• Verkocht

Kattenlaan 3 -C 1054 KA Amsterdam Vondelbuurt

Uitgelichte kenmerken

  • 48 m² wonen
  • 1 slaapkamer
€ 475.000 k.k.

Verkoopgeschiedenis

Aangeboden sinds
16 november 2022
Verkoopdatum
7 december 2022
Looptijd
3 weken

Omschrijving

** ENGLISH VERSION DOWN BELOW **

Wonen met uitzicht op het Vondelpark? Dit is uw kans!

In deze rustige, autovrije laan tussen het Vondelpark en de Overtoom bieden wij dit zeer lichte en goed ingedeelde tweekamerappartement aan met balkon aan de voor- en achterzijde. Het appartement ligt op de HOEK van de derde (tevens bovenste) verdieping met prachtig uitzicht over het Vondelpark en de tennisbanen. Het appartement is gelegen op eigen grond.

Dit unieke object heeft een eigen woningwebsite! Hierop kunt u overzichtelijk alle informatie vinden. Interesse? kattenlaan3-c.nl

INDELING
Begane grond:
De verzorgde, gemeenschappelijke voorentree met intercom en brievenbussen bevindt zich tussen twee deuren. Toegang tot het pand via de tweede elektrisch bedienbare deur in de hal waar zich het trappenhuis en de gang naar de bergingen en achteringang van het pand bevinden. De bij het appartement behorende berging is voorzien van elektriciteit en goed bereikbaar voor het plaatsen van fietsen.

Derde verdieping:
Bij binnenkomst in het appartement is er een centrale hal met meterkast/garderobe met de combiketel en het ventilatiesysteem en daarnaast een separate toiletruimte met toilet met fontein. De woonkamer is gelegen aan de Vondelparkzijde met ramen over de gehele breedte van het appartement waardoor u optimaal kunt profiteren van een waanzinnig uitzicht over het Vondelpark. De open keuken heeft hoogglans zwarte onderkasten en lades en hoogglans witte bovenkasten en is voorzien van diverse inbouwapparatuur, o.a.: koelkast, vriezer, 4-pits gasfornuis, afzuigkap en vaatwasser. Vanuit de keuken is er toegang tot het balkon gelegen op het zuidoosten. Aan de achterzijde is de slaapkamer met toegang tot het tweede balkon. Badkamer met dakraam, wastafel, ligbad met douche en wasmachine aansluiting. De meterkast bevindt zich in de centrale hal.

ALGEMEEN
- Woonoppervlakte 48 m2, inhoud 162 m2 (conform meetinstructie);
- gebouwd in 1995;
- gelegen op eigen grond!;
- volledig geïsoleerd, o.a. voorzien van dubbele beglazing in houten kozijnen;
- verwarming en warm water middels combiketel (Vaillant);
- voorzien van airconditioning en mechanische ventilatie;
- elektrische installatie bestaande uit voldoende groepen met aardlekschakelaar;
- kadastraal bekend gemeente Amsterdam, sectie U, complexaanduiding 9850, appartementsindex 6;
- definitief energielabel B;
- oplevering in overleg.

VERENIGING VAN EIGENAARS
- Actieve en financieel gezonde Vereniging van Eigenaars van het gebouw Kattenlaan II te Amsterdam bestaande uit 21 woningen;
- oprichting: 29 september 1994;
- 60/1.353ste aandeel in de gemeenschap;
- de administratie wordt professioneel gevoerd door VvE NL, 020 – 642 82 48,
- de maandelijkse VvE-bijdrage bedraagt € 146,85;
- huishoudelijk reglement aanwezig;
- opstalverzekering afgesloten door de VvE met voldoende dekking.

LIGGING
De Kattenlaan is een bijzonder straatje in Oud-West dat direct toegang geeft tot het Vondelpark en waar alleen voetgangers en fietsers zich mogen begeven. Het Vondelpark is het bekendste park in de stad. Hier kunt u heerlijk wandelen, hardlopen, tennissen of gewoon lekker ontspannen en eten/drinken bij Vondelpark3 en het Blauwe Theehuis. Niet alleen bent u snel in het Vondelpark, maar ook op de Overtoom en de Jan Pieter Heijestraat met haar restaurants, cafés en een diversiteit aan winkels en speciaalzaken. De Overtoom is één van de rechtstreekse verbindingen van het centrum naar de Ring A10. Zeer goed bereikbaar met zowel het openbaar vervoer als de auto. Op loopafstand bevinden zich tramlijnen 1 en 17. Met de auto bent u binnen 5 minuten op de Ring A10. Een gewilde woonomgeving op steenworp afstand van de binnenstad!

BIJZONDERHEDEN
- Goed ingedeeld appartement op een toplocatie;
- gesitueerd op de bovenste verdieping derhalve geen bovenburen;
- twee balkons, altijd een plekje in de zon;
- vrij uitzicht op het Vondelpark en de tennisbanen;
- airconditioning in de gang, die het gehele appartement koelt of verwarmt;
- elektrische valschermen met wind- en lichtsensoren aan de Vondelparkzijde;
- het appartement is voorzien van mechanische ventilatie;
- voorzien van een eiken lamelparketvloer (m.u.v. de slaapkamer en badkamer);
- bekijk de eigen woningwebsite van deze woning op kattenlaan3-c.nl.

Kortom, een lekker appartement op een toplocatie!

** ENGLISH VERSION **

Would you like to live overlooking the Vondelpark? Well, now’s your chance!

Situated in this quiet pedestrian only lane in between the Vondelpark and the Overtoom, we offer this very light and airy two-roomed apartment with balconies on the front and back. The apartment is on the CORNER of the third (also top) floor with stunning views across the Vondelpark and the tennis courts. This apartment is freehold.

Interested? This apartment has its own home website: kattenlaan3-c.nl, where you can find more information about this unique property.

LAYOUT
Ground floor:
A well-kept, communal front entrance with intercoms and mailboxes are situated between two doors with access to the building via the second electrically operated door into the hall area where the main staircase and hallway to the storage rooms and rear entrance to the building are located. The storage room belonging to the apartment is equipped with electricity and easily accessible for placing bicycles.

Third floor:
Upon entering the apartment, there is a central hallway with cupboard/cloakroom with the combi boiler and the ventilation system and next to that a separate toilet with hand basin. The living room is located on the Vondelpark side with windows spanning the entire width of the apartment taking full advantage of an amazing view across the Vondelpark. The open kitchen has high-gloss black lower cabinets and drawers and high-gloss white upper cabinets and is equipped with various built-in appliances, including: refrigerator, freezer, 4-burner gas stove, extractor hood and dishwasher. From the kitchen is access to the balcony located on the southeast. To the rear, is the bedroom with access to the second balcony. Bathroom with skylight, sink, bathtub with shower and washing machine connection. The meter cupboard is located in the central hallway.

GENERAL
- Living area 48 m2, volume 162 m2 (in accordance with measurement instructions);
- built in 1995;
- located on private land (freehold)!;
- fully insulated, including double glazed windows in wooden window frames;
- heating and hot water through combi boiler (Vaillant);
- equipped with air conditioning and air ventilation system;
- electrical installation consisting of sufficient groups with earth leakage circuit breaker;
- known at the Land Registry’s office as municipality of Amsterdam, section U, complex designation 9850, apartment index 6;
- definitive energy label B;
- transfer in consultation.

ASSOCIATION OF HOMEOWNERS
- Active and financially healthy Association of Homeowners ‘’Kattenlaan II’’ in Amsterdam, consisting of 21 apartments;
- established: September 29th, 1994;
- 60/1,353rd share in the association;
- the administration is professionally conducted by VvE NL, 020 – 642 82 48,
- the monthly contribution is € 146,85;
- house rules present;
- home insurance taken out by the association with sufficient cover.

LOCATION
The Kattenlaan is a special street in Oud-West that gives direct access to the Vondelpark and where only pedestrians and cyclists are allowed. The Vondelpark is the most famous park in the city. Here you can enjoy walking, running, playing tennis or just relax and eat/drink at Vondelpark3 and the Blauwe Theehuis. Not only you are quickly in the Vondelpark, but also on the Overtoom and the Jan Pieter Heijestraat with its restaurants, cafes and a diversity of shops and specialty stores. The Overtoom is one of the direct connections from the center to the Ring A10. Very well served by both public transport and car. Tram lines 1 and 17 are within walking distance. You can reach the Ring A10 within 5 minutes by car. A desirable residential area a stone's throw from the city center!

PARTICULARITIES
- Apartment with a good layout in a prime location;
- situated on the top floor, therefore no upstairs neighbors;
- two balconies, always a spot in the sun;
- unobstructed view of the Vondelpark and the tennis courts;
- air conditioning in the hallway, which cools or warms the entire apartment;
- electric awnings with wind and light sensors on the Vondelpark side;
- the apartment is equipped with an air ventilation system;
- equipped with an oak parquet floor (with the exception of the bedroom and bathroom);
- view the own home website of this apartment at kattenlaan3-c.nl.

In short, a very nice apartment in a prime location!

Kenmerken

Overdracht

Laatste vraagprijs
€ 475.000 kosten koper
Vraagprijs per m²
€ 9.896
Status
Verkocht
Bijdrage VvE
€ 146,85 per maand

Bouw

Soort appartement
Bovenwoning (appartement)
Soort bouw
Bestaande bouw
Bouwjaar
1995
Specifiek
Gedeeltelijk gestoffeerd
Soort dak
Plat dak

Oppervlakten en inhoud

Gebruiksoppervlakten
Wonen
48 m²
Gebouwgebonden buitenruimte
5 m²
Externe bergruimte
4 m²
Inhoud
162 m³

Indeling

Aantal kamers
2 kamers (1 slaapkamer)
Aantal badkamers
1 badkamer en 1 apart toilet
Badkamervoorzieningen
Ligbad
Aantal woonlagen
1 woonlaag
Gelegen op
3e woonlaag
Voorzieningen
Airconditioning, buitenzonwering, dakraam, mechanische ventilatie en TV kabel

Energie

Energielabel
B Wat betekent dit?
Isolatie
Dubbel glas en volledig geïsoleerd
Verwarming
Cv-ketel
Warm water
Cv-ketel
Cv-ketel
Vaillant (gas gestookt combiketel, eigendom)

Kadastrale gegevens

AMSTERDAM U 9850
Kadastrale kaart
Eigendomssituatie
Volle eigendom

Buitenruimte

Ligging
Aan park, aan rustige weg en vrij uitzicht
Balkon/dakterras
Balkon aanwezig

Bergruimte

Schuur/berging
Box
Voorzieningen
Elektra

Parkeergelegenheid

Soort parkeergelegenheid
Betaald parkeren, openbaar parkeren en parkeervergunningen

VvE checklist

Inschrijving KvK
Ja
Jaarlijkse vergadering
Ja
Periodieke bijdrage
Ja (€ 146,85 per maand)
Reservefonds aanwezig
Ja
Onderhoudsplan
Nee
Opstalverzekering
Ja

Betrokken makelaars

NVM verkoopmakelaar

Voogd Makelaardij

Bel 020-5733357

Kaart

Kaart laden...

Kadastrale grens Bebouwing

Reistijd

Zie hoelang je onderweg bent vanaf dit huis naar bijvoorbeeld je werk of familie.