• Verkocht

Merwedeplein 29 -2 1078 NB Amsterdam Scheldebuurt

Uitgelichte kenmerken

  • 121 m² wonen
  • 2 slaapkamers
€ 800.000 k.k.

Verkoopgeschiedenis

Aangeboden sinds
7 juli 2022
Verkoopdatum
2 augustus 2022
Looptijd
3 weken

Omschrijving

***English below***

Zeer licht en goed onderhouden 5-kamer appartement (121m2) verdeeld over 3 verdiepingen met een eigen opgang, een balkon en een groot dakterras, rustig gelegen aan het Merwedeplein met een groen plantsoen, in een Gemeentelijk Monument in de Rivierenbuurt. Eeuwig afgekochte erfpacht!

Indeling:
Entree op de bel-etage: trap naar de 2e verdieping, hal met toilet, lichte woonkamer ensuite aan de voorzijde met een erker en uitzicht over het plantsoen en een visgraat parketvloer. Ruime keuken aan de achterzijde met een werkeiland en diverse inbouw-apparatuur. Balkon aan de achterzijde met c.v.-opstelling in de balkonkast. Ruime slaapkamer aan de achterzijde en een badkamer met wastafelmeubel en een ligbad met douche-functie.
Trap binnendoor naar de 4e verdieping: overloop met toegang tot het dakterras met prachtig uitzicht over de binnentuinen, badkamer met toilet, wastafelmeubel en douche, kast met wasmachine-aansluiting en boiler, zonnige slaapkamer met een trap naar de vliering: werk-/slaapkamer met bergkasten.

De vliering met dakraam behoort nu officieel niet bij het appartementsrecht, maar mag worden gebruikt na melding hiervan bij de VVE (middels een gebruiksovereenkomst). Gebruiksregels staan in het Huishoudelijk Reglement. De VvE onderzoekt de mogelijkheid om de vliering (via wijziging splitsingsakte) bij de woning te betrekken, voor een aantrekkelijke prijs per m2, te betalen aan de VVE. Het aandeel in de VVE en de daaraan verbonden servicekosten zullen dan worden aangepast. Het (huidig)gebruik van de vliering en het dakraam almede het legaliseren van de vliering komt voor rekening en risico van koper.

Bijzonderheden:
- Goede VvE (De Dahlia) in het Hilwis complex.
- Gemeentelijk monument
- Buitenschilderwerk voor- en achterzijde voor eigen rekening
- Servicekosten: euro 182,80 per maand
- Administratie door Minerva Vastgoed Beheer
- Eeuwig afgekochte erfpachtcanon
- Oplevering in overleg, kan spoedig.

Very bright and well-maintained 5-room apartment (121m2) spread over 3 floors with a private entrance, a balcony and a large roof terrace, quietly located on the Merwedeplein with a green park, in a Municipal Monument in the Rivierenbuurt. Eternally bought off leasehold!

Layout:
Entrance on the first floor: stairs to the 2nd floor, hall with toilet, bright living room ensuite at the front with a bay window and a view over the park and a parquet floor. Spacious kitchen at the rear with a work island and various built-in appliances. Balcony at the rear with central heating system in the balcony cupboard. Spacious bedroom at the rear and a bathroom with washbasin and a bath with shower function.
Stairs through to the 4th floor: landing with access to the roof terrace (facing SouthEast) with beautiful views over the inner gardens, bathroom with toilet, washbasin and shower, cupboard with washing machine connection and boiler, sunny bedroom with stairs to the loft: work/bedroom with storage cupboards.

The loft with skylight is now officially not part of the apartment right, but may be used after reporting this to the VVE. The VvE is investigating the option to involve the attic (via amendment of the deed of division) with the house, for a very attractive price per m2, to be paid to the VVE. The share in the VVE and the associated service costs will then be adjusted. The current use and the legalization of the attic is at the expense and risk of the buyer.

Particularities:
- Good VvE (De Dahlia) in the Hilwis complex.
- Municipal monument
- Exterior painting front and back at your own expense
- Service costs: euro 182.80 per month
- Administration by Minerva Vastgoed Beheer
- Eternally bought off leasehold canon
- Delivery in consultation, possible soon.

Kenmerken

Overdracht

Laatste vraagprijs
€ 800.000 kosten koper
Vraagprijs per m²
€ 6.612
Servicekosten
€ 183 per maand
Status
Verkocht

Bouw

Soort appartement
Bovenwoning (appartement)
Soort bouw
Bestaande bouw
Bouwjaar
1931
Specifiek
Beschermd stads- of dorpsgezicht en monument

Oppervlakten en inhoud

Gebruiksoppervlakten
Wonen
121 m²
Gebouwgebonden buitenruimte
28 m²
Inhoud
418 m³

Indeling

Aantal kamers
5 kamers (2 slaapkamers)
Aantal badkamers
2 badkamers en 1 apart toilet
Badkamervoorzieningen
Ligbad, douche en toilet
Aantal woonlagen
2 woonlagen
Gelegen op
3e woonlaag
Voorzieningen
TV kabel

Energie

Energielabel
Niet verplicht
Verwarming
Cv-ketel
Warm water
Cv-ketel en elektrische boiler
Cv-ketel
Intergas (gas gestookt combiketel uit 2011, eigendom)

Kadastrale gegevens

AMSTERDAM V 10261
Kadastrale kaart
Eigendomssituatie
Erfpacht
Lasten
Eeuwigdurend afgekocht

Buitenruimte

Ligging
Aan park, aan rustige weg en in woonwijk
Balkon/dakterras
Dakterras aanwezig en balkon aanwezig

Parkeergelegenheid

Soort parkeergelegenheid
Betaald parkeren, openbaar parkeren en parkeervergunningen

VvE checklist

Inschrijving KvK
Ja
Jaarlijkse vergadering
Ja
Periodieke bijdrage
Ja
Reservefonds aanwezig
Ja
Onderhoudsplan
Ja
Opstalverzekering
Ja

Betrokken makelaars

NVM verkoopmakelaar

De Groot & Compagnons

Bel 020-6464796

NVM aankoopmakelaar

MAKELAAR BERT

Bel 0202613470
Dhr. Kevin Ren (gerichte aankoop)
Merwedeplein 29 -2
9,3
Ik zou deze makelaar aanbevelen.
Makelaar Bert is een geweldige makelaar, Kim was onze aankoopmakelaar en heeft enorm goed haar best voor ons gedaan in zowel alle stappen rondom het kopen van een huis als de gehele afhandeling ervan. Makelaar Bert staat bekend om hun persoonlijk aanpak en we voelden ons ook erg comfortabel met de manier van werken en ze dachten heel goed met onze situatie mee. Geweldige service, goed meegedacht met de onderhandelingen en ook glaseerlijk advies over waar je wel en niet aan moet beginnen. Al met al kan ik Makelaar Bert aan iedereen aanraden!
Bereikbaarheid en communicatie
9
Deskundigheid
10
Onderhandeling en resultaat
10
Prijs / kwaliteit
8

Kaart

Kaart laden...

Kadastrale grens Bebouwing

Reistijd

Zie hoelang je onderweg bent vanaf dit huis naar bijvoorbeeld je werk of familie.