Weteringschans 14 BV 1017 SG Amsterdam De Weteringschans

Met gepaste trots bieden wij dit zeer unieke penthouse aan, onderdeel van een prachtige stadsvilla, gelegen aan de Singelgracht met wijds uitzicht over o.a. het Rijksmuseum, Museumkwartier en de Grachtengordel! Dit prachtige Rijksmonument in Eclectische stijl dateert uit 1884 en is gelegen op eigen grond. Het appartementsrecht bestaat uit het dubbele bovenhuis en de toren vanaf de derde verdieping tot de nok.
**ENGLISH VERSION BELOW**

Veel Amsterdammers kennen dit beroemde pand als "de villa met het torentje". De huidige Weteringschans maakte deel uit van de 17de-eeuwse verdedigingsgordel van Amsterdam. Na verlies van de militaire functie werd de omwalling in de loop van de 19de eeuw ontmanteld en de Singelgracht - de oorspronkelijke verdedigingsgracht rondom de stad - ‘genormaliseerd’. In 1878 werd besloten de grond in publieke veiling te verkopen en te bestemmen voor villabouw met daartussen enige door de gemeente aan te leggen kleine plantsoenen.
Tussen het gebouw van de Vrije Gemeente/thans Paradiso en het Eerste Weteringplantsoen verrezen in de periode 1878/84 zes kolossale villa’s, waarvan er vier bewaard zijn gebleven. De rijk gedecoreerde villa’s zijn opgetrokken in een eclectische bouwstijl met veel aan de Hollandse renaissance ontleende motieven. De asymmetrische in pleister - en metselwerk uitgevoerde opbouwen zijn voorzien van (trap)torentjes, erkers, balkons, balustraden en dakkapellen.

Locatie:
De Weteringschans is gelegen op de grens van het Centrum en het Museumkwartier. Een levendige omgeving met een groots aanbod van goede restaurants en cafés, musea en cultuur en winkels/speciaalzaken voor de dagelijkse boodschappen. Voor groen gaat u naar het Vondelpark. Het pand is zeer goed bereikbaar per openbaar vervoer. Parkeren kan middels een parkeervergunning van de gemeente Amsterdam.

Indeling:
Via de poort aan de Weteringschans bereikt u de groene en fraaie tuin. Het verzorgde en gemeenschappelijk trappenhuis brengt u naar de tweede verdieping, waar de privé opgang van de woning begint. Middels het trappenhuis in de toren bereikt u de derde verdieping.

Derde verdieping:
Binnenkomst in hal. Aan de voorzijde is de open woonkeuken met fijn balkon, gelegen op het zuidwesten. Vanaf het zonnige balkon heeft u een waanzinnig uitzicht over de Singelgracht, het Rijksmuseum en Oud-Zuid. De woonkamer is gelegen aan de voorzijde en is voorzien van grote raampartijen. Aangrenzend is een dakterrasje. De badkamer is recent gerenoveerd en voorzien van een douche, toilet en wastafel met meubel.

Vierde verdieping:
De bovenste woonverdieping is voorzien van hoge plafonds en aan drie zijdes dakramen waardoor de verdieping licht is. De ruimte is opgesplitst d.m.v. een grote maatwerk kastenwand met vide.

Toren:
De toren is te bereiken via de vlizotrap in de hal op de derde verdieping. Op de vierde verdieping is de eerste ruimte met een vaste trap naar de vijfde verdieping. Vanuit beide ruimtes heeft u een uniek uitzicht met 360 graden uitzicht. Dit is prachtige plek voor een home office, atelier oid. De zesde verdieping is de nok van het torentje.

In het midden van de tuin loopt een pad van de poort, langs de opgang naar de Singelgracht. Dit pad is gemeenschappelijk en mag gebruikt worden door de leden van de VvE.

Vereniging van Eigenaren (VvE):
De actieve VvE is in eigen beheer en bestaat uit 3 appartementsrechten. De vereniging vergadert regelmatig en voldoet aan de jaarlijkse spaarnorm van 0,5%.

NEN2580:
Bruto vloeroppervlakte woning: 153,6m2
GO wonen: 99m2
Toren - GO overige inpandige ruimte: 20,3m2
Gebouwgebonden buitenruimte: 6,7m2
Bruto inhoud: 473,56m2

Bijzonderheden:
- Rijksmonument
- Eigen grond
- Half vrijstaand
- Een deel van de m2 bevindt zich in de toren. Deze is te bereiken via een vlizo -en vaste trap. Officieel moet de vlizotrap vervangen worden door een vaste trap om aan de NEN2580 te kunnen voldoen
- In de koopakte zal een ouderdomsclausule en asbestclausule worden opgenomen

Opleverdatum:
Per direct mogelijk

Vraagprijs:
€ 1.090.000 K.K.

Voorbehoud:
Deze projectinformatie is met de grootste zorgvuldigheid samengesteld. Er wordt echter geen enkele aansprakelijkheid aanvaard voor enige onvolledigheid, onjuistheid of anderszins, dan wel de gevolgen daarvan. Koper heeft zijn eigen onderzoekplicht naar alle zaken die voor hem of haar van belang zijn. Met betrekking tot deze woning is de makelaar adviseur van verkoper. Van toepassing zijn de NVM-voorwaarden.

**ENGLISH VERSION**
We are proud to offer this very unique penthouse, part of a beautiful city villa, located on the Singelgracht with a wide view over the Rijksmuseum, Museum Quarter and the Grachtengordel! This beautiful National Monument in Eclectic style dates from 1884 and is located on freehold land. The apartment right consists of the double upper house and the tower from the third floor to the ridge.

Many Amsterdammers know this famous building as "the villa with the tower". The current Weteringschans was part of the 17th-century defense belt of Amsterdam. After losing its military function, the ramparts were dismantled in the course of the 19th century and the Singelgracht - the original defensive moat around the city - 'normalised'. In 1878 it was decided to sell the land in a public auction and to use it for villa construction, with some small parks in between to be laid out by the municipality.
Between the building of the Vrije Gemeente/now Paradiso and the Eerste Weteringplantsoen, six colossal villas arose in the period 1878/84, four of which have been preserved. The richly decorated villas are built in an eclectic architectural style with many motifs borrowed from the Dutch Renaissance. The asymmetrical plaster and masonry structures are fitted with (staircase) turrets, bay windows, balconies, balustrades and dormer windows.

Location:
The Weteringschans is located on the border of the Center and the Museum Quarter. A lively area with a wide range of good restaurants and cafes, museums and culture and shops / specialty stores for daily shopping. For greenery, go to Vondelpark. The property is very easily accessible by public transport. Parking is possible with a parking permit from the municipality of Amsterdam.

Layout:
Through the gate on the Weteringschans you reach the green and beautiful garden. The well-maintained and communal staircase takes you to the second floor, where the private entrance to the house begins. You reach the third floor via the staircase in the tower.

Third floor:
Entry into hall. At the front is the open kitchen with a nice balcony, located on the southwest. From the sunny balcony you have an amazing view over the Singelgracht, the Rijksmuseum and Oud-Zuid. The living room is located at the front and has large windows. Adjacent is a roof terrace. The bathroom has recently been renovated and is equipped with a shower, toilet and washbasin with furniture.

Fourth floor:
The top living floor has high ceilings and skylights on three sides, making the floor light. The space is divided by means of a large custom-made cupboard wall with loft.

Tower:
The tower can be reached via the loft ladder in the hall on the third floor. On the fourth floor is the first room with a staircase to the fifth floor. From both rooms you have a unique 360 degree view. This is a wonderful place for a home office, studio, etc. The sixth floor is the ridge of the turret.

In the middle of the garden a path leads from the gate, along the entrance to the Singelgracht. This path is common and may be used by the members of the VvE.

Owners Association (VvE):
The active VvE is under its own management and consists of 3 apartment rights. The association meets regularly and meets the annual savings standard of 0.5%.

NEN2580:
Gross floor area house: 153.6m2
GO living: 99m2
Tower - GO other indoor space: 20.3m2
Building-related outdoor space: 6.7m2
Gross volume: 473.56m2

Particularities:
- National monument
- Freehold land
- Semidetached
- Part of the m2 is located in the tower. This can be reached via a loft and fixed staircase. Officially, the loft ladder must be replaced by a fixed staircase in order to comply with NEN2580
- An old age clause and asbestos clause will be included in the purchase deed

Delivery date:
Immediately possible

Asking price:
€ 1,090,000 P.K.

Caveat:
This project information has been compiled with the greatest care. However, no liability is accepted for any incompleteness, inaccuracy or otherwise, or the consequences thereof. The buyer has his own duty to investigate all matters that are important to him or her. With regard to this property, the broker is the seller's advisor. The NVM conditions apply.