• Verkocht

Leksmondhof 237 PP 1108 EZ Amsterdam Nellestein

Uitgelichte kenmerken

  • 82 m² wonen
  • 2 slaapkamers
€ 285.000 k.k.

Verkoopgeschiedenis

Aangeboden sinds
24 augustus 2020
Verkoopdatum
9 november 2020
Looptijd
2½ maand

Omschrijving

Leksmondhof 237 1108 EZ Amsterdam

BIEDEN VANAF: € 285.000,- k.k. LET OP! het appartement wordt aangeboden met een “Bieden vanaf”. Dit is het startpunt voor u als bieder om met de verkoper in onderhandeling te komen.
Bent u geïnteresseerd e-mail ons voor een bezichtiging afspraak.

Volledig gerenoveerd 3-kamer appartement (eventueel is er eenvoudig een derde slaapkamer te realiseren)
Een volledig gerenoveerd 3-kamer appartement inclusief overdekt en bewaakte parkeerplek. Het appartement ligt tussen het nieuw te bouwen park (Tunnelpark) en gaasperplas op de 7e verdieping en uitkijkend op het mooie Amsterdam.

Het appartement is bijna volledig vanuit casco opnieuw gerenoveerd, daarbij zijn hoogwaardige materialen en producten gebruikt. We hebben grofweg de volgende vernieuwingen doorgevoerd; (keuken + keukeneiland, badkamer, hangend toillet, volledig nieuwe vloer in gehele appartement, plinten, verlaagde plafonds, led verlichting, extra groepen electra (10 groepen) en nieuwe fase-3 groepenkast, 2 nieuwe radiatoren, op de gang na volledig gestuct en geschilderd, balkon geschilderd, dubbel glas balkon)

Het appartementencomplex is uitstekend verzorgd, goed geïsoleerd en biedt u wooncomfort en veiligheid. Het complex is voorzien van een lift en trappenhuis met videofooninstallatie. Een perfecte ligging direct nabij de snelweg, Gaasperplas, Tunnelpark en scholengemeenschap. U kunt met de metro binnen 20 minuten in het Centrum van Amsterdam zijn. In 3 auto-minuten ben u op de snelwegen A9 en A2 richting Schiphol of Utrecht.

De indeling van het appartement is als volgt:
Entree, hal, (nieuwe) meterkast, bergkast, zwevend toilet, badkamer met nieuwe vloer, inloop douche, aansluiting wasmachine en droger, badkamermeubel met ledverlichting en designradiator. Zeer ruime en lichte woonkamer en bijkamer (voormalig slaapkamer), met deur naar het balkon, moderne open keuken met kookeiland, met diverse inbouwapparatuur (koelkast met vriesvak, hetelucht-oven, vaatwasmachine, Inductie kookplaat en afzuigkap). Vanuit de hal bereikbaar 2 in grootte variërende slaapkamers waarbij de grote slaapkamer is voorzien van Led verlichting.
Op de vloer in het gehele appartement ligt een nieuwe laminaat vloer van hoge kwaliteit en voorzien van hoge witte plinten.

Kortom: een zo goed als nieuw hoogwaardig afgewerkt appartement;

Kenmerken:
- Woonoppervlakte: ruim 82 m² (NEN-rapport aanwezig);
- Zeer ruime woonkamer met open bijkamer, en aangrenzend balkon
- 2 ruime slaapkamers waarvan 1 met klein balkon;
- Privé parkeerplaats, met bewakingscamera, bedienbare deur;
- Ligging op de 7e verdieping, met lift en trap bereikbaar;
- VVE-bijdrage appartement € 202 / VVE-bijdrage parkeerplaats € 21
- Afgesloten toegang met videofooninstallatie;
- De toetredingskosten VVE bedragen eenmalig: € 165,--
- Erfpacht afgekocht t/m december 2026
- Aanvraag nieuwe eeuwigdurende erfpacht aanwezig
- Eigen CV (uit 2010)
- Externe bergruimte op begane grond aanwezig

Kenmerken

Overdracht

Laatste vraagprijs
€ 285.000 kosten koper
Vraagprijs per m²
€ 3.476
Oorspronkelijke vraagprijs
€ 300.000 kosten koper
Status
Verkocht
Bijdrage VvE
€ 223,00 per maand

Bouw

Soort appartement
Portiekflat (appartement)
Soort bouw
Bestaande bouw
Bouwjaar
1980

Oppervlakten en inhoud

Gebruiksoppervlakten
Wonen
82 m²
Overige inpandige ruimte
5 m²
Gebouwgebonden buitenruimte
5 m²
Externe bergruimte
4 m²
Inhoud
376 m³

Indeling

Aantal kamers
3 kamers (2 slaapkamers)
Aantal woonlagen
1 woonlaag
Gelegen op
7e woonlaag

Energie

Energielabel
B 1,00 Wat betekent dit?
Verwarming
Cv-ketel
Warm water
Cv-ketel
Cv-ketel
Gas gestookt combiketel uit 2010, eigendom

Kadastrale gegevens

WEESPERKARSPEL L 6607
Kadastrale kaart
Oppervlakte
Deelperceel
Eigendomssituatie
Gemeentelijke erfpacht (einddatum erfpacht: 16-11-2026)

Parkeergelegenheid

Soort parkeergelegenheid
Parkeergarage

VvE checklist

Inschrijving KvK
Ja
Jaarlijkse vergadering
Ja
Periodieke bijdrage
Ja (€ 223,00 per maand)
Reservefonds aanwezig
Ja
Onderhoudsplan
Ja
Opstalverzekering
Ja
Betrokken makelaars

VastgoedPRO verkoopmakelaar

Mendes Makelaardij

Bel 06 - 46 34 3000
Een funda gebruiker (gerichte aankoop)
Leksmondhof 237 PP
9,3
Ik zou deze makelaar aanbevelen.
FRIS levert geweldige service! Ze zijn pro-actief, altijd goed bereikbaar, houden je goed op de hoogte van alles, denken mee. Ik heb de samenwerking als zeer plezierig ervaren!
Bereikbaarheid en communicatie
10
Deskundigheid
9
Onderhandeling en resultaat
9
Prijs / kwaliteit
9
Reactie van FRIS Woningmakelaars Amsterdam
Dank je wel voor de mooie beoordeling. Wij hebben het met plezier gedaan. Wij wensen je veel geluk in je nieuwe woning. Hartelijke groet, Het team van FRIS Woningmakelaars Amsterdam

Kaart

Kaart laden...

Kadastrale grens Bebouwing

Reistijd

Zie hoelang je onderweg bent vanaf dit huis naar bijvoorbeeld je werk of familie.