Merckenburg 40 1082 BT Amsterdam Buitenveldert-West

ENGLISH SUMMARY BELOW

Heerlijk ruim, licht en goed onderhouden appartement van circa 66 m² gelegen op de bovenste verdieping met balkon op het westen!

In de rustige en groene wijk Buitenveldert Amsterdam, centraal gelegen ten opzichte van winkels en openbaar vervoer bieden wij dit charmante 3 kamerappartement aan van circa 66 m², op de 3e en tevens bovenste etage, met moderne afwerking en een zonnig balkon op het westen. Het appartement is in 2017 en 2020 voorzien van een nieuwe moderne keuken, luxe badkamer, moderne toiletruimte en heeft een zeer praktische indeling.

Omgeving en bereikbaarheid:
Wonen in Buitenveldert biedt een fantastische combinatie van rust, ruimte, veel groen en stadse gezelligheid op tien minuten fietsen (Zuidas, Beethovenstraat). Ook is het appartement vlakbij het Amstelpark en het Amsterdamse Bos. Voor de dagelijkse boodschappen ga je naar het winkelcentrum Gelderlandplein met leuke terrassen, restaurants en uitgebreid winkelaanbod met onder andere grote supermarkt, speciaalzaken en een natuurwinkel.
Ook is het winkelcentrum Rooswijck en de tram (5), naar onder meer hartje Amsterdam, op zeer korte loopafstand te bereiken. NS Station Zuid/WTC en NS Station RAI zijn binnen tien minuten te fietsen. Uitvalswegen A10, A2 en A9 zijn met de auto snel bereikbaar. Daarnaast zijn er goede parkeermogelijkheden voor de deur en in de omgeving.

Indeling:
Nette gemeenschappelijke entree en een eigen berging op de begane grond.
Entree van de woning op de derde en tevens bovenste etage, gang met meterkast, intercom en aansluitend een hal met toegang tot alle vertrekken.
Kenmerkend voor het appartement zijn de grote raampartijen wat zorgt voor veel lichtinval. Het appartement is heerlijk ruim en aan de voorzijde is een kamer gelegen die voor meerdere doeleinden geschikt is. Momenteel wordt deze ruimte gebruikt als eetkamer, maar deze kan ook uitstekend dienen als een extra slaapkamer of thuiswerkplek.
Vanuit de woonkamer bereikt men het ruime terras gelegen op het westen, waar het heerlijk van de middag- en avondzon genieten is. De ruime ouderslaapkamer (met inbouwkast) is eveneens aan de achterzijde gelegen.
De moderne keuken (vernieuwd in 2017) is voorzien van diverse inbouwapparatuur, waaronder een afzuigkap, vaatwasser, 4 pits inductie kookplaat, oven en een separate koel/vriescombinatie. De separate toiletruimte en een vernieuwde badkamer (2020) met wastafelmeubel, aansluiting wasmachine en een ruime inloopdouche, zijn centraal in het appartement te vinden.

Bijzonderheden:
- Woonoppervlakte circa 66 m²;
- Moderne keuken geplaatst in 2017;
- Grote slaapkamer aan achterzijde van het appartement;
- Badkamer vernieuwd in 2020;
- Verwarming en warmwatervoorziening middels eigen Intergas Cv-ketel (bouwjaar 2011);
- Eigen berging op de begane grond van circa 6 m²;
- Ruim balkon gelegen op het westen;
- Servicekosten VVE: € 160,93 per maand;
- Erfpacht bedraagt € 157,13 / jaar. Tijdvlak loop tot 16 april 2036;
- Parkeren via vergunningenstelsel op de openbare weg;
- Deze woning heeft een eigen woningwebsite: merckenburg40.nl
- Notariskeuze aan koper met dien verstande dat het een koopovereenkomst betreft die wordt opgemaakt door de notaris conform het model Ring Amsterdam.

Deze informatie is door ons met de nodige zorgvuldigheid samengesteld. Onzerzijds wordt echter geen enkele aansprakelijkheid aanvaard voor enige onvolledigheid, onjuistheid of anderszins, dan wel de gevolgen daarvan. Alle opgegeven maten en oppervlakten zijn indicatief. Van toepassing zijn de NVM voorwaarden.

ENGLISH SUMMARY

Wonderfully spacious, bright and well-maintained apartment of approximately 66 m² located on the top floor with a west-facing balcony!

In the quiet and green neighborhood Buitenveldert Amsterdam, centrally located to shops and public transport, we offer this charming 3-room apartment of approximately 66 m², on the 3rd and top floor, with modern finish and a sunny west-facing balcony. The apartment is equipped with a new modern kitchen, luxury bathroom, modern toilet room in 2017 and 2020 and has a very practical layout.

Particularities:
- Living area approximately 66 m²;
- Modern kitchen installed in 2017;
- Large bedroom at the rear of the apartment;
- Bathroom renewed in 2020;
- Heating and hot water supply through its own Intergas central heating boiler (year of construction 2011);
- Private storage room on the ground floor of approximately 6 m²;
- Spacious balcony located on the west;
- VVE service costs: € 160.93 per month;
- Leasehold amounts to € 157.13 / year. Time plane runs until April 16, 2036;
- Parking via a permit system on the public road;
- This home has its own home website: merckenburg40.nl
- Choice of notary to buyer on the understanding that it concerns a purchase agreement that is drawn up by the notary in accordance with the Ring Amsterdam model.

This information has been compiled by us with the necessary care. However, no liability is accepted on our part for any incompleteness, inaccuracy or otherwise, or the consequences thereof. All specified sizes and surfaces are indicative. The NVM conditions apply.