• Verkocht

Gibraltarstraat 41 I 1055 NJ Amsterdam Landlust

Uitgelichte kenmerken

  • 54 m² wonen
  • 2 slaapkamers
€ 325.000 k.k.

Verkoopgeschiedenis

Aangeboden sinds
4 januari 2021
Verkoopdatum
27 januari 2021
Looptijd
3 weken

Omschrijving

Heerlijk licht 3-kamer appartement met balkon gesitueerd op de 1ste verdieping met een berging op de 4e verdieping in een goed onderhouden complex.

Deze karakteristieke bovenwoning is van alle gemakken voorzien en ideaal ingedeeld. Zo beschikt het over twee slaapkamers, een luxe keuken v.v. inbouwapparatuur, een badkamer met douchecabine, toilet en wastafel en een lichte woonkamer. Vanuit de slaapkamer en keuken is het zuidelijk georiënteerde balkon bereikbaar. Op de zolderverdieping bevindt zich nog een ruime kamer.

Dit appartement is gelegen in de gezellige Gibraltarbuurt nabij cafés, restaurants, de Amsterdamse Foodhallen en het Westerpark. Kortom hét appartement voor de ultieme stadse ervaring.

DE WONING

Via het gemeenschappelijke trappenhuis bereik je de entree van de woning op de 1ste verdieping. Aan de straatzijde de woonkamer met zij(slaap)kamer en meterkast. Aan de achterzijde een ruime slaapkamer met bergkast (cv-opstelling) en luxe keuken v.v. inbouwapparatuur (koel- vriescombinatie, gasfornuis en vaatwasser), beide met toegang tot het zonnige balkon op het zuiden. De badkamer met douche, toilet en wastafel is voorzien van wasmachine en droger aansluiting.

Op de 4de verdieping bevindt zich een berging (zolderkamer) van circa 7m2.

DE LIGGING

De woning is gelegen in de Gibraltarbuurt vlakbij het centrum van Amsterdam. Het is goed bereikbaar met de auto via de Ring A-10 afslag S 105 en met het openbaar vervoer (tram, bus en metro). Op loopafstand bevinden zich parken (o.a. Westerpark en Erasmuspark), scholen, speelterreinen, koffietentjes, restaurants, winkels en supermarkten. In slechts 10 minuten fietsen bereik je het centrum van Amsterdam. Een parkeervergunning is verkrijgbaar op aanvraag bij stadsdeel West.

VERENIGING VAN EIGENAREN

Het pand is in 2001 gesplitst in appartementsrechten. De VVE bestaat uit 135 appartementsrechten, wordt professioneel beheerd en is zeer actief. De servicekosten bedragen € 89,64 per maand.

HET ONDERHOUD

De woning is goed onderhouden. Alle wanden en plafonds zijn netjes afgewerkt. De VVE beschikt over een MJOP.

BIJZONDERHEDEN:

- Erfpachtgrond met jaarlijkse canon (€ 616,92 fiscaal aftrekbaar);
- Indicatie eeuwigdurende afkoop vanaf € 20.775,- (eenmalig);
- Goed onderhouden complex, actieve VVE;
- Veel ruimte en mogelijkheden voor indeling;
- Balkon op het zuiden;
- Ruime berging/zolderkamer;
- Geheel voorzien van dubbel glas;
- Gelegen in een brede en groene straat;
- Twee slaapkamers;
- CV-ketel uit 2017.

Kenmerken

Overdracht

Laatste vraagprijs
€ 325.000 kosten koper
Vraagprijs per m²
€ 6.019
Status
Verkocht
Bijdrage VvE
€ 89,64 per maand

Bouw

Soort appartement
Bovenwoning (appartement)
Soort bouw
Bestaande bouw
Bouwjaar
1934
Soort dak
Plat dak

Oppervlakten en inhoud

Gebruiksoppervlakten
Wonen
54 m²
Gebouwgebonden buitenruimte
5 m²
Externe bergruimte
7 m²
Inhoud
176 m³

Indeling

Aantal kamers
3 kamers (2 slaapkamers)
Aantal badkamers
1 badkamer
Badkamervoorzieningen
Douche en toilet
Aantal woonlagen
1 woonlaag
Gelegen op
1e woonlaag
Voorzieningen
TV kabel

Energie

Energielabel
D Wat betekent dit?
Isolatie
Dubbel glas
Verwarming
Cv-ketel
Warm water
Cv-ketel
Cv-ketel
HR Combiketel (gas gestookt combiketel uit 2017, eigendom)

Kadastrale gegevens

SLOTEN NOORD-HOLLAND C 10526
Kadastrale kaart
Eigendomssituatie
Gemeentelijk eigendom belast met erfpacht
Lasten
€ 616,92 per jaar

Buitenruimte

Ligging
Aan rustige weg en in woonwijk
Balkon/dakterras
Balkon aanwezig

Bergruimte

Schuur/berging
Box

Parkeergelegenheid

Soort parkeergelegenheid
Openbaar parkeren en parkeervergunningen

VvE checklist

Inschrijving KvK
Ja
Jaarlijkse vergadering
Ja
Periodieke bijdrage
Ja (€ 89,64 per maand)
Reservefonds aanwezig
Ja
Onderhoudsplan
Ja
Opstalverzekering
Ja

Betrokken makelaar

VastgoedPRO verkoopmakelaar

Linger OG

Bel 020-623 63 77

Kaart

Kaart laden...

Kadastrale grens Bebouwing

Reistijd

Zie hoelang je onderweg bent vanaf dit huis naar bijvoorbeeld je werk of familie.