• Verkocht

George Gershwinlaan 135 1082 MT Amsterdam Zuidas

Uitgelichte kenmerken

  • 98 m² wonen
  • 3 slaapkamers
€ 700.000 k.k.

Verkoopgeschiedenis

Aangeboden sinds
21 juli 2022
Verkoopdatum
16 augustus 2022
Looptijd
3 weken

Omschrijving

Wonen direct aan het George Gershwinplein op de Zuidas? Midden in het hart van de levendige Zuidas, staat in het prachtige Miles Building complex dit superfijne appartement te koop. Dit goed afgewerkte appartement is ruim opgezet en heeft 3 slaapkamers met een royaal balkon op het oosten. Hier kan je in de vroege uurtjes heerlijk van de zon genieten!

Miles Building is een statig gebouw met een mooie entreehal, een keurig afgewerkte verdiepingshal en een binnenplaats. Vanuit de hoofdentree is de lift te bereiken naar de tweede etage. Hier bevindt zich de entree van het appartement.

INDELING
De entreehal geeft toegang tot het toilet, een grote kast en de wasruimte. Het 3 meter hoge plafond geeft dit appartement veel ruimte. In combinatie met de gevel vullende raampartij zorgen voor een nog ruimtelijke effect. Vanuit de living is er via de schuifpui toegang tot het balkon (9,5m²), met fraai uitzicht over het George Gershwinplein en de Boelegracht. In de ochtend kan je hier heerlijk in de zon de Zuidas zien ontwaken.

In open verbinding met de living bevindt zich de moderne keuke. De keuken is voorzien van diverse inbouwapparatuur zoals een combi-oven, vaatwasser, een koel- vries combinatie en een inductiekookplaat met afzuigkap.

De slaapvertrekken zijn van het woongedeelte gescheiden, doordat hier nog een hal tussen zit. Wel zo fijn en rustig. Dat maakt dit appartement ook heel geschikt om met kinderen te wonen. Er zijn ook een aantal luxe extra’s in dit appartement. Zo heeft de master bedroom een nis waar je perfect een inloopkast van kunt maken en is er een tweede toilet in de gang. Naast dat de badkamer een inloopdouche, brede wastafel met meubel en toilet heeft, is er ook een heerlijk ligbad!

LIGGING
Wat jaren geleden een ambitie was van gemeente en ontwikkelaars is nu een feit. De Zuidas is een woon-werkgebied met internationale allure. Er is van alles te doen en te vinden en de bereikbaarheid is perfect, zowel met de fiets, auto als het openbaar vervoer. Je fietst overal zo naartoe. Van het Amsterdamse Bos tot het chique Zuid en de gezellige De Pijp. Verder ben je met de trein in 6 minuten op Schiphol en als je lekker een hapje wilt eten, kun je perfect op de Zuidas terecht. Je boodschappen en sporten doe je om de hoek. Je auto kun je trouwens kwijt in de parkeergarage.

ERFPACHT:
De woning is gelegen op erfpachtgrond van de gemeente Amsterdam. Het huidige tijdvak is ingegaan op 16 oktober 2007 en loopt tot en met 15 oktober 2057. De algemene bepalingen voor voortdurende erfpacht 2000 zijn van toepassing. De canon bedraagt thans € 3.990,95 per jaar en wordt jaarlijks geïndexeerd.

BIJZONDERHEDEN
- Woonruimte van circa 98m2 met aparte berging en ruim balkon van circa 4m2
- 3 slaapkamers
- Tweede toilet
- Vrij uitzicht over het George Gershwinplein
- Lift
- Nieuwbouw uit 2011
- Aparte berging
- Servicekosten bedragen thans € 204,40 per maand voor het appartement
- De Vereniging van Eigenaren van de woningen in Miles Building wordt professioneel beheerd door Eigen Haard VvE-beheer, er is een meerjaren onderhoudsplan aanwezig;
- Vloerverwarming
- Huur warmtepomp € 171,34 per maand
- Bronbeheer € 33,06 per maand
-Jaarlijkse erfpachtcanon bedraagt € 3.990,95
- Projectnotaris: DLA Piper;

Deze woning is gemeten volgens de Meetinstructie. De Meetinstructie is gebaseerd op de NEN2580. De Meetinstructie is bedoeld om een meer eenduidige manier van meten toe te passen voor het geven van een indicatie van de gebruiksoppervlakte. De Meetinstructie sluit verschillen in meetuitkomsten niet volledig uit, door bijvoorbeeld interpretatieverschillen, afrondingen of beperkingen bij het uitvoeren van de meting. Hoewel wij de woning met veel zorg hebben opgemeten kan het zijn dat er verschillen zijn in de afmetingen. Noch verkoper noch de makelaar accepteert enige aansprakelijkheid voor deze verschillen. De maatvoeringen worden door ons gezien als zuiver indicatief. Indien de exacte maatvoering voor jou van belang is, raden wij jou aan de maten zelf te (laten) meten.
Deze informatie is door ons met de nodige zorgvuldigheid samengesteld. Onzerzijds wordt echter geen enkele aansprakelijkheid aanvaard voor enige onvolledigheid, onjuistheid of anderszins, dan wel de gevolgen daarvan. Alle opgegeven maten en oppervlakten zijn indicatief. Van toepassing zijn de NVM voorwaarden.

Kenmerken

Overdracht

Laatste vraagprijs
€ 700.000 kosten koper
Vraagprijs per m²
€ 7.143
Servicekosten
€ 204 per maand
Status
Verkocht
Bijdrage VvE
€ 204,40 per maand

Bouw

Soort appartement
Bovenwoning (appartement)
Soort bouw
Bestaande bouw
Bouwjaar
2011
Toegankelijkheid
Toegankelijk voor minder validen en toegankelijk voor ouderen
Soort dak
Plat dak

Oppervlakten en inhoud

Gebruiksoppervlakten
Wonen
98 m²
Gebouwgebonden buitenruimte
10 m²
Externe bergruimte
4 m²
Inhoud
357 m³

Indeling

Aantal kamers
4 kamers (3 slaapkamers)
Aantal badkamers
1 badkamer en 1 apart toilet
Badkamervoorzieningen
Ligbad, douche en toilet
Aantal woonlagen
1 woonlaag
Gelegen op
3e woonlaag
Voorzieningen
Lift, mechanische ventilatie, schuifpui en TV kabel

Energie

Energielabel
A Wat betekent dit?
Isolatie
Dubbel glas en volledig geïsoleerd
Verwarming
Gehele vloerverwarming, warmte terugwininstallatie en warmtepomp

Kadastrale gegevens

AMSTERDAM AK 3972
Kadastrale kaart
Eigendomssituatie
Gemeentelijk eigendom belast met erfpacht
Lasten
€ 3.990,95 per jaar met optie tot afkopen

Buitenruimte

Ligging
Aan rustige weg, aan water, in woonwijk en vrij uitzicht
Balkon/dakterras
Balkon aanwezig

Bergruimte

Schuur/berging
Box
Voorzieningen
Elektra

Garage

Soort garage
Parkeerkelder

Parkeergelegenheid

Soort parkeergelegenheid
Betaald parkeren

VvE checklist

Inschrijving KvK
Ja
Jaarlijkse vergadering
Ja
Periodieke bijdrage
Ja (€ 204,40 per maand)
Reservefonds aanwezig
Ja
Onderhoudsplan
Ja
Opstalverzekering
Ja

Betrokken makelaars

NVM verkoopmakelaar

Eefje Voogd Makelaardij

Bel 020-3050560

NVM aankoopmakelaar

&Bijleveld makelaardij b.v.

Bel 020-5287862

Kaart

Kaart laden...

Kadastrale grens Bebouwing

Reistijd

Zie hoelang je onderweg bent vanaf dit huis naar bijvoorbeeld je werk of familie.