• Verkocht

Da Costastraat 49 3 1053 ZD Amsterdam Da Costabuurt

Uitgelichte kenmerken

  • 116 m² wonen
  • 2 slaapkamers
€ 790.000 k.k.

Verkoopgeschiedenis

Aangeboden sinds
28 januari 2021
Verkoopdatum
12 februari 2021
Looptijd
2 weken

Omschrijving

** VANWEGE GROTE DRUKTE GEEN BEZICHTIGING MOGELIJK, ENKEL WACHTLIJST **
** DUE TO A LARGE AMOUNT OF INTEREST VIEWINGS ARE NOT POSSIBLE ANYMORE, THERE IS A WAITING LIST **

Royaal, mooi afgewerkt en licht dubbel bovenhuis met dakterras in Oud-west!

Omgeving:
Dit prachtig dubbel bovenhuis is gelegen in het geliefde stadsdeel Oud-West. In een rustige wijk met "reuring" om de hoek. Zo vind je het levendige Leidseplein, de hippe Foodhallen, het Vondelpark en de gezellige Jordaan op korte loopafstand van de woning. De buurt beschikt over alle benodigde faciliteiten zoals; winkels, supermarkten, kroegjes en restaurants. De ov-bereikbaarheid in deze buurt is tevens goed. Zo zijn vlakbij verschillende tram- en busverbindingen te vinden.

Indeling:
Via het gemeenschappelijke trappenhuis bereik je deze prachtige woning gelegen op de 3e en 4e etage van dit pand. Je komt de woning op de 2de verdieping binnen, waar je een ruime hal kunt gebruiken als entree en garderobe. De trap leidt je vervolgens naar de woonruimte op de derde etage. Direct valt de handige open inrichting en het lichte karakter van de woning op. Een mooie raampartij zorgt voor een prettige lichtinval en een mooie kijk op de karakteristieke Amsterdamse buurt. De zitkamer is gelegen aan de straatzijde en hieraan grenzend vind je de woonkeuken voorzien van een zeer strak afgewerkte keuken in L-vormige opstelling. Deze is van alle benodigde inbouwapparatuur voorzien, zoals vaatwasser, koel-/vries combinatie, combimagnetron, afzuigkap en een zeer royaal en luxe 5-pits gasfornuis. Vanuit de woonkeuken heb je middels openslaande deuren toegang tot een fijn balkon gelegen op het oosten. Dat betekent dus zomers in het zonnetje wakker worden, met een kopje koffie op je balkon. Verder beschikt deze etage over een apart toilet en een extra bergkast.

Via de vaste trap bereik je vervolgens de 4e etage. Op deze etage vind je de twee ruime slaapkamers en een moderne badkamer. Een derde slaapkamer is makkelijk te realiseren, zie ook ontwerptekening. De badkamer is voorzien van een dubbele wastafel, ligbad en inloopdouche. Daarnaast is in de badkamer een kast waar de wasmachine en wasdroger aansluiting zijn. Op deze verdieping is ook een apart toilet. Vanuit de slaapkamer aan de voorzijde bereik je via een inpandige vaste trap het dakhuisje dat toegang geeft tot het riante dakterras. Het dakterras geeft een waanzinnig uitzicht op de Westertoren en het Rijksmuseum! Het huisje is voorzien van een keukentje, zodat je niet naar beneden hoeft voor een biertje op een mooie zomerdag.

Erfpacht:
De woning is gelegen op particuliere erfpacht. De jaarlijkse canon is € 1.000,- per jaar. Het tijdvak loopt tot mei 2059. De notaris heeft de erfpacht met een groene opinie beoordeeld.
Er is eerder gesproken om de erfpacht af te kopen.

Vereniging van eigenaren:
De VvE bestaat uit 4 appartementsrechten verdeeld over de Da Costastraat 49. Het betreft een gezonde en actieve VvE die jaarlijks vergaderd en waarbij het beheer door de eigenaren zelf wordt uitgevoerd. De maandelijkse servicekosten bedragen € 132,50.

Bijzonderheden:
- Woonoppervlakte ca. 116m2;
- Ruim dakterras;
- Particuliere erfpacht met groene opinie;
- Maandelijkse VvE bijdrage €132,50;
- Niet-zelfbewoning-clausule;
- Ouderdomsclausule ;
- Oplevering in overleg;
- Er is pas een overeenkomst als de koopakte is getekend;
- Koopakte wordt opgemaakt door een notaris in Amsterdam.

Kenmerken

Overdracht

Laatste vraagprijs
€ 790.000 kosten koper
Vraagprijs per m²
€ 6.810
Servicekosten
€ 135 per maand
Status
Verkocht
Bijdrage VvE
€ 132,50 per maand

Bouw

Soort appartement
Bovenwoning (appartement)
Soort bouw
Bestaande bouw
Bouwjaar
1894
Soort dak
Plat dak bedekt met bitumineuze dakbedekking

Oppervlakten en inhoud

Gebruiksoppervlakten
Wonen
116 m²
Gebouwgebonden buitenruimte
38 m²
Inhoud
375 m³

Indeling

Aantal kamers
3 kamers (2 slaapkamers)
Aantal badkamers
1 badkamer en 1 apart toilet
Badkamervoorzieningen
Ligbad, douche en toilet
Aantal woonlagen
2 woonlagen
Gelegen op
3e woonlaag
Voorzieningen
Mechanische ventilatie en TV kabel

Energie

Energielabel
F Wat betekent dit?
Isolatie
Dakisolatie, dubbel glas en vloerisolatie
Verwarming
Cv-ketel
Warm water
Cv-ketel
Cv-ketel
Intergas (gas gestookt combiketel uit 2016, eigendom)

Kadastrale gegevens

AMSTERDAM Q 8598
Kadastrale kaart
Eigendomssituatie
Particuliere erfpacht (einddatum erfpacht: 01-05-2059)
Lasten
€ 1.000 per jaar met optie tot afkopen

Buitenruimte

Ligging
Aan rustige weg, in centrum en in woonwijk
Balkon/dakterras
Dakterras aanwezig en balkon aanwezig

Parkeergelegenheid

Soort parkeergelegenheid
Betaald parkeren en parkeervergunningen

VvE checklist

Inschrijving KvK
Ja
Jaarlijkse vergadering
Ja
Periodieke bijdrage
Ja (€ 132,50 per maand)
Reservefonds aanwezig
Ja
Onderhoudsplan
Nee
Opstalverzekering
Ja
Betrokken makelaar

VastgoedPRO verkoopmakelaar

yourhome makelaars

Bel 020-3706020

Kaart

Kaart laden...

Kadastrale grens Bebouwing

Reistijd

Zie hoelang je onderweg bent vanaf dit huis naar bijvoorbeeld je werk of familie.