• Verkocht

Nicolaas Witsenkade 40 1017 ZV Amsterdam De Weteringschans

Uitgelichte kenmerken

  • 194 m² wonen
  • 3 slaapkamers
€ 1.475.000 k.k.

Verkoopgeschiedenis

Aangeboden sinds
24 november 2020
Verkoopdatum
11 februari 2021
Looptijd
2½ maand

Omschrijving

*** SCHITTEREND WONEN IN EEN MONUMENTAAL PAND MET PRACHTIG UITZICHT OVER DE GRACHT ***

ROYAAL HERENHUIS MET 4 ETAGES GELEGEN AAN DE SINGELGRACHT MET EEN FRAAI UITZICHT. HET STATIGE PAND IS GELEGEN OP EIGEN GROND EN HEEFT EEN WOONOPPERVLAKTE VAN CA. 195 M2. MET 4 ETAGES IS DE WONING ZEER FLEXIBEL IN TE DELEN MET EEN RUIME WOONKEUKEN, BADKAMERS EN SLAAPKAMERS. DE BEGANE GROND IS DAARBIJ UITERMATE GESCHIKT VOOR KANTOOR AAN HUIS, GEZIN MET AU-PAIR, MANTELZORG OF SEPARATE VERHUUR.

LIGGING:
De Nicolaas Witsenkade is een verborgen parel, gelegen in het Stadsdeel Centrum, tussen het Frederiksplein en de Weteringschans. Het is een rustige kade met weinig verkeer. Het pand ligt in het hart van Amsterdam aan de rand van het Centrum en de Pijp.
De Utrechtsestraat, de Amstel, de grachtengordel en de Vijzelstraat liggen om de hoek.
Alle voorzieningen zoals restaurants, theater, winkels en de markt die het leven in de stad aantrekkelijk maken liggen op loopafstand van dit unieke pand.
Met de auto parkeert u voor de deur, op dit moment is een parkeervergunning zonder wachttijd beschikbaar.
Ook het openbaar vervoer is uitstekend; diverse tram-, metro- en bushaltes bevinden zich direct om de hoek.
Kortom: wonen in een mooie en rustige omgeving met uitzicht over het water, in de directe nabijheid van de dynamiek en culturele voorzieningen van de stad.

ALGEMEEN:
De architectuur in de omgeving kenmerkt zich door fraaie en statige woonhuizen gebouwd aan het einde van de 19e eeuw. Dit pand kent dan ook een rijke historie.

Indeling
INDELING:
Begane grond:
Eigen entree met toegang naar hal en trappenhuis.
De begane grond is ingericht als modern kantoor voorzien van royale keuken. Via een trap is er toegang naar de entresol, deze kan als slaapkamer of als berging worden ingericht. Onder de entresol bevindt zich een badkamer met douchehoek.
De badkamer is voorzien van een aansluiting voor een wasmachine en wasdroger. Via de begane grond is ook het terras toegankelijk.

Eerste verdieping
Eerste verdieping:
Via de statige trap kom je op de eerste verdieping, met een royale open woonkeuken. De woonkeuken is voorzien van luxe inbouwkasten, een onlangs vernieuwde moderne keuken en een eetkamer met frans balkon en een schitterend uitzicht over de gracht. In de eetkamer is een sfeervolle boekenkast ingebouwd.
Op deze verdieping bevindt zich een garderobekast en een toilet.
Met een open trap heb je een directe verbinding met de tweede verdieping. Onder deze open trap is extra bergruimte aangebracht; nu in gebruik voor opslag van wijn en lades voor opbergen van schoenen.

Tweede verdieping
Tweede verdieping:
Woonkamer (of slaapkamer) met uitzicht aan de voorzijde en een ruime slaapkamer aan de achterzijde met uitzicht op de binnentuin. De slaapkamer is recent voorzien van luxe moderne inbouwkasten. Op deze verdieping is ook de 2e badkamer met ligbad, toilet, wastafel en aansluiting voor wasmachine en droger.

Overige verdiepingen
Derde verdieping:
Op deze verdieping onder de kap is de CV kast geplaatst en zijn er twee ruime slaapkamers. Door de aanwezigheid van water, en riool is op deze verdieping naar eigen inzicht relatief makkelijk nog een extra badkamer te realiseren.

Bijzonderheden
KADASTRALE GEGEVENS/SPLITSINGSAKTE:
Gemeente Amsterdam, Sectie I complex aanduiding 10985 -A4.

Het appartementsrecht maakt onderdeel uit van een appartementencomplex bestaande uit 25 appartementsrechten, gelegen te Amsterdam aan de Pieter Pauwstraat, Nicolaas Witsenkade en Huidekoperstraat.

De opstallen aan de Nicolaas Witsenkade 39, 40, 41,42 ,43 ,44, 45 en 45-A en Huidekoperstaart 32 en 34 zijn aangewezen door de Gemeente Amsterdam als beschermde Monumenten. (Gemeentelijk Monument)

EIGEN GROND:
Het geheel is gelegen op eigen grond.

BIJZONDERHEDEN:
* Gemeentelijk Monument; bouwjaar 1870
* Eigen grond.
* Meetcertificaat en energielabel C beschikbaar.
* Woonoppervlakte: ca. 195 m2.
* Bruto inhoud: ca. 766 m3
* Balkon: ca. 1 m2. en terras ca. 7 m2
* Luxe maatwerk/inbouwkasten.
* Hoge plafonds.
* VVE professioneel beheer.
* Servicekosten VVE : € 261,41 per maand.
* Dubbele beglazing.
* Gemeenschappelijke fietsenstalling in de Pieter Pauwstraat.

Kenmerken

Overdracht

Laatste vraagprijs
€ 1.475.000 kosten koper
Vraagprijs per m²
€ 7.603
Status
Verkocht
Bijdrage VvE
€ 261,41 per maand

Bouw

Soort appartement
Beneden + bovenwoning
Soort bouw
Bestaande bouw
Bouwjaar
1870
Specifiek
Monumentaal pand
Soort dak
Mansarde dak bedekt met bitumineuze dakbedekking en pannen

Oppervlakten en inhoud

Gebruiksoppervlakten
Wonen
194 m²
Overige inpandige ruimte
8 m²
Inhoud
766 m³

Indeling

Aantal kamers
6 kamers (3 slaapkamers)
Aantal woonlagen
4 woonlagen
Gelegen op
Begane grond

Energie

Voorlopig energielabel
G Wat betekent dit?
Isolatie
Dubbel glas en HR-glas
Verwarming
Cv-ketel
Warm water
Cv-ketel
Cv-ketel
Nefit Topline ( combiketel uit 2011, eigendom)

Kadastrale gegevens

AMSTERDAM I 10985
Kadastrale kaart
Eigendomssituatie
Volle eigendom

Buitenruimte

Ligging
Aan rustige weg, aan water en in centrum
Tuin
Plaats

Parkeergelegenheid

Soort parkeergelegenheid
Betaald parkeren en parkeervergunningen

VvE checklist

Inschrijving KvK
Ja
Jaarlijkse vergadering
Ja
Periodieke bijdrage
Ja (€ 261,41 per maand)
Reservefonds aanwezig
Ja
Onderhoudsplan
Ja
Opstalverzekering
Ja
Betrokken makelaar

Kaart

Kaart laden...

Kadastrale grens Bebouwing

Reistijd

Zie hoelang je onderweg bent vanaf dit huis naar bijvoorbeeld je werk of familie.