• Verkocht

Hudsonstraat 44 1 1057 SM Amsterdam Hoofdweg e.o.

Uitgelichte kenmerken

  • 43 m² wonen
  • 1 slaapkamer
€ 275.000 k.k.

Verkoopgeschiedenis

Aangeboden sinds
28 augustus 2020
Verkoopdatum
21 september 2020
Looptijd
3 weken

Omschrijving

Wat een fijn en sfeervol appartement. Een woning waarin jij je snel thuis voelt. Gelegen in de populaire Baarsjes tussen het Rembrandtpark, de Jan Evertsenstraat en de Postjesweg. Op korte loopafstand van alles wat deze buurt zo geliefd maakt.

Kijk voor de virtuele tour op Funda of op onze website (makelaarinamsterdam.nl)

Het appartement is gelegen op de eerste verdieping. De gezellige woonkamer is breed en telt maar liefst vier ramen op rij. Hierdoor valt er veel licht in de woonruimte.

De halfopen keuken beschikt over een vaatwasser, gasfornuis en afzuigkap en biedt plaats voor de wasmachine en een grote koelkast.
Via de keuken bereik je de praktisch badkamer met toilet.

Aan de achterzijde vind je de slaapkamer met toegang tot het gezellige balkon. Deze heeft veel privacy door al het groen van de binnentuinen. Zowel het bed, met daaronder veel opbergruimte, als de inbouwkast blijven achter.

De VvE:
De VvE is gezond en actief en er is een meerjarenonderhoudsplan (MJOP) aanwezig. In 2019 is de buitenkant van het huis volledig geschilderd. De komende jaren staan er geen grote uitgaven gepland en kan er gespaard worden.

De omgeving:
Het appartement ligt in een rustige straat in De Baarsjes nabij het Rembrandtpark. De buurt staat bekend om de vele horeca zoals Café Cook, Goldmund, Winehouse Somm, Bar Frits, Café Zurich en White Label Coffee. Ook Sportplaza Mercator, winkels, boetiekjes en diverse supermarkten bevinden zich in de directe omgeving. Op 10 minuten fietsen liggen het Vondelpark, De Jordaan en de populaire “De Hallen” met diverse eetgelegenheden en een bioscoop.

De woning ligt gunstig ten opzichte van de openbaar vervoersmogelijkheden, zowel bus als tram. Binnen 10 minuten ben je met de tram in het centrum van Amsterdam. Station Lelylaan en Sloterdijk zijn tevens makkelijk bereikbaar. De Ringweg A10 ligt op drie minuten afstand. Parkeren (betaald/vergunning) is direct voor het huis goed mogelijk. Een vergunning is binnen korte tijd te verkrijgen.

Wat je zeker wil weten:
Goed ingedeeld appartement
Brede, lichte woonkamer
Actieve VvE, meerjarenonderhoudsplan (MJOP) is aanwezig
Bijdrage VvE is €93,- per maand
Erfpacht is €587,- per jaar. De aanvraag voor het afkopen van de eeuwigdurende erfpacht onder de gunstige voorwaarden is gedaan.
Toplocatie in De Baarsjes
Oplevering in overleg

__________________________________

What a nice and attractive apartment. A home where you quickly feel at home. Located in the popular Baarsjes between the Rembrandtpark, the Jan Evertsenstraat and the Postjesweg. A short walk from everything that makes this neighborhood so popular.

You can find the virtual tour on Funda, or our website (makelaarinamsterdam.nl)

The apartment is located on the first floor. The cozy living room is wide and has no fewer than four windows in a row. This allows a lot of light to enter the living area.

The semi-open kitchen has a dishwasher, stove and extractor hood and offers space for the washing machine and a large refrigerator.
Through the kitchen you reach the practical bathroom with toilet.

At the rear you will find the bedroom with access to the cozy balcony. This has a lot of privacy due to all the greenery of the inner gardens. Both the bed, with plenty of storage space underneath, and the built-in wardrobe remain behind.

The VvE:
The VvE is healthy and active and there is a multi-year maintenance plan (MJOP) available. The exterior of the house was completely painted in 2019. No major expenditure is planned in the coming years and savings can be made.

Area:
The apartment is located in a quiet street in De Baarsjes near the Rembrandtpark. The neighborhood is known for the many restaurants such as Café Cook, Goldmund, Winehouse Somm, Bar Frits, Café Zurich and White Label Coffee. Sportplaza Mercator, shops, boutiques and various supermarkets are also located in the immediate vicinity. The Vondelpark, De Jordaan and the popular “De Hallen” with various eateries and a cinema are a 10-minute bike ride away.

The house is conveniently located for public transport, both bus and tram. Within 10 minutes you are in the center of Amsterdam by tram. Lelylaan and Sloterdijk stations are also easily accessible. The A10 ring road is three minutes away. Parking (paid / permit) is possible directly in front of the house. A permit can be obtained within a short time.

What you want to know for sure:
Well laid out apartment
Wide, bright living room
Active VvE, multi-year maintenance plan (MJOP) is present
Contribution VvE is € 93 per month
Long lease is € 587 per year. The application for buying off the perpetual leasehold under favorable conditions has been made.
Prime location in De Baarsjes
Delivery in consultation

Kenmerken

Overdracht

Laatste vraagprijs
€ 275.000 kosten koper
Vraagprijs per m²
€ 6.395
Status
Verkocht
Bijdrage VvE
€ 93,00 per maand

Bouw

Soort appartement
Bovenwoning (appartement)
Soort bouw
Bestaande bouw
Bouwjaar
1927
Soort dak
Plat dak bedekt met bitumineuze dakbedekking

Oppervlakten en inhoud

Gebruiksoppervlakten
Wonen
43 m²
Gebouwgebonden buitenruimte
2 m²
Inhoud
136 m³

Indeling

Aantal kamers
2 kamers (1 slaapkamer)
Aantal badkamers
1 badkamer
Badkamervoorzieningen
Douche en toilet
Aantal woonlagen
1 woonlaag
Gelegen op
1e woonlaag
Voorzieningen
TV kabel

Energie

Energielabel
D Wat betekent dit?
Isolatie
Dubbel glas
Verwarming
Cv-ketel
Warm water
Cv-ketel
Cv-ketel
Remeha Avanta (gas gestookt combiketel uit 2008, eigendom)

Kadastrale gegevens

SLOTEN C 10551
Kadastrale kaart
Eigendomssituatie
Gemeentelijke erfpacht
Lasten
€ 586 per jaar met optie tot afkopen

Buitenruimte

Ligging
Aan rustige weg en in woonwijk
Balkon/dakterras
Balkon aanwezig

Parkeergelegenheid

Soort parkeergelegenheid
Betaald parkeren en parkeervergunningen

VvE checklist

Inschrijving KvK
Ja
Jaarlijkse vergadering
Ja
Periodieke bijdrage
Ja (€ 93,00 per maand)
Reservefonds aanwezig
Ja
Onderhoudsplan
Ja
Opstalverzekering
Ja
Betrokken makelaars

Verkoopmakelaar

Makelaar in Amsterdam

Bel 020-8455878

NVM aankoopmakelaar

Fred Koot Makelaardij

Bel 020-6121133
Een funda gebruiker (zoeken en aankoop)
Hudsonstraat 44 1
9,0
Ik zou deze makelaar aanbevelen.
Freddy heeft mij prima begeleid in de aankoop van de woning. Deskundig advies, altijd bereikbaar, duidelijk in de communicatie - ik kan Freddy van Fred Koot Makelaardij iedereen aanraden als makelaar in het aankoopproces.
Bereikbaarheid en communicatie
9
Deskundigheid
9
Onderhandeling en resultaat
9
Prijs / kwaliteit
9

Kaart

Kaart laden...

Kadastrale grens Bebouwing

Reistijd

Zie hoelang je onderweg bent vanaf dit huis naar bijvoorbeeld je werk of familie.