• Verkocht

Oudezijds Achterburgwal 149 III/IV 1012 DG Amsterdam Burgwallen-Oude Zijde

Uitgelichte kenmerken

  • 102 m² wonen
  • 2 slaapkamers
€ 615.000 k.k.

Verkoopgeschiedenis

Aangeboden sinds
16 november 2020
Verkoopdatum
25 februari 2021
Looptijd
3 maanden

Omschrijving

LICHT EN RUIM DUBBEL BOVENHUIS (102 M2) OP EIGEN GROND MET TWEE RUIME SLAAPKAMERS, TWEE BADKAMERS EN EEN GEMEENSCHAPPELIJK DAKTERRRAS VOOR ALLEENGEBRUIK. **English translation below**

APPARTEMENT
Uitzicht over de hele stad! Dit appartement bevindt zich namelijk op de derde en vierde (hoogste) verdieping van een Rijksmonument uit 1799 in het centrum van de stad. Het bestaat uit twee appartementsrechten die nu in gebruik zijn als dubbel bovenhuis. Dubbele bewoning is echter ook mogelijk.

U komt het pand binnen via een stenen bordestrap, imposante voordeur en een meterslange gang met hoge ornamenten plafonds. Een kleine hal op de derde verdieping geeft toegang tot zowel de derde als de verdieping.

Derde verdieping
Op de derde verdieping vindt u twee grote slaapkamers. Een aan de achterzijde met uitzicht op het dakterras en voorzien van een badkamer met douche en wastafel, en een aan de straatzijde met toegang tot een ruime badkamer met douche, ligbad, wastafel en toilet. Aan de gang bevindt zich nog een separate toiletruimte.

Via de centrale hal komt u op het gemeenschappelijke dakterras, dat is ingericht met verschillende zitjes.

Vierde verdieping
De vierde en hoogste verdieping van het pand is dankzij de dakramen heerlijk licht. Hier zijn de woonkamer en open keuken. Deze laatste is voorzien van een 5-pits gasfornuis met heteluchtoven, vaatwasser en twee inbouw tafelmodel koelkastjes en biedt veel werkruimte.

Het allermooiste op deze verdieping is het uitzicht op alle delen van de stad. Het Koninklijk Paleis op de Dam, de Oude Kerk, het Trippenhuis, alles komt voorbij wanneer u hier naar buiten kijkt.

LOCATIE
Het appartement bevindt zich net om de hoek van de Oude Hoogstraat aan dat deel van de Oudezijds Achterburgwal waar de kades en brug al gerenoveerd zijn. Alles wat hoort bij wonen midden in een grote stad, aan de levendige wallen, zoals leuke restaurants, koffietentjes en kroegen, een breed scala aan winkels bevindt zich op loopafstand. Net als verschillende musea, de Nieuwmarkt, het Magna Plaza en de Bijenkorf. De Noord-Zuidlijn ligt om de hoek – haltes Rokin en Dam – met een directe verbinding naar Centraal Station en Station Zuid, evenals de tramhaltes van lijn 4, 13, 14 en 17.

VVE
Het beheer van de VvE is in handen van de appartementseigenaren. Binnenkort wordt een meerjarenonderhoudsplan opgesteld. Het pand wordt regelmatig gecontroleerd door Monumentenwacht. De maandelijkse bijdrage is € 118,-. Recent is een meerjarenonderhoudsplan opgesteld.

EIGEN GROND
Het pand staat op eigen grond.

DETAILS
• Woonoppervlak 102 m2 (NEN2580 meetrapport beschikbaar)
• Gemeenschappelijk dakterras ca. 22 m2
• CV-ketel Remeha 2017
• Eigen grond
• Twee appartementsrechten
• Maandelijkse VvE-bijdrage € 118,-
• Ouderdomsclausule van toepassing
• Oplevering in overleg
• Notaris keuze koper in Amsterdam

DISCLAIMER
Deze aanmelding is door Aardenhout Makelaardij met de grootst mogelijke zorg samengesteld. Aardenhout Makelaardij aanvaardt echter geen enkele aansprakelijkheid voor enige onvolledigheid, onjuistheid of anderszins, dan wel de gevolgen daarvan.

BRIGHT AND SPACIOUS DOUBLE UPPER HOUSE (102 M2) ON FREEHOLD LAND, WITH TWO GOOD-SIZED BEDROOMS, TWO BATHROOMS, AND A SHARED ROOF TERRACE FOR PRIVATE USE.

APARTMENT
A view of the entire city! This apartment is namely located on the third and fourth and highest floor of a National Monument built in 1799 in the city centre. This double upper house consists of two separate apartment rights making double occupancy possible.

You enter the building through a monumental marble staircase, an impressive front door, and a metres long hallway with high ornamental ceilings. A small hallway on the third floor gives access to both the third and floor.

Third floor
On the third floor you will find two large bedrooms, one at the backside overlooking the roof terrace, with a bathroom with shower and sink, and another bedroom at the street side with a large bathroom with bath tub, shower, sink and toilet. Along the hallway is another separate toilet room.

The entrance hallway leads to the communal roof terrace, that has several seats. The terrace is communal but you will have the private use of it.

Fourth floor
The fourth and highest floor of the building is very bright thanks to the roof windows. You will find the living area and open plan kitchen here. The kitchen is applied with a 5-burner gas stove with fan oven, dishwasher, and two built-in fridges, and has a lot of working space.

Most beautiful on this floor is the view of the entire city. The Royal Palace, Old Church, ‘Trippenhouse’, all monumental buildings come along, while looking outside.

LOCATION
The apartment is located just around the corner of the Oude Hoogstraat, along the part of the Oudezijds Achterburgwal that already has renovated quays and bridges. Everything that comes with living in the heart of the city centre, such as nice restaurants, coffee corners and bars, a wide range of shops, is within walking distance. Several museums, the Nieuwmarkt, Magna Plaza shopping centre, and Bijenkorf re nearby as well. The North-South subway line – stops Rokin and Dam Square – going directly to Amsterdam Central Station, is around the corner, as well as a stop of tram lines 4, 13, 14 and 17.

VVE
The management of the VvE is taken care of by the owners themselves. Shortly a multi-annual maintenance plan will be made. The building is regularly being checked by ‘Monumentenwacht’. The monthly contribution is € 118. Recently a multi-annual maintenance plan has been made.

FREEHOLD LAND
The building is standing on freehold land.

DETAILS
• Living area 102 m2 (NEN2580 measure report available)
• Communal roof terrace of ca. 22 m2
• Remeha heating system 0f 2017
• Freehold land
• Two apartment rights
• Monthly contribution VvE € 118
• Age clause applicable
• Conveyancing by mutual agreement
• Notary buyer’s choice in Amsterdam

DISCLAIMER
This notification has been composed with the greatest possible care. Aardenhout Makelaardij however doesn’t accept any responsibility for any inaccuracy, incompleteness, omission or any other error, and the consequences thereof.

Kenmerken

Overdracht

Laatste vraagprijs
€ 615.000 kosten koper
Vraagprijs per m²
€ 6.029
Status
Verkocht
Bijdrage VvE
€ 118,00 per maand

Bouw

Soort appartement
Bovenwoning (dubbel bovenhuis)
Soort bouw
Bestaande bouw
Bouwjaar
1799
Specifiek
Dubbele bewoning mogelijk, monument en monumentaal pand
Soort dak
Zadeldak bedekt met pannen
Keurmerken
Bouwkundige Keuring

Oppervlakten en inhoud

Gebruiksoppervlakten
Wonen
102 m²
Inhoud
330 m³

Indeling

Aantal kamers
3 kamers (2 slaapkamers)
Aantal badkamers
2 badkamers en 1 apart toilet
Badkamervoorzieningen
Ligbad, 2 douches en toilet
Aantal woonlagen
2 woonlagen
Gelegen op
3e woonlaag

Energie

Energielabel
Niet verplicht
Isolatie
Gedeeltelijk dubbel glas
Verwarming
Cv-ketel
Warm water
Cv-ketel
Cv-ketel
Remeha (gas gestookt combiketel uit 2017, eigendom)

Kadastrale gegevens

AMSTERDAM G 7771
Kadastrale kaart
Eigendomssituatie
Volle eigendom

Buitenruimte

Ligging
Aan water en in centrum

Parkeergelegenheid

Soort parkeergelegenheid
Betaald parkeren, openbaar parkeren en parkeervergunningen

VvE checklist

Inschrijving KvK
Ja
Jaarlijkse vergadering
Ja
Periodieke bijdrage
Ja (€ 118,00 per maand)
Reservefonds aanwezig
Ja
Onderhoudsplan
Nee
Opstalverzekering
Ja
Betrokken makelaar

VBO verkoopmakelaar

Aardenhout Makelaardij

Bel 06-22951089

Kaart

Kaart laden...

Kadastrale grens Bebouwing

Reistijd

Zie hoelang je onderweg bent vanaf dit huis naar bijvoorbeeld je werk of familie.