• Verkocht

Van Boetzelaerstraat 71 II 1051 EA Amsterdam

Uitgelichte kenmerken

  • 48 m² wonen
  • 1 slaapkamer
€ 349.000 k.k.

Verkoopgeschiedenis

Aangeboden sinds
10 juli 2020
Verkoopdatum
28 juli 2020
Looptijd
2 weken

Omschrijving

*English translation below*

Een lichte 2- kamer appartement op de tweede etage in een authentiek pand in Amsterdam dichtbij het Westerpark, NU in de verkoop. Dit 2-kamer appartement van ca. 50 m2 met een heerlijk balkon op het Zuiden, bevindt zich in de gezellige Staatsliedenbuurt! GEEN Gemeentelijke Erfpacht maar volledig EIGENDOM. De oplevering zou vanaf eind Juli al plaats kunnen vinden!

INDELING
Voordeur, breed trappenhuis volledig geschilderd en nieuwe zwarte trapbekleding. Op tweede etage entree, naar woonkeuken die en-suite is met de woonkamer. Heerlijk veel licht doordat er geen afscheiding is met de voor- en de achterkant van dit appartement. De gezellige woonkeuken, uitgerust met een vaatwasser, wasmachine, kookplaat, afzuigkap en voldoende bergruimte, bevindt zich aan de balkonzijde met 3 openslaande deuren. In de woonkeuken is een soort “walk-in” /opbergkast gecreëerd, prettig om alle kleren en losse spullen op 1 plek te hebben.
De badkamer, in het midden rechts, is keurig betegeld, heeft een wastafel, toilet en een douche met een grote regendouche.
De vorige bewoner heeft de slaapkamer naar links voor gebracht waardoor het gebruik van alle vierkante meters optimaal is. Ook is het bed ingebouwd met allerlei kastruimte erom heen. Ook onder het bed kunnen koffers opgeborgen worden.

OMGEVING EN BEREIKBAARHEID
De ligging is in de Staatsliedenbuurt (Stadsdeel West) en centraal gelegen aan de rand van het centrum. In deze zeer gewilde buurt liggen winkels, restaurants en cafés voor ieders keus wat. Een paar leuke buurttentjes: Rooster, Pianist, Mossel & Gin, Café Restaurant Amsterdam & Piet de Gruyter. Voor een heerlijk ontbijt of koffie de Roastery. De beste Friet van Amsterdam bij Doardi en verslavende streetfood bij BAO huis. Diverse keuzes in overvloed.
Openbare vervoersmogelijkheden (tramlijn 5, bus 21)einde van de straat. Met de auto via S-103 zo op de Ringweg A 10. Hierdoor zijn de A-5, A-4 & A-2 gemakkelijk te bereiken. Parkeren is openbaar dus betaald of met vergunning.
Aan jet einde van de straat aan een gezellig pleintje voor ontmoetingen en kinderen om te spelen. Voor starters, singles of als pied-a-terre is dit appartement een echte topper.

Bijzonderheden:
- VOLLE EIGENDOM
- De servicekosten bedragen € 75,- per maand.
- VvE bestaat uit Van Boetzelaerstraat 71 – 4 eigenaren, MJOP aanwezig, jaarlijkse vergadering
- Heel veel licht vanwege doorzon situatie en balkon op het Zuiden.
- Zalige ingebouwde ruime kleding c.q. opbergkast
--Tweepersoonsbed is met veel kastruimte rondom op maat gebouwd en blijft achter.

Én is uw nieuwsgierigheid gewekt? Kom zeker kijken en maak een afspraak met Lengers Housing voor een bezichtiging en laat u verrassen. Uiteraard reserveren wij voor elke afspraak de gehele woning in verband met de Corona Virus en houden ons aan de desbetreffende regels.

De woning is ingemeten conform NEN2580. Deze Meetinstructie is bedoeld om een meer eenduidige manier van meten toe te passen voor het geven van een indicatie van de gebruiksoppervlakte. De Meetinstructie sluit verschillen in meetuitkomsten niet volledig uit, door bijvoorbeeld interpretatieverschillen, afrondingen of beperkingen bij het uitvoeren van de meting.

Deze informatie is met de nodige zorgvuldigheid samengesteld. Wij aanvaarden echter geen enkele aansprakelijkheid voor enige onvolledigheid, onjuistheid of anderszins, dan wel de gevolgen daarvan. Alle opgegeven maten en oppervlakten zijn indicatief. Koper heeft zijn eigen onderzoek plicht naar alle zaken, die voor hem van belang zijn. Met betrekking tot deze woning is ons kantoor de makelaar van verkoper. Wij adviseren u een VBO Makelaar in te schakelen, die u met zijn deskundigheid zal bijstaan in het aankoopproces. Indien u geen professionele begeleiding wenst in te schakelen, acht u zich volgens de wet deskundige genoeg om alle zaken, die van belang zijn, te kunnen overzien. De Algemene Consumentenvoorwaarden van de VBO zijn van toepassing.

English Translation
A full of light 2-room apartment on the second floor in an authentic building in Amsterdam near the Westerpark, NOW for sale. This 2-room apartment of approx. 50 m2 with a lovely south-facing balcony is located in the pleasant Staatsliedenbuurt! NO Municipal Leasehold but OWN PROPERTY. The delivery could take place at the end of July!

LAYOUT
Front door, wide staircase completely painted and new black stair cover. On the second floor entrance to the kitchen which is en-suite with the living room. Lovely lots of light because there is no partition with the front and the rear of this apartment. The cozy eat-in kitchen, equipped with a dishwasher, washing machine, hob, extractor hood and ample storage space, is located on the balcony side with 3 patio doors. A kind of “walk-in” / storage cupboard has been created in the kitchen, which is nice to have all clothes and loose items in one place.
The bathroom, in the middle right, is neatly tiled, has a washbasin, toilet and a shower with a large rain shower. The previous occupant has brought the bedroom to the front left, making the use of all square meters optimal. The bed is also built in with all kinds of cupboard space around it. Suitcases could be stored under the bed.

ENVIRONMENT AND ACCESSIBILITY
The location is in the Staatsliedenbuurt (Stadsdeel West) and centrally located on the edge of the center. In this very popular neighborhood there are shops, restaurants and cafes for everyone's choice. A few nice neighborhood bars: Rooster, Pianist, Mossel & Gin, Café Restaurant Amsterdam & Piet de Gruyter. For a delicious breakfast or coffee the Roastery. The best Fries in Amsterdam at Doardi and addictive street food at BAO huis. Various choices galore.
Public transport options (tram line 5, bus 21) end of the street. By car via S-103 on the Ringweg A 10. This makes the A-5, A-4 & A-2 easy to reach. Parking is public, so paid or with a permit.
At the end of the street on a nice square for meetings and children to play. This apartment is a real winner for starters, singles or as a pied-a-terre.

Particularities:
- FULL OWNERSHIP
- The service costs are € 75,- per month.
- VvE consists of Van Boetzelaerstraat 71 - 4 owners, MJOP present, annual meeting
- Lots of light because of the view-through situation and balcony on the South.
- Blessed built-in spacious clothes or storage cupboard
--Double bed is custom built with plenty of cupboard space all around and will be left behind.

And has your curiosity been aroused?
Come and have a look and make an appointment with Lengers Housing for a viewing and be surprised. Because of the Corona Virus we reserve the entire house for each viewing and we adhere to the relevant rules.

The house has been measured in accordance with NEN2580. This Measurement Instruction is intended to apply a more unambiguous way of measuring to give an indication of the area of use. The Measurement Instruction does not completely exclude differences in measurement results, for example due to interpretation differences, rounding off or limitations when performing the measurement.

This information has been compiled with due care. However, we do not accept any liability for any incompleteness, inaccuracy or otherwise, or the consequences thereof. All specified sizes and surfaces are indicative. The buyer has his own duty to investigate all matters that are important to him. With regard to this property, our office is the broker of the seller. We advise you to hire a VBO Broker, who will assist you with his expertise in the purchasing process. If you do not wish to call in professional guidance, you consider yourself to be expert enough by law to oversee all matters that are important. The VBO General Consumer Conditions apply.

Kenmerken

Overdracht

Laatste vraagprijs
€ 349.000 kosten koper
Vraagprijs per m²
info
€ 7.271
Status
Verkocht
Bijdrage VvE
€ 75,00 per maand

Bouw

Soort appartement
Bovenwoning (appartement)
Soort bouw
Bestaande bouw
Bouwjaar
1933
Specifiek
Gestoffeerd
Soort dak
Plat dak bedekt met bitumineuze dakbedekking
Keurmerken
Energie Prestatie Advies

Oppervlakten en inhoud

Gebruiksoppervlakten
Wonen
48 m²
Gebouwgebonden buitenruimte
3 m²
Inhoud
160 m³

Indeling

Aantal kamers
2 kamers (1 slaapkamer)
Aantal badkamers
1 badkamer
Badkamervoorzieningen
Toilet
Aantal woonlagen
1 woonlaag
Gelegen op
2e woonlaag
Voorzieningen
TV kabel

Energie

Energielabel
D Wat betekent dit?
Isolatie
Dakisolatie en dubbel glas
Verwarming
Cv-ketel
Warm water
Cv-ketel
Cv-ketel
Remeha Avanti (gas gestookt combiketel uit 2007)

Kadastrale gegevens

AMSTERDAM Y 4326
Kadastrale kaart
Eigendomssituatie
Volle eigendom

Buitenruimte

Ligging
Aan rustige weg
Balkon/dakterras
Balkon aanwezig

Parkeergelegenheid

Soort parkeergelegenheid
Betaald parkeren en openbaar parkeren

VvE checklist

Inschrijving KvK
Ja
Jaarlijkse vergadering
Ja
Periodieke bijdrage
Ja (€ 75,00 per maand)
Reservefonds aanwezig
Ja
Onderhoudsplan
Ja
Opstalverzekering
Ja
Betrokken makelaar

VBO verkoopmakelaar

Lengers Housing

Bel 06-40603543

Woningmarkt Beta

Gem. vraagprijs

Staatsliedenbuurt

Heel Amsterdam

Niet genoeg data beschikbaar om de gemiddelde vraagprijs te tonen.

arrow-right Wat betekent dit?
Gem. vraagprijs per m2

Staatsliedenbuurt

Heel Amsterdam

Niet genoeg data beschikbaar om de gemiddelde vraagprijs / m2 te tonen.

arrow-right Wat betekent dit?
Hulp nodig bij het kopen?

Met een makelaar krijg je meer inzichten in de woningmarkt.

arrow-right Vind een makelaar
Gebaseerd op verkochte woningen in deze buurt in het afgelopen jaar. Meer informatie

Kaart

Kaart laden...

Kadastrale grens Bebouwing

Reistijd

Zie hoelang je onderweg bent vanaf dit huis naar bijvoorbeeld je werk of familie.