Baarsjesweg 179 H 1057 HP Amsterdam Chassébuurt

Goed ingedeelde benedenwoning van ca 79 m² met twee ruime slaapkamers, een fraai aangelegde tuin én prachtig uitzicht over de Kostverlorenvaart. Daarbij is de erfpacht eeuwigdurend afgekocht. Kom je snel kijken?

Locatie en bereikbaarheid:
De woning is gelegen in De Baarsjes op de grens met Oud West. In deze trendy buurt vind je verschillende hippe winkels, cafés/restaurants/hotspots en natuurlijk het populaire om de hoek gelegen 'De Hallen'. Zodra je de deur uitloopt vind je tevens allerlei winkels voor de dagelijkse boodschappen en op loopafstand vind je de gezellige Ten Katemarkt. Binnen enkele minuten ben je op de fiets in zowel de Jordaan, het Vondel-, Rembrandt- of Erasmuspark. Al met al dus een ideale locatie met alle voorzieningen binnen handbereik.

De woning ligt gunstig ten opzichte van de openbaar vervoersmogelijkheden (o.a. tramlijnen 7 en 17). Via de S-105 is de Ringweg A-10, de A-4 en de A-2 makkelijk te bereiken.

Indeling:
Eigen entree op de begane grond met hal die toegang verschaft tot alle vertrekken. Ruim woonkamer aan de voorzijde van goed formaat en erg licht door een grote raampartij. Vanuit hier leuk uitzicht op vaarwater en de kade met verschillende zitgelegenheden. Aan de rustige achterzijde vind je twee ruime slaapkamers beide met toegang tot de tuin. Tevens bevindt zich hier de keuken die geplaatst is in 2015. De keuken is voorzien van verschillende inbouwapparatuur zoals een groot gasfornuis met oven, afzuigkap, Quooker, afwasmachine, koelkast en vriezer. Tevens vind je hier de cv-opstelling met een ketel uit 2014. In de hal is er een nette badkamer, gerenoveerd in 2015, met een wastafelmeubel en douche. Er is een apart toilet en inpandige berging waar de wasmachine opstelling staat.

De ruime tuin van ca 65 m² is gelegen op het noordwesten en heeft een houten schuur voor extra bergruimte. De tuin biedt nog vele mogelijkheden!

Vereniging van Eigenaars:
De vve is actief, gezond en de administratie, het financiële - en het technische beheer wordt professioneel uitgevoerd door Ymere VVE Beheer. De maandelijkse servicekosten voor het appartement zijn momenteel €116,55 ,- dit is inclusief o.a. de opstalverzekering en de reservering voor het onderhoud. Er is een meerjarenonderhoudsplan (MJOP) aanwezig.

Erfpacht:
De erfpachtcanon is eeuwigdurend afgekocht!

Niet zelfbewoningsclausule van toepassing:
Koper is geattendeerd op het feit dat verkoper het verkochte niet zelf heeft gebruikt/bewoond en dat hij derhalve koper niet heeft kunnen informeren over eigenschappen van c.q. gebreken aan het verkochte, waarvan hij op de hoogte zou zijn geweest als hij het verkochte zelf feitelijk had gebruikt.

Bijzonderheden:
- Woonoppervlakte van 78,7 m² (NEN2580 gemeten);
- Begane grond;
- Ruime tuin van ca 65 m²;
- De erfpachtcanon is eeuwigdurend afgekocht;
- Energielabel C;
- Twee ruime slaapkamers;
- Uitzicht op het water;
- Bruisende en populaire buurt;
- Niet zelfbewoningsclausule van toepassing;
- Oplevering in overleg, kan snel.

Disclaimer:
Deze aanmelding is door ons met de grootst mogelijke zorg samengesteld. Onzerzijds wordt echter geen enkele aansprakelijkheid aanvaard voor enige onvolledigheid, onjuistheid of anderszins, dan wel de gevolgen ervan. Alle opgegeven maten en oppervlakten zijn indicatief.