• Verkocht

Nepveustraat 8 3* 1058 XP Amsterdam Westindische Buurt

Uitgelichte kenmerken

  • 99 m² wonen
  • 3 slaapkamers
€ 650.000 k.k.

Verkoopgeschiedenis

Aangeboden sinds
4 oktober 2020
Verkoopdatum
16 november 2020
Looptijd
6 weken

Omschrijving

Nepveustraat 8-3, 1058 XP Amsterdam

*** SEE ENGLISH DESCRIPTION BELOW***

RUIME EN LICHTE DUBBELE BOVENWONING (99 M2) MET 3 SLAAPKAMERS, OPEN KEUKEN MET KEUKENEILAND, BADKAMER MET BAD, BERGING, BALKON, ZIJTERRAS EN DAKTERRAS EN UITZICHT OVER HET WATER, GELEGEN OP DE DERDE EN VIERDE VERDIEPING IN EEN RUSTIGE STRAAT IN DE POPULAIRE BAARSJES, OP EIGEN GROND!

INDELING
Begane grond:
Je betreedt het appartement via een gezamenlijk entree. Via de trap bereik je de deur van het appartement op de tweede verdieping, waar zich de kapstok bevindt. Via een interne trap kom je aan op de derde verdieping.

Derde verdieping
Aan de voorzijde bevindt zich de lichte en ruime woonkamer met open keuken met keukeneiland. Deze is voorzien van diverse inbouwapparatuur zoals een oven, gas kookstel, vaatwasser, koelkast, vriezer en magnetron.

Aan de achterzijde van de woning bevindt zich de badkamer, voorzien van een dubbele wastafel, douche en een ligbad. Deze ruimte geeft toegang tot een klein balkon. Het toilet is separaat en toegankelijk via de hal.

Vierde verdieping:
De hoofdslaapkamer is gelegen aan de achterzijde en geeft toegang tot het tweede balkon. Via de overloop (gemaakt van glas) bereik je de tweede ruime slaapkamer, welke nu in gebruik is als kleed-en logeerkamer. De derde slaapkamer is momenteel in gebruik als kinderkamer, maar zou ook kunnen worden gebruikt als werkruimte of inloopkast.

Nok:
In de nok is een berging aanwezig, toegankelijk via een luik in de tweede slaapkamer.

OMGEVING
Het appartement is gelegen tussen het Vondelpark en het Rembrandtpark, in de populaire wijk 'de Baarsjes', onderdeel van stadsdeel West.
De groene en rustige straat is een perfecte uitvalsbasis naar de vele leuke barretjes, eettentjes en koffieplekjes op de Overtoom, in de Baarjes en Oud West. Denk hierbij aan Bar Baarsch, Het Sieraad, Radijs, Frits, Oslo Beers, Bartack, huiskamer van Rembrandt en the Coffee Company.
Zwemmen, yoga en sporten kun je bij David Lloyd, een luxe sportschool op 5 minuten loopafstand. Voor de dagelijkse boodschappen zitten de Jumbo en Lidl om de hoek, verder kan men uitstekend terecht op de Postjesweg (AH, goede kaaswinkel, bakker etc.). Ook de Kinkerstraat is direct om de hoek en heeft een divers aanbod aan leuke winkels, de Ten Katemarkt en de Hallen.

BEREIKBAARHEID & PARKEREN
De woning is uitstekend bereikbaar met de auto via de Ring A-10, afslag S 106 en met het openbaar vervoer (tramlijn 1, 7 en 17 en buslijn 15, 18, 247 en 283). De wachttijd voor een parkeervergunning bedraagt circa 3 maanden (Vergunning gebied: West-1.3 - peildatum maart 2020) en de kosten bedragen €132,50 per 6 maanden.

HET ONDERHOUD
- 2010: Verbouwing derde verdieping. De indeling is veranderd en er zijn muren uitgehaald, waardoor het woongedeelte een lichte en open ruimte is geworden. Er is op de plek van de oude keuken een nieuwe badkamer geplaatst en op de plek van een oude studeerkamer een luxe open keuken met kookeiland.
- 2016: Verbouwing vierde verdieping. Drie volwaardige slaapkamers gecreëerd en een paar extra vierkante meter toegevoegd door de zwevende overloop. Er is ook een terras gemaakt toegankelijk via openslaande deuren in de hoofdslaapkamer. Daarnaast is het dakterras met degelijke opgang met vergunning verbouwd. Het interne trappenhuis is toen ook deels geschilderd en er is nieuwe vloerbedekking gelegd.
- 2019: Nieuwe CV en thermostaat geplaatst.

VERENIGING VAN EIGENAREN
- De VvE bestaat uit 4 leden en is in eigen beheer
- De servicekosten bedragen €100,-per maand;
- Appgroep aanwezig en goed onderling contact;
- Er is nog geen Meer Jaren Onderhoudsplan aanwezig;
- Geen huishoudelijk reglement;
- Er zit €6563,- in het reservefonds.

GROND
Volle eigendom. Het appartementsrecht is gelegen op eigen grond (dus geen erfpacht!).

BIJZONDERHEDEN
- Bouwjaar:1930;
- Woonoppervlakte 99 m2 conform de NEN 2580;
- Brede woning;
- Uitzicht over het water;
- De schuine muur in de woonkamer zou weggehaald kunnen worden, waardoor de woonkamer nog groter wordt. Op de bovenste verdieping is deze al verwijderd.
- Interne trappenhuis met veel lichtinval;
- Badkamer met vloerverwarming;
- Ouderdomsclausule van toepassing;
- Vlakbij een speeltuin, diverse goede kinderopvang en scholen;
- Levering in overleg (voorkeur voor februari 2021).

INTERESSE
Ben je op zoek naar een ruime bovenwoning met 3 slaapkamers en veel buitenruimten? Maak dan snel een afspraak voor een bezichtiging. I.v.m. het coronavirus hebben wij voorzorgsmaatregelen genomen, dus je kunt gerust komen kijken.

***ENGLISH DESCRIPTION***
SPACIOUS AND BRIGHT DOUBLE UPPER HOUSE (99 M2) WITH 3 BEDROOMS, OPEN KITCHEN WITH KITCHEN ISLAND, BATHROOM WITH BATH, STORAGE ROOM, BALCONY, SIDE TERRACE AND ROOF TERRACE AND VIEWS OVER THE WATER, LOCATED ON THE THIRD AND FOUR THROUGH FLOOR, A QUIET REST. , ON YOUR OWN GROUND!

LAYOUT
Ground floor:
You enter the apartment through a joint entrance. Via the stairs you reach the door of the apartment on the second floor, where the coat rack is located. Via an internal staircase you arrive on the third floor.

Third floor
At the front is the bright and spacious living room with open kitchen with kitchen island. This is equipped with various built-in appliances such as an oven, gas stove, dishwasher, refrigerator, freezer and microwave.

At the rear of the house is the bathroom with a double sink, shower and a bath. This space gives access to a small balcony. The toilet is separate and accessible through the hall.

Fourth floor:
The master bedroom is located at the rear and gives access to the second balcony. Through the landing (made of glass) you reach the second spacious bedroom, which is now used as a dressing and guest room. The third bedroom is currently used as a children's room, but could also be used as a work space or walk-in closet. There is a storage room in the ridge, accessible through a hatch in the second bedroom.

SURROUNDINGS
The apartment is located between the Vondelpark and the Rembrandtpark, in the popular neighborhood 'de Baarsjes', part of the West district.
The green and quiet street is a perfect base for the many nice bars, eateries and coffee spots on the Overtoom, in the Baarjes and Oud West. Think of Bar Baarsch, Het Sieraad, Radijs, Frits, Oslo Beers, Bartack, Rembrandt's living room and the Coffee Company.
Swimming, yoga and sports can be done at David Lloyd, a luxury gym within 5 minutes walking distance. For daily shopping, the Jumbo and Lidl are around the corner, and the Postjesweg is also excellent (AH, good cheese shop, bakery, etc.). The Kinkerstraat is also right around the corner and has a diverse range of nice shops, the Ten Kate market and the Hallen.

ACCESSIBILITY & PARKING
The house is easily accessible by car via the Ring A-10, exit S 106 and by public transport (tram line 1, 7 and 17 and bus line 15, 18, 247 and 283). The waiting time for a parking permit is approximately 3 months (Area permit: West 1.3 - reference date March 2020) and the costs are € 132.50 per 6 months.

THE MAINTENANCE
- 2010: Renovation of the third floor. The layout has changed and walls have been removed, making the living area a light and open space. A new bathroom has been installed on the site of the old kitchen and a luxurious open kitchen with cooking island on the site of an old study.
- 2016: Renovation of the fourth floor. Created three full bedrooms and added a few extra square feet by the floating landing. There is also a terrace made accessible through French doors in the master bedroom. In addition, the roof terrace with a solid entrance has been renovated with a permit. The internal stairwell was also partly painted at the time and new carpet was installed.
- 2019: New central heating and thermostat installed.

OWNERS ASSOCIATION
- The VvE consists of 4 members and is under own management
- The service costs are € 100 per month;
- App group present and good mutual contact;
- There is no More Years Maintenance Plan available yet;
- No house rules;
- There is € 6,563 in the reserve fund.

GROUND
Full ownership. The apartment right is located on private land (so no leasehold!).

PARTICULARITIES
- Year of construction: 1930;
- Living area 99 m2 in accordance with NEN 2580;
- Wide house;
- View over the water;
- The sloping wall in the living room could be removed, making the living room even bigger. It has already been removed on the top floor.
- Internal staircase with lots of light;
- Bathroom with underfloor heating;
- Old-age clause applies;
- Near a playground, several good childcare facilities and schools;
- Delivery in consultation (preferably before February 2021).

INTERESTED?
Are you looking for a spacious upstairs apartment with 3 bedrooms and lots of outdoor spaces? Then quickly make an appointment for a viewing. I.v.m. we have taken precautions for the corona virus, so you can come and have a look.

Kenmerken

Overdracht

Laatste vraagprijs
€ 650.000 kosten koper
Vraagprijs per m²
€ 6.566
Status
Verkocht
Bijdrage VvE
€ 100,00 per maand

Bouw

Soort appartement
Bovenwoning (dubbel bovenhuis)
Soort bouw
Bestaande bouw
Bouwjaar
1932

Oppervlakten en inhoud

Gebruiksoppervlakten
Wonen
99 m²
Gebouwgebonden buitenruimte
31 m²
Inhoud
307 m³

Indeling

Aantal kamers
5 kamers (3 slaapkamers)
Aantal badkamers
1 apart toilet
Aantal woonlagen
3 woonlagen
Gelegen op
3e woonlaag

Energie

Voorlopig energielabel
G Wat betekent dit?
Isolatie
Dubbel glas
Warm water
Cv-ketel

Buitenruimte

Ligging
Aan rustige weg
Balkon/dakterras
Dakterras aanwezig en balkon aanwezig

Bergruimte

Schuur/berging
Inpandig

Parkeergelegenheid

Soort parkeergelegenheid
Parkeervergunningen

VvE checklist

Inschrijving KvK
Ja
Jaarlijkse vergadering
Ja
Periodieke bijdrage
Ja (€ 100,00 per maand)
Reservefonds aanwezig
Ja
Onderhoudsplan
Nee
Opstalverzekering
Ja
Betrokken makelaar

VBO verkoopmakelaar

RKZ Makelaars

Bel 020-2600151

Kaart

Kaart laden...

Kadastrale grens Bebouwing

Reistijd

Zie hoelang je onderweg bent vanaf dit huis naar bijvoorbeeld je werk of familie.