Venetiëstraat 32 1019 NJ Amsterdam Oostelijk Havengebied

UNIEK APPARTEMENT GELEGEN OP DE KOP VAN HET KNSM-EILAND MET PRACHTIG UITZICHT, TERRAS MET MOGELIJKHEID TOT BOOTAANLEG EN MAAR LIEFST TWEE PARKEERPLAATSEN OP EIGEN TERREIN!

UNIQUE APARTMENT LOCATED ON THE HEAD OF KNSM-ISLAND WITH A BEAUTIFUL VIEW, 2 PARKING PLACES, TERRACE WITH POSSIBILITY TO MOOR WITH YOUR BOAT!

English text below.

Prachtig gelegen gestoffeerde oeverappartement van circa 92 m² met een mogelijkheid van bootaanleg aan uw eigen terras. Dit terras is gelegen op het zuiden over de gehele breedte van het appartement.
U heeft fantastisch weids uitzicht over het water. Met uw boot vaart u zo naar de gezellige grachten van Amsterdam. Er is privé parkeergelegenheid op eigen terrein.
Aparte schuur voor uw fiets/ motor/ kinderwagen etc. van circa 6 m² voorzien van elektra.

Centrale ligging, nabij winkels, restaurants, cafés en openbaar vervoer.
Verschillende bussen stoppen voor de deur waarvan één bus richting Zuid, Schiphol en een bus met 7 min. reisafstand richting Centraal en het metrostation.

Indeling:

Entree met trap naar beneden, ruime L-vormige hal met toiletruimte met fonteintje. Royale living (circa 43m²) met laminaatvloer en schuifpui welke toegang geeft tot het terras aan het water (circa 25m²).
Open keuken voorzien van diverse inbouwapparatuur waaronder gaskookplaat, afzuigkap, vaatwasser, koelkast met vriesgedeelte en aparte combi/magnetron oven. Tussen hal met toegang tot c.v. / bergruimte. Er is een aparte wasmachineruimte.
Slaapkamer I: ca. 11 m² met diepe bergkast en toegang tot terras.
Slaapkamer II: ca. 13 m² eveneens met toegang tot terras. Ruime luxe badkamer (2.50m x 2.00m) met ligbad, aparte douche, wastafelcombinatie, en handdoekenradiator.

Bijzonderheden:
- De beschikking over 2 parkeerplekken;
- De erfpacht is voortdurend en afgekocht tot 15 april 2047;
- Actieve VVE, welke professioneel wordt beheerd;
- De servicekosten bedragen € 255,44 per maand (opgave september 2022);
- Verkoper heeft het verkochte nooit zelf feitelijk gebruikt (voormalig huurwoning) en kan derhalve de koper niet informeren over eigenschappen respectievelijk gebreken aan het verkochte waarvan verkoper op de hoogte zou kunnen zijn geweest als hij het verkochte zelf feitelijk had gebruikt. In verband hiermee komen dergelijke eigenschappen respectievelijk gebreken voor rekening en risico van de koper. Koper vrijwaart verkoper voor alle eventuele aanspraken van derden;

English:

Beautifully situated apartment of approximately 92 m² with a possibility of mooring your boat at your own terrace. This terrace is facing south over the entire length of the apartment. Fantastic panoramic views over the water. With your boat you can sail to the famous canals of Amsterdam. There is private parking on site. Separate shed for your bike of 6 m² with electricity.

Layout apartment:
Entrance with stairs to downstairs, spacious L-shaped hallway with toilet and basin. Spacious living (Approx. 43m²) with laminate flooring and sliding doors which give access to the terrace on the water (approx. 25m²).
Open corner unit with modern kitchen with various appliances including induction cooker, extractor hood, dishwasher, fridge and separate combination microwave/oven. Corridor gives access to central heating and storage space.
There is a separate laundry.
Bedroom I: 11 m² with large storage closet and access to terrace.
Bedroom II: 13 m² also with access to terrace.
Spacious luxury bathroom (2.50m x 2.00m) with bath, separate shower, washbasin, towel radiator.
Overall a very attractive location and place to live!

Particularities:
- Two private parking lots;
- The ground lease is continuous and bought off until April 15, 2047;
- Active owners association;
- The service costs are € 255.44 per month (statement September 2022);
- The following clauses will be included in the deed of sale: non-occupancy clause and age clause.