• Verkocht

Rubensstraat 14 2 1077 MP Amsterdam Apollobuurt

Uitgelichte kenmerken

  • 167 m² wonen
  • 4 slaapkamers
€ 1.375.000 k.k.

Verkoopgeschiedenis

Aangeboden sinds
27 oktober 2020
Verkoopdatum
4 februari 2021
Looptijd
3 maanden

Omschrijving

Dit fantastisch zonnig, zeer licht en gerenoveerde dubbel bovenhuis van ca. 167 M2 met een dakterras van
ca. 50 M2 is gelegen op een uitstekende locatie in Amsterdam Oud-Zuid.
De woning beschikt over een eigen opgang, riant dakterras en heeft aan de voorzijde vrij uitzicht. Vier jaar geleden is het gehele appartement luxueus gerenoveerd.
Gelegen op een van de meeste geliefde locaties in Amsterdam Oud-Zuid is de Rubensstraat centraal gelegen om de hoek van de Apollolaan en tussen de mooie winkelstraten, Beethovenstraat, Cornelis Schuytstraat en de P.C. Hooftstraat, voor cultuur het Concertgebouw, Rijksmuseum en het van Gogh Museum, voor recreatie het Vondelpark, het Beatrixpark en Amstelpark.
Dit alles op loop en fietsafstand. Deze rustige buurt is zeer kindvriendelijk te noemen.
Zowel met de auto(ringweg A10) als met het openbaar vervoer is de woning zeer goed bereikbaar.
Het station Zuid/WTC is op enkele minuten afstand van de woning.
Betaald parkeren voor de deur én twee bewonersvergunningen mogelijk!

Deze informatie is door ons met de nodige zorgvuldigheid samengesteld.
Onzerzijds wordt echter geen enkele aansprakelijkheid aanvaard voor eventuele onbedoelde weglating, onjuistheid of anderszins, noch enige gevolgen die daarmede verband houden.
Alle opgegeven maten en oppervlakten zijn indicatief.

This fantastic sunny light and recently renovated two-layer upstairs apartment of approx. 165 M2 with roof terrace of approx 50 m2 is located on an excellent location in Amsterdam Oud-Zuid. The apartment is provided with a private entrance, spacious roof terrace and has an unobstructed view in the front. Four years ago the entire apartment was renovated.
In one of the most popular areas in Amsterdam Oud-Zuid, the Rubensstraat is very centrally located, and around the corner from the Apollolaan, around beautiful shopping streets such as Beethovenstraat, Cornelis Schuytstraat and the PC Hoofstraat. The cultural highlights such as The Royal Concertgebouw, Rijksmuseum and the Van Gogh Museum are within walking distance. Recreation and outdoor sports in the Vondelpark, Beatrixpark and Amstelpark are also around the corner.
The quiet neighborhood is very child friendly. The apartment is very accessible by car and public transport. The station WTC/Zuid is a few minutes walking distance from the apartment.

This information was drafted with due care however, we are not liable for any unintended omission, inaccuracy or otherwise, not any consequences related thereto.
All given measurements and dimensions are indicate only.

Indeling
Entree, eigen opgang naar de woning op de 2de verdieping. U komt binnen in de hal van appartement. Via mooie schuifdeuren komt U in de zeer grote woonkamer, met aan de achterzijde een zonnig balkon. De keuken is apart en heeft 2 ramen waarvan 1 aan de balkon zijde. De keuken is voorzien van alle inbouwapparatuur. In de gang is een toilet. Aan de voorzijde van deze verdieping is nog een aparte kamer, te gebruiken als werkkamer of slaapkamer. Via de trap komt U op de derde étage, vanaf de overloop heeft U toegang tot alle vertrekken.
Er zijn in totaal 4 slaapkamers en 1 zeer grote badkamer. De badkamer heeft een bad, inloop regendouche en een dubbele wastafel. De grote slaapkamer aan de achterzijde heeft een zonnig balkon en is voorzien van airconditioning. Er is ook een grote slaapkamer aan de voorzijde die eveneens is voorzien van airconditioning. De kleine slaapkamer/werkkamer bevindt zich aan de achterzijde. Verder is er op deze etage een toilet, een speciale kast voor de wasmachine en droger en bevindt zich daarnaast een grote voorraad kamer die gelegen is aan de voorzijde. Met een vaste comfortabele trap bereikt U het dakhuisje met kitchenette en voorzien van een koelkastje en het ca. 50 M2 grootte dakterras. Daar kunt heerlijk genieten van een fenomenaal uitzicht en heeft u veel privacy!

Your own entrance at street level gives access to the apartment. On the 2nd floor you enter the hallway of the apartment. Beautiful sliding doors give access to the very spacious/light living room which has a sunny balcony at the back. The separate kitchen has 2 windows of which 1 on the balcony side. The kitchen has all sorts of built-in appliances. In the hallway there is a separate toilet. In the front of the second floor there is a separate room which can be used as a bedroom or a study.
Taking the stairs you reach the third floor. The landing gives you access to all rooms. In total there are 4 bedrooms and 1 very big bathroom. The bathroom has a bath, a walk-in rain shower and a double washbasin.
The spacious master bedroom at the back of the apartment has a very sunny balcony facing west and is air-conditioned. Next to this room there is a small bedroom/study facing the gardens. The last spacious bedroom is at the front of the apartment and is also air-conditioned. Furthermore, this floor has a separate storage room with a window and an extra closet for the washing machine and dryer.
A fixed staircase takes you to the beautiful roofterrace of approx. 50 M2 , with a pantry for drinks/ food, which you can enjoy in total privacy.

Balkon
- Één balkon aan de achterzijde met openslaande deuren aan de woonkamer.
- Één balkon aan de achterzijde met openslaande deuren aan de grote achter slaapkamer.
- Een dakterras van ca. 50 m2 met een fenomenaal uitzicht en veel privacy.

- A balcony at the rear with patio doors to the living room.
- A balcony at the rear with patio doors to the large maserbedroom.
- A roofterrace of approx. 50 m2 with a phenomenal view and a lot of privacy.

Bijzonderheden
- Geweldige locatie met vrij uitzicht.
- Perfecte staat.
- Zeer ruimtelijk en luxueus gerenoveerd.
- ca. 167 m2 woonoppervlak.
- Eigen voordeur aan de straat + eigen opgang naar de tweede verdieping.
- Dubbelglas in het gehele appartement.
- Draai- val ramen in de slaapkamer voor.
- Mooie houtenvloeren, licht van kleur, door het gehele appartement.
- Airconditioning in beide grote slaapkamers.
- Betaald parkeren voor de deur én twee bewonersvergunningen mogelijk!
- Goed functionerende kleine VVE van twee leden.
- VVE is in eigen beheer van de twee leden.
- Dit appartement is volledig voor oplevering gereed.

- Great location.
- Perfect condition.
- Very spacious and luxuriously renovated.
- Own front door at streetlevel + private entrance to the second floor.
- Double glazing throughout the apartment.
- Hinged windows in the front bedroom.
- Beautiful wooden floors, light in color, throughout the house.
- Aircondition in both large bedrooms.
- Paid parking in front of the door and two resident permits are possible.
- Well-functioning VVE with two members.
- This apartement is "delivery" ready.

Kenmerken

Overdracht

Laatste vraagprijs
€ 1.375.000 kosten koper
Vraagprijs per m²
€ 8.234
Oorspronkelijke vraagprijs
€ 1.425.000 kosten koper
Status
Verkocht
Bijdrage VvE
€ 120,00 per maand

Bouw

Soort appartement
Bovenwoning (dubbel bovenhuis)
Soort bouw
Bestaande bouw
Bouwperiode
1906-1930
Specifiek
Beschermd stads- of dorpsgezicht
Soort dak
Plat dak bedekt met bitumineuze dakbedekking
Keurmerken
Energie Prestatie Advies

Oppervlakten en inhoud

Gebruiksoppervlakten
Wonen
167 m²
Inhoud
597 m³

Indeling

Aantal kamers
6 kamers (4 slaapkamers)
Aantal badkamers
2 aparte toiletten
Aantal woonlagen
3 woonlagen
Gelegen op
3e woonlaag
Voorzieningen
Airconditioning, mechanische ventilatie, natuurlijke ventilatie, rookkanaal en TV kabel

Energie

Energielabel
F Wat betekent dit?
Isolatie
Dakisolatie, HR-glas, vloerisolatie en volledig geïsoleerd
Verwarming
Cv-ketel, mogelijkheid voor open haard en gedeeltelijke vloerverwarming
Warm water
Cv-ketel
Cv-ketel
HR Combi ketel (gas gestookt combiketel, eigendom)

Kadastrale gegevens

AMSTERDAM Z 2193
Kadastrale kaart
Eigendomssituatie
Erfpacht (einddatum erfpacht: 14-03-2045)
Lasten
€ 3.020,26 per jaar met optie tot afkopen

Buitenruimte

Ligging
Aan rustige weg, in woonwijk en vrij uitzicht
Balkon/dakterras
Dakterras aanwezig

Parkeergelegenheid

Soort parkeergelegenheid
Betaald parkeren, openbaar parkeren en parkeervergunningen

VvE checklist

Inschrijving KvK
Ja
Jaarlijkse vergadering
Ja
Periodieke bijdrage
Ja (€ 120,00 per maand)
Reservefonds aanwezig
Ja
Onderhoudsplan
Nee
Opstalverzekering
Ja
Betrokken makelaar

Kaart

Kaart laden...

Kadastrale grens Bebouwing

Reistijd

Zie hoelang je onderweg bent vanaf dit huis naar bijvoorbeeld je werk of familie.