• Verkocht

Jacob van Lennepstraat 229 4 1053 JC Amsterdam Van Lennepbuurt

Uitgelichte kenmerken

  • 71 m² wonen
  • 2 slaapkamers
€ 575.000 k.k.

Verkoopgeschiedenis

Aangeboden sinds
24 september 2022
Verkoopdatum
20 oktober 2022
Looptijd
3 weken

Omschrijving

Midden in de stad wonen en toch genieten van de rust en de ruimte op eigen grond! Het is heerlijk wonen in dit stijlvolle en moderne bovenhuis in het populaire Oud-West aan de rand van de Helmersbuurt. De woning heeft een woonoppervlakte van ruim 71 m², veel lichtinval, 2 slaapkamers en een zonnig balkon plus een riant dakterras. Dit comfortabele en zeer lichte appartement is gelegen op de 4e (bovenste) verdieping van een karakteristiek gebouw op een TOP locatie in een mooie en rustige straat met veel groen. Deze locatie in combinatie met het appartement bieden je een goede balans tussen het bruisende stadsleven en een stukje rust en ruimte. Het pand is in 2007 gesplitst met splitsingsvergunning en in dezelfde periode is het hele pand compleet gerenoveerd. De woning is altijd keurig onderhouden, dus direct te betrekken!

De ligging is zeer centraal met o.a. op loopafstand het populaire Vondelpark, winkelgebied Kinkerstraat/ Jan Pieter Heijestraat/ Overtoom, de Ten Kate Markt, sportschool David Lloyd (op de kop van de Overtoom) Vondelgym, diverse hotspots zoals Gebrouwen door vrouwen BAR en Café Cómodo. Ook zeer nabij gelegen De Hallen met daarin o.a. de foodhallen, restaurants, een bioscoop en verschillende winkels. Deze hippe locatie staat dus garant voor een grote diversiteit aan winkels en horeca. Het appartement is goed te bereiken met verschillende bus- en tramlijnen op loopafstand en met de auto ben je via de Overtoom binnen 5 minuten op de ringweg A-10.

Wat moet je verder weten?
- Woonoppervlakte: 71,2 m². Dit is NEN2580 gemeten en het certificaat is aanwezig
- Garderobe: de voordeur op de 3e verdieping geeft toegang tot een handige garderobe en de interne trap naar de woonvertrekken op de 4e verdieping
- Dakterras: via een efficiënt geplaatste trap in de woonkamer kan het enorme dakterras van 40,5 m² worden bereikt dat onder vergunning is aangelegd en waar je heerlijk van lange zomerse dagen kunt genieten. Ook bevindt zich hier een berging van 4,5 m² voor extra opslagruimte met aansluiting voor water en elektriciteit. Het terras biedt veel privacy en heeft door z’n gunstige ligging de hele dag zon
- Balkon: via de nieuwe aluminium schuifpui met extra slanke profielen toegang naar het balkon vanuit de woonkamer. Met de ligging op het zuidoosten kan je er genieten van de ochtend- en middagzon.
- Woonkamer: de woonkamer ligt net als het balkon op de zon. Daarnaast zorgen maar liefst drie lichtkoepels voor veel licht en een ruimtelijk gevoel. Door de grote schuifpanelen open te zetten kan de woonkamer omgetoverd worden tot een fijn stuk extra buitenruimte waar je windstil van de zon kunt genieten
- Slaapkamers: er zijn twee goed bemeten slaapkamers, zie de plattegrond voor de ligging en afmeting
- Keuken: de keuken bevindt zich tussen de slaapkamers en is voorzien van diverse inbouwapparatuur zoals een gasfornuis, koelkast, aparte vriezer, vaatwasser en een combi-oven
- Badkamer: deze is modern en voorzien van douche, toilet, wastafel, vloerverwarming en de aansluiting voor de wasmachine en droger
- Isolatie: alle kozijnen hebben dubbel glas
- Overige: zeer lichte en aangename woning met een praktische indeling waarbij alle ruimtes goed zijn benut, veel privacy en geen bovenburen en verassend veel buitenruimte
- Energielabel: C
- Verwarming en warmwater: via eigen CV- ketel (servicebeurt 2021)
- Locatie: gewilde en populaire locatie in een zeer rustige straat nabij het Vondelpark, de Hallen, Ten Katemarkt, hotspots, winkels, horeca en (sport) scholen
- Parkeren: vrijwel altijd plek in de naastgelegen straten en volgens de site van de gemeente is er momenteel een wachttijd van 4 maanden voor een vergunning
- Bereikbaarheid: verschillende bus- en tramlijnen en de A-10 zijn binnen een paar minuten bereikbaar. Met de fiets ben je binnen 10 minuten in het hart van de stad
- Vereniging van eigenaren (V.v.E.): deze is gezond, actief en wordt door de leden beheerd. De servicekosten zijn momenteel ca. € 129,- per maand
- Eigendomssituatie: eigen grond dus erfpacht is niet van toepassing
- Oplevering: in overleg

Kortom, een huis en plek om verliefd op te worden!

Disclaimer
Wij staan niet in voor de volledigheid, juistheid en datering van de op deze website gebruikte gegevens en adviseren je bij interesse in een van de woningen met ons contact op te nemen of door een eigen NVM makelaar te laten bijstaan. De op deze website getoonde vrijblijvende informatie is door ons (met zorg) samengesteld op basis van gegevens van de verkoper (en/of derden). Wij staan niet in voor de juistheid of volledigheid daarvan. Wij adviseren je en/of je makelaar om contact met ons op te nemen bij interesse in een van onze woningen. Wij zijn niet verantwoordelijk voor de inhoud van de websites waarnaar verwezen wordt.

Kenmerken

Overdracht

Laatste vraagprijs
€ 575.000 kosten koper
Vraagprijs per m²
€ 8.099
Status
Verkocht
Bijdrage VvE
€ 129,00 per maand

Bouw

Soort appartement
Bovenwoning (appartement)
Soort bouw
Bestaande bouw
Bouwjaar
1915
Soort dak
Samengesteld dak

Oppervlakten en inhoud

Gebruiksoppervlakten
Wonen
71 m²
Gebouwgebonden buitenruimte
47 m²
Externe bergruimte
4 m²
Inhoud
234 m³

Indeling

Aantal kamers
3 kamers (2 slaapkamers)
Aantal badkamers
1 badkamer
Badkamervoorzieningen
Douche en toilet
Aantal woonlagen
1 woonlaag
Gelegen op
5e woonlaag
Voorzieningen
Dakraam, mechanische ventilatie, natuurlijke ventilatie, schuifpui en TV kabel

Energie

Energielabel
C Wat betekent dit?
Isolatie
Dubbel glas
Verwarming
Cv-ketel
Warm water
Cv-ketel
Cv-ketel
Remeha Avanta (gas gestookt combiketel uit 2007, eigendom)

Kadastrale gegevens

AMSTERDAM T 6688
Kadastrale kaart
Eigendomssituatie
Volle eigendom

Buitenruimte

Ligging
Aan rustige weg en in woonwijk
Balkon/dakterras
Dakterras aanwezig en balkon aanwezig

Bergruimte

Schuur/berging
Vrijstaande stenen berging
Voorzieningen
Elektra en stromend water

Parkeergelegenheid

Soort parkeergelegenheid
Betaald parkeren en parkeervergunningen

VvE checklist

Inschrijving KvK
Ja
Jaarlijkse vergadering
Ja
Periodieke bijdrage
Ja (€ 129,00 per maand)
Reservefonds aanwezig
Ja
Onderhoudsplan
Ja
Opstalverzekering
Ja

Betrokken makelaars

NVM verkoopmakelaar

MAKELAAR BERT

Bel 0202613470

Aankoopmakelaar

De Plantage Makelaars

Bel 020-6240707
Een funda gebruiker (zoeken en aankoop)
Jacob van Lennepstraat 229 4
10,0
Ik zou deze makelaar aanbevelen.
It was a pleasure to work with De Plantage Makelaars on my apartment search in Amsterdam. Aron is super responsive, even during weekends: he scheduled all the appointments in a timely manner. He is very knowledgeable about the housing market and the buying/selling process: he answered all my questions and handled the negotiation on my behalf. Overall, Aron was a great sounding board and I would definitely recommend working with him!
Bereikbaarheid en communicatie
10
Deskundigheid
10
Onderhandeling en resultaat
10
Prijs / kwaliteit
10

Kaart

Kaart laden...

Kadastrale grens Bebouwing

Reistijd

Zie hoelang je onderweg bent vanaf dit huis naar bijvoorbeeld je werk of familie.