• Verkocht

Valeriusstraat 270 bv 1075 GM Amsterdam Willemspark

Uitgelichte kenmerken

  • 120 m² wonen
  • 3 slaapkamers
€ 975.000 k.k.

Verkoopgeschiedenis

Aangeboden sinds
5 oktober 2022
Verkoopdatum
21 oktober 2022
Looptijd
2 weken

Omschrijving

Nieuwsgierig geworden? Ervaar de volledige woonbeleving op onze BRSM website.

Wonen in de grote stad maar in een rustige, centrale en kindvriendelijke omgeving en dichtbij het groen. Charmant dubbel bovenhuis op de tweede en derde verdieping van circa 120 m² met royaal dakterras van circa 18 m² en op eigen grond. De hoge plafonds, grote raampartijen en klassieke details geven de woning haar kenmerkende uitstraling. Het appartement beschikt over een woonkamer en suite, nette keuken, 3 slaapkamers en badkamer met ligbad. De woning geniet van een uiterst gunstige ligging door de nabijheid van openbaar vervoer voorzieningen en uitvalswegen als de A10. Ook zijn groenvoorzieningen als het Vondelpark en het Amsterdamse bos binnen handbereik. Daarnaast is de Cornelis Schuytstraat met haar exclusieve winkels, speciaalzaken en traiteurs op loopafstand verwijderd en fiets je zo het centrum in met tal van leuke restaurants, barretjes en culturele voorzieningen. Oftewel, een fraai dubbel bovenhuis op een schitterende locatie waar wij graag nieuwe bewoners voor vinden.

Een rondleiding
Eigen entree vanaf de begane grond via het trappenhuis naar de tweede verdieping. Vanaf daar toegang tot de woning met uitkomst in de centrale hal die leidt naar alle vertrekken.
De woning heeft een traditionele woonkamer en suite met aan de voorzijde een fijne zitkamer en aan de achterzijde plaats voor een riante eettafel. Het vertrek karakteriseert zich door haar lichte en ruime opzet met grote raampartijen en hoge plafonds. De houtenvloer, sierlijsten en dubbele schouw dragen daarnaast bij aan de charmante uitstraling van het geheel.
De nette keuken is separaat gelegen en is voorzien van diverse inbouwapparatuur en opbergmogelijkheden. Aan de voorkant van de woning is tevens nog een zijkamer die in gebruik is als slaapkamer, maar ook een handige werkkamer kan wezen.
Via een interne trap naar de derde verdieping met onder andere twee slaapkamers met inbouwkasten.
De badkamer is voorzien van een dubbele wastafel, douche en royaal ligbad. Heerlijk om na een lange werkdag in te ontspannen.

De buitenruimte
Royaal dakterras van ca. 18 m² op het noordwesten. Door de royale afmetingen is het een ideale plek om uitgebreid met vrienden en familie te dineren en de dag af te sluiten.

Het gebouw
Het appartement is onderdeel van een schitterend gebouw aan de Valeriusstraat. Het gebouw dateert uit 1914.

De omgeving
Amsterdam Oud-Zuid: Wonen in de grote stad maar in een rustige, centrale en kindvriendelijke omgeving en dichtbij het groen. Zo ligt de woning om de hoek van het Vondelpark en is het Beatrixpark en het Amsterdamse bos slechts binnen enkele minuten te bereiken. Ideaal om te ontsnappen uit de drukte van het dagelijkse leven en te genieten van de natuur of gebruik te maken van diverse sportvoorzieningen. Zo beschikt het Amsterdamse bos over tennisparken, hockey- en voetbalvelden. roei- en kanofaciliteiten, hardlooproutes en sporttoestellen. Voorzieningen voor de dagelijkse boodschappen zijn te vinden in de vorm van een Albert Heijn, Jumbo, Bakkerij Simon Meijssen en Slagerij van Dam. Daarnaast is de Cornelis Schuytstraat met haar exclusieve winkels, speciaalzaken en traiteurs op loopafstand verwijderd. Ook zijn er meerderen goed aangeschreven scholen en speelpleinen in de directe omgeving. Tot slot fiets je zo het centrum in met tal van leuke restaurants, barretjes en culturele voorzieningen zoals het Rijksmuseum en het van Gogh Museum.

De parkeergelegenheid
Parkeren is mogelijk via een vergunningenstelsel op de openbare weg (vergunningsgebied Zuid 8.1). Een parkeervergunning voor bewoners kost € 177,08 per 6 maanden. Momenteel is de wachttijd voor dit vergunningsgebied 7 maanden (Bron Gemeente Amsterdam augustus, 2022).

Bereikbaarheid
De woning geniet van een uitstekende bereikbaarheid met de auto door middel van afrit Amsterdam-Zuid vanaf de ring A10. Ook met het openbaar vervoer is de woning goed te bereiken door nabij gelegen tram- en busverbindingen met aanknopingspunten naar Amsterdam-Zuid en Amsterdam Centraal.

De bijzonderheden
• Gebruiksoppervlakte wonen van circa 120 m²
• Royaal dakterras van circa 18 m²
• Eigen grond
• Licht en ruim dubbel bovenhuis met hoge plafonds
• Drie slaapkamers
• Nette keuken
• Kleine VvE met huishoudelijk regelement
• Eenmalige extra bijdrage van € 10.000,- voor de VvE in 2023
• Servicekosten VvE wonen € 300,- per maand
• Woning met twee appartementsrechten

Wat de eigenaren gaan missen
‘Een prachtige buurt met het Vondelpark op loopafstand’.

Deze informatie is door ons met de nodige zorgvuldigheid samengesteld. Onzerzijds wordt er echter geen enkele aansprakelijkheid aanvaard voor enige onvolledigheid, onjuistheid of anderszins, dan wel de gevolgen daarvan. Alle opgegeven maten en oppervlakten zijn slechts indicatief
De Meetinstructie is gebaseerd op de NEN2580. De Meetinstructie is bedoeld om een meer eenduidige manier van meten toe te passen voor het geven van een indicatie van de gebruiksoppervlakte. De Meetinstructie sluit verschillen in meetuitkomsten niet volledig uit, door bijvoorbeeld interpretatieverschillen, afrondingen of beperkingen bij het uitvoeren van de meting

Kenmerken

Overdracht

Laatste vraagprijs
€ 975.000 kosten koper
Vraagprijs per m²
€ 8.125
Status
Verkocht
Bijdrage VvE
€ 300,00 per maand

Bouw

Soort appartement
Bovenwoning (appartement)
Soort bouw
Bestaande bouw
Bouwjaar
1914

Oppervlakten en inhoud

Gebruiksoppervlakten
Wonen
120 m²
Overige inpandige ruimte
1 m²
Gebouwgebonden buitenruimte
18 m²
Inhoud
359 m³

Indeling

Aantal kamers
6 kamers (3 slaapkamers)
Aantal badkamers
2 badkamers en 1 apart toilet
Badkamervoorzieningen
Ligbad, douche en 2 toiletten
Aantal woonlagen
2 woonlagen
Gelegen op
3e woonlaag
Voorzieningen
Mechanische ventilatie, natuurlijke ventilatie en TV kabel

Energie

Energielabel
E Wat betekent dit?
Isolatie
Gedeeltelijk dubbel glas
Verwarming
Cv-ketel, houtkachel en gedeeltelijke vloerverwarming
Warm water
Cv-ketel
Cv-ketel
Eigendom

Kadastrale gegevens

AMSTERDAM U 9714
Kadastrale kaart
Eigendomssituatie
Volle eigendom
Eigendomssituatie
Volle eigendom

Buitenruimte

Ligging
Aan rustige weg
Balkon/dakterras
Dakterras aanwezig en frans balkon aanwezig

Parkeergelegenheid

Soort parkeergelegenheid
Parkeervergunningen

VvE checklist

Inschrijving KvK
Ja
Jaarlijkse vergadering
Ja
Periodieke bijdrage
Nee
Reservefonds aanwezig
Nee
Onderhoudsplan
Ja
Opstalverzekering
Ja

Betrokken makelaars

NVM verkoopmakelaar

Broersma Wonen

Bel 020-3059777

Kaart

Kaart laden...

Kadastrale grens Bebouwing

Reistijd

Zie hoelang je onderweg bent vanaf dit huis naar bijvoorbeeld je werk of familie.