Verkoopgeschiedenis
- Aangeboden sinds
- 31 oktober 2022
- Verkoopdatum
- 20 januari 2023
- Looptijd
- 2½ maand
Omschrijving
Licht en sfeervol dubbel bovenhuis van circa 115 m2 met balkon én dakterras!
De buitenruimte is in totaal 20m2.
Op dit moment is het een 3-kamer appartement (2 slaapkamers) maar door de twee bergingen op de 3e etage te verbouwen tot twee extra slaapkamers of slaapkamer en badkamer ontstaat er een riant dubbel bovenhuis. Zie de bijgevoegde alternatieve plattegronden en de renders.
INDELING (zie plattegronden)
Gemeenschappelijke entree.
Trap naar de tweede verdieping.
Je komt binnen in de ruime hal, voorzien van de meterkast, trapopgang naar de derde verdieping, net toilet met fonteintje en toegang tot de diverse vertrekken.
Aan de voorzijde de ruime, lichte en gezellige woonkamer met grote raampartijen, voorzien van glas-in-lood. Middels de en-suite met vaste kasten en glas-in-lood deuren, loop je door naar de ruime woonkeuken. De woonkeuken is voorzien van diverse boven- en onder kasten, lades en inbouwapparatuur, te weten; een koel-/vriescombinatie, vaatwasser, combi-oven, 4-pits gaskookplaat met wokbrander en afzuigkap. Via openslaande deuren heb je toegang tot het ruime balkon, gelegen op het westen. Dit balkon is tevens te bereiken via de slaapkamer.
Middels de vaste trap (met kleine trapkast) loop je door naar de derde verdieping. Hier tref je de nette badkamer, voorzien van betegeling tot het plafond, een handdoek radiator, wastafel met meubel en douche. De cv-ketel is hier netjes weggewerkt in een vaste kast.
Op deze verdieping is een grote tweede slaapkamer gesitueerd, ook hier zijn grote raampartijen aanwezig. Vanuit de hal stap je zo het heerlijke, op het westen gelegen, dakterras op. Er is hier meer dan voldoende plek voor het creëren van een gezellige zithoek om heerlijk te vertoeven in de warme zomermaanden!
Op de derde verdieping zijn tevens twee ruime bergingen gelegen. Deze horen bij het appartement en zijn te bereiken via de gemeenschappelijke trapopgang. Met een verbouwing zou je deze bij het appartement kunnen betrekken en je kan, vanaf de eerste verdieping, de trapopgang privé maken.
Kortom, een ontzettend leuk appartement met diverse uitbreidingsmogelijkheden op een zeer goede locatie.
BIJZONDERHEDEN
- Nu 3-kamer appartement, na verbouwing kan er een 4 / 5 kamer appartement van gemaakt worden;
- Heerlijk licht appartement met grote raampartijen;
- Zowel een balkon als een dakterras op het westen;
- Overstap naar eeuwig durende erfpacht tijdig aangevraagd;
- Grote professionele VvE;
- De servicekosten bedragen € 155,24 per maand;
- Top locatie;
- Oplevering in overleg;
OMGEVING EN BEREIKBAARHEID
De Eemsstraat is een groene en rustige straat om de hoek van de President Kennedylaan en de Rijnstraat in de geliefde Rivierenbuurt.
De Rivierenbuurt is een stadsdeel met een dorps karakter en goede voorzieningen. Voor de dagelijkse boodschappen zijn er diverse supermarkten in de nabije omgeving. Ook is er een breed horeca aanbod, zoals bar-café LOUIS-DAVIDS en Café Vrijdag. Verder zijn er diverse sportvoorzieningen in de buurt zoals roeiverenigingen, het De Mirandabad en sportscholen.
Binnen enkele minuten ben je in het Martin Luther Kingpark of wandel je langs de Amstel.
De locatie is perfect gelegen ten opzichte van diverse uitvalswegen. Binnen 5 minuten begeef je jezelf zowel op de A2 als op de A10. Ook fiets je binnen 5 minuten naar het Amstelstation of Station RAI met diverse bus-, tram-, trein- en metroverbindingen.
VERENIGING VAN EIGENAARS
De Vereniging van Eigenaars is genaamd 'Eemsstraat 46-56' te Amsterdam en wordt professioneel beheerd. De servicekosten bedragen € 155,24 per maand.
EIGENDOM
Het appartementsrecht is gelegen op grond uitgegeven in erfpacht. Het huidige tijdvak is afgekocht en loopt t/m 15 januari 2059. De algemene bepalingen 2000 van de gemeente Amsterdam zijn van toepassing.
De huidige eigenaar heeft, onder de gunstige voorwaarden, een aanvraag bij de gemeente gedaan voor de overstap naar eeuwigdurende erfpacht, met afkoopmogelijkheid.
Deze aanvraag is nog in behandeling bij de afdeling erfpacht van de gemeente Amsterdam. Wij zijn in het bezit van een MVA erfpacht analyse, dit rapport is beschikbaar op aanvraag.
DUURZAAMHEID
Het appartement is voorzien van energielabel F.
KADASTRALE AANDUIDING
Het appartementsrecht omvattende het uitsluitend gebruik van de woning gelegen op de tweede verdieping en de zolderverdieping van het gebouw, met een eigen opgang vanaf de eerste verdieping, plaatselijk bekend Eemsstraat 48-2 te 1079 TJ Amsterdam, kadastraal bekend gemeente Amsterdam, sectie V, complexaanduiding 11821-A, appartementsindex 20 (kadastraal gewijzigd, ‘oud’ A-6)
-------------------------------------------------------------------------------------------------------------------------
Bright and attractive two-storey apartment of approximately 115 m2 with balcony and roof terrace! The outdoor space measures 20m2 in total.
The apartment currently has rooms (2 bedrooms) but by converting the two storage rooms on the 3rd floor into two additional bedrooms or bedroom and bathroom, a spacious two-storey apartment is created. See attached alternative floor plans and renders.
LAYOUT (see floor plans)
Communal entrance.
Stairs to the second floor.
You enter into the spacious hall, where you will find the meter cupboard, staircase to the third floor, nice wc with hand basin and access to other rooms.
At the front is the spacious, bright and cosy living room with large windows with stained glass. Through the stained-glass sliding doors with fitted cupboards, you step into the spacious kitchen diner. The kitchen is fitted with various upper and lower cabinets, drawers and built-in appliances; a fridge-freezer, dishwasher, combi-oven, 4-burner gas hob with wok burner and extractor fan. Through French doors, you have access to the spacious west-facing balcony. This balcony can also be accessed from the bedroom.
The fixed staircase (with small cupboard under the stairs) leads to the third floor. Here you will find the lovely bathroom, with floor to ceiling tiling, a towel radiator, vanity unit and shower. The central heating boiler is neatly tucked away in a cupboard.
On this floor there is a large second bedroom with large windows. From the hallway, you step onto the lovely west-facing roof terrace. There is more than enough space here to create a cosy seating area to enjoy the warm summer months!
Two spacious storage rooms are also located on the third floor. These belong to the apartment and can be accessed via the communal staircase entrance. By converting the apartment, you could include these rooms, and you could make the staircase entrance on the first floor private.
In short, a very nice flat in a very good location with various options to extend.
DETAILS
- Currently 3 rooms, can be renovated to turn into a 4 / 5 room apartment;
- Lovely bright apartment with large windows;
- Both a balcony and a roof terrace facing west;
- Switch to perpetual ground lease requested on time;
- Large professional Homeowners Association;
- Service costs are € 155,24 per month;
- Great location;
- Completion to be agreed;
AREA AND ACCESSIBILITY
Eemsstraat is a green and quiet street around the corner from President Kennedylaan and Rijnstraat in the popular Rivierenbuurt.
The Rivierenbuurt is a district with a village feel and good amenities. There are several supermarkets in the vicinity for your daily shopping. There is also a wide range of catering establishments, such as bar-café LOUIS-DAVIDS and Café Vrijdag. Furthermore, there are various sports facilities nearby such as rowing clubs, the De Mirandabad swimming pool and gyms.
Within a few minutes you can be in the Martin Luther Kingpark or walking along the Amstel river.
The location is perfectly situated in relation to various arterial roads. You can reach both the A2 and A10 motorways within 5 minutes. You can also cycle to the Amstel Station or RAI Station within 5 minutes for various bus, tram, train and metro connections.
PROPERTY
The apartment right is situated on land issued on leashold. The current period has been surrendered until 15 January 2059. The General Provisions 2000 of the Municipality of Amsterdam apply.
The current owner has applied to the municipality for a transfer to perpetual ground lease under favourable conditions, with option to surrender.
This application is still under consideration by the ground lease department of the municipality of Amsterdam. We have an MVA leasehold analysis on file, this report is available on request.
De buitenruimte is in totaal 20m2.
Op dit moment is het een 3-kamer appartement (2 slaapkamers) maar door de twee bergingen op de 3e etage te verbouwen tot twee extra slaapkamers of slaapkamer en badkamer ontstaat er een riant dubbel bovenhuis. Zie de bijgevoegde alternatieve plattegronden en de renders.
INDELING (zie plattegronden)
Gemeenschappelijke entree.
Trap naar de tweede verdieping.
Je komt binnen in de ruime hal, voorzien van de meterkast, trapopgang naar de derde verdieping, net toilet met fonteintje en toegang tot de diverse vertrekken.
Aan de voorzijde de ruime, lichte en gezellige woonkamer met grote raampartijen, voorzien van glas-in-lood. Middels de en-suite met vaste kasten en glas-in-lood deuren, loop je door naar de ruime woonkeuken. De woonkeuken is voorzien van diverse boven- en onder kasten, lades en inbouwapparatuur, te weten; een koel-/vriescombinatie, vaatwasser, combi-oven, 4-pits gaskookplaat met wokbrander en afzuigkap. Via openslaande deuren heb je toegang tot het ruime balkon, gelegen op het westen. Dit balkon is tevens te bereiken via de slaapkamer.
Middels de vaste trap (met kleine trapkast) loop je door naar de derde verdieping. Hier tref je de nette badkamer, voorzien van betegeling tot het plafond, een handdoek radiator, wastafel met meubel en douche. De cv-ketel is hier netjes weggewerkt in een vaste kast.
Op deze verdieping is een grote tweede slaapkamer gesitueerd, ook hier zijn grote raampartijen aanwezig. Vanuit de hal stap je zo het heerlijke, op het westen gelegen, dakterras op. Er is hier meer dan voldoende plek voor het creëren van een gezellige zithoek om heerlijk te vertoeven in de warme zomermaanden!
Op de derde verdieping zijn tevens twee ruime bergingen gelegen. Deze horen bij het appartement en zijn te bereiken via de gemeenschappelijke trapopgang. Met een verbouwing zou je deze bij het appartement kunnen betrekken en je kan, vanaf de eerste verdieping, de trapopgang privé maken.
Kortom, een ontzettend leuk appartement met diverse uitbreidingsmogelijkheden op een zeer goede locatie.
BIJZONDERHEDEN
- Nu 3-kamer appartement, na verbouwing kan er een 4 / 5 kamer appartement van gemaakt worden;
- Heerlijk licht appartement met grote raampartijen;
- Zowel een balkon als een dakterras op het westen;
- Overstap naar eeuwig durende erfpacht tijdig aangevraagd;
- Grote professionele VvE;
- De servicekosten bedragen € 155,24 per maand;
- Top locatie;
- Oplevering in overleg;
OMGEVING EN BEREIKBAARHEID
De Eemsstraat is een groene en rustige straat om de hoek van de President Kennedylaan en de Rijnstraat in de geliefde Rivierenbuurt.
De Rivierenbuurt is een stadsdeel met een dorps karakter en goede voorzieningen. Voor de dagelijkse boodschappen zijn er diverse supermarkten in de nabije omgeving. Ook is er een breed horeca aanbod, zoals bar-café LOUIS-DAVIDS en Café Vrijdag. Verder zijn er diverse sportvoorzieningen in de buurt zoals roeiverenigingen, het De Mirandabad en sportscholen.
Binnen enkele minuten ben je in het Martin Luther Kingpark of wandel je langs de Amstel.
De locatie is perfect gelegen ten opzichte van diverse uitvalswegen. Binnen 5 minuten begeef je jezelf zowel op de A2 als op de A10. Ook fiets je binnen 5 minuten naar het Amstelstation of Station RAI met diverse bus-, tram-, trein- en metroverbindingen.
VERENIGING VAN EIGENAARS
De Vereniging van Eigenaars is genaamd 'Eemsstraat 46-56' te Amsterdam en wordt professioneel beheerd. De servicekosten bedragen € 155,24 per maand.
EIGENDOM
Het appartementsrecht is gelegen op grond uitgegeven in erfpacht. Het huidige tijdvak is afgekocht en loopt t/m 15 januari 2059. De algemene bepalingen 2000 van de gemeente Amsterdam zijn van toepassing.
De huidige eigenaar heeft, onder de gunstige voorwaarden, een aanvraag bij de gemeente gedaan voor de overstap naar eeuwigdurende erfpacht, met afkoopmogelijkheid.
Deze aanvraag is nog in behandeling bij de afdeling erfpacht van de gemeente Amsterdam. Wij zijn in het bezit van een MVA erfpacht analyse, dit rapport is beschikbaar op aanvraag.
DUURZAAMHEID
Het appartement is voorzien van energielabel F.
KADASTRALE AANDUIDING
Het appartementsrecht omvattende het uitsluitend gebruik van de woning gelegen op de tweede verdieping en de zolderverdieping van het gebouw, met een eigen opgang vanaf de eerste verdieping, plaatselijk bekend Eemsstraat 48-2 te 1079 TJ Amsterdam, kadastraal bekend gemeente Amsterdam, sectie V, complexaanduiding 11821-A, appartementsindex 20 (kadastraal gewijzigd, ‘oud’ A-6)
-------------------------------------------------------------------------------------------------------------------------
Bright and attractive two-storey apartment of approximately 115 m2 with balcony and roof terrace! The outdoor space measures 20m2 in total.
The apartment currently has rooms (2 bedrooms) but by converting the two storage rooms on the 3rd floor into two additional bedrooms or bedroom and bathroom, a spacious two-storey apartment is created. See attached alternative floor plans and renders.
LAYOUT (see floor plans)
Communal entrance.
Stairs to the second floor.
You enter into the spacious hall, where you will find the meter cupboard, staircase to the third floor, nice wc with hand basin and access to other rooms.
At the front is the spacious, bright and cosy living room with large windows with stained glass. Through the stained-glass sliding doors with fitted cupboards, you step into the spacious kitchen diner. The kitchen is fitted with various upper and lower cabinets, drawers and built-in appliances; a fridge-freezer, dishwasher, combi-oven, 4-burner gas hob with wok burner and extractor fan. Through French doors, you have access to the spacious west-facing balcony. This balcony can also be accessed from the bedroom.
The fixed staircase (with small cupboard under the stairs) leads to the third floor. Here you will find the lovely bathroom, with floor to ceiling tiling, a towel radiator, vanity unit and shower. The central heating boiler is neatly tucked away in a cupboard.
On this floor there is a large second bedroom with large windows. From the hallway, you step onto the lovely west-facing roof terrace. There is more than enough space here to create a cosy seating area to enjoy the warm summer months!
Two spacious storage rooms are also located on the third floor. These belong to the apartment and can be accessed via the communal staircase entrance. By converting the apartment, you could include these rooms, and you could make the staircase entrance on the first floor private.
In short, a very nice flat in a very good location with various options to extend.
DETAILS
- Currently 3 rooms, can be renovated to turn into a 4 / 5 room apartment;
- Lovely bright apartment with large windows;
- Both a balcony and a roof terrace facing west;
- Switch to perpetual ground lease requested on time;
- Large professional Homeowners Association;
- Service costs are € 155,24 per month;
- Great location;
- Completion to be agreed;
AREA AND ACCESSIBILITY
Eemsstraat is a green and quiet street around the corner from President Kennedylaan and Rijnstraat in the popular Rivierenbuurt.
The Rivierenbuurt is a district with a village feel and good amenities. There are several supermarkets in the vicinity for your daily shopping. There is also a wide range of catering establishments, such as bar-café LOUIS-DAVIDS and Café Vrijdag. Furthermore, there are various sports facilities nearby such as rowing clubs, the De Mirandabad swimming pool and gyms.
Within a few minutes you can be in the Martin Luther Kingpark or walking along the Amstel river.
The location is perfectly situated in relation to various arterial roads. You can reach both the A2 and A10 motorways within 5 minutes. You can also cycle to the Amstel Station or RAI Station within 5 minutes for various bus, tram, train and metro connections.
PROPERTY
The apartment right is situated on land issued on leashold. The current period has been surrendered until 15 January 2059. The General Provisions 2000 of the Municipality of Amsterdam apply.
The current owner has applied to the municipality for a transfer to perpetual ground lease under favourable conditions, with option to surrender.
This application is still under consideration by the ground lease department of the municipality of Amsterdam. We have an MVA leasehold analysis on file, this report is available on request.
Betrokken makelaar
NVM verkoopmakelaar
Smit & Heinen Makelaars en Taxateurs o/z
Kaart
Kaart laden...
Kadastrale grens
Bebouwing
Reistijd
Zie hoelang je onderweg bent vanaf dit huis naar bijvoorbeeld je werk of familie.
