• Verkocht

Ridderspoorweg 263 1032 LL Amsterdam Noordelijke IJ-oevers West

Uitgelichte kenmerken

  • 50 m² wonen
  • 1 slaapkamer
€ 425.000 k.k.

Verkoopgeschiedenis

Aangeboden sinds
28 oktober 2022
Verkoopdatum
25 november 2022
Looptijd
4 weken

Omschrijving

Wonen in een appartement van circa 50 m² met magnifiek uitzicht over het Johan van Hasseltkanaal, het IJ en de skyline van Amsterdam? Dat kan op de 10e en tevens bovenste verdieping van het woongebouw “Black Jack” op de Noordelijke IJ-oever in Buiksloterham.

Het complex "Black Jack" is een onderhoudsarm en bijzonder bouwproject (2015), waarbij vooral gelet is op duurzaamheid en energiebesparing (zonnepanelen). Zo zijn alle appartementen voorzien van systemen voor warmwater, vloerverwarming/koeling, ventilatie en warmteterugwinning.

Naast eigen bewoning is het conform de splitsingsakte ook toegestaan om dit appartement te gebruiken/verhuren als commerciële ruimte.

Indeling:
Via de moderne centrale entree met videofooninstallatie, trappenhuis en twee liften bereik je de 10e verdieping.
Entree, gang met garderobe en toegang tot de moderne toiletruimte met wandcloset en fonteintje en de moderne badkamer. De badkamer straalt luxe uit en heeft een inloopdouche met draingoot en spatscherm, moderne wastafel en een inbouwkast voor de opstelling van de wasmachine/droger.
Aansluitend de woonkamer met een magnifiek uitzicht over het Johan van Hasseltkanaal, het IJ en de skyline van Amsterdam. Kenmerkend voor het appartement is de grote kamerhoge (2.85 m) en 7 meter lange raampartij die zorgt voor veel lichtinval. Vanuit de woonkamer is het ruime zonnige terras op het zuiden te bereiken, waar het de gehele dag heerlijk vertoeven is.
De openkeuken in lichte kleurstelling heeft een vaatwasser, heteluchtoven, spoelbak, koelkast en vriezer.

Een separate berging is te vinden op de 2e verdieping.

Ligging:
Buiksloterham maakt deel uit van de Noordelijke IJ-oever. Dit gebied transformeert geleidelijk aan naar een duurzame omgeving waar wonen en werken naast elkaar plaatsvinden. Ruig en industrieel, maar ook ruimtelijk en waterrijk.
Nabij het appartement heb je alles dichtbij: scholen, winkels, sport, de binnenstad, recreatie, festivals en het pontje aan de Distelweg naar het centraal station of de Pontsteiger.

Met slechts 3 minuten fietsen sta je op de NDSM-werf. Vanaf hier kun je niet alleen de pont naar het centraal station of de Pontsteiger pakken, maar kun je ook terecht voor een heerlijk hapje eten bij o.a. Pllek, IJver, Noorderlicht, de IJ-kantine, Loetje aan 't IJ en Fred's Kitchen. Ook kun je heerlijk een hapje eten bij o.a. Café-Restaurant Stork, de Goudfazant of Hangar. Natuurliefhebber? In 15 minuten fiets je naar natuur- en recreatiegebied Het Twiske of het landelijke gebied Waterland, waar je kunt genieten van de rust en de prachtige natuur.

Kortom, in Noord combineer je het beste van twee werelden.

VvE:
Actieve en professionele VVE beheerder (Stedeplan) VVE “BLACK JACK”. Maandelijkse bijdrage servicekosten bedragen € 144,42 p.m.

Erfpacht:
Algemene bepalingen voor voortdurend erfpacht 2000 voor het tijdvlak 01-12-2014 t/m 30-11-2064 met een jaarlijkse canon van € 573,22.

Eeuwigdurend afgekocht per 1-12-2064.

Bijzonderheden:
- Woonoppervlakte circa 50 m²;
- Woning gelegen op de 10e en tevens bovenste verdieping;
- Duurzaam en onderhoudsarm complex "Black Jack" uit 2015;
- Grote glazen kamerhoge schuifpui in de woonkamer;
-Ruim terrasgedeelte gelegen op het zuiden;
- Energiezuinig appartement, WKO, vloerverwarming en – koeling;
- Erfpacht per 1-12-2064 eeuwigdurend afgekocht;
- Separate berging op de 2e verdieping;
- Actieve en Professionele VVE;
- Eventueel i.c.m. het aangrenzende penthouse te kopen;
- Deze woning heeft een eigen woningwebsite:
- Notariskeuze aan koper met dien verstande dat het een koopovereenkomst betreft die wordt opgemaakt door de notaris conform het model Ring Amsterdam.
Deze informatie is door ons met de nodige zorgvuldigheid samengesteld. Onzerzijds wordt echter geen enkele aansprakelijkheid aanvaard voor enige onvolledigheid, onjuistheid of anderszins, dan wel de gevolgen daarvan. Alle opgegeven maten en oppervlakten zijn indicatief. Van toepassing zijn de NVM-voorwaarden.

Kenmerken

Overdracht

Laatste vraagprijs
€ 425.000 kosten koper
Vraagprijs per m²
€ 8.500
Servicekosten
€ 144 per maand
Status
Verkocht

Bouw

Soort appartement
Bovenwoning (appartement)
Soort bouw
Bestaande bouw
Bouwjaar
2015

Oppervlakten en inhoud

Gebruiksoppervlakten
Wonen
50 m²
Gebouwgebonden buitenruimte
13 m²
Externe bergruimte
7 m²
Inhoud
168 m³

Indeling

Aantal kamers
2 kamers (1 slaapkamer)
Aantal badkamers
1 badkamer en 1 apart toilet
Aantal woonlagen
1 woonlaag
Gelegen op
10e woonlaag
Voorzieningen
Lift, mechanische ventilatie, schuifpui en TV kabel

Energie

Energielabel
A Wat betekent dit?
Isolatie
Volledig geïsoleerd
Verwarming
Stadsverwarming en gehele vloerverwarming

Kadastrale gegevens

AMSTERDAM K 9690
Kadastrale kaart
Eigendomssituatie
Gemeentelijk eigendom belast met erfpacht
Lasten
Eeuwigdurend afgekocht

Buitenruimte

Ligging
Aan rustige weg, aan vaarwater, aan water, in woonwijk, open ligging en vrij uitzicht
Balkon/dakterras
Balkon aanwezig

Bergruimte

Schuur/berging
Box
Voorzieningen
Elektra

VvE checklist

Inschrijving KvK
Ja
Jaarlijkse vergadering
Ja
Periodieke bijdrage
Ja
Reservefonds aanwezig
Ja
Onderhoudsplan
Ja
Opstalverzekering
Ja

Betrokken makelaar

Een funda gebruiker
Ridderspoorweg 263
9,3
Ik zou deze makelaar aanbevelen.
Lunshof Makelaardij verleent vriendelijke service en goede persoonlijke begeleiding. Ook waardeer ik de positieve instelling van mijn makelaar, ondanks de wat lastiger wordende markt en economische omstandigheden. Ik voelde me totaal ontzorgd!
Deskundigheid
9
Lokale marktkennis
9
Prijs / kwaliteit
9
Service en begeleiding
10

Kaart

Kaart laden...

Kadastrale grens Bebouwing

Reistijd

Zie hoelang je onderweg bent vanaf dit huis naar bijvoorbeeld je werk of familie.