Kijkduinstraat 109 II 1055 XV Amsterdam Landlust

Een ideale starters woning gelegen op de 2e verdieping. Dit heerlijke lichte 2-kamerappartement van circa 51 m² is gelegen in de populaire wijk Bos en Lommer en bijna naast het Westerpark.

Deze voormalige sociale huurwoning in naar eigen smaak af te werken en in te richten.

Indeling
Via het gemeenschappelijke trappenhuis bereik je de tweede verdieping. De hal geeft toegang tot alle ruimtes van de woning. Aan de voorzijde is de woonkamer gelegen met grote ramen aan de straatzijde en de ruime slaapkamer. Aan de achterkant van de woning bevindt zich de keuken, deze beschikt over alle nodige aansluitingen en geeft toegang tot het balkon op het westen gelegen waar je kunt genieten van middag en avond zon. De badkamer bevindt zich in het midden van de woning en beschikt over een inloopdouche en wastafel, het toilet is separaat.

Op de zolderverdieping is de berging gelegen van circa 11 m².

Omgeving
De woning ligt in een rustige straat in Bos en Lommer, om de hoek van het Westerpark. Op de Bos en Lommerweg zitten alle winkels voor de dagelijkse boodschappen. Het centrum van Amsterdam en de Jordaan bereik je per fiets binnen
tien minuten. De woning is uitstekend bereikbaar met zowel het openbaar vervoer als de auto.

VvE & Grondsituatie
De vereniging van eigenaars bestaat uit 161 appartementsrechten en wordt professioneel beheerd door VvE Beheer Amsterdam. De maandelijkse servicekosten zijn € 151,65.
De grond is belast met erfpacht, de canon is afgekocht tot en met 31 juli 2063.

Bijzonderheden
- Woonoppervlakte 51 m² (NEN 2580 meetrapport aanwezig);
- Gelegen in Bos en Lommer;
- Maandelijkse servicekosten van € 151,65;
- Erfpacht canon is afgekocht tot en met 31 juli 2063;
- Woning is uitsluitend te koop met als doel: zelfbewoning (of ouders voor kinderen);
- Anti-speculatiebeding van 2 jaar van toepassing;
- Niet-zelfbewoningsclausule en ouderdomsclausule van toepassing;
- Projectnotaris: Spier en Hazenberg Notarissen;
- Oplevering in overleg, kan snel.

De verkoopinformatie is met grote zorgvuldigheid samengesteld doch voor de juistheid van de inhoud kunnen wij niet instaan en er kunnen derhalve geen rechten aan worden ontleend. De inhoud is puur informatief en mag niet worden beschouwd als een aanbod. Daar waar gesproken wordt over inhoud, oppervlakten of afmetingen moeten deze worden beschouwd als indicatief en als circa maten. U dient als koper zelf onderzoek te verrichten naar zaken die voor u van belang zijn. Wij raden u in dat verband aan uw eigen NVM-makelaar in te schakelen.