• Verkocht

Iepenweg 42 1091 JM Amsterdam Oosterparkbuurt

Uitgelichte kenmerken

  • 83 m² wonen
  • 2 slaapkamers
€ 485.000 k.k.

Verkoopgeschiedenis

Aangeboden sinds
16 november 2020
Verkoopdatum
1 december 2020
Looptijd
2 weken

Omschrijving

Hoekappartement op de bovenste 2 etages met vrij uitzicht over het Iepenplein. English translation below.

De ligging van dit 3-kamer appartement is perfect. Op steenworp afstand van het bruisende Beukenplein, wandelafstand van Oosterpark en Amstel, maar toch aan een heerlijk rustig plein. Het karaktervolle appartement bevindt zich op de 4e en 5e etage en biedt door de hoekligging naast privacy ook zeer veel lichtinval: in de zomer hoef je tot na tienen de lampen niet aan te zetten en geniet je van de prachtige zonsondergang.

Er zijn op beide verdiepingen buitenruimtes met een totaal oppervlak van 10 m2, en ook in de gemeenschappelijke tuin is het goed toeven. In de grote berging is naast ruimte voor je (race)fietsen nog volop opslagruimte. Mogelijkheden voor dakterras en eventueel dakopbouw.

4e etage:
Entree in de hal met toegang tot de moderne meterkast (groepenkast en kabels vervangen in 2014, ook glasvezel aanwezig), zwevend toilet (2014), en handige bergkast met de CV ketel (2013). Op het moment dat je de royale woonkamer binnenstapt, zul je versteld staan van de lichtinval door de grote ramen en de hoekligging. Dit is geen rechttoe rechtaan appartement, maar de indeling is sfeervol en praktisch.
Het uitzicht over het fraaie Iepenplein is vrij en plezierig. De keuken is half open en in 2014 geplaatst. Voorzien van diverse inbouwapparatuur (koelkast, aparte vriezer, vaatwasser, 5 gaspitten, oven en RVS afzuigkap), veel kastruimte en extra diep werkblad van 70 cm. Vanuit de keuken kom je op het knusse pleingerichte balkon met uitzicht op de jeu de boulesbaan. Op de vloer ligt een laminaatvloer van goede kwaliteit.

5e etage:
Overloop met toegang tot 2 slaapkamers en de badkamer. De grootste slaapkamer is gigantisch, en ook de 2e slaapkamer is goed bemeten. Luxe badkamer (ook in 2014 geplaatst) met inloopdouche, wastafel met meubel en 2 kranen, wasmachine- en drogeraansluitingen, volledige betegeling, handdoekenradiator en gestuukt plafond met inbouwspotjes. Het balkon strekt zich uit over 7 meter om de hoek van de slaapkamer. Hier kan je genieten van de ochtendzon én avondzon als je eens niet te vinden bent in het park of op een terras.

Begane grond:
De entree is keurig verzorgd en voorzien van Intercom. De eigen berging heeft een oppervlak van ruim 7 m2. De gemeenschappelijke tuin met plantsoen en bomen wordt professioneel onderhouden.

Er is een mogelijkheid om een dakopbouw of dakterras te realiseren.

VvE en grondsituatie:
De VvE wordt professioneel beheerd en is financieel zeer gezond. Er is een MJOP aanwezig met als eerste grote onderhoud het vervangen van de ramen van alle woningen (draai-kiepramen voorjaar 2021). Het dak van het gehele pand is in 2017 vernieuwd. De servicekosten bedragen € 174,- p.m. waarvan een groot gedeelte wordt gereserveerd voor de ramen en kozijnen. Als de ramen zijn vervangen wordt een nieuw MJOP opgesteld en het maandbedrag opnieuw bepaald. De grond is in eigendom van de gemeente en de canon is afgekocht tot 01-12-2032. De verkopers hebben in 2019 een aanvraag gedaan voor de gunstige overstapregeling naar eeuwigdurende afkoop van de canon.

Buurt:
Het appartement ligt in de gewilde Oosterparkpuurt aan het Iepenplein, dat met de afgelopen jaar aangelegde jeu de boulesbaan, omringd door bomen, veel gezelligheid biedt. Om de hoek ligt het populaire Beukenplein, met in de directe omgeving vele koffietentjes en gezellige barretjes/eettentjes als Coffee Bru, Maxwell, Bar Bukowski, Restaurant C, vers brood haal je bij Hartog. Op enkele minuten loopafstand kun je kiezen uit pakweg 15 internationale keukens, vier (biologische) supermarkten, ook de Turkse bakker, slager en groenteboer zitten om de hoek. Daarnaast zijn er volop mogelijkheden om te sporten met fitness- en spinningketens op loopafstand - en natuurlijk in het Oosterpark waar je tevens naar hartenlust ontspanning vindt.

Het appartement ligt op slechts enkele minuten lopen van de metrohalte Wibautstraat, waardoor je zo op CS bent, op de Zuidas of richting Zuid-Oost kunt en er zijn tramverbindingen naar onder meer Leidseplein en Museumplein. Via de Wibautstraat ben je ook zo op de ring A10.

Bijzonderheden:
- 2 laags appartement (ook ideaal voor thuiswerkers)
- Bovenste 2 etages
- Hoekligging
- 2 slaapkamers
- 2 buitenruimtes
- Berging op de begane grond
- Gezonde VvE
- Servicekosten € 174,- p.m.
- Canon afgekocht tot 01-12-2032 (aanvraag ingediend 2019)
- Energielabel B
- Populaire locatie
- Transport voor 01 januari 2021 is bespreekbaar

Corner apartment on the top 2 floors with open view over the Iepenplein.

The location of this 3-room apartment is perfect. Very close to the vibrant Beukenplein, at walking distance from the Oosterpark and Amstel, and still on a peaceful square. The characteristic apartment is located on the 4th and 5th floor and, due to its corner location, offers plenty of light and privacy: in the summer you do not have to turn on the lights until after ten o'clock and you can enjoy the beautiful sunset.

There are outdoor spaces on both floors with a total surface of 10 m2, and the courtyard is also a perfect place to relax. The large storage room on ground flour easily accommodates your (racing) bikes, in addition to plenty of storage space. There are possibilities for a roof terrace or roof construction.

4th floor:
Entrance into the hall with access to the modern fuseboxes (group cupboard and cables replaced in 2014, also optic fiber connection for high speed internet), toilet (2014), and handy storage cupboard with the boiler (2013). The moment you step into the spacious living room, you will be amazed by the light coming in through the large windows on multiple sides due to the corner location. This is not a straightforward apartment, but the layout is special and practical.
The open view over the beautiful Iepenplein is very pleasant. The half open kitchen was installed in 2014. Equipped with various built-in appliances (fridge, separate freezer, dishwasher, 5 gas burners, oven and stainless steel extractor hood), plenty of cupboard space and an extra deep worktop of 70 cm. From the kitchen you enter the cozy square-oriented balcony with a view on the jeu de boules court. The floor is of good quality laminate.

5th floor:
Hallway with access to 2 bedrooms and the bathroom. The main bedroom is gigantic, and the 2nd bedroom is also well-sized. Luxurious bathroom (also installed in 2014) with walk-in shower, wash basin with furniture and 2 taps, washing machine and dryer connections, full tiling, towel radiator and plastered ceiling with recessed spotlights. The balcony extends for 7 meters around the corner from the bedroom. Here you can enjoy the morning sun and evening sun, if you can't find yourself in the park or on a terrace.

Ground floor:
The entrance is neatly arranged and equipped with Intercom. The private storage room has a surface of over 7 m2. The courtyard with park and trees is professionally maintained. There is a possibility to realize a roof structure or roof terrace.

VvE and ground situation:
The VvE is professionally managed and is financially very healthy. There is an MJOP with the first major maintenance being the replacement of the windows of all homes (tilt and turn windows, spring 2021). The roof of the entire building was renewed in 2017. The service costs are € 174 p.m., of which a large part is reserved for the windows and frames. When the windows are replaced, a new MJOP is drawn up and the monthly amount is determined again. The land is owned by the municipality and the canon has been bought off until 01-12-2032. In 2019, the sellers applied for the favorable transfer scheme to perpetual redemption of the ground rent.

Neighborhood:
The apartment is located in the popular Oosterparkbuurt on the Iepenplein, which offers a lot of cosiness with the jeu de boules court built over the past year, surrounded by trees. Around the corner is the popular Beukenplein, with many cozy bars / eateries such as Coffee Bru, Maxwell, Bar Bukowski, Restaurant C., in the immediate vicinity, you can get fresh bread at the famous bakery Hartog. Within a few minutes walking distance you can choose from roughly 15 international cuisines, four (organic) supermarkets, the Turkish bakery, butcher and greengrocer are also around the corner. In addition, there are plenty of opportunities for sports with fitness and spinning chains within walking distance - and of course in the Oosterpark where you can also relax in multiple ways. The apartment is just a few minutes' walk from the Wibautstraat metro stop, so you can easily reach CS, the Zuidas or the Bijlmer and there are tram connections to Leidseplein and Museumplein. Via the Wibautstraat you are in no time on the ring A10.
Particularities:
- Top 2 floors (ideal for home workers)
- Corner position
- 2 bedrooms
- 2 outdoor areas
- Storage room on the ground floor
- Healthy VvE - Service costs € 174 p.m.
- Canon bought off until 01-12-2032 (application submitted 2019)
- Energy label B
- Popular location

Kenmerken

Overdracht

Laatste vraagprijs
€ 485.000 kosten koper
Vraagprijs per m²
€ 5.843
Status
Verkocht
Bijdrage VvE
€ 174,00 per maand

Bouw

Soort appartement
Maisonnette (appartement)
Soort bouw
Bestaande bouw
Bouwjaar
1982
Specifiek
Gedeeltelijk gestoffeerd
Soort dak
Plat dak bedekt met bitumineuze dakbedekking

Oppervlakten en inhoud

Gebruiksoppervlakten
Wonen
83 m²
Gebouwgebonden buitenruimte
10 m²
Externe bergruimte
7 m²
Inhoud
269 m³

Indeling

Aantal kamers
3 kamers (2 slaapkamers)
Aantal badkamers
1 badkamer en 1 apart toilet
Badkamervoorzieningen
Douche
Aantal woonlagen
2 woonlagen
Gelegen op
4e woonlaag
Voorzieningen
Mechanische ventilatie en TV kabel

Energie

Energielabel
B Wat betekent dit?
Isolatie
Dakisolatie en dubbel glas
Verwarming
Cv-ketel
Warm water
Cv-ketel
Cv-ketel
Intergas HR (gas gestookt combiketel uit 2014, eigendom)

Kadastrale gegevens

AMSTERDAM S 9417
Kadastrale kaart
Eigendomssituatie
Gemeentelijk eigendom belast met erfpacht
Lasten
Afgekocht tot 01-12-2032

Buitenruimte

Ligging
Aan rustige weg, in woonwijk en vrij uitzicht
Balkon/dakterras
Balkon aanwezig

Bergruimte

Schuur/berging
Box
Voorzieningen
Elektra

Parkeergelegenheid

Soort parkeergelegenheid
Betaald parkeren en parkeervergunningen

VvE checklist

Inschrijving KvK
Ja
Jaarlijkse vergadering
Ja
Periodieke bijdrage
Ja (€ 174,00 per maand)
Reservefonds aanwezig
Ja
Onderhoudsplan
Ja
Opstalverzekering
Ja
Betrokken makelaar

VBO verkoopmakelaar

Collectief Makelaars

Bel 020-5356868

Kaart

Kaart laden...

Kadastrale grens Bebouwing

Reistijd

Zie hoelang je onderweg bent vanaf dit huis naar bijvoorbeeld je werk of familie.