• Verkocht

Van Hilligaertstraat 264 1072 PN Amsterdam Nieuwe Pijp

Uitgelichte kenmerken

  • 50 m² wonen
  • 1 slaapkamer
€ 389.500 k.k.

Verkoopgeschiedenis

Aangeboden sinds
6 februari 2021
Verkoopdatum
22 februari 2021
Looptijd
2 weken

Omschrijving

*ENGLISH TRANSLATION BELOW

Te koop aangeboden in Amsterdam Zuid (De Pijp):

Heerlijk licht en goed ingedeelde bovenwoning met zonnig balkon, gelegen in de geliefde De Pijp! Dit prettige 2-kamer appartement is gelegen op een populaire en zeer goed bereikbare locatie en heeft een woonoppervlakte van ca. 50m2.

OMGEVING:
Dit appartement ligt in een rustige straat nabij de Ferdinand Bolstraat, Scheldestraat en op loopafstand van het Sarphatipark. Ook bevinden zich in de directe omgeving diverse winkels, gezellige cafés en restaurants. Voor sport en ontspanning kunt u genieten van het fraaie Sarphatipark of gebruik maken van de vele sportfaciliteiten in de omgeving. Het Museumplein is op wandelafstand en middels een gezellige fietstocht bent u met 5 minuten op de grachten!

Tevens is de bereikbaarheid van het appartement zeer goed te noemen. Diverse openbaar vervoer verbindingen (tram, bus en metro) zoals bijvoorbeeld de Noord/Zuid lijn halte is op loopafstand. Uitvalswegen, zoals de A2, A4, A10, maar ook het centrum van Amsterdam zijn op korte afstand te bereiken.

GLOBALE INDELING:
Het goed onderhouden en ruime trappenhuis brengt u naar de eerste verdieping waar de entree van het appartement zich bevindt. Via de centrale hal van het appartement bereikt u alle vertrekken in het appartement.

De sfeervolle woonkamer is gelegen aan de voorzijde van de woning. Door onder andere de leuke erker met raampartijen is een fijne hoeveelheid daglicht in de woonkamer.
De nette separate keuken is gelegen aan de achterzijde van de woning. De keuken is voorzien van diverse apparatuur (o.a. vaatwasser, koelkast, kookplaat, afzuigkap). Vanuit de keuken heeft u toegang naar het zonnige balkon (ligging: Zuid) met vrij uitzicht op de binnen-/siertuin.

Aan de achterzijde van de woning bevindt zich de slaapkamer en de badkamer. De slaapkamer is ruim bemeten en voorzien van een prettige werkplek met tevens fraai uitzicht op de binnentuin.

De badkamer is voorzien van een douche en aansluiting voor de wasmachine. Separaat toilet met fonteintje bevindt zich in de hal.
Voorts treft u nog een ruime berging op de zolderverdieping.

VERENIGING VAN EIGENAREN:
De Vereniging van Eigenaars “VvE Hilligaertstraat 144 t/m 294’’ is een gezonde vereniging, waarbij het beheer wordt gedaan door de leden van de VvE. De servicekosten bedragen € 107,- per maand.

EIGENDOMSSITUATIE:
De woning is gelegen op erfpachtgrond, uitgegeven door de Gemeente Amsterdam. De huidige erfpachtcanon is afgekocht en loopt tot 15 juni 2054.
Verkoper heeft tijdig de erfpacht aanbieding aangevraagd en de canon vastgeklikt met de voordelige voorwaarden.

PARKEREN:
Vergunningsgebied: Zuid 3.2 De Pijp Zuid. Momenteel is er een wachtlijst van 2 maanden (bron: gemeente Amsterdam d.d. februari 2021).

BIJZONDERHEDEN:
- Bruto vloeroppervlakte: 55,5 m2 | woonoppervlakte: ca. 49 m2 (NEN2580 meetrapport aanwezig);
- TOP-locatie in de Pijp;
- goed onderhouden gemoderniseerde woning;
- lichte woonkamer met leuke erker;
- volledig voorzien van dubbele beglazing;
- balkon pal op het zuiden;
- ruime berging op zolder;
- voorbehoud gunning verkoper;
- oplevering in overleg.

Voor meer informatie over deze woning en/of het maken van een bezichtigingsafspraak kunt u contact opnemen met ons kantoor. Onze medewerkers zijn u graag van dienst.

Deze woning wordt aangeboden conform art 7:17 lid 6 Burgerlijk Wetboek. De opgegeven kenmerken zijn slechts als aanduiding bedoeld.

------------------------------------------------
*ENGLISH TRANSLATION

Offered for sale in Amsterdam South (De Pijp):

Lovely bright and well classified upstairs apartment with sunny balcony, located in the popular De Pijp! This pleasant 2-bedroom apartment is located in a popular and easily accessible location and has a living area of 50m2.

ENVIRONMENT:
This apartment is located in a quiet street near the Ferdinand Bolstraat, Scheldestraat and within walking distance of the Sarphatipark. Also located in the immediate vicinity are several stores, cafes and restaurants. For sports and recreation you can enjoy the beautiful Sarphatipark or make use of the many sports facilities in the area. The Museumplein is within walking distance and through a pleasant bike ride you are with 5 minutes on the canals!

The accessibility of the apartment is also very good. Various public transport connections (streetcar, bus and metro) such as the North/South line stop is within walking distance. Highways such as the A2, A4, A10, but also the center of Amsterdam are a short distance away.

GLOBAL LAYOUT:
The well maintained and spacious staircase takes you to the second floor where the entrance to the apartment is located. Through the central hall of the apartment you can reach all rooms in the apartment.

The cozy living room is located at the front of the house. Because of the nice bay window with windows is a fine amount of natural light in the living room.
The neat separate kitchen is located at the rear of the house. The kitchen is equipped with various appliances (including dishwasher, refrigerator, stove, hood). From the kitchen you have access to the sunny balcony (location: south) with views of the inner / ornamental garden.

At the rear of the house is the bedroom and bathroom. The bedroom is spacious and equipped with a pleasant workplace with also beautiful views of the courtyard.

The bathroom has a shower and plumbing for the washing machine. Separate toilet with hand basin is located in the hall.
Furthermore, you will find a large storage room in the attic.

ASSOCIATION OF OWNERS:
The Owners Association "VvE Hilligaertstraat 144 t/m 294" is a healthy association, where the management is done by the members of the VvE. The service costs are € 107, - per month.

OWNERSHIP SITUATION:
The property is located on leasehold land, issued by the Municipality of Amsterdam. The current ground rent has been bought off and runs until June 15, 2054.
Seller has timely applied for the ground lease offer and the canon fixed with the advantageous conditions.

PARKING:
Permit area: South 3.2 De Pijp Zuid. Currently there is a waiting list of 2 months (source: municipality of Amsterdam dated February 2021).

PARTICULARS:
- Gross floor area: 55.5 m2 | living area: approx. 49 m2 (NEN2580 measurement report available);
- TOP location in the Pijp;
- Well maintained modernized house;
- bright living room with nice bay window;
- fully double glazed;
- south facing balcony;
- large storage room in the attic;
- reservation approval seller;
- delivery in consultation.

For more information about this property and / or to make an appointment, please contact our office. Our staff will be happy to assist you.

This house is offered in accordance with art. 7:17 paragraph 6 Civil Code. The specified features are intended only as an indication.

Kenmerken

Overdracht

Laatste vraagprijs
€ 389.500 kosten koper
Vraagprijs per m²
€ 7.790
Status
Verkocht
Bijdrage VvE
€ 107,00 per maand

Bouw

Soort appartement
Bovenwoning (appartement)
Soort bouw
Bestaande bouw
Bouwjaar
1923
Specifiek
Gestoffeerd
Soort dak
Zadeldak bedekt met pannen
Keurmerken
Energie Prestatie Advies

Oppervlakten en inhoud

Gebruiksoppervlakten
Wonen
50 m²
Gebouwgebonden buitenruimte
4 m²
Externe bergruimte
4 m²
Inhoud
155 m³

Indeling

Aantal kamers
2 kamers (1 slaapkamer)
Aantal badkamers
1 badkamer en 1 apart toilet
Aantal woonlagen
1 woonlaag
Gelegen op
1e woonlaag

Energie

Energielabel
D Wat betekent dit?
Isolatie
Dubbel glas en muurisolatie
Verwarming
Cv-ketel
Warm water
Cv-ketel
Cv-ketel
Remeha HR (gas gestookt combiketel uit 2019, eigendom)

Kadastrale gegevens

AMSTERDAM V 10961
Kadastrale kaart
Eigendomssituatie
Erfpacht (einddatum erfpacht: 14-06-2054)
Lasten
Afgekocht tot 14-06-2054

Buitenruimte

Ligging
In woonwijk
Balkon/dakterras
Balkon aanwezig

Parkeergelegenheid

Soort parkeergelegenheid
Parkeervergunningen

VvE checklist

Inschrijving KvK
Ja
Jaarlijkse vergadering
Ja
Periodieke bijdrage
Nee
Reservefonds aanwezig
Ja
Onderhoudsplan
Ja
Opstalverzekering
Ja
Betrokken makelaar

VBO verkoopmakelaar

Amstelland Makelaars B.V.

Bel 020-3209080

Woningmarkt Beta

Gem. vraagprijs

Nieuwe Pijp

Heel Amsterdam

Niet genoeg data beschikbaar om de gemiddelde vraagprijs te tonen.

arrow-right Wat betekent dit?
Gem. vraagprijs per m2

Nieuwe Pijp

Heel Amsterdam

Niet genoeg data beschikbaar om de gemiddelde vraagprijs / m2 te tonen.

arrow-right Wat betekent dit?
Hulp nodig bij het kopen?

Met een makelaar krijg je meer inzichten in de woningmarkt.

arrow-right Vind een makelaar
Gebaseerd op verkochte woningen in deze buurt in het afgelopen jaar. Meer informatie

Kaart

Kaart laden...

Kadastrale grens Bebouwing

Reistijd

Zie hoelang je onderweg bent vanaf dit huis naar bijvoorbeeld je werk of familie.