• Verkocht

Wilhelminastraat 48 II 1054 WK Amsterdam Helmersbuurt

Uitgelichte kenmerken

  • 51 m² wonen
  • 1 slaapkamer
€ 435.000 k.k.

Verkoopgeschiedenis

Aangeboden sinds
2 juli 2022
Verkoopdatum
20 september 2022
Looptijd
2½ maand

Omschrijving

See for English version below.

Ruim en sfeervol 2 kamer appartement gelegen op een toplocatie in Oud-West om de hoek van de Jan-Pieter Heijestraat . De woning beschikt over een lichte woonkamer met Frans balkon, een moderne semi open keuken, een ruime slaapkamer met openslaande deuren naar het balkon en een moderne badkamer.
En niet geheel onbelangrijk; de woning ligt op eigen grond!

Het appartement ligt in het populaire Oud-West, op steenworp afstand van het Vondelpark, de Overtoom, de gezellige Jan-Pieter Heijestraat en de bekende Ten Katemarkt bij de Kinkerstraat. Deze buurt staat vooral bekend om de vele leuke woonwinkels, traiteurs, wijnwinkels, gezellige restaurantjes en cafés zoals Restaurant Moer, café Cómodo, The Golden Brown Bar, Lokaal Edel en de Foodhallen. Meerdere supermarkten en een mooie sportschool, goede basisscholen en crèches bevinden zich op loopafstand.
Het openbaar vervoer is uitstekend met meerdere tram- en bushaltes op de Overtoom en station Lelylaan ligt op 10 minuten fietsen. Met de auto bent u binnen enkele minuten op de ring A10.

Indeling:
Begane grond:
Gemeenschappelijk entree en trappenhuis

2e Verdieping:
Entree met garderobe en separaat toilet. De ruime lichte woonkamer heeft openslaande deuren naar een Frans balkon. Dit balkon is op het zuiden gelegen dus dat is al in het vroege voorjaar genieten van de zon. De moderne semi open keuken is beschikt diverse apparartuur en is aan een kant voorzien van een praktische wandkast waar de koel/vries combinatie en de wasmachine staan opgesteld.
De grote slaapkamer is aan de achterzijde van de woning gelegen. Vanuit de slaapkamer is er toegang tot de modern badkamer die over een inloopdouche en een wastafel beschikt.
Vanuit de slaapkamer zijn er openslaande deuren naar het balkon. Dit is geen zonnebalkon maar wel een heerlijke plek om op zomerse dagen te genieten van de rust, het hgroen en het buiten zijn.
Door de gehele woning ligt een fraaie parketvloer.

Bijzonderheden:
- Sfeervol 2 kamer appartement van 51m2 gelegen op de 2e verdieping;
- Zonnige woonkamer met Frans balkon op het zuiden;
- Moderne semi-open keuken voorzien van een kastenwand waar diverse apparatuur is opgesteld;
- Grote slaapkamer met toegang tot de badkamer;
- Moderne badkamer met inloopdouche en wastafel;
- Separaat toilet in hal bij entree;
- Ruim balkon aan achterzijde;
- Houten kozijnen voorzien van dubbele beglazing;
- Appartement is voorzien van een Intergas HR combiketel uit 2012;
- Er is een actieve VVE die in eigen beheer wordt gevoerd (8 appartementen)
- De VvE servicekosten bedragen € 75,- per maand;
- De woning is gelegen op eigen grond!

English text

Spacious and attractive 2 room apartment located in a prime location in Oud-West around the corner from Jan-Pieter Heijestraat. The house has a bright living room with French balcony, a modern semi open kitchen, a spacious bedroom with patio doors to the balcony and a modern bathroom.
And not entirely unimportant; the house is on private land!

The apartment is located in the popular Oud-West, a stone's throw from the Vondelpark, the Overtoom, the cozy Jan-Pieter Heijestraat and the well-known Ten Katemarkt at the Kinkerstraat. This neighborhood is best known for the many nice furniture stores, caterers, wine shops, cozy restaurants and cafes such as Restaurant Moer, café Cómodo, The Golden Brown Bar, Lokaal Edel and the Foodhallen. Several supermarkets and a nice gym, good primary schools and crèches are within walking distance.
Public transport is excellent with several tram and bus stops on the Overtoom and Lelylaan station is a 10-minute bike ride away. You can reach the A10 ring road within a few minutes by car.

Layout:
Ground floor:
Common entrance and stairwell

2nd Floor:
Entrance with wardrobe and separate toilet. The spacious bright living room has patio doors to a French balcony. This balcony is south-facing, so you can enjoy the sun in early spring. The modern semi open kitchen is equipped with various equipment and on one side is equipped with a practical wall cupboard where the fridge/freezer combination and the washing machine are located.
The master bedroom is located at the rear of the house. From the bedroom there is access to the modern bathroom with a walk-in shower and a sink.
From the bedroom there are patio doors to the balcony. The balcony does not get direct sunlight and it is a wonderful place to enjoy the peace, the green and the outdoors on summer days.
There is a beautiful parquet floor throughout the house.

Particularities:
- Attractive 2 room apartment of 51m2 located on the 2nd floor;
- Sunny living room with French balcony on the south;
- Modern semi-open kitchen with a cupboard wall where various equipment is installed;
- Large bedroom with access to the bathroom;
- Modern bathroom with walk-in shower and sink;
- Separate toilet in the hall at the entrance;
- Spacious balcony at the rear;
- Wooden frames with double glazing;
- Apartment is equipped with an Intergas HR combi boiler from 2012;
- There is an active VVE that is managed in-house (8 apartments)
- The VvE service costs are € 75 per month;
- The house is located on private land!

Kenmerken

Overdracht

Laatste vraagprijs
€ 435.000 kosten koper
Vraagprijs per m²
€ 8.529
Status
Verkocht
Bijdrage VvE
€ 75,00 per maand

Bouw

Soort appartement
Bovenwoning (appartement)
Soort bouw
Bestaande bouw
Bouwjaar
Voor 1906

Oppervlakten en inhoud

Gebruiksoppervlakten
Wonen
51 m²
Gebouwgebonden buitenruimte
6 m²
Inhoud
156 m³

Indeling

Aantal kamers
2 kamers (1 slaapkamer)
Aantal badkamers
1 badkamer en 1 apart toilet
Aantal woonlagen
1 woonlaag
Gelegen op
2e woonlaag

Energie

Energielabel
Niet beschikbaar
Verwarming
Cv-ketel
Warm water
Cv-ketel
Cv-ketel
Intergas HR (gas gestookt combiketel uit 2012, eigendom)

Kadastrale gegevens

AMSTERDAM T 5690
Kadastrale kaart
Eigendomssituatie
Volle eigendom

Buitenruimte

Ligging
Aan rustige weg en in centrum
Balkon/dakterras
Balkon aanwezig

Parkeergelegenheid

Soort parkeergelegenheid
Betaald parkeren

VvE checklist

Inschrijving KvK
Ja
Jaarlijkse vergadering
Ja
Periodieke bijdrage
Ja (€ 75,00 per maand)
Reservefonds aanwezig
Ja
Onderhoudsplan
Ja
Opstalverzekering
Ja

Betrokken makelaars

NVM verkoopmakelaar

PB Makelaars o.z.

Bel 020-8203456

Kaart

Kaart laden...

Kadastrale grens Bebouwing

Reistijd

Zie hoelang je onderweg bent vanaf dit huis naar bijvoorbeeld je werk of familie.