Alexanderkade 13 II 1018 CK Amsterdam Weesperbuurt/Plantage

*ENGLISH SUMMARY BELOW*

OMSCHRIJVING
Klassiek en charmant tweekamerappartement gelegen op de tweede verdieping van een statig pand uit 1886 op eigen grond. Vanaf het zonnige balkon aan de voorzijde biedt het appartement fantastisch vrij uitzicht over de Singelgracht en het Tropenmuseum. In de jaren negentig is de fundering hersteld, zijn hardhouten ramen en deuren met dubbele beglazing geplaatst en is het appartement voorzien van een tweede balkon aan de achterzijde. Mooie authentieke details zoals ornamentenplafonds, paneeldeuren en schouwen zijn bewaard gebleven. De kleine actieve VvE is financieel gezond en bestaat uit 4 leden. Zo is vorig jaar de gehele buitenzijde geschilderd en de renovatie van het trappenhuis staat nu bovenaan de agenda. De Alexanderkade ligt aan de Singelgracht, aan de rand van het centrum in de idyllische Plantagebuurt, een buurt met overwegend 19e eeuwse panden, veel groen en Artis als middelpunt. In de directe omgeving zijn tal van winkels, gezellige cafés & restaurants en OV te vinden. Kortom; een zeer sfeervol appartement op een toplocatie!

INDELING (zie plattegrond + alternatief)
Via het gemeenschappelijke trappenhuis wordt de voordeur op de tweede verdieping bereikt. Vervolgens een halletje met toegang tot de lichte, sfeervolle en ruime en-suite woonkamer. Aan de voorzijde het zitgedeelte met fantastisch vrij uitzicht over het water en een zonnig balkon op het zuiden. Aan de achterzijde de woonkeuken met toegang tot een tweede balkon. De badkamer is in het midden van het appartement gesitueerd en voorzien van een wastafelmeubel, een toilet en een inloopdouche. De mogelijkheid bestaat om een tweede slaapkamer te creëren waar nu de keuken is geplaats. Aan de voorzijde is de slaapkamer voorzien van een vaste kast. Door het gehele appartement ligt een fraaie houten vloer en de houten kozijnen zijn voor en achter voorzien van dubbele beglazing.

OMGEVING
De Alexanderkade is gelegen aan de rand van het centrum tussen het mooie Oosterpark en dierentuin Artis. Deze 19e-eeuwse buurt is zeer geliefd door zijn historische karakter, statige architectuur en het vele groen. Er zijn vele leuke en uitstekende restaurants zoals Elkaar, Box Sociaal en De Plantage maar ook gezellige cafes zoals Louie Louie en De Biertuin. Het bruisende en hippe Javastraat is om de hoek met o.a. Bar Botanic. Voor de dagelijkse boodschappen kun je terecht bij de Albert Heijn, de Dappermarkt en de Czaar Peterstraat. Het appartement is goed te bereiken via het openbaar vervoer op tramhalte Alexanderplein (tram 1, 3, 14 en 19) en treinstation Amsterdam Muiderpoort. Via de binnenring (S100) is er een goede ontsluiting op de Ringweg A10, met aansluitingen op de A1 (Almere), de A2 (Utrecht, Maastricht), de A4 (Schiphol, Den Haag) en de A9 (Haarlem). Kortom, een geweldige en centrale ligging met alles wat Amsterdam te bieden heeft binnen handbereik.

VVE
De VvE bestaat uit 5 appartementsrechten. De servicekosten zijn € 83,34 per maand en het saldo van de VvE kas is thans ca. € 11.000,-. Het beheer van deze actieve VvE wordt in eigen beheer gevoerd. In 2021 is het buitenschilderwerk uitgevoerd en de vereniging is voornemens het gemeenschappelijke trappenhuis te renoveren.

BIJZONDERHEDEN
- bouwjaar 1884
- twee zonnige balkons
- gelegen op eigen grond
- oplevering vanaf januari 2023
- schilderwerk buitenzijde 2021
- gelegen in beschermd stadsgezicht
- servicekosten bedragen € 83,33 per maand
- fraaie houten vloer door gehele appartement
- trappenhuis renovatie op de agenda voor 2023
- hardhouten kozijnen voorzien van isolerend glas
- woonoppervlak conform NEN-2580 richtlijn gemeten
- mogelijkheid voor het creëren van een tweede slaapkamer
- fantastisch uitzicht op het Tropenmuseum en Singelgracht
- verwarming middels gaskachels / warm water via CV (2022)
- funderingen Alexanderkade 10 t/m 16 vernieuwd in 1995-1996
- actieve en financieel gezonde VvE (4) administratie in eigen beheer
- ideaal gelegen m.b.t winkels/cafés/restaurants/Oosterpark/OV/centrum

*ENGLISH SUMMARY*

DESCRIPTION
Classically and charming two room apartment located on the third floor of a stately building dated from 1886 on its own land (no ground lease). The apartment offers fantastic unobstructed views form the sunny balcony overlooking the Singelgracht and the Tropenmuseum. In the 90’s the foundation was restored, hardwood windows and doors with double glazing have been installed and the apartment got equipped with a second large balcony in the rear. Beautiful authentic details such as, ornamental ceilings, panel doors and chimneys mantels have been preserved. The small active association of owners consist of 4 members . Last year the entire outside was painted and the renovation of the staircase is high on the agenda for 2023. The Alexanderkade is located on the border of the city center overlooking the canal of the Singelgracht. The idyllic Plantagebuurt is an area with predominately beautiful 19th century architecture, lots of green and Artis as its center. There is a numerous variety of shops, cozy/trendy cafes, good restaurants and public transport in the immediate vicinity. In short; a very attractive apartment in a prime location!

SPECIALTIES
- building year 1884
- two sunny balconies
- situated on own ground
- paintwork outside done in 2021
- transferable from January 2023
- foundation restored in 1995-1996
- located in protected city landscape
- service costs are € 83,33 per month
- possibility to create a second bedroom
- wooden window frames with double glazing
- staircase renovation on the agenda for 2023
- nice wooden floor throughout the whole apartment
- living space measured conform NEN-2580 guideline
- fantastic view overlooking the canal and the Tropenmuseum
- heating by two gas heaters and warm water by a new boiler (CV) 2022
- financially healthy and active association of owners (€ 11,000 in reserve)
- ideally located in terms of shops/public transport/cafes/restaurants/park/Dapper markt