• Verkocht

Ganzenweg 16 1021 CP Amsterdam IJplein/Vogelbuurt

Uitgelichte kenmerken

  • 64 m² wonen
  • 1 slaapkamer
€ 300.000 k.k.

Verkoopgeschiedenis

Aangeboden sinds
16 september 2020
Verkoopdatum
14 december 2020
Looptijd
2½ maand

Omschrijving

GOED GERENOVEERD DUBBEL BOVENHUIS IN POPULAIRE VOGELBUURT IN NOORD
Op centrale plek in de Vogelbuurt in Amsterdam noord tref je dit goed gerenoveerde dubbel bovenhuis uit 1921 met een woonoppervlakte van 64 m², moderne dichte keuken en een zeer ruime slaapkamer met zicht op authentieke spanten én eigen ingang vanaf de straat. Wat wil een mens nog meer.

- Wij bezichtigen uitsluitend 1 op 1 en volgen strikt de richtlijnen van het RIVM op.
- For English see below.

Het appartement
Vanaf de straat stap je via je eigen voordeur in de entree van jouw huis. De beneden hal heeft ruimte voldoende, er is plek voor een kapstok en eventueel andere zaken die je graag bij de voordeur achterlaat. Met de trap kom je op de eerste verdieping waar de ruime overloop toegang geeft tot de moderne nieuwe keuken, separate toilet en woonkamer.

De moderne keuken is van alle gemakken voorzien zoals een Whirlpool koel-vries combinatie en combi-oven onder het Whirlpool gasfornuis.

Vanuit de keuken stap je op een klein maar gezellig balkonnetje met uitzicht op de binnentuinen. De woonkamer ligt direct naast de keuken en biedt meer dan voldoende ruimte voor een goede bank en ruime eettafel. Vanuit deze kamer heb je een weids uitzicht over de Ganzen en Leeuwerikstraat. Fijn dat de huizen van je overburen wat verder weg staan.

Vanuit de overloop op de 1e verdieping kom je met de recent geschilderde trap naar de eveneens ruime overloop op de tweede verdieping. Een deel van de overloop is in gebruik als inbouwkast waar je ongekend veel kleding en spullen in kwijt kan ook vind je hier de wasmachine aansluiting.

De slaapkamer is de eye catcher van het appartement. Omdat de vliering bij de kamer is getrokken, heb je een ongekend hoog plafond en zicht op de authentiek houten balkconstructie. In de nok is nog ruimte voor het opbergen van zaken die je niet dagelijks gebruikt.

Aangrenzend aan de slaapkamer is de ruime moderne badkamer met regendouche en brede wastafel. Aan de andere kant van de badkamer geeft het ruime raam leuk zicht op de daken van de buren.

De ligging
De ligging in Noord is zeer centraal. De Ganzenweg is een rustige zijstraat van de Meeuwenlaan vlakbij het IJplein pontje. In de nabije omgeving zit veel leuke horeca zoals De Goudfazant, Hangar, het Skatecafé, brouwerij Oedipus en bij FC Hyena kan je niet alleen heerlijk eten maar ook de laatste films bekijken. Ook de klimhal Monk en creatieve broedplaats Halte Zamenhofstraat zijn op loopafstand evenals de Van Der Pek-buurt met diverse weekmarkten en veel leuke winkels.

Daarnaast zijn er 2 grote supermarkten in de buurt, waaronder om de hoek de populaire Jumbo Foodmarkt. Ook het Noorderpark en het Vliegenbos zijn heel dichtbij.

Bereikbaarheid
Station Noorderpark van de Noord-Zuid lijn is op slechts 5 minuten lopen, waardoor je bijvoorbeeld binnen 15 minuten op de Albert Cuyp kunt zijn. De fiets kan gewoon mee in de metro. Noorderpark is ook een bus knooppunt met o.a. (nacht)verbindingen naar Purmerend en Zaandam.

Ook ligt de woning goed ten opzichte van uitvalswegen naar de ringweg A-10 en de IJ-tunnel. De veerponten en IJplein (Centrum) en Zamenhofstraat (Oost) zijn heel dichtbij dus met de fiets aan de hand ben je binnen 5 minuten in het centrum van de stad.

Bijzonderheden
- Woonoppervlakte circa 64m²;
- Eigen entree vanaf de straat;
- Moderne keuken;
- In 2020 vernieuwde radiatoren;
- Ruime slaapkamer met hoog plafond;
- Berging op vide in de slaapkamer;
- Zonnig balkon op het Zuid Oosten;
- Erfpacht afgekocht tot 31 december 2054. Overstap naar eeuwigdurende erfpacht onder gunstige voorwaarden na 2054 is aangevraagd en ontvangen;
- De VvE is actief en wordt professioneel beheerd. De servicekosten voor 2020 bedragen € 106,94 per maand voor het appartement;
- Parkeervergunning mogelijk voor straat parkeren, kosten circa 33,- per jaar;
- Oplevering in overleg.

WELL RENOVATED DOUBLE UPPER HOUSE IN POPULAR VOGEL NEIGHBORHOOD IN NORTH

Central located in the Vogelbuurt in Amsterdam north you find this well renovated double upper house from 1921 with a living area of 64 m², modern closed kitchen and a very spacious bedroom with high ceiling and its own entrance from the street. What does one want more.

- We only view 1 on 1 and strictly follow the guidelines of the RIVM -.

The apartment
From the street you step through your own front door into the entrance of your house. The downstairs hall has plenty of space, there is room for a coat rack and possibly other things that you would like to leave at the front door. The stairs take you to the first floor where the spacious landing gives access to the modern kitchen, separate toilet and living room.

The modern kitchen is fully equipped, including a Whirlpool fridge-freezer and combi oven under the Whirlpool gas stove.

From the kitchen you step onto a small but cozy balcony with a view of the inner gardens. The living room is right next to the kitchen and offers more than enough space for a good sofa and spacious dining table. From this room you have a wide view over the Ganzen and Leeuwerikstraat. It's great that the houses of your neighbors are a bit further away.

From the landing on the 1st floor you take the recently painted staircase to the also spacious landing on the second floor. Part of the landing is used as a built-in cupboard where you can store an unprecedented amount of clothes and belongings, you will also find the washing machine connection here.

The bedroom is the eye catcher of the apartment. Because the attic has been added to the bedroom, you have an high ceiling and a view of the authentic wooden beam construction. There is also room for storing things that you do not use every day.

Adjacent to the bedroom is the spacious modern bathroom with rain shower and wide washbasin. On the other side of the bathroom, the spacious window gives a nice view of the roofs of the neighbors.

Location
The location in Noord is very central. The Ganzenweg is a quiet side street of the Meeuwenlaan near the IJplein ferry. In the vicinity there are many nice restaurants such as De Goudfazant, Hangar, the Skatecafé, brewery Oedipus and at FC Hyena you can not only enjoy delicious food but also watch the latest films. The climbing hall Monk and creative incubator Halte Zamenhofstraat are also within walking distance, as is the Van Der Pek neighborhood with various weekly markets and many nice shops.

In addition, there are 2 large supermarkets in the area, including the popular Jumbo Food market around the corner. The Noorderpark and the Vliegenbos are also very closeby.

Accessibility
Noorderpark station of the North-South line is only a 5-minute walk, so you can be on the Albert Cuyp within 15 minutes. You can take your bicycle on the metro. Noorderpark is also a bus junction with (night) connections to Purmerend and Zaandam.

The house is also well situated for access to the A-10 ring road and the IJ tunnel. The ferries and IJplein (Center) and Zamenhofstraat (East) are very close, so by bike you are in the center of the city within 5 minutes.

Particularities
- Living area approximately 64m²;
- Own entrance from the street;
- Modern kitchen;
- Radiators renewed in 2020;
- Spacious bedroom with high ceiling;
- Storage room on the attic in the bedroom;
- Sunny balcony on the South East;
- Annual lease payments surrendered until December 31, 2054. Transfer to perpetual leasehold under favorable conditions after 2054 has been requested and received;
- The associaton of owners is active and professionally managed. The service costs for 2020 are € 106.94 per month for the apartment;
- Parking permit possible for street parking, costs approximately 33,- per year;
- Delivery in consultation.

Kenmerken

Overdracht

Laatste vraagprijs
€ 300.000 kosten koper
Vraagprijs per m²
€ 4.688
Servicekosten
€ 107 per maand
Status
Verkocht
Bijdrage VvE
€ 107,00 per maand

Bouw

Soort appartement
Bovenwoning (dubbel bovenhuis met open portiek)
Soort bouw
Bestaande bouw
Bouwjaar
1921
Soort dak
Samengesteld dak

Oppervlakten en inhoud

Gebruiksoppervlakten
Wonen
64 m²
Overige inpandige ruimte
1 m²
Gebouwgebonden buitenruimte
2 m²
Inhoud
240 m³

Indeling

Aantal kamers
2 kamers (1 slaapkamer)
Aantal badkamers
1 badkamer
Badkamervoorzieningen
Douche
Aantal woonlagen
2 woonlagen
Gelegen op
2e woonlaag
Voorzieningen
Dakraam en domotica

Energie

Energielabel
D Wat betekent dit?
Isolatie
Dubbel glas
Verwarming
Cv-ketel
Warm water
Cv-ketel
Cv-ketel
AWB (gas gestookt combiketel uit 2000, eigendom)

Kadastrale gegevens

AMSTERDAM K 8656
Kadastrale kaart
Eigendomssituatie
Eigendom belast met erfpacht (einddatum erfpacht: 31-12-2054)
Lasten
Afgekocht tot 31-12-2054

Buitenruimte

Ligging
Aan rustige weg
Balkon/dakterras
Balkon aanwezig

Parkeergelegenheid

Soort parkeergelegenheid
Betaald parkeren en openbaar parkeren

VvE checklist

Inschrijving KvK
Ja
Jaarlijkse vergadering
Ja
Periodieke bijdrage
Ja (€ 107,00 per maand)
Reservefonds aanwezig
Ja
Onderhoudsplan
Ja
Opstalverzekering
Ja
Betrokken makelaar

Kaart

Kaart laden...

Kadastrale grens Bebouwing

Reistijd

Zie hoelang je onderweg bent vanaf dit huis naar bijvoorbeeld je werk of familie.