• Verkocht

Churchill-laan 8 -I 1078 EE Amsterdam IJselbuurt

Uitgelichte kenmerken

  • 62 m² wonen
  • 2 slaapkamers
€ 450.000 k.k.

Verkoopgeschiedenis

Aangeboden sinds
26 oktober 2022
Verkoopdatum
26 november 2022
Looptijd
4 weken

Omschrijving

Fraai aan de brede, lommerrijke Churchill-laan gelegen keurig onderhouden 3-kamer appartement met een woonoppervlakte van circa 62 m² en balkon van circa 7 m².
Het appartement ligt op de 1e woonlaag en is bijzonder centraal gesitueerd nabij de grens van de geliefde Rivierenbuurt en De Pijp. De Rijnstraat en Van Woustraat liggen letterlijk om de hoek.
Via de gemeenschappelijke trapopgang is het appartement bereikbaar. Aan de voorzijde, met zicht op het groen, ligt de woonkamer. Het appartement heeft 2 uitstekende slaapkamers, een separate keuken, badkamer en balkon met bergkast.
De hoge plafonds versterken het ruimtelijke gevoel.

LIGGING
Gelegen tussen het Victorieplein en het fraaie Amstelkanaal met z'n groene kades; de overgang van de geliefde wijken Rivierenbuurt en De Pijp. De Pijp is het Amsterdamse Quartier Latin! De vele gezellige en karakteristieke winkels, leuke restaurants, koffietenten en café's, de Albert Cuypmarkt, gezellige pleintjes en het Sarphatipark maken deze wijk tot een hotspot. De Rivierenbuurt is met z'n Plan Berlage met brede straten en fraaie huizenblokken een statig tegengewicht en ligt aan de Amstel en het Amstelpark.
Het voorzieningen niveau ligt ongekend hoog: de Rijnstraat, Van Woustraat, Ceintuurbaan en Utrechtsestraat bieden alle winkels voor de dagelijkse en niet dagelijkse boodschappen. Hier liggen ook verschillende bus- en tramlijnen. De A2 en ringweg A10 bereikt u binnen 5 minuten, evenals het Amstelstation.
Recreëren kan op het water of in één van de prachtige in de omgeving gelegen parken.
Samengevat: een ruim opgezette, super centrale plek!

INDELING
Begane grond:
afgesloten entree met bellentableau en trapportaal.

Eerste verdieping:
via de centrale hal zijn alle vertrekken bereikbaar. Aan de voorzijde ligt de woonkamer een met sfeervolle erker en vaste kast. In de woonkamer is plaats voor een gezellige zithoek en eettafel. De moderne keuken ligt aan de achterzijde en is ingebouwd voorzien van diverse apparatuur. De masterbedroom ligt eveneens aan de achterzijde. Deze kamer heeft een vaste kast en ruimte voor een groot tweepersoonsbed met een extra kledingkast. De 2e slaapkamer is van prima formaat en ligt aan de voorzijde. De badkamer is voorzien van een toilet, douche en wastafel. Het balkon is zowel vanuit de keuken als de slaapkamer bereikbaar en geeft zicht op het binnengebied.
De afwerking van het appartement is licht neutraal, gedeeltelijk voorzien van een laminaatvloer.

VERENIGING VAN EIGENAREN
Het appartement maakt onderdeel uit van Vereniging van Eigenaars ‘Churchilllaan 8`, welke bestaat uit 4 leden. Het vastgoedbeheer wordt uitgevoerd door de leden zelf, er wordt jaarlijks vergaderd en een Meerjarenonderhoudsplan wordt thans opgesteld. Dit appartementsrecht maakt het 69/353e aandeel uit in de gemeenschap, de servicekosten bedragen € 100,00 per maand.

EIGENDOMSSITUATIE
Het betreft een eeuwigdurend recht van erfpacht, eigendom van de gemeente Amsterdam. De Algemene Bepalingen 2016 zijn van toepassing. Het huidige tijdvak loopt tot en met 15 november 2046, de canon voor 2022 bedraagt € 404,00 (wordt jaarlijks geïndexeerd). Per 16 november 2046 bedraagt de jaarlijkse canon € 815,10 plus de jaarlijkse indexaties vanaf 2022.

INDICATIEVE AFMETINGEN (gemeten conform NEN2580)
• Gebruiksoppervlakte wonen: circa 62 m².
• Gebouw gebonden buitenruimte: circa 7 m².
• Overige inpandige ruimte: circa 2 m².
• Bruto inhoud woning: circa 234 m³.

RECENT UITGEVOERDE WERKZAAMHEDEN
• Circa 2010: vervangen raamkozijnen achterzijde.
• 2013: vervangen keuken.
• 2021: vernieuwen raamkozijnen voorzijde.

BIJZONDERHEDEN
• Bouwjaar: 1924.
• Isolatie: voorzien van dubbel glas.
• Verwarming en warm water middels een CV combi ketel, bouwjaar 2012.
• Energielabel: C.
• Betreft een beschermd stadsgezicht.
• Parkeren op basis van betaald parkeren. Voor de mogelijkheden, wachttijden en kosten van een parkeervergunning kunt u kijken op de website van de gemeente.
• Notaris: naar keuze koper, mits koopakte conform Model Ring bij notaris in Groot Amsterdam.
• Er is pas een overeenkomst indien zowel koper als verkoper een schriftelijke koopovereenkomst hebben ondertekend.
• Verkoper behoudt zich het recht van gunning voor.

Oplevering: in overleg.

Voorbehoud
Alle verkoopinformatie is met de nodige zorgvuldigheid samengesteld. Wij aanvaarden geen enkele aansprakelijkheid voor onjuist verkregen (mondelinge) informatie, onvolledigheid of anderszins, dan wel de gevolgen daarvan en wijzen de koper nadrukkelijk op zijn wettelijke onderzoekplicht.

Interesse in dit huis?
Schakel direct uw eigen NVM-aankoopmakelaar in.
Uw NVM-aankoopmakelaar komt op voor úw belang en bespaart u tijd, geld en zorgen.
Adressen van collega NVM-aankoopmakelaars vindt u op Funda.

Kenmerken

Overdracht

Laatste vraagprijs
€ 450.000 kosten koper
Vraagprijs per m²
€ 7.258
Status
Verkocht
Bijdrage VvE
€ 100,00 per maand

Bouw

Soort appartement
Bovenwoning (appartement)
Soort bouw
Bestaande bouw
Bouwjaar
1924
Specifiek
Beschermd stads- of dorpsgezicht
Soort dak
Plat dak

Oppervlakten en inhoud

Gebruiksoppervlakten
Wonen
62 m²
Overige inpandige ruimte
2 m²
Gebouwgebonden buitenruimte
7 m²
Inhoud
234 m³

Indeling

Aantal kamers
3 kamers (2 slaapkamers)
Aantal badkamers
1 badkamer
Badkamervoorzieningen
Douche en toilet
Aantal woonlagen
1 woonlaag
Gelegen op
1e woonlaag

Energie

Energielabel
C Wat betekent dit?
Isolatie
Dubbel glas
Verwarming
Cv-ketel
Warm water
Cv-ketel
Cv-ketel
Remeha (gas gestookt combiketel uit 2012, eigendom)

Kadastrale gegevens

AMSTERDAM V 11850
Kadastrale kaart
Eigendomssituatie
Gemeentelijke erfpacht
Lasten
€ 404 per jaar

Buitenruimte

Ligging
In woonwijk en vrij uitzicht
Balkon/dakterras
Balkon aanwezig

Parkeergelegenheid

Soort parkeergelegenheid
Betaald parkeren en parkeervergunningen

VvE checklist

Inschrijving KvK
Ja
Jaarlijkse vergadering
Ja
Periodieke bijdrage
Ja (€ 100,00 per maand)
Reservefonds aanwezig
Ja
Onderhoudsplan
Ja
Opstalverzekering
Ja

Betrokken makelaar

NVM verkoopmakelaar

De Makelaers BV

Bel 020-215 6 215

Kaart

Kaart laden...

Kadastrale grens Bebouwing

Reistijd

Zie hoelang je onderweg bent vanaf dit huis naar bijvoorbeeld je werk of familie.