• Verkocht

Carolina MacGillavrylaan 129 1098 XA Amsterdam Middenmeer

Uitgelichte kenmerken

  • 120 m² wonen
  • 2 slaapkamers
€ 595.000 k.k.

Verkoopgeschiedenis

Aangeboden sinds
9 december 2020
Verkoopdatum
30 december 2020
Looptijd
3 weken

Omschrijving

**English text below**

Bent u dol op Amsterdam, maar hecht u aan een moderne en comfortabele woning? Het recentelijk gerealiseerde Science Park biedt de gezelligheid van de oude stadsdelen op wandelafstand, terwijl u ruim, licht en comfortabel woont met een waanzinnig uitzicht over het centrum en het groene Flevopark. Het appartementencomplex laat zich kenmerken door een prachtige afwerking met veel leisteen en hout, wat zorgt voor een natuurlijke aanblik.

In het appartement, gesitueerd op de tiende verdieping, is het luxe wat de klok slaat: een prachtige houten vloer (whitewash), strak afgewerkte wanden, grote raampartijen en een uiterst complete open woonkeuken met kookeiland maken dat u zonder enige moeite kunt intrekken. In verschillende vertrekken is gebruik gemaakt van schuifdeuren om ruimte te besparen. Daarnaast beschikt u over een groot overdekt balkon op het oosten, waar u geniet van een schitterend groen uitzicht. U beschikt over een eigen berging in de onderbouw en ook aan een inpandige parkeervoorziening is gedacht.

Het Science Park is een geheel nieuwe wijk aan de rand van Amsterdam Oost, centraal gelegen t.o.v. het centrum en op korte afstand van een eindeloos horeca-aanbod, theaters, musea, bibliotheken, het Tropenmuseum et cetera. Ook kinderopvang, meerdere goede scholen en naschoolse opvang zijn uitstekend bereikbaar. U woont hier heerlijk rustig, uitkijkend over het Flevopark dat via de onlangs aangelegde brug in enkele minuten bereikbaar is en ook park Frankendael en het Oosterpark zijn op loopafstand.
Mogelijkheden voor sport zijn er volop met een tennisvereniging op het Linnaeus hof, schaatsen op de Jaap Edenbaan, buiten zwemmen in het Flevopark bad, binnenzwemmen in het sportfondsenbad, voetbal en hockey bij de sportvelden Middenmeer. Tevens bevindt zich een sportschool en AH supermarkt op 5min afstand van het appartement.

Het appartement is goed bereikbaar met zowel de auto als het openbaar vervoer. Met een bushalte voor de deur zijn het Amstelstation en station Zuid snel en makkelijk bereikbaar. Ook is station Science Park en het Muiderpoort station park bereikbaar op 10 min loopafstand van het appartement. Met de auto zijn de ringwegen A-10, A-1 en A-9 binnen 10 min te bereiken. Fietsen naar het centrum is circa 10-15min.

Indeling van de woning

Begane grond:
Gemeenschappelijke entree, met brievenbussen, bellentableau en toegang tot de centrale hal met trapopgang en lift naar de verschillende etages.

Appartement:
U betreedt de woning via de hal, nette toiletruimte en toegang tot alle woon- en gebruiksruimtes. De L-vormige living is bijzonder ruim en beschikt over grote raampartijen aan oost- en zuidzijde, zodat er veel natuurlijk daglicht binnenvalt. Lichte wanden, open doorgangen en een schuifdeur naar de hal geven een ruimtelijke, open uitstraling met veel ruimte om uw eigen karakter in de woning te brengen. Onderdeel van de living is een gezellige eetkamer, de gemakkelijk kan worden verbouwd tot slaapkamer.

Via de living bereikt u de open woonkeuken met eethoek. Het keukengedeelte is afgewerkt met een zwarte plavuizenvloer en biedt door een kookeiland een grote hoeveelheid werkruimte. E.e.a. is stijlvol afgewerkt en biedt een grote hoeveelheid bergruimte in o.a. de kastenwand. Inbouwapparatuur betreft een vijfpits gasfornuis met wokbrander, afzuigkap, combi-oven, warmhoudlade, vaatwasser, Quooker en vrijstaande koel-/vriescombinatie. Vanuit de keuken heeft u toegang tot een bijkeuken met witgoedaansluitingen evenals de cv-installatie.

De beide slaapkamers zijn gesitueerd op het oosten, zodat u ’s ochtends wakker wordt met de zon in de kamer. Ook hier ligt een whitewash houten vloer en vindt u grote raampartijen, goed afgewerkte wanden en een radiator.
De badkamer is volledig betegeld en beschikt over een designradiator, mechanische ventilatie, dubbele wastafel, spiegelkast met verlichting, inloopdouche en ligbad.

Buiten:
Het balkon is gesitueerd op het oosten en kijkt uit over het Flevopark en de Valentijnkade. Doordat het balkon overdekt is kunt u ook bij regenachtig weer of felle zon beschut van de buitenlucht genieten.

De bijzonderheden van deze woning
- Licht en ruimtelijk appartement
- 10e etage
- Uitstekend afgewerkt
- mogelijkheid tot het creëren van een 3e slaapkamer
- Instapklaar
- Zeer complete open (woon)keuken
- Waanzinnig uitzicht
- Balkon op het oosten
- Energielabel A
- Ruime berging in de onderbouw
- Inclusief parkeerplaats in de onderbouw
- Intergas Kombi Kompakt HR (2012)
- Woonoppervlakte: 120 m2
- Balkon: 5 m2
- Externe berging: 6,5 m2
- Bouwjaar: 2012
- Erfpacht afgekocht t/m 30-09-2058
- Gezonde en professioneel beheerde VvE
- Service kosten €198,- per maand

Do you love Amsterdam, but do you value a modern and comfortable home? The recently realized Science Park offers the cosiness of the old city districts within walking distance, while you live spacious, light and comfortable with an amazing view over the center and the green Flevopark. The apartment complex is characterized by a beautiful finish with a lot of slate and wood, which ensures a natural appearance.
In the apartment, located on the tenth floor, luxury is what the clock strikes: a beautiful wooden floor (whitewash), tightly finished walls, large windows and an extremely complete open kitchen with cooking island that you can move in without any effort. Sliding doors have been used in various rooms to save space. In addition, you have a large covered balcony on the east, where you can enjoy a beautiful green view. You have your own storage room in the basement and an indoor parking facility has also been thought of.

The Science Park is a completely new neighborhood on the outskirts of Amsterdam East, centrally located to the center and a short distance from an endless range of restaurants, theaters, museums, libraries, the Tropenmuseum, et cetera. Childcare, several good schools and after-school care are also easily accessible. You live here wonderfully quiet, overlooking the Flevopark, which can be reached in a few minutes via the recently constructed bridge, and Frankendael and Oosterpark park are also within walking distance.
There are plenty of opportunities for sports with a tennis club at the Linnaeus Hof, ice skating on the Jaap Edenbaan, swimming outside in the Flevopark bath, indoor swimming in the sports fund pool, football and hockey at the Middenmeer sports fields. There is also a gym 5 minutes away at one of the largest AH XL supermarkets in Amsterdam.

The apartment is easily accessible by both car and public transport. With a bus stop in front of the door, the Amstel station and Zuid station are quickly and easily accessible. Science Park station and Muiderpoort station park are also within 10 minutes walking distance from the apartment. By car, the ring roads A-10, A-1 and A-9 can be reached within 10 minutes. Cycling to the center is approximately 10-15min.

Layout of the house

Ground floor:
Communal entrance, with mailboxes, doorbells and access to the central hall with stairs and elevator to the various floors.

Apartment:
You enter the house through the hall, neat toilet room and access to all living and utility areas. The L-shaped living room is particularly spacious and has large windows on the east and south sides, so that plenty of natural daylight enters. Light walls, open passageways and a sliding door to the hall give a spacious, open look with plenty of space to bring your own character into the home. Part of the living room is a cozy dining room, which can easily be converted into a bedroom.

Through the living room you reach the open kitchen with dining area. The kitchen area is finished with a black tiled floor and offers a large amount of work space thanks to a cooking island. E.e.a. is stylishly finished and offers a large amount of storage space in, among other things, the cupboard wall. Built-in appliances are a five-burner gas stove with wok burner, extractor hood, combi oven, warming drawer, dishwasher, Quooker and freestanding fridge / freezer combination. From the kitchen you have access to a utility room with white goods connections as well as the central heating system.

Both bedrooms are located on the east, so that you wake up in the morning with the sun in the room. Here too, there is a whitewash wooden floor and you will find large windows, well-finished walls and a radiator.
The bathroom is fully tiled and has a design radiator, mechanical ventilation, double sink, mirror cabinet with lighting, walk-in shower and bath.

Outside:
The balcony is located on the east and overlooks the Flevopark and the Valentijnkade. Because the balcony is covered, you can enjoy the outdoors, even in rainy weather or in bright sun.

The specifics of this house
- Light and spacious apartment
- 10th floor
- Excellently finished
- possibility to create a 3rd bedroom
- Ready to move in
- Very complete open (living) kitchen
- Amazing view
- East-facing balcony
- Energy label A.
- Spacious storage room in the basement
- Includes parking space in the basement
- Intergas Kombi Kompakt HR (2012)
- Living area: 120 m2
- Balcony: 5 m2
- External storage room: 6.5 m2
- Year of construction: 2012
- Annual lease payments surrendered until 30-09-2058
- Healthy and professionally managed Owners Association
- Service costs € 198 per month

Kenmerken

Overdracht

Laatste vraagprijs
€ 595.000 kosten koper
Vraagprijs per m²
€ 4.958
Servicekosten
€ 198 per maand
Status
Verkocht
Bijdrage VvE
€ 198,00 per maand

Bouw

Soort appartement
Bovenwoning
Soort bouw
Bestaande bouw
Bouwjaar
2012
Soort dak
Plat dak bedekt met bitumineuze dakbedekking

Oppervlakten en inhoud

Gebruiksoppervlakten
Wonen
120 m²
Gebouwgebonden buitenruimte
5 m²
Externe bergruimte
7 m²
Inhoud
402 m³

Indeling

Aantal kamers
3 kamers (2 slaapkamers)
Aantal badkamers
1 badkamer en 1 apart toilet
Badkamervoorzieningen
Ligbad en douche
Aantal woonlagen
1 woonlaag
Gelegen op
10e woonlaag
Voorzieningen
Lift

Energie

Energielabel
A Wat betekent dit?
Isolatie
Volledig geïsoleerd
Verwarming
Cv-ketel
Warm water
Cv-ketel
Cv-ketel
Intergas Kombi Kompakt HR gaswandketel (gas gestookt combiketel uit 2012, eigendom)

Kadastrale gegevens

WATERGRAAFSMEER B 4959
Kadastrale kaart
Eigendomssituatie
Gemeentelijke erfpacht
Lasten
Afgekocht tot 30-09-2058

Buitenruimte

Ligging
Aan park, aan rustige weg, aan water, in centrum, in woonwijk, open ligging en vrij uitzicht
Balkon/dakterras
Balkon aanwezig

Bergruimte

Schuur/berging
Box
Voorzieningen
Elektra

Garage

Soort garage
Inpandig en parkeerplaats
Capaciteit
1 auto

Parkeergelegenheid

Soort parkeergelegenheid
Betaald parkeren, parkeergarage en parkeervergunningen

VvE checklist

Inschrijving KvK
Ja
Jaarlijkse vergadering
Ja
Periodieke bijdrage
Ja (€ 198,00 per maand)
Reservefonds aanwezig
Ja
Onderhoudsplan
Ja
Opstalverzekering
Ja

Betrokken makelaars

VBO verkoopmakelaar

RE/MAX PRO

Bel 020-3331110

NVM aankoopmakelaar

Yourhome Makelaars

Bel (+31) 20 370 60 20

Kaart

Kaart laden...

Kadastrale grens Bebouwing

Reistijd

Zie hoelang je onderweg bent vanaf dit huis naar bijvoorbeeld je werk of familie.