• Verkocht

Bickerswerf 74 1013 KX Amsterdam Haarlemmerbuurt

Uitgelichte kenmerken

  • 114 m² wonen
  • 3 slaapkamers
€ 775.000 k.k.

Verkoopgeschiedenis

Aangeboden sinds
24 augustus 2020
Verkoopdatum
16 oktober 2020
Looptijd
7 weken

Omschrijving

HEERLIJK RUIM HOEKAPPARTEMENT MET UITZICHT OP WATER VAN HET WESTERDOK
Op een magistrale plek op het Bickerseiland staat dit ruime appartement uit 2003 van maar liefst 114 m2 direct gelegen aan het water van het Westerdok en met ruim balkon op het Westen aan de achterzijde grenzend aan fijne gemeenschappelijke binnentuin. In de onderbouw is een berging aanwezig van 4 m2 en een inpandige parkeerplaats. Deze parkeerplaats is apart te koop voor €50.000,-. In de parkeerkelder zijn bewakingscamera's aanwezig.

- Wij bezichtigen uitsluitend 1 op 1 en volgen strikt de richtlijnen van het RIVM op.
- For English see below.

Het appartement
Met de lift of trap kom je op de 3e verdieping van het onder architectuur gebouwde appartementencomplex. Hier bevindt zich de entree van het appartement. Binnen, vanuit de hal direct naar rechts, kom je in de gezellige, zonnige woonkamer met op maat gemaakte (boeken)kasten. Je raakt niet uitgekeken op het uitzicht over het water met haar leuke boten en wanneer het Nederlandse weer het toelaat, zwemmers. De woonkamer biedt meer dan voldoende ruimte voor een goede bank en ruime eettafel.

Ga je vanuit de hal naar links dan kom je in de fijne woonkeuken. De keuken uit 2003 heeft in 2015 nieuwe frontjes gekregen en is van alle gemakken voorzien zoals een los Siemens gasfornuis, ruime Siemens koel-vries combinatie en Bosch magnetron-oven. In de keuken, eveneens met uitzicht op het water, kun je gezellig borrelen met je bezoek terwijl je de maaltijd aan het bereiden bent.

Door de keuken heen loop je langs de kleinste slaapkamer met raam (mét ventilatie) grenzend aan het binnenhof door naar de achterzijde van het appartement met handige inloopkast met aansluiting voor wasmachine en droger en de badkamer met dubbele wastafel, bad en separate douche. Aan het balkon waar je tot in de late uurtjes van de zon kan genieten, grenzen 2 ruime slaapkamers. Rustiger dan hier krijg je het niet in de Amsterdamse binnenstad.

De ligging
In 1 woord fántastisch. Want gelegen op De Westelijke eilanden, in het rustige deel van het centrum. Hier lijkt de tijd nog te hebben stilgestaan met z’n oude scheepswerven en historische pakhuizen. Met de rustige grachten waar je lekker langs kunt slenteren. En als je de drukte wilt opzoeken dan wandel je zo via de Grote Bickersstraat naar de Haarlemmerstraat en de Jordaan.

Door de aanleg van de Spaarndammertunnel is de bereikbaarheid met de Ring Amsterdam goed verbeterd. Op loopafstand tref je diverse bushaltes met bussen die je in 5 minuten naar Centraal Station of verder de stad inbrengen.

Bijzonderheden
- Woonoppervlakte circa 114 m² + een berging van 4 m² in de onderbouw;
- Lift;
- Grote besloten gemeenschappelijke binnentuin met plek voor fietsen;
- De inpandige parkeerplaats wordt apart aangeboden, vraagprijs € 50.000,- k.k.;
- 3 slaapkamers (2 ruim, 1 bescheiden);
- Zonnig balkon op het westen;
- Erfpacht afgekocht tot 31 maart. Overstap naar eeuwigdurende erfpacht onder gunstige voorwaarden na 2051 is tijdig aangevraagd en reeds ontvangen. Nieuwe eigenaar heeft tot 11-12-2020 de tijd hierover te beslissen;
- De VvE is actief en wordt professioneel beheerd. Op het dak zijn zonnepanelen voor de elektriciteit in de gemeenschappelijke ruimtes. De servicekosten voor 2020 bedragen € 239,04 per maand voor het appartement en € 15,00 voor de parkeerplaats;
- Oplevering kan spoedig.

*ENGLISH TRANSLATION*

LOVELY SPACIOUS CORNER APARTMENT WITH A VIEW OVER THE WESTERDOK WATER
This spacious apartment from 2003 of no less than 114 m2 is located on a majestic location on the Bickerseiland, located directly on the water of the Westerdok and with a spacious balcony on the West at the rear, adjacent to a nice communal courtyard. In the basement there is a storage room of 4 m2 and a parking space. This indoor parking spot can be purchased separately for € 50,000. There are surveillance cameras in the parking basement.

- We only view 1 on 1 and strictly follow the guidelines of the RIVM. -

The apartment
You can take the elevator or stairs to the 3rd floor of the architect-designed apartment complex. Here you find the entrance of the apartment. Inside, from the hall directly to the right, you enter the cozy, sunny living room with custom-made (book) cabinets. You will not get bored of the view over the water with its nice boats and when the Dutch weather permits, swimmers. The living room offers more than enough space for a good sofa and spacious dining table.

If you go to the left from the hall, you will enter the large kitchen. The kitchen from 2003 got new cabinet fronts in 2015 and is fully equipped with such as a separate Siemens gas stove, spacious Siemens fridge-freezer and Bosch microwave oven. In the kitchen, also with a view of the water, you can enjoy a drink with your visitors while preparing the meal.

Through the kitchen you walk past the smallest bedroom with window (with ventilation) adjacent to the courtyard to the rear of the apartment with handy space with connection for washing machine and dryer and the bathroom with double sink, bath and separate shower. There are 2 spacious bedrooms adjacent to the balcony where you can enjoy the sun until the late hours. You will not get it quieter than here in the center of Amsterdam.

Location
In one word fantastic. Because located on De Westelijke eilanden, in the quiet part of the center. Here time seems to have stood still, with its old shipyards and historic warehouses. With the quiet canals where you can stroll along. And if you want to look up the crowds, you can walk via the Grote Bickersstraat to the Haarlemmerstraat and the Jordaan.

The construction of the Spaarndammer tunnel has improved accessibility with the Ring Amsterdam. Within walking distance you will find several bus stops with buses that take you to Central Station or further into the city in 5 minutes.

Particularities
- Living area approximately 114 m² + a storage room of 4 m² in the basement;
- Elevator;
- Large private communal courtyard with space for bicycles;
- The indoor parking space is offered separately, asking price € 50,000 k.k.;
- 3 bedrooms (2 spacious, 1 modest);
- Sunny west-facing balcony;
- Annual lease payments surrendered until March 31. Switch to perpetual leasehold under favorable conditions after 2051 has been requested in time and has already been received. New owner has until 11-12-2020 to decide on this;
- The Association of owners is active and professionally managed. On the roof are solar panels for the electricity in the common areas. The service costs for 2020 are € 239.04 per month for the apartment and € 15.00 for the parking space;
- Delivery can be done soon.

Kenmerken

Overdracht

Laatste vraagprijs
€ 775.000 kosten koper
Vraagprijs per m²
€ 6.798
Servicekosten
€ 239 per maand
Status
Verkocht
Bijdrage VvE
€ 239,00 per maand

Bouw

Soort appartement
Tussenverdieping (appartement)
Soort bouw
Bestaande bouw
Bouwjaar
2003
Soort dak
Plat dak bedekt met bitumineuze dakbedekking

Oppervlakten en inhoud

Gebruiksoppervlakten
Wonen
114 m²
Gebouwgebonden buitenruimte
9 m²
Externe bergruimte
4 m²
Inhoud
352 m³

Indeling

Aantal kamers
4 kamers (3 slaapkamers)
Aantal badkamers
1 apart toilet
Aantal woonlagen
1 woonlaag
Gelegen op
4e woonlaag
Voorzieningen
Lift, mechanische ventilatie en TV kabel

Energie

Energielabel
B Wat betekent dit?
Isolatie
Dubbel glas en volledig geïsoleerd
Verwarming
Cv-ketel
Warm water
Cv-ketel
Cv-ketel
Intergas (gas gestookt combiketel uit 2018, eigendom)

Kadastrale gegevens

AMSTERDAM M 6849
Kadastrale kaart
Eigendomssituatie
Eigendom belast met erfpacht
Lasten
Afgekocht tot 31-03-2051

Buitenruimte

Ligging
Aan water, in centrum en vrij uitzicht
Balkon/dakterras
Balkon aanwezig en frans balkon aanwezig

Bergruimte

Schuur/berging
Box
Voorzieningen
Elektra

Garage

Soort garage
Inpandig en parkeerkelder
Capaciteit
1 auto

Parkeergelegenheid

Soort parkeergelegenheid
Op eigen terrein

VvE checklist

Inschrijving KvK
Ja
Jaarlijkse vergadering
Ja
Periodieke bijdrage
Ja (€ 239,00 per maand)
Reservefonds aanwezig
Ja
Onderhoudsplan
Ja
Opstalverzekering
Ja
Betrokken makelaars

NVM aankoopmakelaar

Carla van den Brink B.V.

Bel 020-6717272

Kaart

Kaart laden...

Kadastrale grens Bebouwing

Reistijd

Zie hoelang je onderweg bent vanaf dit huis naar bijvoorbeeld je werk of familie.