• Verkocht

Uiterwaardenstraat 110 II 1079 CG Amsterdam Rijnbuurt

Uitgelichte kenmerken

  • 74 m² wonen
  • 3 slaapkamers
€ 625.000 k.k.

Verkoopgeschiedenis

Aangeboden sinds
13 juli 2022
Verkoopdatum
1 augustus 2022
Looptijd
2 weken

Omschrijving

Graag bieden wij u aan, dit prachtige appartement gelegen aan de Uiterwaardenstraat van ca. 74 m². Het appartement beschikt over twee ruime slaapkamers (met mogelijkheid tot het creëren van een derde slaap- of werkkamer!) en een heerlijk balkon over de gehele breedte van de woning met uitzicht op de binnentuinen. Het appartement is gelegen op gemeentelijke erfpachtgrond en recent eeuwigdurend afgekocht.

Kortom, een bijzonder sfeervol en ruim appartement met afgekochte erfpacht dat u gezien moet hebben!

INDELING
Tweede verdieping: Via het gemeenschappelijke trappenhuis bereikt u de hal van de woning die toegang biedt tot alle vertrekken. Ruime entree met garderobe. Bij binnenkomst treft u een ruime living met open keuken, bijzonder lichte leefruimte met grote raampartijen. De dubbele beglazing zorgt voor uitstekende (geluids)isolatie. De open keuken voorzien van inbouwapparatuur zoals o.a. een inductiekookplaat, wasemkap, oven, vaatwasmachine en koel-vriescombinatie. Aan de achterzijde zijn openslaande deuren naar het balkon waar de avondzon op valt en daardoor een perfecte plek biedt om aan het einde van de dag nog buiten te genieten. Vanuit de hal bereikt u de twee ruime slaapkamers, toilet en de badkamer. De badkamer is voorzien van een ligbad met douche, wastafelmeubel, handdoekradiator en wasmachine-droger opstelling.

EIGENDOMS SITUATIE:
- Gelegen op gemeentelijke erfpachtgrond;
- Algemene bepalingen 2016 van toepassing;
- Erfpacht eeuwigdurend afgekocht;

VERENIGING VAN EIGENAREN:
- Actieve Vereniging van Eigenaren;
- Professioneel beheerd door Tel Vastgoed Management;
- VvE Uiterwaardenstraat 108-114;
- Bestaande uit 9 appartementsrechten;
- MJOP aanwezig;
- Maandelijkse VvE bijdrage € 96,- per maand recent ;
- Reservefonds bedraagt: € 35.571,- (peildatum: 08-06-2022).

BIJZONDERHEDEN:
- Woonoppervlakte van ca. 74 m² (NEN2580);
- Balkon van ca. 7 m²;
- Mogelijkheden tot het creëren van een derde slaap- of werkkamer;
- Energielabel C;
- Oplevering in overleg, kan spoedig;

OMGEVING:
De woning is gelegen aan de Uiterwaardenstraat, welke gelegen is in de Rivierenbuurt. Deze wijk is uitgegroeid tot een van de meest populaire buurten van Amsterdam. Alle voorzieningen voor uw dagelijkse boodschappen vindt u in de nabije omgeving, evenals overige voorzieningen zoals scholen en sportfaciliteiten. De gezellige Rijnstraat en de Maasstraat zijn om de hoek gelegen, zo ook het Martin Luther Kingpark, Amstelpark, de Amstel, het Amstelstation en de Noord Zuidlijn. In deze gewilde en kindvriendelijke buurt vindt u tal van leuke restaurants en hotspots zoals restaurant Riva, Il Cavalino, Kaiko, Coffee Company en café Vrijdag. Binnen enkele fietsminuten staat u in hartje Centrum en in de gezellige Pijp.

Kenmerken

Overdracht

Laatste vraagprijs
€ 625.000 kosten koper
Vraagprijs per m²
€ 8.446
Status
Verkocht

Bouw

Soort appartement
Bovenwoning (appartement)
Soort bouw
Bestaande bouw
Bouwjaar
1934

Oppervlakten en inhoud

Gebruiksoppervlakten
Wonen
74 m²
Gebouwgebonden buitenruimte
7 m²
Inhoud
254 m³

Indeling

Aantal kamers
4 kamers (3 slaapkamers)
Aantal badkamers
1 badkamer en 1 apart toilet
Badkamervoorzieningen
Ligbad
Aantal woonlagen
1 woonlaag
Gelegen op
2e woonlaag
Voorzieningen
TV kabel

Energie

Energielabel
C Wat betekent dit?
Isolatie
Dubbel glas en vloerisolatie
Verwarming
Cv-ketel
Warm water
Cv-ketel
Cv-ketel
Intergas Kombi Kompakt HRE (gas gestookt combiketel uit 2015, eigendom)

Kadastrale gegevens

AMSTERDAM V 12258
Kadastrale kaart
Eigendomssituatie
Erfpacht
Lasten
Eeuwigdurend afgekocht

Buitenruimte

Ligging
Aan rustige weg, beschutte ligging, in woonwijk en vrij uitzicht
Balkon/dakterras
Balkon aanwezig

Parkeergelegenheid

Soort parkeergelegenheid
Betaald parkeren en parkeervergunningen

VvE checklist

Inschrijving KvK
Ja
Jaarlijkse vergadering
Ja
Periodieke bijdrage
Ja
Reservefonds aanwezig
Ja
Onderhoudsplan
Ja
Opstalverzekering
Ja

Betrokken makelaar

NVM verkoopmakelaar

Hoen Makelaars

Bel 020-3054444
Een funda gebruiker
Uiterwaardenstraat 110 II
8,8
Ik zou deze makelaar aanbevelen.
Snelle reactie en telkens goede terugkoppeling. Als onze hoofdmakelaar niet kon, werd er gezorgd dat er iemand anders was. Al met al een heel soepel verkoopproces met ook nog een goed resultaat.
Deskundigheid
9
Lokale marktkennis
8
Prijs / kwaliteit
9
Service en begeleiding
9

Kaart

Kaart laden...

Kadastrale grens Bebouwing

Reistijd

Zie hoelang je onderweg bent vanaf dit huis naar bijvoorbeeld je werk of familie.