• Verkocht

Hunzestraat 22 3 1079 WD Amsterdam Scheldebuurt

Uitgelichte kenmerken

  • 57 m² wonen
  • 2 slaapkamers
€ 385.000 k.k.

Verkoopgeschiedenis

Aangeboden sinds
11 november 2020
Verkoopdatum
2 december 2020
Looptijd
3 weken

Omschrijving

Fraai, licht en zeer goed onderhouden appartement op de vierde verdieping met een balkon op het westen en een berging op de begane grond!

VOOR DEZE WONING HEBBEN WIJ KIJKDAGEN OP DINSDAG 17 EN WOENSDAG 18 NOVEMBER VANAF 10u. GRAAG PER E-MAIL AANMELDEN.

De woning ligt centraal in de Rivierenbuurt met in de directe omgeving een gevarieerd en uitgebreid winkelaanbod. Tevens liggen voor de recreatie de Amstel en het Martin Luther Kingpark op loopafstand. Ook het centrum van de stad is goed bereikbaar met zowel de fiets als het openbaar vervoer, tramlijnen 4 en 12 stoppen vrijwel voor de deur. Op steenworpafstand vindt u de Utrechtsebrug (waar de A2 begint) en via de nabijgelegen Rai bereikt u in enkele minuten de A10. Treinverbindingen zijn eveneens praktisch om de hoek te vinden, te weten het Amstelstation en Station Rai. Ook Station Amsterdam Zuid is binnen 10 fietsminuten te bereiken.

In het appartement zijn veel originele details bewaard gebleven. Voorbeelden hiervan zijn de en suite glas in lood schuifdeuren en de paneeldeuren met het originele beslag. Vanuit de woonkamer en de eetkamer met erker heeft u een vrij en weids uitzicht door de Trompenburgstraat met ’s avonds de fonkelende lichtjes van de Rembrandttoren als veilige baken op de achtergrond. Er is een fraaie lamelparketvloer aangebracht, wanden en plafonds zijn strak afgestuct. Door gebruik te maken van de juiste materialen is het appartement volledig in balans voor wat betreft originele details en moderne vormgeving.

Via het gemeenschappelijke trappenhuis bereikt u de eigen entree van de woning op de vierde etage. Bij binnenkomst bevindt u zich in de hal die toegang geeft tot de overige vertrekken. Aan de voorzijde bevindt zich de zeer lichte woonkamer met gezellige erker, van waaruit u kunt genieten van een vrij uitzicht. De eetkamer wordt gescheiden door authentieke schuifdeuren en is tevens uitermate geschikt als studeerkamer/ thuiswerkplek.
Het appartement beschikt over een moderne keuken in L-opstelling en geeft toegang tot het balkon (West). Aan de achterzijde is de slaapkamer gelegen. De slaapkamer heeft twee vaste kasten en geeft tevens toegang tot het balkon. De badkamer is voorzien van wastafel, inloopdouche en toilet. Hier is tevens de wasmachineopstelling.
De woning beschikt over een eigen berging gelegen op de begane grond, hetgeen vrij uniek is in Amsterdam. De berging is daardoor uitermate geschikt voor fietsen/bromfietsen.

Het appartementsrecht is gelegen op erfpachtgrond. Het betreft een voortdurend recht van erfpacht onder de Algemene Bepalingen van voortdurende erfpacht 1994. De canon is door de huidige eigenaar vooruitbetaald en het tijdvak loopt tot en met 15 april 2029. Er is een aanvraag ingediend om over te stappen naar eeuwigdurende erfpacht. Deze aanvraag is ingediend voor 8 januari 2020 en komt zodoende in aanmerking voor de bijbehorende gunstige financiële voorwaarden. Indien gewenst kan de koper ook gebruik maken van deze aanvraag, maar dit is niet verplicht.

Vereniging van Eigenaren Hunzestraat/Winderdijkstraat is een actieve VvE. Het beheer van de VVE wordt uitgevoerd door Rappange en de vereniging beschikt over een gezonde kaspositie. Jaarcijfers en meerjaren onderhoudsplanning zijn ter inzage op ons kantoor.

Alle verstrekte informatie moet beschouwd worden als een uitnodiging tot het doen van een bod of om in onderhandeling te treden. Deze informatie is met de nodige zorgvuldigheid samengesteld. Onzerzijds wordt echter geen enkele aansprakelijkheid aanvaard voor enige onvolledigheid, onjuistheid of anderszins, dan wel de gevolgen daarvan. Alle opgegeven maten en oppervlakten zijn gemeten volgens NEN2580 meetinstructie.

Kenmerken

Overdracht

Laatste vraagprijs
€ 385.000 kosten koper
Vraagprijs per m²
€ 6.754
Status
Verkocht

Bouw

Soort appartement
Beneden + bovenwoning (appartement)
Soort bouw
Bestaande bouw
Bouwjaar
1940
Soort dak
Plat dak bedekt met bitumineuze dakbedekking

Oppervlakten en inhoud

Gebruiksoppervlakten
Wonen
57 m²
Gebouwgebonden buitenruimte
3 m²
Externe bergruimte
10 m²
Inhoud
190 m³

Indeling

Aantal kamers
3 kamers (2 slaapkamers)
Aantal badkamers
1 badkamer en 1 apart toilet
Badkamervoorzieningen
Toilet
Aantal woonlagen
1 woonlaag
Gelegen op
Begane grond

Energie

Voorlopig energielabel
G Wat betekent dit?
Isolatie
Dubbel glas
Verwarming
Cv-ketel
Warm water
Cv-ketel
Cv-ketel
Remeha (gas gestookt combiketel uit 2008, eigendom)

Buitenruimte

Ligging
Aan rustige weg en in woonwijk
Balkon/dakterras
Balkon aanwezig

Bergruimte

Schuur/berging
Inpandig
Voorzieningen
Elektra

Parkeergelegenheid

Soort parkeergelegenheid
Betaald parkeren

VvE checklist

Inschrijving KvK
Ja
Jaarlijkse vergadering
Ja
Periodieke bijdrage
Ja
Reservefonds aanwezig
Ja
Onderhoudsplan
Ja
Opstalverzekering
Ja
Betrokken makelaar

VBO verkoopmakelaar

Woondroom Alphen

Bel 0172-764444
Een funda gebruiker
Hunzestraat 22 3
8,8
Ik zou deze makelaar aanbevelen.
Goede service en uitgebreid advies voor een scherpe prijs! Alles inclusief, van het maken van foto's, het rondleiden van bezichtigingen tot begeleiding bij de notaris.
Deskundigheid
9
Lokale marktkennis
6
Prijs / kwaliteit
10
Service en begeleiding
10
Reactie van Woondroom Alphen
Beste Wijnand, Dank voor je mooie beoordeling en voor mijn eerste '6' :-) Als Alphense makelaar heb ik idd weinig lokale kennis van de Amsterdamse markt, dus bedankt dat je mij toch het vertrouwen hebt gegeven. Veel geluk en liefde alvast in jullie nieuwe huis! Groet Gaby

Kaart

Kaart laden...

Kadastrale grens Bebouwing

Reistijd

Zie hoelang je onderweg bent vanaf dit huis naar bijvoorbeeld je werk of familie.