• Verkocht

Wijdesteeg 62 1012 RN Amsterdam

Uitgelichte kenmerken

  • 111 m² wonen
  • 3 slaapkamers
€ 985.000 k.k.

Verkoopgeschiedenis

Aangeboden sinds
11 juli 2020
Verkoopdatum
16 juli 2020
Looptijd
5 dagen

Omschrijving

***ENGLISH TEXT BELOW***

Wijdesteeg 62, vraagprijs €985.000,- k.k.
Parkeerplaats (optioneel te koop), vraagprijs €115.000,- k.k.

Op steenworp afstand van het W Hotel en de Bijenkorf, middenin hartje centrum Amsterdam is het project De Keizer gerealiseerd.

Ruim DRIE KAMER appartement van circa 111 m² (GO), met dakterras van circa 13 m².
Gelegen op de derde/vierde en tevens bovenste verdieping in een prachtig gerenoveerd monumentaal pand. Dit appartement is gelegen in het nieuwbouw / renovatie project De Keizer op een unieke plek in de historische binnenstad van Amsterdam. Het is optioneel de bijbehorende parkeerplaats aan te kopen. Vanuit de parkeergarage bereikt u het appartement via een lift.

Wonen in De Keizer:
Midden in hartje centrum van Amsterdam is het project De Keizer gerealiseerd. Het project De Keizer bestaat totaal uit 42 nieuwbouw en 27 gerenoveerde comfortabele koopappartementen in vijf monumentale 18de en 19de eeuwse panden. De diversiteit van de woningen is groot: van efficiënt ingedeelde studio’s tot stedelijke loftappartementen met dakterras. Ook zijn er een aantal gezinswoningen met drie slaapkamers. De Keizer staat op eigen grond!

Indeling:
Op de derde verdieping bevindt zich de ingang van dit appartement. De Entree / hal met toilet en fonteintje geeft toegang tot een grote berging met wasmachine aansluiting. Ook bevindt zich hier een ruime slaapkamer en de woonkamer met open keuken. Deze moderne keuken is compleet met alle benodigde apparatuur (Siemens), waaronder een vaatwasser, een koelkast/vriezer, een combi-oven, een 5-pits gaskookplaat en een afzuigkap. Vanaf de woonkamer bevindt zich de trap naar de vierde verdieping. De overloop geeft toegang met openslaande deuren tot het dakterras. Twee ruime slaapkamers met toegang tot de badkamer welke is voorzien van ligbad, separate douche en dubbele wastafel en toilet. Verder is het gehele appartement voorzien van een fraaie eikenhouten visgraat vloer met vloerverwarming

Locatie:
Het project De Keizer ligt midden in het centrum van Amsterdam aan de Spuistraat, Wijdesteeg en Het Keizerrijk. Tussen het Koninklijk Paleis op de Dam en het sfeervolle Spuiplein met nog echte Amsterdamse horeca zoals café Hoppe. Centraler wonen in de stad kan niet. De Keizer is de ultieme plek om te genieten van alles wat Amsterdam te bieden heeft: galeries, theaters, restaurant, clubs, het meest uitgebreide winkelaanbod zoals diverse winkels voor uw dagelijkse boodschappen, de Negen straatjes alsmede luxe shoppingcenters, waaronder Magna Plaza en De Bijenkorf. Voor verse biologische producten kun je zaterdag terecht op de Noordermarkt.
Kortom wonen in hartje centrum Amsterdam betekent alles binnen handbereik!

Bereikbaarheid en parkeren:
Het appartement is per auto goed bereikbaar vanaf de ringweg A-10 (S-100, S-103 en S-116). Het NS-station Amsterdam Centraal is op circa 10 minuten loopafstand gelegen en vanaf de Spuistraat (halte Dam/Raadhuisstraat) en de Nieuwezijds Voorburgwal (halte Dam/Paleisstraat) gaan diverse trams- en bussen van en naar het CS. Ook het metrostation Rokin is op loopafstand. Parkeren door middel van vergunningensysteem. Betaald parkeren op de openbare weg.

Eigendomssituatie:
Het appartementencomplex is gelegen op EIGEN GROND. Er is dus geen sprake van erfpacht!

Bijzonderheden:
- Wijdesteeg 62, vraagprijs €985.000,- k.k.
- Parkeerplaats (optioneel te koop), vraagprijs €115.000,- k.k.
- Gelegen op EIGEN GROND.
- Woonoppervlakte van circa 111m2.
- Drie slaapkamers.
- Lift.
- Dakterras aanwezig (13m2).
- Volledig geïsoleerd.
- Eikenhouten visgraat vloer met vloerverwarming.
- VvE bijdrage per maand €216,43,-
- VvE parkeerplaats: €36,43.
- Intercom / videofooninstallatie.
- Midden in het centrum.
- Bouwjaar 2017.
- Berging en fietsenstalling inpandig.
- Oplevering in overleg.

Wijdesteeg 62, asking price € 985,000 k.k.
Parking space (optionally for sale), asking price € 115,000 k.k.

***ENGLISH TEXT***

De Keizer project has been realized a stone's throw from the W Hotel and De Bijenkorf, right in the heart of Amsterdam.

Spacious THREE ROOM apartment of approximately 111 m² (GO), with roof terrace of approximately 13 m².
Located on the third / fourth and top floor in a beautifully renovated monumental building. This apartment is located in the new construction / renovation project De Keizer in a unique location in the historic city center of Amsterdam. It is optional to purchase the corresponding parking space. From the parking garage you can reach the apartment via a lift.

Living in De Keizer:
The De Keizer project has been realized in the heart of Amsterdam. The De Keizer project consists of 42 new buildings and 27 renovated comfortable owner-occupied apartments in five monumental 18th and 19th century buildings. The diversity of the houses is great: from efficiently arranged studios to urban loft apartments with roof terrace. There are also a number of three-bedroom family houses. The Emperor stands on his own land!

Layout:
The entrance of this apartment is on the third floor. The entrance / hall with toilet and sink gives access to a large storage room with washing machine connection. There is also a spacious bedroom and the living room with open kitchen. This modern kitchen is complete with all necessary equipment (Siemens), including a dishwasher, a fridge / freezer, a combi oven, a 5-burner gas hob and an extractor hood. The staircase to the fourth floor is from the living room. The landing gives access with patio doors to the roof terrace. Two spacious bedrooms with access to the bathroom which has a bath, separate shower and double sink and toilet. Furthermore, the entire apartment has a beautiful oak herringbone floor with underfloor heating

Location:
The De Keizer project is located right in the center of Amsterdam on Spuistraat, Wijdesteeg and Het Keizerrijk. Between the Royal Palace on Dam Square and the atmospheric Spuiplein with real Amsterdam restaurants such as café Hoppe. Living in the city cannot be more central. De Keizer is the ultimate place to enjoy all that Amsterdam has to offer: galleries, theaters, restaurant, clubs, the most extensive range of shops such as various shops for your daily shopping, the Nine streets as well as luxury shopping centers, including Magna Plaza and De Bijenkorf . You can visit the Noordermarkt on Saturday for fresh organic products.
In short, living in the heart of Amsterdam means everything within reach!

Accessibility and parking:
The apartment is easily accessible by car from the A-10 ring road (S-100, S-103 and S-116). The Amsterdam Central train station is approximately a 10-minute walk away and from Spuistraat (Dam / Raadhuisstraat stop) and Nieuwezijds Voorburgwal (Dam / Paleisstraat stop) various trams and buses go to and from the CS. The Rokin metro station is also within walking distance. Parking by means of a permit system. Paid parking on the public road.

Ownership situation:
The apartment complex is located on OWN GROUND. So there is no leasehold!

Particularities:
- Wijdesteeg 62, asking price € 985,000 k.k.
- Parking space (optionally for sale), asking price € 115,000 k.k.
- Located on OWN GROUND.
- Living area of ??approximately 111m2.
- Three bedrooms.
- Elevator.
- Roof terrace available (13m2).
- Completely isolated.
- Oak herringbone floor with underfloor heating.
- VvE contribution per month € 216.43
- VvE parking: € 36.43.
- Intercom / videophone installation.
- Right in the center.
- Year of construction 2017.
- Indoor storage and bicycle shed.
- Delivery in consultation.

Parkeren:
Betaald parkeren op de openbare weg. Bewoners kunnen een parkeervergunning aanvragen. Voor meer informatie kunt u kijken op de website van de gemeente Amsterdam
Deze woning is gemeten met gebruikmaking van de Meetinstructie, die is gebaseerd op de normen zoals vastgelegd in NEN 2580. De Meetinstructie is bedoeld om een meer eenduidige manier van meten toe te passen voor het geven van een indicatie van de gebruiksoppervlakte. De meetinstructie sluit verschillen in meetuitkomsten niet volledig uit, door bijvoorbeeld interpretatieverschillen, afrondingen of beperkingen bij het uitvoeren van de meting. Hoewel wij de woning zorgvuldig hebben opgemeten, wordt noch door Den Uyl Real Estate, noch door de verkoper enige aansprakelijkheid aanvaard voor afwijkingen in de doorgegeven maten. Koper verklaart in de gelegenheid te zijn gesteld om de opgegeven maten te (laten) controleren.

Deze informatie is door ons met de nodige zorgvuldigheid samengesteld. Onzerzijds wordt echter geen enkele aansprakelijkheid aanvaard voor enige onvolledigheid, onjuistheid of anderszins, dan wel de gevolgen daarvan. Alle opgegeven maten en oppervlakten zijn indicatief. Verkoper kan niet garanderen dat alle technische installaties voldoen aan de huidige NEN - norm. Koper heeft zijn eigen onderzoek plicht naar alle zaken die voor hem of haar van belang zijn. Met betrekking tot deze woning is de makelaar adviseur van verkoper. Wij adviseren u een deskundige makelaar in te schakelen die u begeleidt bij het aankoopproces. Indien u specifieke wensen heeft omtrent de woning, adviseren wij u deze tijdig kenbaar te maken aan uw aankopend makelaar en hiernaar zelfstandig onderzoek te (laten) doen. Indien u geen deskundige vertegenwoordiger inschakelt, acht u zich volgens de wet deskundige genoeg om alle zaken die van belang zijn te kunnen overzien.

Rechtsgeldige koopovereenkomst pas ná ondertekening.
Een mondelinge overeenstemming tussen particuliere verkoper en de particuliere koper is niet rechtsgeldig. Met andere woorden: er is geen koop. Er is pas sprake van een rechtsgeldige koop als de particuliere verkoper en de particuliere koper de koopovereenkomst hebben ondertekend. Dit vloeit voort uit artikel 7:2 Burgerlijk Wetboek. Een bevestiging van de mondelinge overeenkomst per e-mail of een toegestuurd concept van de koopovereenkomst wordt overigens niet gezien als een 'ondertekende koopovereenkomst'.

Kenmerken

Overdracht

Laatste vraagprijs
€ 985.000 kosten koper
Vraagprijs per m²
info
€ 8.874
Status
Verkocht
Bijdrage VvE
€ 216,43 per maand

Bouw

Soort appartement
Bovenwoning (appartement)
Soort bouw
Bestaande bouw
Bouwjaar
2017
Toegankelijkheid
Toegankelijk voor minder validen en toegankelijk voor ouderen
Keurmerken
Energie Prestatie Advies

Oppervlakten en inhoud

Gebruiksoppervlakten
Wonen
111 m²
Gebouwgebonden buitenruimte
13 m²
Inhoud
370 m³

Indeling

Aantal kamers
5 kamers (3 slaapkamers)
Aantal badkamers
1 badkamer en 1 apart toilet
Badkamervoorzieningen
Ligbad, douche en toilet
Aantal woonlagen
2 woonlagen
Gelegen op
3e woonlaag
Voorzieningen
Lift en mechanische ventilatie

Energie

Energielabel
A Wat betekent dit?
Isolatie
Dubbel glas en volledig geïsoleerd
Verwarming
Cv-ketel en gehele vloerverwarming
Warm water
Cv-ketel
Cv-ketel
HR (gas gestookt uit 2017, eigendom)

Kadastrale gegevens

AMSTERDAM A 8043
Kadastrale kaart
Eigendomssituatie
Volle eigendom

Buitenruimte

Ligging
In centrum
Balkon/dakterras
Dakterras aanwezig

Bergruimte

Schuur/berging
Inpandig
Voorzieningen
Elektra

Garage

Soort garage
Inpandig
Capaciteit
1 auto
Voorzieningen
Elektrische deur

Parkeergelegenheid

Soort parkeergelegenheid
Betaald parkeren en parkeervergunningen

VvE checklist

Inschrijving KvK
Ja
Jaarlijkse vergadering
Ja
Periodieke bijdrage
Ja (€ 216,43 per maand)
Reservefonds aanwezig
Ja
Onderhoudsplan
Ja
Opstalverzekering
Ja
Betrokken makelaar

Verkoopmakelaar

Den Uyl Real Estate

Bel 020-2443130
Een funda gebruiker
Wijdesteeg 62
1,0
Ik zou deze makelaar niet aanbevelen.
Zeer slechte en onbetrouwbare makelaar. Absolute afrader! Slechte communicatie. Weinig telefonisch contact, voornamelijk korte en onduidelijke Whatsapp berichten. Geen directe terugkoppeling na bezichtigingen. Erg laks en niet professioneel. Was niet aanwezig bij het tekenen vd akte en zelfs niet bij de eindinspectie terwijl de afspraak al maanden lang vast stond. Zeer onervaren. Weinig toegevoegde waarde bij de onderhandeling. Door foutieve informatie verstrekt door de makelaar en notaris op notabene de dag van tekenen zelf was de verkoop van de woning bijna niet doorgegaan. Uiteindelijk moest ik zelf de fout tijdig corrigeren. Een goede makelaar hoort de klant te ontzorgen, maar Den Uyl Real Estate loopt alleen maar in de weg! Lesson learned: neem een toonaangevende makelaarskantoor en een door jezelf gekozen notariskantoor. Vervolgreactie: Wij betreuren dat Den Uyl Real Estate de beoordeling van de klant niet serieus wil nemen. In plaats van goed te luisteren naar de klant en werken aan de tekortkomingen worden nu alle zaken ontkend en omgedraaid. Dit hoort niet bij een professionele en integer makelaarskantoor. Volgens Rutger (eigenaar Den Uyl Real Estate) zijn wij tijdens het traject slecht bereikbaar. Maar hoe is dit mogelijk als Rutger mij bijna nooit belt of mailt? Ook bestaat er geen enkele makelaarskantoor die 24/7 bereikbaar is, Rutger blijft liegen met zijn verkooppraatjes. Rutger is niet alleen slecht bereikbaar maar reageert met opzet niet op vragen en/of verzoeken van de klant. Wij vroegen bijvoorbeeld meerdere malen of Rutger de sleutels wilde inleveren omdat de woning al verkocht was, maar er kwam echter geen reactie. Rutger wilde ook de email met bod op de woning niet met ons delen, uiteindelijk met veel moeite hadden wij een foto van een bewerkte versie van de mail ontvangen, dit is gewoon te gek voor woorden, transparantie is ver te zoeken bij deze makelaar. Het feit is dat er in totaal 3 bezichtigingen waren geweest en allemaal op verschillende dagen en tijdstippen omdat wij juist wel flexibel waren. De duur van de verkoop is overigens ca. een maand en niet binnen twee weken en helemaal niet binnen 5 dagen wat nu onterecht op Funda staat. En waarom wordt de conclusie getrokken dat de klant tevreden is met de verkoopprijs? Bij de onderhandeling was Rutger vooral geïnteresseerd om de woning z.s.m. te verkopen i.p.v. voor een zo goed mogelijke prijs. De keuze van de notaris ligt wellicht bij de koper, maar is het niet zo dat jij als verkoopmakelaar de keuze voor de notaris bij de koper hebt ingefluisterd, want heel toevallig ken jij de notaris ook erg goed en doe jij al lange tijd zaken mee? Ondanks dat de keuze bij de koper ligt, mag de verkoper best zijn/haar mening delen met de koper. Het is zowel in het belang van de koper en de verkoper dat er een onafhankelijke notaris wordt gekozen. Verder is de afspraak verplaatst van de ochtend naar de middag omdat Rutger een afspraak had ingepland waarbij wij niet konden, dit vanwege miscommunicatie veroorzaakt door zijn korte en onduidelijke Whatsapp berichten. Wij hebben Rutger vriendelijk gevraagd of hij de afspraak wilde verzetten, zijn reactie was: “regel maar zelf met de notaris”, wat een top service! En vreemd genoeg beweert Rutger nu dat hij niet kon komen omdat de afspraak met een paar uurtjes is verzet terwijl hij al van tevoren had aangegeven überhaupt niet aanwezig te kunnen zijn bij de afspraak. Daarnaast kwam Rutger ook niet opdagen bij de eindinspectie van de woning. Maar eerlijk gezegd wist Rutger niet eens wanneer de afspraak was ingepland. Ik moest hem in de week van de oplevering zelf persoonlijk benaderen of hij kon komen en zijn reactie was: “nee dat red ik niet” terwijl de afspraak al maanden lang ingepland stond. Waar is de zorgplicht van de verkoopmakelaar gebleven? Rutger, jij kunt deze houding voortzetten maar jij kunt ook lering hieruit trekken. En als jij het hiermee niet eens bent ook prima, voor mij hoef jij niet te veranderen.
Deskundigheid
1
Lokale marktkennis
1
Prijs / kwaliteit
1
Service en begeleiding
1
Reactie van Den Uyl Real Estate
Beste heer Wu, Bedankt voor deze review. Ondanks dat wij het jammer vinden om langs deze weg voor het eerst te horen dat u niet tevreden bent, is iedere reactie waardevol voor het verbeteren van onze dienstverlening. Wij nemen uw reactie uiteraard serieus echter in uw geval is de realiteit anders en trekt u vervolgens verkeerde conclusies, die een verkeerd beeld geven. Vorig jaar hebben wij voor het eerst contact gelegd. Daarna was u een lange tijd terughoudend met verkopen, wat wij uiteraard respecteren. Dit jaar wilde u ineens z.s.m. de woning verkopen en vervolgens hebben wij dit direct in gang gezet. Tijdens het traject was u voor ons helaas erg slecht te bereiken. Het verbaast ons dat u schrijft dat wij slecht bereikbaar zijn omdat wij 7 dagen per week, ook buiten kantoortijden, bereikbaar zijn op kantoor. Dit betekent voor onze relaties zowel overdag, in de avonden en in de weekenden (24/7). Ondanks het feit dat er alleen op vrijdagochtend bezichtigd mocht worden, hebben wij de woning binnen twee weken voor een prijs verkocht waar u zeer tevreden mee bent. Dit is gezien de gemiddelde verkooptijd en de prijzen van woningen in de buurt een mooi resultaat. Vanwege privacy zullen we de overige argumenten niet online toelichten. Vervolgens hebben wij u na een laat bericht van de notaris, bij het tekenen van de koopakte, behoed voor een vervelende situatie door een extra clausule toe te voegen aan de koopakte. Dit hebben wij gedaan om u te beschermen. Deze zorgvuldigheid past bij de professionaliteit van ons kantoor. Wij betreuren het dat u deze professionaliteit als vervelend ervaart. Daarnaast is de keuze voor een notaris altijd aan de koper, dus uw verwijt is feitelijk niet juist. Normaliter zijn wij aanwezig bij de koopakte, maar omdat u de afspraak per se op het laatste moment wilde verplaatsen, konden wij hier helaas niet bij zijn. Tot slot zijn wij in corona tijd voor afspraken veelal niet gewenst bij de notaris. In de praktijk betekent dit dat wij alle voorbereidingen met betrokken partijen doornemen zodat het aan- en verkoopproces naadloos en zonder verrassingen verloopt. Resumerend, wij stellen het zeer op prijs als onze klanten onze dienstverlening beoordelen om de werkzaamheden verder te professionaliseren echter in uw reactie herkennen wij ons niet.

Woningmarkt Beta

Gem. vraagprijs

Burgwallen-Nieuwe Zijde

Heel Amsterdam

Niet genoeg data beschikbaar om de gemiddelde vraagprijs te tonen.

arrow-right Wat betekent dit?
Gem. vraagprijs per m2

Burgwallen-Nieuwe Zijde

Heel Amsterdam

Niet genoeg data beschikbaar om de gemiddelde vraagprijs / m2 te tonen.

arrow-right Wat betekent dit?
Hulp nodig bij het kopen?

Met een makelaar krijg je meer inzichten in de woningmarkt.

arrow-right Vind een makelaar
Gebaseerd op verkochte woningen in deze buurt in het afgelopen jaar. Meer informatie

Kaart

Kaart laden...

Kadastrale grens Bebouwing

Reistijd

Zie hoelang je onderweg bent vanaf dit huis naar bijvoorbeeld je werk of familie.