• Verkocht

Pieter Langendijkstraat 26 HS 1054 ZB Amsterdam Overtoomse Sluis

Uitgelichte kenmerken

  • 48 m² wonen
  • 1 slaapkamer
€ 400.000 k.k.

Verkoopgeschiedenis

Aangeboden sinds
22 september 2022
Verkoopdatum
6 oktober 2022
Looptijd
14 dagen

Omschrijving

Unieke kans! In dit pareltje in de populaire Helmersbuurt kun je zo jouw intrek nemen. De charmante begane grond woning is zeer goed onderhouden, beschikt over een lichte woonkamer met een 3 meter hoog plafond waardoor het bijzonder ruim oogt, een moderne keuken, badkamer én opgeknapt stadstuintje op het westen.

Het gehele gebouw is in 1995 compleet gerenoveerd met o.a. een nieuwe fundering, vloeren, wanden en kozijnen. Dit alles op loopafstand van het Vondelpark, Jan Pieter Heijenstraat, De Hallen, Leidseplein & meer hotspots. Ook goed om te weten: de erfpacht is afgekocht tot 2055 en onder gunstige voorwaarden vastgeklikt voor na 2055, ideaal dus.

Geïnteresseerd? Bel ons voor een afspraak.

Indeling
Entree op de begane grond in de gezamenlijke hal. Binnenkomst in de eigen hal met garderobe die toegang geeft tot de fraaie woonkamer aan de voorzijde. Hier valt meteen het hoge plafond en de glad gestucte wanden op. Er is plek genoeg voor een zit- en eetgedeelte. Aan de achterzijde de ruime slaapkamer en de moderne keuken (met Whirlpool inbouwapparatuur) die beiden toegang geven tot het stadstuintje. De kunststof kozijnen aan de achterzijde zijn hoog van vloer tot plafond en vanuit de slaapkamer zijn er openslaande deuren naar de buitenruimte. In het midden van de woning bevindt zich de moderne badkamer met inloopdouche, toilet en wastafel. Verder vind je in de hal een ruime inloopkast met veel opbergruimte en de wasmachine-aansluiting.

Omgeving
De woning ligt midden in de bruisende Helmersbuurt in een rustig en charmant straatje tussen de Kanaalstraat en de Wilhelminastraat. Gelegen zeer dichtbij diverse boetiekjes, must visit koffietentjes en horecagelegenheden zoals Barrica food & wine bar, Valentino en Pastai. En het allermooiste: je loopt vanaf hier zo het Vondelpark in!

Voor dagelijkse boodschappen heb je alles binnen handbereik. Zo zit de Overtoom op loopafstand, heeft de Jan Pieter Heijestraat vele lokale winkeltjes en de Kinkerstraat met de gezellige Ten Katemarkt. Geen zin om te koken? Op slechts 20 meter afstand haal je jouw vers gebakken Napolitaanse pizza bij Pizza Project. De woning is zeer gunstig gelegen met betrekking tot het OV (o,a, tram 1, 7 en 17) en je bent zo op de Ring A10. Met de fiets ben je binnen 5 minuten in het hart van de stad.

Bijzonderheden
- Ideale starterswoning van 48m2 op de perfecte plek;
- Klassiek, maar goed onderhouden pand uit 1904 met o.a. vernieuwde fundering (1995);
- Houten vloer in de gehele woning;
- Stadstuintje op het westen;
- Vondelpark op steenworp afstand;
- Glad gestucte wanden en moderne badkamer en keuken;
- Geheel voorzien van dubbel glas;
- Actieve en professioneel beheerde VvE: € 74 p/m, onderhoudsplan aanwezig;
- Erfpacht afgekocht tot 31-06-2055 (tot dan geen kosten) en eeuwigdurend vastgeklikt onder gunstige
voorwaarden;
- Oplevering in overleg.

------------
De verkoopinformatie is met grote zorgvuldigheid samengesteld doch voor de juistheid van de inhoud kunnen wij niet instaan en er kunnen derhalve geen rechten aan worden ontleend. De inhoud is puur informatief en mag niet worden beschouwd als een aanbod.
Daar waar gesproken wordt over inhoud, oppervlakten of afmetingen moeten deze worden beschouwd als indicatief en als circa maten. U dient als koper zelfonderzoek te verrichten naar zaken die voor u van belang zijn. Wij raden u in dat verband aan uw eigen
(NVM-)makelaar in te schakelen.
-------------

Kenmerken

Overdracht

Laatste vraagprijs
€ 400.000 kosten koper
Vraagprijs per m²
€ 8.333
Status
Verkocht
Bijdrage VvE
€ 74,00 per maand

Bouw

Soort appartement
Benedenwoning (appartement)
Soort bouw
Bestaande bouw
Bouwjaar
1904

Oppervlakten en inhoud

Gebruiksoppervlakten
Wonen
48 m²
Inhoud
200 m³

Indeling

Aantal kamers
2 kamers (1 slaapkamer)
Aantal badkamers
1 badkamer
Badkamervoorzieningen
Toilet
Aantal woonlagen
1 woonlaag
Gelegen op
Begane grond
Voorzieningen
Mechanische ventilatie, natuurlijke ventilatie en TV kabel

Energie

Energielabel
D Wat betekent dit?
Isolatie
Dubbel glas en HR-glas
Verwarming
Cv-ketel
Warm water
Cv-ketel
Cv-ketel
Gas gestookt combiketel, eigendom

Kadastrale gegevens

AMSTERDAM T 6576
Kadastrale kaart
Eigendomssituatie
Gemeentelijk eigendom belast met erfpacht
Lasten
Afgekocht tot 01-07-2055

Buitenruimte

Ligging
Aan rustige weg en in woonwijk
Tuin
Achtertuin
Achtertuin
9 m² (2,16 meter diep en 4,38 meter breed)
Ligging tuin
Gelegen op het westen

Parkeergelegenheid

Soort parkeergelegenheid
Betaald parkeren en parkeervergunningen

VvE checklist

Inschrijving KvK
Ja
Jaarlijkse vergadering
Ja
Periodieke bijdrage
Ja (€ 74,00 per maand)
Reservefonds aanwezig
Ja
Onderhoudsplan
Ja
Opstalverzekering
Ja

Betrokken makelaar

Kaart

Kaart laden...

Kadastrale grens Bebouwing

Reistijd

Zie hoelang je onderweg bent vanaf dit huis naar bijvoorbeeld je werk of familie.