• Verkocht

Leusdenhof 255 1108 DL Amsterdam Nellestein

Uitgelichte kenmerken

  • 90 m² wonen
  • 3 slaapkamers
€ 299.500 k.k.

Verkoopgeschiedenis

Aangeboden sinds
29 mei 2020
Verkoopdatum
22 juni 2020
Looptijd
3 weken

Omschrijving

RUIM BEMETEN VIERKAMER APPARTEMENT MET LIFT, ZONNIG BALKON OP HET ZUIDEN, BERGING IN DE ONDERBOUW EN PARKEERPLAATS MET EEN WOONOPPERVLAK VAN 90 M²!!!

In een uitstekend verzorgd appartementengebouw gelegen RUIM BEMETEN VIERkamer appartement van 90 m² (volgens de NEN 2580 norm) grotendeels voorzien van dubbele beglazing met een heerlijk balkonterras met uitzicht op het vele groen en om de hoek de Gaasperplas met park en strand. Dit appartement is gesitueerd op de tweede verdieping en bevindt zich in een prima staat van onderhoud.

De locatie is aantrekkelijk en goed bereikbaar, het appartementencomplex Nellestein, bevindt zich op loopafstand van de Gaasperplas, aan het Gaasperpark met vele recreatie- en (water)sportmogelijkheden.

De wijk is autovrij, maar het is eenvoudig om te laden/lossen voor de deur via een ontheffing.

In de afgesloten parkeergarage heeft u beschikking over uw eigen vaste parkeerplaats. Bezoekers kunnen gebruik maken van een binnenparkeerplaats naast de openbare parkeerplaatsen.

Nellestein is een groene en autoluwe omgeving bij de Gaasperplas. Het omliggende park biedt veel buitenrecreatie zoals moestuinen, een rondje plas lopen of joggen (ca. 5,0 km), fietsen naar het Gein, Abcoude of Weesp. Kinderdagverblijf en een school zijn midden in het complex aanwezig.

De bereikbaarheid is uitstekend. De nabijgelegen metro om de hoek, brengt je in ca. 20 minuten naar het centrum van Amsterdam. Ook de uitvalswegen A9 en A2 naar Schiphol, Den haag, Utrecht en Almere zijn nabij.

INDELING:

Via de centrale toegang met de lift, de brievenbussen, de intercom, de bergingen en het trappenhuis bereikt men het appartement.

Entree, hal voorzien van de meterkast, toilet voorzien van fontein en de badkamer voorzien van een douche en wastafel, aan de linkerzijde bevinden zich de eerste en tweede slaapkamer, verder bereikt men vanuit de hal de fraaie living met half open keuken voorzien van diverse apparatuur en entree naar het balkonterras, verder is vanuit de living de derde master-bedroom te bereiken met fraaie inloopkast en entree naar klein balkon.

De berging bevindt zich in de onderbouw en is bereikbaar vanuit de centrale hal.

De servicekosten bedragen € 206,16 per maand, dit bedrag is voor het appartement met berging alsmede voor de overdekte parkeergarage. Verder is dit bedrag o.a. voor reservering voor onderhoud en opstal- en glasverzekering.

AFWERKINGSNIVEAU EN INSTALLATIES:

Dit appartement bevindt zich in een goede staat van onderhoud en is uitgevoerd in een lichte en frisse kleurstelling. Verder is dit appartement grotendeels voorzien van dubbele beglazing. De wanden zijn grotendeels voorzien van glad stucwerk en de vloeren zijn voorzien van laminaat. De meterkast is voorzien van voldoende groepen met aardlekbeveiliging en tevens bevindt zich hier de gas-, water- en elektriciteitsmeter. De keuken is voorzien van diverse apparatuur.

ERFPACHT:

De erfpacht is afgekocht tot en met 15 december 2026, voor eeuwig afkopen is een voordelige optie, te weten € 3.534,00.

BUITENRUIMTE:

Dit vierkamerappartement is voorzien van een ZONNIG balkon welke is gesitueerd op het ZUIDEN en is bereikbaar vanuit de living. Vanuit de master-bedroom is eveneens een klein balkon te bereiken.

GEBRUIKSOPPERVLAKTEN:

- Wonen: 89,80 m²;
- Overige inpandige ruimte: 0,60;
- Gebouwgebonden buitenruimte: 10,60 m² (twee balkons);
- Externe bergruimte: 16,90 m² (berging en parkeerplaats);
Dit object is met de grootste zorgvuldigheid ingemeten, volgens de Meetinstructie Gebruiksoppervlakte Woningen (NEN 2580). Alle verstrekte gegevens zijn met zorg samengesteld en ons inziens uit betrouwbare bron afkomstig. Ten aanzien van de juistheid ervan kunnen wij echter geen aansprakelijkheid aanvaarden. Alle door ons verstrekte informatie is geheel vrijblijvend en er kunnen geen rechten aan worden ontleend.

KORTOM:
Wilt u ook wonen met uitzicht op het vele groen en om de hoek de Gaasperplas met park en strand? Dan is dit appartement wellicht iets voor u. Nieuwsgierig? Bel voor een bezichtiging en wij laten dit object graag aan u zien.

Kenmerken

Overdracht

Laatste vraagprijs
€ 299.500 kosten koper
Vraagprijs per m²
€ 3.328
Servicekosten
€ 206 per maand
Status
Verkocht
Bijdrage VvE
€ 206,00 per maand

Bouw

Soort appartement
Portiekflat
Soort bouw
Bestaande bouw
Bouwjaar
1980
Soort dak
Plat dak bedekt met bitumineuze dakbedekking

Oppervlakten en inhoud

Gebruiksoppervlakten
Wonen
90 m²
Overige inpandige ruimte
1 m²
Gebouwgebonden buitenruimte
11 m²
Externe bergruimte
17 m²
Inhoud
293 m³

Indeling

Aantal kamers
4 kamers (3 slaapkamers)
Aantal badkamers
1 badkamer en 1 apart toilet
Badkamervoorzieningen
Douche
Aantal woonlagen
5 woonlagen
Gelegen op
2e woonlaag
Voorzieningen
TV kabel

Energie

Voorlopig energielabel
B Wat betekent dit?
Verwarming
Cv-ketel
Warm water
Cv-ketel
Cv-ketel
Intergas HRE 28/24 CW4 (gas gestookt combiketel uit 2016, eigendom)

Kadastrale gegevens

WEESPERKARSPEL L 6816
Kadastrale kaart
Eigendomssituatie
Volle eigendom
Eigendomssituatie
Volle eigendom
Eigendomssituatie
Volle eigendom

Buitenruimte

Ligging
Aan rustige weg en in woonwijk
Balkon/dakterras
Balkon aanwezig

Bergruimte

Schuur/berging
Box

VvE checklist

Inschrijving KvK
Ja
Jaarlijkse vergadering
Ja
Periodieke bijdrage
Ja (€ 206,00 per maand)
Reservefonds aanwezig
Ja
Onderhoudsplan
Ja
Opstalverzekering
Ja
Betrokken makelaar

VBO verkoopmakelaar

Koster Di Giacomo

Bel 0294-484441

Kaart

Kaart laden...

Kadastrale grens Bebouwing

Reistijd

Zie hoelang je onderweg bent vanaf dit huis naar bijvoorbeeld je werk of familie.