• Verkocht

Barkasstraat 70 + pp 1086 VJ Amsterdam IJburg West

Uitgelichte kenmerken

  • 164 m² wonen
  • 3 slaapkamers
€ 734.000 k.k.

Verkoopgeschiedenis

Aangeboden sinds
20 november 2020
Verkoopdatum
4 februari 2021
Looptijd
2 maanden

Omschrijving

LICHTE ENERGIENEUTRALE LOFTWONING MET HOOG PLAFOND EN INTIEM STADSTUINTJE

***English translation below***

Zaterdag 23 januari zijn er weer bezichtigingen ingepland. Bel/mail ons als je ook nog een afspraak wilt maken.

Lekker lichte en ruimtelijke 3-laags loftwoning (NEN2580 gemeten 164m2) met volop leefruimte voor wonen, werken, spelen en relaxen. De woning is onderdeel van een project dat is ontwikkeld door een bouwgroep van 21 zelfbouwers. Dat zie je terug in de kwaliteit en de vele extra’s. Duurzaam en hoogwaardig materiaalgebruik, veel licht en een plafondhoogte van meer dan 3 meter op de begane grond. Verdiepingshoge en goed geïsoleerde aluminium puien brengen veel licht in de woning. Inbegrepen is een eigen parkeerplaats op het afgesloten groene binnenterrein. Op het dak zijn 16 zonnepanelen geplaatst. Indien je beschikt over een E-car, kun je zo een laadpaal aansluiten op je eigen zonnestroom. De bouwgroep heeft ook een hoogwaardige gym (met Vondelgym apparatuur) gerealiseerd, die je via de app voor jezelf kunt reserveren. In deze woning is het ontspannen thuiswerken. In de zomer neem je een snelle duik in het water om de hoek. ’s Middags zit je lekker in het zonnetje aan het plein voor de deur. Op IJburg leef je buiten! Maak een bezichtigingsafspraak om dat met eigen ogen te bekijken.

Indeling begane grond
Entree, meterkast en toilet. De woonkamer bereik je via een fraaie taatsdeur. Naast de entreehal bevindt zich een praktische berging, bereikbaar vanuit de woonkamer, en via de tweede voordeur.
De keuken met keukeneiland is voorzien van luxe apparatuur: Bora inductie kookplaat met geïntegreerde afzuiging, quooker, 2 combi-ovens (Studioline Siemens).
Aan de woonkamer is een op het zuidoosten georiënteerd stadstuintje gesitueerd, dat tevens toegang biedt tot het afgesloten binnenterrein, waar zich ook de parkeerplaats bevindt.

Indeling eerste verdieping
Hier bevinden zich twee slaapkamers en daarnaast een flexibele ruimte van ca. 20m2 met volop mogelijkheden als speel-, werk, lounge-, logeerplek of gewoon voor een extra slaapkamer. Op deze verdieping verder een badkamer met separate toiletruimte en een laundry.

Indeling tweede verdieping
Hier waan je je in een hotelsuite met masterbedroom inclusief walk-in-closet, groot elektrisch VELUX dakraam, en een tweede badkamer met 2 douches en toilet. Ook op deze verdieping is een ruime flexibele ruimte gecreëerd.

Locatie
Het project Baak ligt op Steigereiland Noord. De voorzieningen zijn goed: basisscholen, kinderopvang en gezondheidscentra zijn in de buurt. Aan de andere kant van dit buurtje wordt nu het spectaculaire Sluishuis gerealiseerd. Dichtbij op Haveneiland bevindt zich het winkelcentrum met mooie verswinkels, een grote Albert Heijn en veel speciaalzaken. Het buitenleven komt op IJburg goed tot zijn recht. Omgeven door water, strandjes en groen. Lekker een rondje lopen of skaten in het Diemerpark of op de fiets via de mooie fietspaden naar buiten. Op zaterdag de wekelijkse markt; Intussen zijn er ook veel café-restaurants waar je even neer kunt strijken. Verder volop ruimte om te sporten, o.a. bij de voetbal-, tennis en hockeyclub in en nabij het Diemerpark of (kite)surfen en andere watersporten aan de andere kant van het eiland. IJburg ligt goed ontsloten. Via afslag S114 zit je direct aan de A10. Tramlijn 26 brengt je in ca. twaalf minuten van IJburg naar het Centraal Station. Bus 66 rijdt in 15 minuten naar de Arena. Veel fietsroutes en goede brugverbindingen om van en naar het centrum te fietsen.

Bijzonderheden
- Opgeleverd in 2019
- Duurzaam gebouwd met EPC = 0,0 (energieneutraal), praktisch geen elektrakosten
- 16 hoog rendement PV-panelen
- Aluminium kozijnen met triple glas
- Vloerverwarming in gehele huis
- 2 badkamers met ligbad en separate douche
- Plafondhoogte BG > 3,0 meter;
- Op maat gemaakte walk-in-closet
- Hoogwaardig afgewerkte materialen
- Eigen parkeerplaats op afgesloten binnenterrein;
- De canon i.v.m. erfpacht bedraagt €7.012,00 voor de woning en €50,00 voor de parkeerplaats
- Actieve VVE professioneel beheerd door Munnik VVE . De maandelijkse bijdrage aan de eigen VVE is €45,00
- Oplevering in onderlinge afstemming.

LIGHT ENERGY NEUTRAL LOFT HOUSE WITH HIGH CEILING AND SMALL CITY GARDEN

We'll do viewings on Saturday the 23th of January. Please let us know if you want to schedule a viewing.
Nice light and spacious 3-layer loft house (NEN2580 measured 164m2) with plenty of living space for living, working, playing and relaxing. The house is part of a project developed by a group of 21 self-builders. This is reflected in the quality and the many extras. Durable and high-quality material use, lots of light and a ceiling height of more than 3 meters on the ground floor. Floor-to-ceiling and well-insulated aluminium fronts bring a lot of light into the home. Included is a private parking lot in the enclosed green courtyard. 16 solar panels have been installed on the roof. If you have an E-car, you can connect a charging station to your own solar power. The building group has also realized a high-quality gym (with Vondelgym equipment), which you can reserve for yourself via the app. In this house it is relaxing working from home. In the summer you take a quick dive into the water around the corner. In the afternoon you sit in the sun at the square in front of the door. In IJburg you live outside! Make a viewing appointment to see it with your own eyes.

Ground floor
Entrance, toilet. The living room can be reached through a beautiful pivot door. Next to the entrance hall is a practical storage, accessible from the living room, and through the second front door. The kitchen with the counter is equipped with luxury equipment: Bora induction hob with integrated suction, quooker, 2 combi ovens (Studioline Siemens). On the living room is a city garden oriented to the southeast, which also offers access to the enclosed interior area, where the parking lot is also located.

First floor
Here are two bedrooms and a flexible space of about 20m2 with plenty of possibilities such as play, work, lounge, guest room or just for an extra bedroom. On this floor there is a bathroom with separate toilet space and a laundry.

Second floor
Here you imagine yourself in a hotel suite with master bedroom including walk-in-closet, large electric VELUX skylight, and a second bathroom with 2 showers and toilet. A spacious flexible space has also been created on this floor.

Location
The Baak project is located on Steigereiland Noord. The facilities are excellent: primary schools, childcare and health centres are nearby. On the other side of this neighbourhood, the spectacular Sluishuis is now being realized. Nearby on Haveneiland is the shopping centre with beautiful fresh shops, a large Albert Heijn and many specialty shops. The outdoors comes into its own in IJburg. Surrounded by water, beaches and greenery. A nice walk or skate in the Diemerpark or on the bike via the beautiful bike paths to the outside. On Saturdays the weekly market; In the meantime, there are also many café-restaurants where you can settle down. There is also plenty of space for sports, including at the football, tennis and hockey club in and near the Diemerpark or (kite) surfing and other water sports on the other side of the island.
IJburg is well unlocked. Via exit S114 you are directly on the A10. Tram line 26 takes you from IJburg to Central Station in about twelve minutes. Bus 66 runs to the Arena in 15 minutes. Many cycle routes and good bridge connections to cycle to and from the city centre.

Details
- Delivered in 2019
- Sustainably built with EPC = 0.0 (energy neutral), practically no electricity costs
- 16 high efficiency PV panels
- Aluminium frames with triple glass
- Underfloor heating throughout the house
- 2 bathrooms with bathtub and separate shower
- Ceiling height ground floor > 3.0 meters;
- Bespoke walk-in-closet
- High-quality finished materials
- Own parking in enclosed indoor area
- The canon i.v.m. leasehold amounts to €7,012.00 for the house and €50.00 for the parking
- Active VVE professionally managed by Munnik VVE. The monthly contribution to the own VVE is €45,00
- Delivery in coordination.

Kenmerken

Overdracht

Laatste vraagprijs
€ 734.000 kosten koper
Vraagprijs per m²
€ 4.476
Status
Verkocht
Bijdrage VvE
€ 45,00 per maand

Bouw

Soort appartement
Dubbel benedenhuis (appartement)
Soort bouw
Bestaande bouw
Bouwjaar
2018
Soort dak
Plat dak
Keurmerken
Woningborg garantiecertificaat

Oppervlakten en inhoud

Gebruiksoppervlakten
Wonen
164 m²
Inhoud
597 m³

Indeling

Aantal kamers
5 kamers (3 slaapkamers)
Aantal woonlagen
3 woonlagen
Voorzieningen
Glasvezelkabel, mechanische ventilatie, TV kabel en zonnepanelen

Energie

Energielabel
A Wat betekent dit?
Isolatie
Eco-bouw
Verwarming
Stadsverwarming
Warm water
Stadsverwarming

Kadastrale gegevens

AMSTERDAM AU 3716
Kadastrale kaart
Eigendomssituatie
Gemeentelijke erfpacht (einddatum erfpacht: 31-03-2068)
Lasten
€ 7.062 per jaar met optie tot afkopen

Buitenruimte

Ligging
In woonwijk
Tuin
Achtertuin
Achtertuin
25 m² (5 meter diep en 5 meter breed)
Ligging tuin
Gelegen op het zuidoosten bereikbaar via achterom
Balkon/dakterras
Frans balkon aanwezig

Parkeergelegenheid

Soort parkeergelegenheid
Op afgesloten terrein

VvE checklist

Inschrijving KvK
Ja
Jaarlijkse vergadering
Ja
Periodieke bijdrage
Ja (€ 45,00 per maand)
Reservefonds aanwezig
Ja
Onderhoudsplan
Ja
Opstalverzekering
Ja
Betrokken makelaars

Verkoopmakelaar

CRUQ-S

Bel 0653249953

Kaart

Kaart laden...

Kadastrale grens Bebouwing

Reistijd

Zie hoelang je onderweg bent vanaf dit huis naar bijvoorbeeld je werk of familie.