• Verkocht

Parnassusweg 26 I 1076 AR Amsterdam Stadionbuurt

Uitgelichte kenmerken

  • 101 m² wonen
  • 2 slaapkamers
€ 725.000 k.k.

Verkoopgeschiedenis

Aangeboden sinds
12 november 2020
Verkoopdatum
1 december 2020
Looptijd
2 weken

Omschrijving

Wil jij wonen in een van de leukere buurten van Amsterdam namelijk de Stadionbuurt, in een perfect onderhouden en leuk ingericht 3-kamerappartement (van 101m2) met 2 riante slaapkamers en een walk-in closet en een balkon. Een heerlijke ruime living met open keuken met toegang naar het balkon aan de voorzijde. Dan is dit jouw ideale woning en een kans die je niet mag laten liggen!
Het appartement aan de Parnassusweg te midden van de Amsterdamse Stadionbuurt is gelegen op gemeentelijke erfpachtgrond. Op dit adres is het mogelijk om een tweede parkeervergunning aan te vragen.

INDELING:
Entree op de eerste verdieping, keurige entree met meterkast.

Vanuit de overloop bereik je alle verschillende ruimtes in het appartement.

Aan de voorzijde van het appartement is de open living met openhaard gelegen welke overloopt in de prachtige keuken welke is voorzien met allerlei luxe inbouwapparatuur.
Via zowel de keuken alsmede de living kun je via de dubbel openslaande deuren het balkon betreden.

De badkamer is te midden van de overloop gesitueerd, met een luxe wastafel en zeer riante inloop douche en zitgedeelte.
Separaat toilet met fontein.

Beide slaapkamers zijn aan de achterzijde van het appartement gelegen.
De hoofdslaapkamer heeft een eigen walk-in closet en via de openslaande deuren verkrijg je toegang tot het balkon. Aan de andere zijde is de tweede slaapkamer gesitueerd.
Tussen beide slaapkamers is de wasruimte gelegen, ook vanuit deze ruimte kun je het balkon bereiken.

Door het gehele appartement is een mooie houten lamelparketvloer gelegd.

LIGGING:
Het appartement is rustig gelegen aan de Parnassusweg, in de Stadionbuurt. Vanaf de Parnassusweg is werkelijk alles wat je je maar kunt wensen binnen handbereik; alle nieuwe Amsterdamse hotspots en culturele aangelegenheden zijn op loop- of fietsafstand.
Daarnaast ligt het appartement ook zeer centraal en kun je genieten van de historische architectuur en rust die de stad ook te bieden heeft. De Zuidas en eveneens de Rechtbank van Amsterdam zijn op 10 minuten loopafstand gelegen.
Het Beatrixpark en het Vondelpark zijn op loopafstand gelegen vanaf het appartement.
Bovendien zijn ook alle denkbare voorzieningen zoals scholen, supermarkten, winkels en horecagelegenheden op loop- en/of fietsafstand. Het appartement is zeer goed te bereiken met zowel het openbaar vervoer als met de auto zijn er meer dan genoeg parkeermogelijkheden in de buurt met grote parkeergarages om de hoek.

In de buurt zijn er zeer veel verschillende horecagelegenheden zoals Spaghetteria, BAR BAUT, Restaurant Umeno en Le Fournil. Een groot aanbod aan verschillende supermarkten, bakkers en traiteurs voor de dagelijkse boodschappen zijn om de hoek gesitueerd aan het Olympiaplein en de Stadionweg.

BEREIKBAARHEID en PARKEERBELEID:
Het appartement is eenvoudig bereikbaar per auto met de Ringweg A10 (S108) op enkele minuten afstand. Het Leidseplein van Amsterdam bereik je binnen 10 minuten met de fiets, de openbare vervoersvoorzieningen (tram- en busverbindingen) zijn op loopafstand te vinden aan onder andere de aan het Olympiaplein en de Stadionplein.

Het is betaald parkeren, bewoners kunnen een parkeervergunning aanvragen bij de gemeente. Dit adres valt onder vergunningsgebied: Zuid 2.2, Gebied 1. Kosten parkeervergunning zijn € 139,13 per 6 maanden. En tevens is er een tweede parkeervergunning aan te vragen op dit adres, kosten van de tweede parkeervergunning zijn € 208,69. Er is momenteel geen wachttijd voor het verkrijgen van een parkeervergunning.

EIGENDOMSINFORMATIE:
De woning is gelegen op gemeentelijke erfpacht. Algemene Bepalingen voor voortdurende erfpacht 2000, jaarlijkse indexering. Het huidige tijdvlak loopt tot 31 maart 2055. Jaarlijkse canon bedraagt EUR 1295,96.
Gunstige voorwaarde eeuwigdurende erfpacht aangevraagd welke overdraagbaar is op koper.

VERENIGING VAN EIGENAREN:
Betreft de “Vereniging van Eigenaars van het perceel Parnassusweg 24, 26, 28, 30, 32 en 34” te Amsterdam. De VvE bestaat uit 24 leden, 1/24e aandeel in de gemeenschap, is een grote VvE welke gezond is en voldoende reserves heeft opgebouwd met een MeerJaren OnderhoudsPlan en wordt professioneel beheerd. De servicekosten bedragen EUR 198,00 per maand.

BIJZONDERHEDEN:
- Gemeentelijk monument.
– Top ligging en verkeerd in zeer goede staat, bouwjaar 1931.
– Zeer goed onderhouden en perfect geïsoleerd en voorzien van dubbelglas.
– Complete appartement volledig hoogwaardig gerenoveerd, met geïsoleerde vloeren en plafonds.
– Woonoppervlakte: 101m2 met buiten: 9,50m2 (NEN-2580 meetrapport aanwezig)
– Gezonde en actieve VVE met voldoende reserves en een Meerjaren OnderhoudsPlan.
– Servicekosten bedragen EUR 198,00 per maand (exclusief voorschot € 100 per maand stookkosten)
– Gunstige erfpachtregeling aangevraagd, welke overdraagbaar is aan koper.
– Mogelijkheid tot het maken van een extra slaapkamer.
– Koopakte bij een Amsterdamse notaris, naar keuze van koper.
– Voorbehoud gunning verkoper.
– Oplevering in overleg.

Benieuwd of jij en dit appartement een match zijn? Maak dan snel een afspraak met onze makelaar Mitchell Westerduin.

Deze informatie is door ons met de nodige zorgvuldigheid samengesteld. Onzerzijds wordt echter geen enkele aansprakelijkheid aanvaard voor enige onvolledigheid, onjuistheid of anderszins, dan wel de gevolgen daarvan. Alle opgegeven maten en oppervlakten zijn indicatief. Koper heeft zijn eigen onderzoeksplicht naar alle zaken die voor hem of haar van belang zijn. Met betrekking tot deze woning is de makelaar adviseur van verkoper. Wij adviseren je een deskundige (VBO-)makelaar in te schakelen die je begeleidt bij het aankoopproces. Indien je specifieke wensen hebt omtrent de woning, adviseren wij je deze tijdig kenbaar te maken aan jouw aankopend makelaar en hiernaar zelfstandig onderzoek te (laten) doen. Indien je geen deskundige vertegenwoordiger inschakelt, acht je jezelf volgens de wet deskundige genoeg om alle zaken die van belang zijn te kunnen overzien. Van toepassing zijn de VBO-voorwaarden.

Kenmerken

Overdracht

Laatste vraagprijs
€ 725.000 kosten koper
Vraagprijs per m²
€ 7.178
Status
Verkocht

Bouw

Soort appartement
Bovenwoning (appartement)
Soort bouw
Bestaande bouw
Bouwjaar
1931
Specifiek
Beschermd stads- of dorpsgezicht en monument
Soort dak
Tentdak bedekt met pannen

Oppervlakten en inhoud

Gebruiksoppervlakten
Wonen
101 m²
Gebouwgebonden buitenruimte
10 m²
Inhoud
341 m³

Indeling

Aantal kamers
3 kamers (2 slaapkamers)
Aantal badkamers
1 badkamer en 1 apart toilet
Aantal woonlagen
1 woonlaag
Gelegen op
1e woonlaag
Voorzieningen
Mechanische ventilatie, natuurlijke ventilatie, rookkanaal en TV kabel

Energie

Energielabel
Niet verplicht
Isolatie
Dubbel glas en HR-glas
Verwarming
Blokverwarming
Warm water
Elektrische boiler

Buitenruimte

Ligging
Aan drukke weg
Balkon/dakterras
Balkon aanwezig

Parkeergelegenheid

Soort parkeergelegenheid
Betaald parkeren, openbaar parkeren en parkeervergunningen

VvE checklist

Inschrijving KvK
Ja
Jaarlijkse vergadering
Ja
Periodieke bijdrage
Ja
Reservefonds aanwezig
Ja
Onderhoudsplan
Ja
Opstalverzekering
Ja
Betrokken makelaar

VBO verkoopmakelaar

Cocq Makelaars

Bel +31 20 7077 978
Mevr. mirjam
Parnassusweg 26 I
10,0
Ik zou deze makelaar aanbevelen.
Vanaf het eerste contact , gelijk een goede klik vooral het steeds doorvragen wat mijn wensen waren ten aanzien van de verkoop. Komt alle afspraken na en verkoop bergeleiding meer dan een fijne ervaring , heeft mij veel uit handen genomen. Meer dan waarschijnlijk bij de een andere makelaar zal zijn. Mijn huis was in 2 dagen verkocht en Mitchell heeft zeer goed en eerlijk onderhandeld en ook het contact met kopende partij verliep goed en soepel. Advies en deskundigheid echt goed en begrijpelijk. Complimenten ook voor de fotograaf die Cocq had ingehuurd echt top en professioneel , dit samen met de advertentie tekst maakt het een duidelijke inkijk in het aangeboden huis
Deskundigheid
10
Lokale marktkennis
10
Prijs / kwaliteit
10
Service en begeleiding
10

Kaart

Kaart laden...

Kadastrale grens Bebouwing

Reistijd

Zie hoelang je onderweg bent vanaf dit huis naar bijvoorbeeld je werk of familie.