• Verkocht

Marnixkade 48 II 1015 XT Amsterdam Jordaan

Uitgelichte kenmerken

  • 63 m² wonen
  • 1 slaapkamer
€ 485.000 k.k.

Verkoopgeschiedenis

Aangeboden sinds
4 januari 2021
Verkoopdatum
18 januari 2021
Looptijd
14 dagen

Omschrijving

Altijd al willen wonen op een centrale locatie met vrij uitzicht over het water? Laat deze kans dan niet liggen. Dit prettige appartement van 63m², met een praktische en toch heerlijk speelse indeling kenmerkt zich door de lichtinval en de hoge plafonds. U krijgt de beschikking over een balkon, een ruime badkamer en de mogelijkheid voor twee goede slaapkamers. Het is daarmee geschikt voor zowel gezinnen, tweeverdieners, als voor gezamenlijke bewoning door starters en studenten. Het pand is in 2007 gesplitst, goed onderhouden, gelegen op EIGEN GROND en heeft een NIEUWE FUNDERING (eind 2020).

Omgeving:
Het appartement ligt op de rand van de Jordaan, tegenover een kleine haven aan de Singelgracht en op loopafstand van zowel de Haarlemmerstraat als de Westerstraat. Hier vindt u een breed scala aan leuke cafés, restaurants en vooral winkels. De Noordermarkt (zaterdag en maandag) is op loopafstand. Het centraal station is op zo’n 5 minuten fietsen en trams 3 en 5, bus 18 en 21 stoppen om de hoek op de Marnixstraat. Het Westerpark is op loopafstand. Kortom een plek die rustig gelegen is met alles in de buurt.

Indeling:
Via het keurige gerenoveerde trappenhuis bereikt u de woning op de tweede etage. U komt binnen in de hal die de voorzijde met de achterzijde van de woning verbindt.
De woonkeuken is aan de voorzijde gelegen en voorzien van grote houten kozijnen die vrij uitzicht bieden over de Singelgracht. De open keuken is voorzien van diverse inbouw keukenapparatuur. Als kers op de taart is er een ingebouwde DJ-booth geïnstalleerd onder het keukenblad voor thuiswerkende DJ's.
Verder beschikt de woonkamer over een zij-kamer die nu is ingericht als werkkamer. Deze kamer kan eenvoudig worden dicht gemaakt en daardoor geschikt als extra slaapkamer.
Via de hal zijn de separate WC en slaapkamer te bereiken. De slaapkamer is van groot formaat en beschikt over een slaap en kleed gedeelte. Vanuit de slaapkamer zijn het balkon en badkamer te bereiken. De badkamer is voorzien van ligbad, douche, badkamer meubel met wastafel, wasmachineaansluiting en CV-ketel (2020).

VvE:
De appartementen zijn in 2007 gesplitst en is er een vereniging van eigenaren opgericht. Afgelopen jaar (2020) heeft de VvE samen met andere VvE's in de straat funderingsherstel laten uitvoeren. Momenteel zijn de bouwers bezig met het terugbouwen van de woning op de begane grond, naar verwachting is dit afgerond voor de levering. De maandelijkse servicekosten zijn momenteel ca. € 75,-. Dit is inclusief o.a. de opstalverzekering en een reservering voor het onderhoud.

Eigendomssituatie:
De woning is gelegen op EIGEN GROND.

Afmetingen (gemeten conform NEN2580):
- Bruto vloeroppervlak woning: 69 m².
- Gebruiksoppervlakte wonen: 63 m².
- Gebouw gebonden buitenruimte: 2,7 m².
- Bruto inhoud woning: 205 m³.

Bijzonderheden:
- 63 m² (NEN2580 meetcertificaat aanwezig)
- Bouwjaar ca. 1905
- Nieuwe fundering (2020)
- Vrij uitzicht over de gracht op het westen
- Balkon op het oosten
- Mogelijkheid tot realiseren tweede slaapkamer, er is er nu dus 1
- Woning verkeert in goede staat
- Servicekosten per maand € 75,-
- Oplevering in overleg, kan snel
- Notariskeuze aan koper (mits koopakte conform Model Ring en in Amsterdam)
- Ouderdomsclausule van toepassing

Kenmerken

Overdracht

Laatste vraagprijs
€ 485.000 kosten koper
Vraagprijs per m²
€ 7.698
Status
Verkocht
Bijdrage VvE
€ 75,00 per maand

Bouw

Soort appartement
Bovenwoning (appartement)
Soort bouw
Bestaande bouw
Bouwjaar
1905
Soort dak
Zadeldak bedekt met pannen

Oppervlakten en inhoud

Gebruiksoppervlakten
Wonen
63 m²
Gebouwgebonden buitenruimte
3 m²
Inhoud
205 m³

Indeling

Aantal kamers
3 kamers (1 slaapkamer)
Aantal badkamers
1 badkamer en 1 apart toilet
Badkamervoorzieningen
Ligbad en douche
Aantal woonlagen
1 woonlaag
Gelegen op
3e woonlaag
Voorzieningen
TV kabel

Energie

Energielabel
E Wat betekent dit?
Isolatie
Gedeeltelijk dubbel glas
Verwarming
Cv-ketel
Warm water
Cv-ketel
Cv-ketel
Intergas HRE (gas gestookt combiketel uit 2020, eigendom)

Kadastrale gegevens

AMSTERDAM L 9341
Kadastrale kaart
Eigendomssituatie
Volle eigendom

Buitenruimte

Ligging
Aan water, in woonwijk en vrij uitzicht
Balkon/dakterras
Balkon aanwezig

Parkeergelegenheid

Soort parkeergelegenheid
Betaald parkeren, openbaar parkeren en parkeervergunningen

VvE checklist

Inschrijving KvK
Ja
Jaarlijkse vergadering
Ja
Periodieke bijdrage
Ja (€ 75,00 per maand)
Reservefonds aanwezig
Ja
Onderhoudsplan
Nee
Opstalverzekering
Ja
Betrokken makelaars

Verkoopmakelaar

HVJ groep

Bel 020-210 15 67

NVM aankoopmakelaar

Amstelhoven Makelaars

Bel 020-6435588

Kaart

Kaart laden...

Kadastrale grens Bebouwing

Reistijd

Zie hoelang je onderweg bent vanaf dit huis naar bijvoorbeeld je werk of familie.