• Verkocht

Zeelandstraat 48 III 1082 BX Amsterdam Buitenveldert-West

Uitgelichte kenmerken

  • 135 m² wonen
  • 4 slaapkamers
€ 495.000 k.k.

Verkoopgeschiedenis

Aangeboden sinds
6 oktober 2020
Verkoopdatum
10 november 2020
Looptijd
5 weken

Omschrijving

KLUSWONING gelegen op AFGKOCHTE ERFPACHT t/m 31-08-2051
Een woning als deze bieden wij niet vaak te koop aan. Deze zeer ruime 5-kamer MAISONNETTE (135 m²) is gelegen op de derde en vierde verdieping van een appartementencomplex in Buitenveldert.
Je hebt dus geen bovenburen maar wel vrij uitzicht en een winkelcentrum in de buurt.
Je woont namelijk vlakbij het Gelderlandplein maar ook vlakbij het Amstelpark en het Amsterdamse Bos.

Ben jij de nieuwe eigenaar van dit appartement? Dan kun je je handen uit de mouwen steken.
Het nodige kluswerk moet nog gebeuren waardoor jij de woning helemaal naar je eigen idee kunt inrichten.

Indeling:

Gezamenlijke entree met brievenbussen, bellentableau en trappenhuis.

Op de derde verdieping kom je binnen in de hal waar je toegang hebt tot de woonkamer en twee slaapkamers, de keuken, het toilet en de badkamer welke is voorzien van douche en wastafel.
De kamers beschikken over een vaste kast en twee van de kamers grenzen aan een balkon. Ook de keuken grenst aan één van de balkons. Via de trap in de hal ga je naar de vierde verdieping.

Vierde verdieping: hier kom je uit op de ruime overloop waar je vervolgens nog 2 slaapkamers en de inpandige berging bereikt.
In de keuken is de c.v. ketel uit 2013 gesitueerd. De meterkast vind je in de trapkast op de derde verdieping, deze dien je zelf te vernieuwen.
Ook op de begane grond is nog een berging aanwezig.

Het balkon aan voorzijde is Noord gericht.
Het balkon aan achterzijde is Zuid gericht, ieder moment van de dag gelegenheid om van de zon (of schaduw) te genieten.

Projectnotaris:
Notariskantoor KB-Notarissen

Bijzonderheden:

Maandelijkse servicekosten aan de VVE € 168,19
Erfpacht afgekocht t/m 31-08-2051
Watermeter aanwezig
Berging zowel inpandig als op de begane grond
In het NEN-meetrapport zijn de overloop en de berging op de vierde verdieping als gebruiksoppervlakte meegerekend. De afwerking van deze ruimten is echter minder. Wel voldoet de verdieping voldoet aan de eisen om als woonruimte te kwalificeren. Er is voldoende hoogte en daglicht. De overloop moet als doorgang worden gebruikt om de slaapkamers te bereiken. De berging kan als inloopkast / kamer gebruikt worden en is niet uitsluitend als berging te gebruiken.
Bouwstroomaansluiting gerealiseerd. Koper dient zelf de elektrische installatie te vernieuwen.
In deze woning heeft een asbestinventarisatie plaatsgevonden. Het saneringsplichtige asbest is verwijderd.

Voor deze woning is de voorrangsregeling voor huurders van Stadgenoot en een anti-speculatie beding van toepassing.

In het NEN-meetrapport zijn de overloop en de berging op de vierde verdieping als gebruiksoppervlakte woning meegerekend.
De afwerking van deze ruimten is wat minder, echter, de verdieping voldoet aan de eisen om als woonruimte te kwalificeren.
Er is voldoende hoogte en daglicht.
De overloop moet als doorgang worden gebruikt om de slaapkamers te bereiken en de berging kan als inloopkast / kamer gebruikt worden en is niet uitsluitend als berging te gebruiken

Kenmerken

Overdracht

Laatste vraagprijs
€ 495.000 kosten koper
Vraagprijs per m²
€ 3.667
Servicekosten
€ 169 per maand
Status
Verkocht
Bijdrage VvE
€ 168,19 per maand

Bouw

Soort appartement
Maisonnette (dubbel bovenhuis)
Soort bouw
Bestaande bouw
Bouwperiode
1960-1970
Specifiek
Kluswoning
Soort dak
Plat dak

Oppervlakten en inhoud

Gebruiksoppervlakten
Wonen
135 m²
Gebouwgebonden buitenruimte
8 m²
Externe bergruimte
5 m²
Inhoud
343 m³

Indeling

Aantal kamers
5 kamers (4 slaapkamers)
Aantal badkamers
1 badkamer en 1 apart toilet
Badkamervoorzieningen
Douche
Aantal woonlagen
2 woonlagen
Gelegen op
3e woonlaag
Voorzieningen
Mechanische ventilatie

Energie

Energielabel
F Wat betekent dit?
Isolatie
Dakisolatie
Verwarming
Cv-ketel
Warm water
Cv-ketel
Cv-ketel
Combiketel uit 2013, eigendom

Kadastrale gegevens

AMSTERDAM AK 3600
Kadastrale kaart
Eigendomssituatie
Volle eigendom

Buitenruimte

Ligging
In centrum, in woonwijk en vrij uitzicht
Balkon/dakterras
Balkon aanwezig

Bergruimte

Schuur/berging
Aangebouwde stenen berging

Parkeergelegenheid

Soort parkeergelegenheid
Betaald parkeren en openbaar parkeren

VvE checklist

Inschrijving KvK
Ja
Jaarlijkse vergadering
Ja
Periodieke bijdrage
Ja (€ 168,19 per maand)
Reservefonds aanwezig
Ja
Onderhoudsplan
Ja
Opstalverzekering
Ja
Betrokken makelaar

VBO verkoopmakelaar

Makelen en Advies

Bel 06-53667123

Kaart

Kaart laden...

Kadastrale grens Bebouwing

Reistijd

Zie hoelang je onderweg bent vanaf dit huis naar bijvoorbeeld je werk of familie.