• Verkocht

Crynssenstraat 5 III 1058 XT Amsterdam Westindische Buurt

Uitgelichte kenmerken

  • 52 m² wonen
  • 2 slaapkamers
€ 375.000 k.k.

Verkoopgeschiedenis

Aangeboden sinds
2 juli 2022
Verkoopdatum
22 juli 2022
Looptijd
2 weken

Omschrijving

Hierbij bieden wij een goed ingericht 3-kamer appartement van ca. 52 m² aan, in de geliefde Baarsjes. De woning heeft een L-vorm woonkamer met mogelijkheid tot het creëren van een extra kamer/kantoorruimte. Aan de achterzijde van de woning 2 slaapkamers waarvan 1 met een ruime kastenwand, een goed ingedeelde badkamer en een keuken met toegang tot het balkon, welke op het heerlijke zonnige westen is gelegen. De woning heeft op de vierde verdieping een berging van ca. 8 m² met wasmachine-aansluiting. Tevens is er een vergunning voor het aanleggen van een gezamenlijk dakterras aan de achterzijde van de bergingen. Het appartement is gelegen op erfpachtgrond welke tot 2053 is afgekocht!

Dit fijne appartement is gelegen in de rustige Crynssenstraat met tal van leuke plekjes in de buurt. Gedurende het hele jaar bruist deze omgeving. Zomers is de Postjeskade de uitgelezen plek om een verfrissende duik te nemen en gezellig te barbecueën. Sporters kunnen hun hart ophalen met keuze uit het Vondelpark, Rembrandtpark en David Loyd op loopafstand. In de directe omgeving zijn tal van leuke cafés en restaurants, zoals Bartack, Café Oslo, de Vondeltuin, Stadscafé van Mechelen, bar Kosta en restaurant Edel. Op loopafstand bevinden zich koffiezaken zoals Coffee & Juices, Mundi en Lot Sixty One. De dagelijkse boodschappen haal je om de hoek bij de Albert Heijn, Jumbo, Lidl en Aldi. Populaire winkelstraten zoals de Kinkerstraat, de Overtoom en de Jan Pieter Heijestraat bevinden zich op steenworp afstand. Het appartement ligt eveneens zeer gunstig ten opzichte van de uitvalswegen en het openbaar vervoer. Met de auto ben je binnen 5 minuten op de Ring A10 en om de hoek liggen tram- en bushaltes met directe verbindingen naar de stations Centraal, Lelylaan en Zuid. Parkeren kan in de straat en een parkeervergunning is snel geregeld. Met de fiets ben je in 10 minuten in het centrum.

Wat moet je verder weten?
- Oppervlakte conform NEN2580: woonoppervlakte van 51,6 m², de zolderberging is 7,7 m² en het balkon 5,6m²
- Eigendomssituatie: gemeentelijke erfpacht waarvan de canon is betaald tot 15 september 2053
- Balkon: te betreden vanuit zowel de keuken als beide slaapkamers en gelegen op het westen met een namiddag/avondzon
- Zolderberging: op de vierde verdieping met een wasmachine aansluiting
- Keuken: de lichte keuken heeft toegang naar het balkon en voorzien van o.a. een vaatwasser, koelkast, vriezer, oven en 4-pits gasfornuis
- Badkamer: deze is gunstig ingedeeld, met een douche, wastafel en toilet
- Slaapkamers: waarvan 1 met een ruime kastenwand en beide slaapkamers hebben toegang tot het balkon
- Isolatie: de kozijnen zijn voorzien van dubbel glas
- Verwarming en warmwater: met een leasecontract, HRE ketel uit 2018 en heeft een onderhoudsbeurt gehad in 2022
- Parkeren: dit kan vrijwel altijd in de rustige straat en er is volgens de site van de gemeente momenteel een wachttijd van 2 maanden voor een vergunning
- Bereikbaarheid: de woning is erg goed te bereiken met zowel het openbaar vervoer als de auto. Ook ligt de woning dicht bij de uitvalswegen. Het centrum van Amsterdam is binnen 10 minuten bereikbaar met de fiets te bereiken Schiphol ligt op 15 minuten rijden
- Vereniging van eigenaren (V.v.E.): de maandelijkse servicekosten bedragen € 150,41,-. Er is een professionele beheerder
- Potentieel: er is een vergunning afgegeven vanuit de gemeente voor het plaatsen van een gezamenlijk dakterras aan de achterzijde van de bergingen
- Oplevering: in overleg

Disclaimer
Deze aanmelding is door ons met de grootst mogelijke zorg samengesteld. Onzerzijds wordt echter geen enkele aansprakelijkheid aanvaard voor enige onvolledigheid, onjuistheid of anderszins, dan wel de gevolgen ervan. Alle opgegeven maten en oppervlakten zijn indicatief.

Kenmerken

Overdracht

Laatste vraagprijs
€ 375.000 kosten koper
Vraagprijs per m²
€ 7.212
Status
Verkocht
Bijdrage VvE
€ 150,41 per maand

Bouw

Soort appartement
Bovenwoning (appartement)
Soort bouw
Bestaande bouw
Bouwjaar
1929
Soort dak
Plat dak

Oppervlakten en inhoud

Gebruiksoppervlakten
Wonen
52 m²
Gebouwgebonden buitenruimte
6 m²
Externe bergruimte
8 m²
Inhoud
181 m³

Indeling

Aantal kamers
3 kamers (2 slaapkamers)
Aantal badkamers
1 badkamer
Badkamervoorzieningen
Douche en toilet
Aantal woonlagen
1 woonlaag
Gelegen op
4e woonlaag
Voorzieningen
TV kabel

Energie

Energielabel
G Wat betekent dit?
Verwarming
Cv-ketel
Warm water
Cv-ketel
Cv-ketel
Intergas Kombi Kompakt HRE 24/18 A (gas gestookt combiketel uit 2018, lease)

Kadastrale gegevens

SLOTEN M 1750
Kadastrale kaart
Eigendomssituatie
Gemeentelijk eigendom belast met erfpacht (einddatum erfpacht: 15-09-2053)
Lasten
Afgekocht tot 15-09-2053

Buitenruimte

Ligging
Aan rustige weg en in woonwijk
Balkon/dakterras
Balkon aanwezig

Bergruimte

Schuur/berging
Inpandig
Voorzieningen
Elektra en stromend water

Parkeergelegenheid

Soort parkeergelegenheid
Betaald parkeren en parkeervergunningen

VvE checklist

Inschrijving KvK
Ja
Jaarlijkse vergadering
Ja
Periodieke bijdrage
Ja (€ 150,41 per maand)
Reservefonds aanwezig
Ja
Onderhoudsplan
Nee
Opstalverzekering
Ja

Betrokken makelaars

NVM verkoopmakelaar

MAKELAAR BERT

Bel 0202613470

VBO aankoopmakelaar

AREA

Bel 020-2336369

Kaart

Kaart laden...

Kadastrale grens Bebouwing

Reistijd

Zie hoelang je onderweg bent vanaf dit huis naar bijvoorbeeld je werk of familie.