an abundance of birds and other wildlife such as rabbits and squirrels. You can enjoy nature from the huge east and south facing triple glazed windows. The two loggias are great outdoor places for relaxation or an early morning breakfast. The inner courtyard features big mature trees and a small playground.

The shopping center “Gelderlandplein” with luxury shops, cafés, Oriental restaurants and XL supermarkets is within walking distance. Only a 5 minute bike ride away you will find the business center “Zuidas” with its luxury residential towers including a train and subway station from which you can travel to Schiphol Airport or downtown Amsterdam in less than fifteen minutes. By car, cities like The Hague and Utrecht are less than an hour away. The VU university hospital is nearby.

Layout of Wildenborch 65:

The communal lift takes you to the third floor.

There you will find the entrance, front hall with toilet and cloakroom. The large main hallway leads to the bathroom, separate kitchen with adjacent loggia, three bedrooms and a 45 sqm living room.

The kitchen features modern L-shaped SieMatic units, built-in appliances and a granite countertop.

There is separate laundry room with washing machine and dryer.
The three bedrooms all have access to a loggia.
The luxury bathroom includes a bathtub, separate shower, automatic ventilation and ceiling spotlights.
(Bike) storage is located on the ground floor of the building.

Leasehold of the property is paid until 1 December 2088 !!

Additional information:

- Well maintained building.
- Hallways, staircase and lift are cleaned on a weekly basis.
- Monthly service charges € 275,78 (includes insurance, maintenance of communal area, window cleaning).
- Monthly heating and hot water fees € 140 (calculated according to consumption).
- Monthly payment € 144,56 for recently installed triple glazed windows and aluminium framework until August 2030
(one-off payment negotiable).
- Fibre optic network cable installed.
- Transfer date of property by agreement.

Kenmerken

Overdracht

Laatste vraagprijs
€ 745.000 kosten koper
Vraagprijs per m²
€ 6.314
Status
Verkocht

Bouw

Soort appartement
Portiekflat (appartement)
Soort bouw
Bestaande bouw
Bouwjaar
1968
Soort dak
Plat dak bedekt met bitumineuze dakbedekking

Oppervlakten en inhoud

Gebruiksoppervlakten
Wonen
118 m²
Gebouwgebonden buitenruimte
9 m²
Externe bergruimte
7 m²
Inhoud
340 m³

Indeling

Aantal kamers
4 kamers (3 slaapkamers)
Aantal badkamers
1 badkamer en 1 apart toilet
Badkamervoorzieningen
Ligbad en douche
Aantal woonlagen
3 woonlagen
Gelegen op
3e woonlaag
Voorzieningen
Lift, mechanische ventilatie en TV kabel

Energie

Energielabel
D Wat betekent dit?
Isolatie
Driedubbel glas en dubbel glas
Verwarming
Blokverwarming
Warm water
Centrale voorziening

Buitenruimte

Ligging
Aan park, aan rustige weg, beschutte ligging, in woonwijk en vrij uitzicht
Balkon/dakterras
Balkon aanwezig

Bergruimte

Schuur/berging
Inpandig
Voorzieningen
Elektra

Garage

Soort garage
Niet aanwezig, wel mogelijk

Parkeergelegenheid

Soort parkeergelegenheid
Openbaar parkeren en parkeervergunningen

VvE checklist

Inschrijving KvK
Ja
Jaarlijkse vergadering
Ja
Periodieke bijdrage
Ja
Reservefonds aanwezig
Ja
Onderhoudsplan
Ja
Opstalverzekering
Ja

Betrokken makelaars

NVM verkoopmakelaar

Rijsterborgh Makelaars b.v.

Bel 020-6451146

VastgoedPRO aankoopmakelaar

Engel & Völkers Amsterdam Centrum

Bel 020-2622118

Kaart

Kaart laden...

Kadastrale grens Bebouwing

Reistijd

Zie hoelang je onderweg bent vanaf dit huis naar bijvoorbeeld je werk of familie.