• Verkocht

Polsbroekstraat 25 1106 BB Amsterdam Holendrecht/Reigersbos

Uitgelichte kenmerken

  • 83 m² wonen
  • 2 slaapkamers
€ 269.000 k.k.

Verkoopgeschiedenis

Aangeboden sinds
1 juli 2020
Verkoopdatum
27 juli 2020
Looptijd
3 weken

Omschrijving

(English text below)

Uniek en recent gerenoveerd drie kamer hoek maisonnette (dubbele bovenwoning) met twee balkons en eigen GARAGE nabij winkelcentrum Reigersbos en recreatiegebied Gaasperplas.

Deze woning is rustig gelegen in de wijk Reigersbos op de tweede en derde verdieping van een kleinschalig complex. Het ligt op loop/fietsafstand van het wijkwinkelcentrum Reigersbos en het natuurgebied Gaasperplas. Het winkelcentrum kent 2 supermarkten en tal van andere winkels voor de dagelijkse boodschappen. Tevens zijn er o.a. diverse kledingwinkels, meubelzaak en een doe-het-zelf centrum. Op woensdag is er een grote markt. Ook het openbaar vervoer zijnde de bussen en metro liggen op luttele fietsminuten afstand van dit appartement. Met de auto bent u in circa 3 minuten op de snelweg A-9. Er zijn voldoende gratis parkeermogelijkheden aan de voorkant van het appartement. Tevens hoort er bij deze woning een garagebox gelegen naast het complex met een deur die automatisch opengaat.

Omschrijving

Tweede verdieping
Via de trap komt u op de tweede verdieping en gaat u naar de voordeur van de woning. Entree/ hal met toilet en meterkast. De ruime woonkamer is voorzien van een open keuken voorzien van diverse inbouwapparatuur. Via de woonkamer heeft u toegang tot het balkon. Het balkon loopt over de gehele breedte van de woning welke op het oosten gelegen is.

Derde verdieping:
Met de trap gaat u naar de verdieping waar zich 2 slaapkamers bevinden (oorspronkelijk 3). De badkamer is ruim en voorzien van douche, wasmeubel en wasmachineaansluiting. Vanuit de slaapkamer aan de voorzijde heeft u toegang tot het 2de (dak)terras.

Zonnepanelen:
De woning is voorzien van 4 LG NEON MONO White zonnepanelen, de panelen zijn in eigendom en hebben het bouwjaar augustus 2019.

De woning zal samen met de garage verkocht worden, vraagprijs voor de garage bedraagt € 25.000,- KK

Bijzonderheden:

- Geen bovenburen!
- Extra ramen in de zijgevel door de hoekligging
- Bouwjaar 1982
- Voorlopig energielabel B
- Balkon en dakterras
- Erfpacht afgekocht tot 1-12-2045
- Servicekosten circa € 93,07 per maand
- Afgesloten entree en intercominstallatie
- Eigen garage
- Woning zal samen met de garage verkocht worden, woning is samen met de parkeerbox 1 geheel.

---English text---

Unique and recently renovated three-room corner maisonette (double upstairs apartment) with two balconies and private GARAGE near shopping center Reigersbos and recreation area Gaasperplas.

This house is quietly located in the Reigersbos district on the second and third floors of a small-scale complex. It is within walking / cycling distance of the district shopping center Reigersbos and the nature reserve Gaasperplas. The shopping center has 2 supermarkets and numerous other shops for groceries. There are also various clothing stores, furniture stores and a do-it-yourself center. There is a large market on Wednesday. Public transport, being the buses and metro, are only a few cycling minutes away from this apartment. You can reach the A-9 motorway in about 3 minutes by car. There are plenty of free parking options in front of the apartment. This property also includes a parking space in a closed space under the complex with a door that opens automatically.

Description

Second floor
Via the stairs you enter the second floor and go to the front door of the house. Entrance / hall with toilet and meter cupboard. The spacious living room has an open kitchen with various built-in appliances. You have access to the balcony from the living room. The balcony extends over the entire width of the house, which is located on the east.

Third floor:
With the stairs you go to the floor where there are 2 bedrooms (originally 3). The bathroom is spacious and has a shower, washbasin and washing machine connection. From the bedroom at the front you have access to the 2nd (roof) terrace.

Solar panels:
The house is equipped with 4 LG NEON MONO White solar panels, the panels are owned and have the year of construction August 2019.

The house is offered in combination with the garage asking price is € 25,000 KK

Particularities:

- No upstairs neighbors!
- Extra windows in the side wall due to the corner location
- Manufacturing year 1982
- Provisional energy label B
- Balcony and roof terrace
- Annual lease payments surrendered to 12/1/2045
- Service costs approximately € 93.07 per month
- Closed entrance and intercom installation
- Own garage
- The house will be sold together with the garage, the house is complete with parking box 1.

Kenmerken

Overdracht

Laatste vraagprijs
€ 269.000 kosten koper
Vraagprijs per m²
€ 3.241
Servicekosten
€ 93 per maand
Status
Verkocht

Bouw

Soort appartement
Maisonnette (appartement)
Soort bouw
Bestaande bouw
Bouwjaar
1982
Soort dak
Plat dak

Oppervlakten en inhoud

Gebruiksoppervlakten
Wonen
83 m²
Gebouwgebonden buitenruimte
23 m²
Inhoud
271 m³

Indeling

Aantal kamers
3 kamers (2 slaapkamers)
Aantal badkamers
1 badkamer en 1 apart toilet
Badkamervoorzieningen
Douche
Aantal woonlagen
2 woonlagen
Gelegen op
2e woonlaag
Voorzieningen
TV kabel

Energie

Voorlopig energielabel
B Wat betekent dit?
Isolatie
Dubbel glas
Verwarming
Cv-ketel
Warm water
Cv-ketel
Cv-ketel
Gas gestookt combiketel

Kadastrale gegevens

WEESPERKARSPEL L 5108
Kadastrale kaart
Eigendomssituatie
Gemeentelijk eigendom belast met erfpacht (einddatum erfpacht: 01-12-2045)
Lasten
Afgekocht tot 01-12-2045

Buitenruimte

Ligging
Aan rustige weg, in woonwijk en vrij uitzicht
Balkon/dakterras
Dakterras aanwezig en balkon aanwezig

Garage

Soort garage
Aangebouwde stenen garage
Capaciteit
1 auto
Voorzieningen
Elektrische deur en elektra

Parkeergelegenheid

Soort parkeergelegenheid
Openbaar parkeren en parkeergarage

VvE checklist

Inschrijving KvK
Ja
Jaarlijkse vergadering
Ja
Periodieke bijdrage
Ja
Reservefonds aanwezig
Ja
Onderhoudsplan
Ja
Opstalverzekering
Ja
Betrokken makelaar

VastgoedPRO verkoopmakelaar

Linger OG

Bel 020-623 63 77

Kaart

Kaart laden...

Kadastrale grens Bebouwing

Reistijd

Zie hoelang je onderweg bent vanaf dit huis naar bijvoorbeeld je werk of familie.