• Verkocht

Rustenburgerstraat 413 1 1072 GX Amsterdam Nieuwe Pijp

Uitgelichte kenmerken

  • 59 m² wonen
  • 1 slaapkamer
€ 500.000 k.k.

Verkoopgeschiedenis

Aangeboden sinds
22 september 2022
Verkoopdatum
11 oktober 2022
Looptijd
2 weken

Omschrijving

***ENGLISH TRANSLATION BELOW***

Heerlijk ruim twee-kamer appartement met zonnig balkon op het zuiden gelegen in een van de mooiste straten van De Pijp! Gelegen op eigen grond!

Het pand wordt momenteel gesplitst in vier (4) appartementsrechten.
Om aan de strenge eisen voor splitsing te voldoen worden er veel werkzaamheden aan het pand verricht o.a. aan het trappenhuis, de voor- en achtergevel, het vernieuwen van het dak en houtwerk en het vervangen van de hekwerken van de balkons aan de achterzijde.

Verder is de fundering gecontroleerd, het gas, water en elektra is gekeurd en de bouwkundige staat van het pand is volledig gecheckt!

OMGEVING EN BEREIKBAARHEID
De Rustenburgerstraat is een rustige en sfeervolle straat, centraal gelegen in de bruisende en populaire Pijp. Om de hoek is er op het leukste stuk van de Ferdinand Bolstraat een groot en gevarieerd aanbod aan winkels, gezellige restaurants, leuke koffietentjes en hippe cafés. Op loopafstand ligt de beroemde Albert Cuypmarkt en het Sarphatipark. Het Amstel- en Martin Luther Kingpark liggen op een paar minuten fietsen of hardlopen. Het appartement is zowel met het openbaar vervoer als met de auto zeer goed te bereiken. Parkeren is mogelijk op de openbare weg middels een parkeervergunning.

Diverse uitvalswegen (o.a. Ringweg A-10, A-2 en A-1) zijn op enkele autominuten gelegen. Daarbij biedt de directe omgeving in alle gewenste richtingen mogelijkheden met het openbaar vervoer (o.a. tram 3, 12, 24 en de Noord-Zuidlijn).

INDELING (zie plattegronden)
Entree, hal met meterkast, aparte kast met CV-ketel en ruimte voor de wasmachine en de badkamer. De badkamer is voorzien van een wastafel, douchecabine, toilet en een handdoek radiator.

Aan de achterzijde van het appartement tref je de ruime, lichte woonkamer met ruimte voor een gezellige zit- en eethoek met openslaande deuren naar het op het zuiden gelegen balkon. De keuken, hoek opstelling, is voorzien van diverse boven- en onderkasten en inbouw apparatuur, te weten; een koelkast met vriesvak, combi magnetron, 4-pits gaskookplaat, wasbak en vaatwasser. Vanuit de keuken is tevens het balkon via een deur te bereiken.

Aan de voorzijde van het appartement is een zeer riante slaapkamer gesitueerd, je zou hier zelfs twee slaapkamers van kunnen maken. Grote ramen met een leuk uitzicht op de straat en een deur naar een Frans balkon op het noorden. Tevens is hier een riante bergkast.

BIJZONDERHEDEN
- Grote slaapkamer waar twee kamers van gemaakt kunnen worden, zie alternatieve tekeningen;
- Gelegen op eigen grond;
- Voorbehoud onherroepelijke splitsingsvergunning;
- Niet zelf-bewoond-clausule;
- Project notaris: Hartman LMH;
- Oplevering in overleg;
- Voorbehoud gunning door eigenaar

EIGENDOM
Dit appartementsrecht is gelegen op eigen grond.

KADASTRALE OMSCHRIJVING
Het (nog te formeren) appartementsrecht omvattende het uitsluitend gebruik van de woning, gelegen op de eerste verdieping van het gebouw, met balkons, plaatselijk bekend _________________ te ________ Amsterdam, kadastraal bekend gemeente _________, sectie ____, complexaanduiding _______ - A, appartementsindex _____.

---------------------------------------------------------------------------------------------------------------------------
Lovely spacious two-bedroom apartment with sunny south-facing balcony located on the best part of one of the most beautiful streets of De Pijp! The property is privately owned and there is no leasehold.

The property is currently divided into four (4) apartment rights.

To meet the strict requirements for subdivision, a lot of work is being carried out on the property including on the stairwell, the front and rear facade, renewing the roof and woodwork and replacing the fencing on the rear balconies.

Furthermore, the foundation has been checked, the gas, water and electricity has been inspected and the structural condition of the property has been fully verified!

SURROUNDINGS AND ACCESSIBILITY
Rustenburgerstraat is a quiet and charming street, centrally located in the vibrant and popular Pijp area. Around the corner on the nicest part of Ferdinand Bolstraat, you will find a large and varied range of shops, cosy restaurants, nice coffee shops and trendy cafés. The famous Albert Cuyp market and the Sarphatipark are at walking distance. The Amstel and Martin Luther Kingpark are just a few minutes away by bicycle or running. The flat is very easy to reach both by public transport and by car. Parking is possible on the public road by means of a parking permit.

Various highways (including Ring Road A-10, A-2 and A-1) are just a few minutes away by car. The immediate vicinity also offers public transport options in all directions (including tram 3, 12, 24 and the North-South line).

LAYOUT (see floor maps)
Entrance hall with meter cupboard, separate cupboard with central heating boiler and space for washing machine and bathroom. The bathroom is equipped with a washbasin, shower cubicle, toilet and towel radiator.

At the back of the apartment you will find the spacious, bright living room with space for a cosy seating and dining area with French doors leading to the south-facing balcony. The kitchen, which is designed as a corner unit, is equipped with various upper and lower cabinets and built-in appliances, namely; a fridge with freezer compartment, combi microwave, 4-burner gas hob, sink and dishwasher. From the kitchen, the balcony can also be reached via a door.

At the front of the apartment there is a very spacious bedroom. You could even convert this into two bedrooms. Large windows with a nice view of the street and a door to a north-facing French balcony. Also here is a spacious storage cupboard.

DETAILS
- Large bedroom which could be converted into two rooms, see alternative drawings;
- Located on private land;
- Subject to irrevocable subdivision permit;
- Not self-occupation clause;
- Project notary: Hartman LMH;
- Delivery in consultation;
- Subject to approval by owner

Kenmerken

Overdracht

Laatste vraagprijs
€ 500.000 kosten koper
Vraagprijs per m²
€ 8.475
Status
Verkocht

Bouw

Soort appartement
Bovenwoning (appartement)
Soort bouw
Bestaande bouw
Bouwjaar
1904
Soort dak
Samengesteld dak bedekt met bitumineuze dakbedekking

Oppervlakten en inhoud

Gebruiksoppervlakten
Wonen
59 m²
Gebouwgebonden buitenruimte
10 m²
Inhoud
198 m³

Indeling

Aantal kamers
2 kamers (1 slaapkamer)
Aantal badkamers
1 badkamer
Badkamervoorzieningen
Douche en toilet
Aantal woonlagen
1 woonlaag
Gelegen op
2e woonlaag
Voorzieningen
Natuurlijke ventilatie en TV kabel

Energie

Energielabel
C Wat betekent dit?
Verwarming
Cv-ketel
Warm water
Cv-ketel
Cv-ketel
Gas gestookt combiketel, eigendom

Kadastrale gegevens

AMSTERDAM V 2613
Kadastrale kaart
Eigendomssituatie
Volle eigendom

Buitenruimte

Ligging
Aan rustige weg en in woonwijk
Balkon/dakterras
Balkon aanwezig en frans balkon aanwezig

Parkeergelegenheid

Soort parkeergelegenheid
Betaald parkeren en parkeervergunningen

VvE checklist

Inschrijving KvK
Nee
Jaarlijkse vergadering
Nee
Periodieke bijdrage
Nee
Reservefonds aanwezig
Nee
Onderhoudsplan
Nee
Opstalverzekering
Nee

Betrokken makelaars

Kaart

Kaart laden...

Kadastrale grens Bebouwing

Reistijd

Zie hoelang je onderweg bent vanaf dit huis naar bijvoorbeeld je werk of familie.