• Verkocht

Faas Wilkesstraat 243 1095 MD Amsterdam Zeeburgereiland/Nieuwe Diep

Uitgelichte kenmerken

  • 112 m² wonen
  • 3 slaapkamers
€ 595.000 k.k.

Verkoopgeschiedenis

Aangeboden sinds
28 oktober 2020
Verkoopdatum
17 november 2020
Looptijd
2 weken

Omschrijving

ENGLISH TRANSLATION BELOW | Comfort | Nieuwbouw | Zeeburgereiland | 112m² | Royaal balkon (12m2) | Nieuwbouw project Terrazza | 3 Slaapkamers | Parkeerplaats | Berging 

Deze aanmelding betreft Bouwnummer 107 welke in januari 2021 wordt opgeleverd, we zoeken dus een eerste bewoner. De vraagprijs is exclusief de parkeerplaats a € 45.000,- k.k. 

Het complex / het appartement wordt opgeleverd in Q1 2020. Omdat het complex nu nog in aanbouw is kunnen er geen bezichtigingen plaatsvinden en kunnen we nog geen uitsluitsel geven over een definitieve opleveringsdatum. We schatten in dat er begin januari 2021 geleverd kan worden.

Het betreft een heerlijk hoekappartement welke slim is ingedeeld en vrij uitzicht heeft aan de voorzijde, vanwege de ramen aan drie zijden is er volop licht en zelfs enig zicht op het water. De woning wordt opgeleverd voorzien van behangklare muren, een moderne betegelde badkamer en toilet en een luxe keuken.

Indien gewenst kan de woning zonder keuken worden opgeleverd.

Ontspannen wonen op een stadseiland binnen de ring, maar buiten de drukte. Een plek waar de geur van het IJ-water je verwelkomt en de rust je omarmt. Spreekt dit je aan? Kom dan wonen in La Terrazza! Een schitterend nieuw appartementencomplex. Speels en eigenwijs. 122 koopappartementen, verdeeld over drie woonblokken. Met twee fijne groene binnenplaatsen, uitstekende balkons en heerlijke terrazza’s. Alles voor een zonnig leven op Zeeburgereiland! 

Wat opvalt is de eenduidige uitstraling, maar mét een grote afwisseling in lagen en hoogten. Denk aan verspringende verdiepingen en balkons die eigenwijs uitsteken. 

Op de begane grond van de woonblokken komen commerciële ruimtes die nog hun invulling gaan krijgen. Met uitzicht op het park en gericht op de zonzijde is dit in ieder geval een rustgevende locatie. Parkeren gebeurt uit het zicht, in de ondergrondse parkeergarage. 

Tussen de woonblokken van La Terrazza liggen groene hofjes waar kinderen op hun gemak kunnen spelen. De hoge glazen entrees geven een idyllisch doorkijkje naar deze binnenhofjes. Dat is uitnodigend thuiskomen. 

Met het ontwerp van La Terrazza hadden de architecten slechts één doel voor ogen: een gebouw ontwerpen dat even luxe als gevarieerd is. 

De jonge wijk Zeeburgereiland ligt binnen de ring in de Sportheldenbuurt. Het is een groene, moderne wijk met zelfs een nieuw ‘Urban Sport Zone’ naast het complex. Ook sportvelden zijn in de buurt te vinden. 

Hoe fijn is het om zo rustig te wonen, maar toch op fietsafstand van Amsterdam centrum te zitten? 

Zeeburgereiland is nog volop in ontwikkeling en er komen steeds meer voorzieningen bij. La Terrazza is een van de laatste nieuwbouwontwikkelingen in de Sportheldenbuurt, hierdoor is er al alles wat je nodig hebt in de buurt: scholen en kinderopvang (in Zeeburgereiland, Ijburg maar bijvoorbeeld ook in Noord), supermarkten en fijne restaurants, zoals Bij Storm en Haddock. En daar komen straks nog veel meer leuke hotspots bij! Om over het mooiste park nog maar te zwijgen: het Diemerpark. Ruig en wild. 

Ook uitvalswegen en openbaarvervoers voorzieningen liggen op loopafstand van het appartement. In La Terrazza woon je echt buiten, maar nergens ver vandaan. Met de auto draai je zo de snelweg op en de fiets of tram brengt je binnen 10 minuten in het centrum van Amsterdam. 

VERENIGING VAN EIGENAREN 
Omdat het pand nog in aanbouw is moet de VvE nog opgericht worden. De hoogte van de servicekosten voor het appartement zal € 192,87 per maand zijn en voor de parkeerplaats € 35,45. 

ERFPACHT 
Het appartement is gelegen op grond uitgegeven in erfpacht. De vaste canon (voor 10 jaar) bedraagt € 2.944,- per jaar. Het huidige tijdvak loopt van 1 april 2018 tot en met 31 maart 2068. Een aanvraag voor de overstap naar eeuwigdurende erfpacht is in 2019 ingediend zodat er eventueel, onder de gunstige voorwaarden, overgestapt kan worden. 

INDELING 
Keurige centrale entree, bellentableau, brievenbussen, liften en trappenhuis. 

Op de derde verdieping bevindt zich: 
Ruime hal; berging met wasmachine aansluiting; separaat betegeld toilet; meterkast; lichte woonkamer met veel ramen en toegang tot het ruime balkon op het zuidwesten, open keuken met kookeiland en voorzien van diverse inbouwapparatuur (o.a. vaatwasser, vriezer, koelkast en oven; 3 ruime slaapkamers; betegelde badkamer voorzien van moderne betegeling, toilet, bidet, dubbele wastafel, ligbad, douche en design radiator. 

De privé parkeerplaats (vraagprijs € 45.000,- k.k.) is in de onderbouw gelegen evenals de berging.

Voor een duidelijk overzicht van de indeling en afmetingen verwijzen wij u graag naar de bijgevoegde plattegronden. 

BIJZONDERHEDEN: 
• Vrij uitzicht;  
• Voordeel overdrachtsbelasting voor verkoper. 
• Nog op te leveren appartement. 
• Woonoppervlakte: ca. 112 m2. 
• Afwerkingsniveau: inclusief badkamer, luxe keuken, sausklare plafonds en behangklare wanden (eventueel ook zonder keuken op te leveren). 
• Externe berging van ca. 6 m2 
• Overdracht in januari / februari 2021 mogelijk; 
• Buitenruimte van ca. 12m2; 
• Koper wordt eerste gebruiker; 
• Stadsverwarming; 
• Gelegen op de derde verdieping; 
• Geheel voorzien van dubbele beglazing (volledig geïsoleerd). 
• Aansluitingen voor zonwering en kindveilige elektra aanwezig.

Enthousiast geworden? Vraag het informatiepakket op met alle informatie en oplever niveau. 

DISCLAIMER 
Alle informatie heeft nadrukkelijk een indicatief karakter en wordt onder voorbehoud verstrekt; er kunnen geen rechten aan worden ontleend. Verrekening wegens over- of ondermaat wordt uitgesloten, oplevering in overleg, aanbieding vrijblijvend. De verkoopclausule en toelichtingsclausule NEN2580 zijn van toepassing, op te vragen via ons kantoor. 

ENGLISH TRANSLATION 
This registration concerns Building number 107 which will be completed in January 2021, so we are looking for a first occupant. The asking price does not include the parking space at € 45,000 k.k.

The complex / apartment will be delivered in Q1 2020. Because the complex is still under construction, no viewings can take place and we cannot yet provide a definitive delivery date. We estimate that deliveries can be made in early January 2021.

It is a lovely corner apartment which is cleverly arranged and has an unobstructed view to the front, because of the windows on three sides there is plenty of light and even some view of the water. The house will be delivered with wallpaper-ready walls, a modern tiled bathroom and toilet and a luxury kitchen.

If desired, the house can be delivered without a kitchen.

Relaxed living on a city island within the ring, but outside the hustle and bustle. A place where the scent of the IJ water welcomes you and the tranquility embraces you. Does this appeal to you? Then come and live in La Terrazza! A beautiful new apartment complex. Playful and cocky. 122 owner-occupied apartments, spread over three residential blocks. With two lovely green courtyards, excellent balconies and lovely terrazza. Everything for a sunny life on Zeeburgereiland!

Between the residential blocks of La Terrazza are green courtyards where children can play at their leisure. The high glass entrances provide an idyllic view of these courtyards. That is an inviting home.

Zeeburgereiland is still under development and more and more facilities are being added. La Terrazza is one of the latest new developments in the Sportheldenbuurt, so there is already everything you need in the area: schools and childcare (in Zeeburgereiland, Ijburg but also in Noord), supermarkets and fine restaurants, such as Bij Storm and Haddock . And there will soon be many more great hotspots! Not to mention the most beautiful park: the Diemerpark. Rough and wild.

Highways and public transport facilities are also within walking distance of the apartment. In La Terrazza you really live outside, but nowhere far away. By car you can turn onto the highway and the bicycle or tram will take you to the center of Amsterdam within 10 minutes.

OWNERS ASSOCIATION
Because the building is still under construction, the HOA has yet to be established. The amount of the service costs for the apartment will be € 192.87 per month and € 35.45 for the parking space.

GROUND LEASE
The apartment is located on a ground lease. The fixed ground rent (for 10 years) is € 2,944 per year. The current period runs from April 1, 2018 to March 31, 2068. An application for the switch to perpetual leasehold was submitted in 2019 so that a switch can be made under favorable conditions.

LAYOUT
Neat central entrance, doorbells, mailboxes, elevators and staircase.

On the third floor you will find:
Spacious hall; storage room with washing machine connection; separate tiled toilet; fuse box; bright living room with many windows and access to the spacious balcony on the southwest, open kitchen with cooking island and equipped with various built-in appliances (including dishwasher, freezer, refrigerator and oven; 3 spacious bedrooms; tiled bathroom with modern tiling, toilet, bidet, double washbasin, bath, shower and design radiator.

The private parking space (asking price € 45,000 k.k.) is located in the basement, as is the storage room.

PARTICULARITIES:
• Unobstructed view;
• Advantage of transfer tax for the seller.
• Apartment to be delivered.
• Living area: approx. 111 m2.
• Finishing level: including bathroom, luxury kitchen, ready-to-paint ceilings and ready-to-wallpaper walls (also available without kitchen).
• External storage of approx. 6 m2
• Transfer possible in January / February 2021;
• Outdoor space of approx. 12m2;
• Buyer becomes first user;
• District heating;
• Located on the third floor;
• Fully equipped with double glazing (fully insulated).

Have you become enthusiastic? Request the information package with all information and delivery level.

Kenmerken

Overdracht

Laatste vraagprijs
€ 595.000 kosten koper
Vraagprijs per m²
€ 5.312
Status
Verkocht
Bijdrage VvE
€ 193,00 per maand

Bouw

Soort appartement
Tussenverdieping (appartement)
Soort bouw
Bestaande bouw
Bouwjaar
2020
Soort dak
Plat dak bedekt met bitumineuze dakbedekking

Oppervlakten en inhoud

Gebruiksoppervlakten
Wonen
112 m²
Gebouwgebonden buitenruimte
12 m²
Externe bergruimte
6 m²
Inhoud
331 m³

Indeling

Aantal kamers
4 kamers (3 slaapkamers)
Aantal badkamers
1 badkamer en 1 apart toilet
Badkamervoorzieningen
Ligbad, douche en toilet
Aantal woonlagen
1 woonlaag
Gelegen op
3e woonlaag
Voorzieningen
Lift en mechanische ventilatie

Energie

Energielabel
Niet beschikbaar
Isolatie
Dubbel glas en volledig geïsoleerd
Verwarming
Stadsverwarming

Buitenruimte

Ligging
Aan rustige weg en in centrum
Balkon/dakterras
Balkon aanwezig

Bergruimte

Schuur/berging
Box

Garage

Soort garage
Parkeerkelder

Parkeergelegenheid

Soort parkeergelegenheid
Betaald parkeren, op eigen terrein, parkeergarage en parkeervergunningen

VvE checklist

Inschrijving KvK
Ja
Jaarlijkse vergadering
Ja
Periodieke bijdrage
Ja (€ 193,00 per maand)
Reservefonds aanwezig
Nee
Onderhoudsplan
Ja
Opstalverzekering
Ja

Betrokken makelaar

Kaart

Kaart laden...

Kadastrale grens Bebouwing

Reistijd

Zie hoelang je onderweg bent vanaf dit huis naar bijvoorbeeld je werk of familie.