• Verkocht

Hugo de Grootplein 15 4 1052 KV Amsterdam Frederik Hendrikbuurt

Uitgelichte kenmerken

  • 40 m² wonen
  • 1 slaapkamer
€ 315.000 k.k.

Verkoopgeschiedenis

Aangeboden sinds
7 oktober 2020
Verkoopdatum
28 oktober 2020
Looptijd
3 weken

Omschrijving

Praktisch ingedeeld, compleet gerenoveerd en goed onderhouden 2-kamer appartement van ca. 40 m2 met een fijn dakterras, gelegen op de bovenste verdieping van de karakteristieke panden aan het Hugo de Grootplein, met vrij uitzicht naar de Houthavens van Amsterdam. Overstap naar eeuwigdurend erfpacht systeem is reed uitgevoerd.

INDELING:
Via het nette algemeen trappenhuis bereik je de entree van het appartement op de derde verdieping.
De interne trap begeleidt je direct naar de open living aan de voorzijde.
Aan de voorzijde van het appartement is het zit- en eetgedeelte gesitueerd, met zicht op het Hugo de Grootplein.
De keuken is voorzien van een 4-pitsgaskookplaat, afzuigkap, oven, vaatwasser en een grote koelkast met aparte vriezer en heeft meerdere opbergmogelijkheden.

De badkamer is het midden geplaatst van het appartement met een aparte inloopdouche, wastafel, handdoekenradiator en een zwevend toilet.
Vanuit de woonkamer betreed u de slaapkamer met voldoende ruimte voor een goede kast.
Middels de interne trap bereik je het dakterras met een zeer fraai uitzicht over de Frederik Hendrikbuurt.
Door de gehele woning ligt een eigenhouten lamel parketvloer.

Kortom een perfect appartement met een geweldig dakterras op een heerlijke locatie in Amsterdam.

LIGGING:
Het appartement ligt in de leuke en levendige Frederik Hendrikbuurt, aan een van de meeste bekende rotondes van Amsterdam.
In de buurt zijn er zeer veel verschillende horecagelegenheden zoals Two Chef's brewing, Morgan Mees en Brandstof. Een groot aanbod aan verschillende supermarkten, bakkers en traiteurs voor de dagelijkse boodschappen.
Op 5 minuten fietsafstand vind je de bekende Westermarkt, maar ook de Ten Kate markt en de Hallen. Ook zijn diverse beroemde musea zoals het Rijksmuseum, het Van Gogh Museum en het Stedelijk Museum nabij gelegen. Het Westerpark bereik je eveneens binnen 5 fietsminuten waardoor je kunt stellen dat het appartement wel zeer gunstig gelegen is.

BEREIKBAARHEID en PARKEERBELEID:
Het appartement is eenvoudig bereikbaar per auto met de Ringweg A10 (S106) op enkele minuten afstand. Het centrum van Amsterdam bereik je binnen 10 minuten met de fiets, de openbare vervoersvoorzieningen (tram- en busverbindingen) zijn op loopafstand te vinden aan onder andere het Hugo de Grootplein of het Frederik Hendrikplantsoen.

Het is betaald parkeren, bewoners kunnen een parkeervergunning aanvragen bij de gemeente. Dit adres valt onder vergunningsgebied: West-7.4. Kosten parkeervergunning zijn € 173,25 per 6 maanden. Er is momenteel GEEN wachttijd voor het verkrijgen van een parkeervergunning.

VERENIGING VAN EIGENAREN:
Betreft de 'Vereniging van Eigenaars Gebouw Hugo de Grootplein 13-15 / Frederik Hendrikstraat 109’ te Amsterdam. De VvE is een middelgrote VVE welke professioneel wordt beheerd, actief en gezond is en tevens voldoende reserves heeft opgebouwd. Het pand is zeer goed onderhouden en er zijn geen grote onderhoudswerkzaamheden gepland in de nabije toekomst.
De servicekosten bedragen EUR 130,00 per maand.

BIJZONDERHEDEN:
- Gemeentelijke erfpacht t/m 15-07-2024, overstap op eeuwigdurend erfpacht systeem is afgerond.
- Huidige canon €29,33 per jaar.
- Toekomstig canon vanaf 16-07-2022, € 846,79 per jaar.
- Ruim dakterras.
- Goed geïsoleerd, overal dubbelglas.
- Houten vloer in het appartement.
- Woonoppervlakte: 40 m2, oppervlakte dakterras: 13 m2 (NEN-2580 meetrapport aanwezig).
- Servicekosten bedragen EUR 130,00 per maand.
- Gezonde en actieve VVE met voldoende reserves.
- Oplevering in 2021.
- Voorbehoud gunning verkoper.

Deze informatie is door ons met de nodige zorgvuldigheid samengesteld. Onzerzijds wordt echter geen enkele aansprakelijkheid aanvaard voor enige onvolledigheid, onjuistheid of anderszins, dan wel de gevolgen daarvan. Alle opgegeven maten en oppervlakten zijn indicatief. Verkoper kan niet garanderen dat alle technische installaties voldoen aan de huidige NEN - norm. Koper heeft zijn eigen onderzoek plicht naar alle zaken die voor hem of haar van belang zijn. Met betrekking tot deze woning is de makelaar adviseur van verkoper. Wij adviseren u een deskundige makelaar in te schakelen die u begeleidt bij het aankoopproces. Indien u specifieke wensen heeft omtrent de woning, adviseren wij u deze tijdig kenbaar te maken aan uw aankopend makelaar en hiernaar zelfstandig onderzoek te (laten) doen. Indien u geen deskundige vertegenwoordiger inschakelt, acht u zich volgens de wet deskundige genoeg om alle zaken die van belang zijn te kunnen overzien.

Rechtsgeldige koopovereenkomst pas ná ondertekening.
Een mondelinge overeenstemming tussen particuliere verkoper en de particuliere koper is niet rechtsgeldig. Met andere woorden: er is geen koop. Er is pas sprake van een rechtsgeldige koop als de particuliere verkoper en de particuliere koper de koopovereenkomst hebben ondertekend. Dit vloeit voort uit artikel 7:2 Burgerlijk Wetboek. Een bevestiging van de mondelinge overeenkomst per e-mail of een toegestuurd concept van de koopovereenkomst wordt overigens niet gezien als een 'ondertekende koopovereenkomst'.

Kenmerken

Overdracht

Laatste vraagprijs
€ 315.000 kosten koper
Vraagprijs per m²
€ 7.875
Status
Verkocht
Bijdrage VvE
€ 130,00 per maand

Bouw

Soort appartement
Bovenwoning
Soort bouw
Bestaande bouw
Bouwjaar
1900

Oppervlakten en inhoud

Gebruiksoppervlakten
Wonen
40 m²
Gebouwgebonden buitenruimte
13 m²
Inhoud
116 m³

Indeling

Aantal kamers
2 kamers (1 slaapkamer)
Aantal badkamers
1 apart toilet
Aantal woonlagen
1 woonlaag
Gelegen op
4e woonlaag

Energie

Voorlopig energielabel
G Wat betekent dit?
Isolatie
Dubbel glas en vloerisolatie
Verwarming
Cv-ketel
Warm water
Cv-ketel

Kadastrale gegevens

AMSTERDAM Q 8955
Kadastrale kaart
Eigendomssituatie
Gemeentelijke erfpacht (einddatum erfpacht: 15-07-2022)
Lasten
€ 29,33 per jaar

Buitenruimte

Balkon/dakterras
Dakterras aanwezig

VvE checklist

Inschrijving KvK
Ja
Jaarlijkse vergadering
Ja
Periodieke bijdrage
Ja (€ 130,00 per maand)
Reservefonds aanwezig
Ja
Onderhoudsplan
Ja
Opstalverzekering
Ja
Betrokken makelaars
Een funda gebruiker (zoeken en aankoop)
Hugo de Grootplein 15 4
9,0
Ik zou deze makelaar aanbevelen.
Makelaar was goed te bereiken en gaf fijn advies. Hij was erg deskundig en pakte mijn vragen gelijk op.
Bereikbaarheid en communicatie
10
Deskundigheid
10
Onderhandeling en resultaat
8
Prijs / kwaliteit
8
Reactie van FRIS Woningmakelaars Amsterdam
Leuk te horen! Wij houden van korte lijntjes en snel schakelen. Fijn dat je het ook zo ervaren hebt. Wij wensen je veel geluk in je nieuwe woning. Hartelijke groet, Het team van FRIS Woningmakelaars

Kaart

Kaart laden...

Kadastrale grens Bebouwing

Reistijd

Zie hoelang je onderweg bent vanaf dit huis naar bijvoorbeeld je werk of familie.