• Verkocht

Prinsengracht 651 D 1016 HV Amsterdam Grachtengordel-West

Uitgelichte kenmerken

  • 75 m² wonen
  • 1 slaapkamer
€ 696.000 k.k.

Verkoopgeschiedenis

Aangeboden sinds
27 januari 2021
Verkoopdatum
19 februari 2021
Looptijd
3 weken

Omschrijving

** English translation down below **

COMPLEET GERENOVEERD tweekamerappartement gelegen aan de grachtengordel van het historisch Amsterdam. Een plaatje van een appartement gelegen op de vierde etage (met lift) met geweldig uitzicht op de Prinsengracht. Tijdens de volledige renovatie is er gekozen voor het gebruik van hoogwaardige materialen, én een HUE lichtsysteem te bedienen via de smarttelefoon en tablet. Nooit meer thuiskomen in een donker huis. Vernieuwde elektrische bedrading, een nieuwe CV ketel en een houten in visgraat gelegde vloer.
Dit nieuwe appartement is volledig gerenoveerd en is klaar voor haar eerste bewoners.

INDELING
De entree van het appartement op de vierde verdieping is te bereiken via de hoofdingang met de lift of met de trap. Bij binnenkomst in de hal aan de linkerzijde het separate toilet afgewerkt met een zeer luxe tegel. Aan de voorzijde van het appartement is het woongedeelte met vrij uitzicht over de grachten, de keuken en een balkon. De nieuwe mat zwarte keuken is voorzien van alle benodigde keukenapparatuur met o.a een wijnklimaatkast, vaatwasser, koelkast/vriescombinatie, aparte oven én combimagnetron van het merk Siemens. Het keukeneiland kan ook gebruikt worden als eetbar. Naast de keuken is een grote op maat getimmerde kast met bijzonder veel ruimte. In deze kast is tevens de nieuwe CV ketel geïnstalleerd. Aan de achterzijde van het appartement is de grote slaapkamer met een balkon gelegen op het Oosten. En suite aan de slaapkamer is de marmeren badkamer met inloop douche, rosé kranen, een wastafelmeubel en een moderne design radiator. In de slaapkamer ligt een roomkleurige vloerbedekking in tegenstelling tot de woonkamer en de hal waar een houten in visgraat gelegde vloer is gelegd. in de woonkamer is voor de gezelligheid is er een ingebouwde sfeerhaard .
Het complex heeft op de bovenste verdieping een gezamenlijk dakterras dat binnenkort wordt opgeknapt door de VvE. Op de begane grond bij de entree is de brievenbus en de eigen berging.

OMGEVING
De Prinsengracht is ideaal gelegen in de oude binnenstad van Amsterdam met o.a de 9 Straatjes, het Leidseplein en de gezellige Utrechtsestraat op loop- en fietsafstand. In de nabije omgeving zijn veel culturele- en uitgaansgelegenheden, denk bijvoorbeeld aan het Anne-Frank huis, het Museumplein en de Stadsschouwburg. Het openbaar vervoer biedt veel mogelijkheden door middel van tram- bus- en metrolijnen. Het complex is gelegen aan het mooiste en breedste deel van de Prinsengracht, tussen het Molenpad en de Runstraat ter hoogte van de Passeerdersgracht.

VERENIGING VAN EIGENAREN
Het betreft de "Vereniging van Eigenaren Prinsengracht 647-651 te Amsterdam". Bestaande uit 12 appartementsrechten. Dit appartement heeft 80/936e aandeel in de gemeenschap. De vereniging wordt professioneel beheerd door Rappange Administratie BV. De servicekosten bedragen voor dit appartement € 152,-- per maand. De afgelopen jaren zijn er door de VvE diverse groot-onderhoud werkzaamheden uitgevoerd. In 2010 het dak vernieuwd en zijn in 2014 zowel de voor- als achtergevel geschilderd en opnieuw gevoegd. Tevens is in 2014 de liftcabine gemoderniseerd.

BIJZONDERHEDEN
• Volle Eigendom
• Turn-Key appartement, oplevering per direct mogelijk, in centrum Oud Amsterdam
• Wijnklimaatkast, sfeerhaard en in visgraat gelegde houten vloer
• Inpandige berging op begane grond
• Hue Domotica verlichting systeem bedienbaar via smartphone en tablet
• VvE maandelijkse kosten €152,- Professioneel Vve beheer, gezond en jaarlijkse vergadering
• Vrij uitzicht over en op de gracht
• 2 balkons en een gezamenlijk dakterras met de overige bewoners
• Nieuwe CV ketel (2020), volledige nieuwe bedrading en een Hue Domotica lichtsysteem

Mocht u na het lezen van deze informatie niet meer kunnen wachten, neemt u dan contact met Lengers Housing op en wij zullen een afspraak met u maken op een voor u geschikt moment. Ook zult u de enige zijn die aanwezig zal zijn in de woning ivm de regels van de RIVM.
Wij kijken uit naar uw bezoek.

De woning is ingemeten conform NEN2580. Deze Meetinstructie is bedoeld om een meer eenduidige manier van meten toe te passen voor het geven van een indicatie van de gebruiksoppervlakte. De Meetinstructie sluit verschillen in meetuitkomsten niet volledig uit, door bijvoorbeeld interpretatieverschillen, afrondingen of beperkingen bij het uitvoeren van de meting.

Deze informatie is met de nodige zorgvuldigheid samengesteld. Wij aanvaarden echter geen enkele aansprakelijkheid voor enige onvolledigheid, onjuistheid of anderszins, dan wel de gevolgen daarvan. Alle opgegeven maten en oppervlakten zijn indicatief. Koper heeft zijn eigen onderzoek plicht naar alle zaken, die voor hem van belang zijn. Met betrekking tot deze woning is ons kantoor de makelaar van verkoper. Wij adviseren u een VBO Makelaar in te schakelen, die u met zijn deskundigheid zal bijstaan in het aankoopproces. Indien u geen professionele begeleiding wenst in te schakelen, acht u zich volgens de wet deskundige genoeg om alle zaken, die van belang zijn, te kunnen overzien. De Algemene Consumentenvoorwaarden van de VBO zijn van toepassing.

** English description **
COMPLETELY RENOVATED two-room apartment located on the canal belt of historic Amsterdam. A picture of an apartment located on the fourth floor (with elevator) with a great view of the Prinsengracht. During the complete renovation, it was decided to use high-quality materials and a HUE lightsystem adjustable via a smartphone or tablet. Because of the new luxurious bathroom, toilet and kitchen, you only need to pack your suitcase to move.The living room located on the canal side has, partly due to the windows, an amazing view and a beautiful wooden herringbone floor. At the front of this single-storey house a small balcony. This brand new apartment has been completely renovated and is ready for its first occupants.

LAYOUT
The entrance of the apartment on the fourth floor could be reached via the main entrance by elevator or stairs. Upon entering the hall at the left, the separate toilet that’s finished with a very luxurious tile the same as the bathroom. At the front of the apartment is the living area with an unobstructed view of the canals, the kitchen and a balcony. The new matte black kitchen is equipped with all necessary kitchen appliances including a wine climate cabinet, dishwasher, fridge / freezer, separate oven and combination microwave of the Siemens brand. All appliances are built in and space has been taken into account for a tea / coffee machine on the spacious kitchen island, which could also be used as a breakfast bar. Next to the kitchen is a large custom-made cupboard with a lot of storage space. A new central heating system has also been installed in this cabinet. At the rear of the apartment is the very spacious bedroom with a balcony facing East. En suite to the bedroom is the “ marble” bathroom with walk-in shower, a washbasin and a modern design radiator. In the bedroom for a cream-colored carpet was chosen in contrast to the living room and the hall, for which a wooden floor laid in herringbone was chosen. And a nice built-in atmosphere fireplace for coziness.
The complex has a communal roof terrace that soon be renovated by the VvE. On the ground floor at the entrance is the mailbox and the private storage room

SURROUNDINGS
The Prinsengracht is ideally located in the old city centre of Amsterdam with, among other things, the 9 Streets, the Leidseplein and the cozy Utrechtsestraat within walking and cycling distance. There are many cultural and entertainment options in the vicinity, such as the Anne-Frank house, the Museumplein and the Stadsschouwburg. Public transport offers many possibilities by means of tram, bus and metro lines. The complex is located on the most beautiful and widest part of the Prinsengracht, between the Molenpad and the Runstraat near the Passeerdersgracht.

OWNERS ASSOCIATION
It concerns the "Association of Owners Prinsengracht 647-651 in Amsterdam". Consisting of 12 apartment rights. This apartment has 80 / 936th share in the community. The association is professionally managed by Rappange Administratie BV. The service costs for this apartment are € 152 per month. In recent years, the VvE has carried out various major maintenance activities. The roof was renewed in 2010 and in 2014 both the front and rear walls were painted and reassembled. The lift cabin was also modernized in 2014.

PARTICULARITIES
- Full ownership
- Turn-Key apartment, delivery possible immediately in centre of Old Amsterdam
- Wine climate cabinet, decorative fireplace and wooden floor laid in herringbone
- Storage room on the ground floor
- VvE monthly costs € 152,
- Professional Vve management, healthy and annual meeting
- Unobstructed view over and on the canal
- 2 balconies and a shared roof terrace with the other residents
- New boiler (2020), new wiring and a HUE Domotica light system operable via smartphone and tablet

And has your curiosity been aroused? Be sure to come and make an appointment with Lengers Housing for a viewing and be surprised. Of course we reserve the entire house for every appointment in connection with the Corona Virus and adhere to the relevant rules.

This apartment has been measured in accordance with NEN2580. This Measurement Instruction is intended to apply a more unambiguous way of measuring to give an indication of the area of use. The Measurement Instruction does not completely exclude differences in measurement results, for example due to interpretation differences, rounding off or limitations when performing the measurement.

This information has been compiled with due care. However, we do not accept any liability for any incompleteness, inaccuracy or otherwise, or the consequences thereof. All specified sizes and surfaces are indicative. The buyer has his own duty to investigate all matters that are important to him.

Kenmerken

Overdracht

Laatste vraagprijs
€ 696.000 kosten koper
Vraagprijs per m²
€ 9.280
Status
Verkocht
Bijdrage VvE
€ 152,00 per maand

Bouw

Soort appartement
Bovenwoning (appartement)
Soort bouw
Bestaande bouw
Bouwjaar
1981
Specifiek
Gestoffeerd
Soort dak
Plat dak bedekt met bitumineuze dakbedekking
Keurmerken
Energie Prestatie Advies

Oppervlakten en inhoud

Gebruiksoppervlakten
Wonen
75 m²
Gebouwgebonden buitenruimte
5 m²
Inhoud
213 m³

Indeling

Aantal kamers
2 kamers (1 slaapkamer)
Aantal badkamers
1 badkamer en 1 apart toilet
Badkamervoorzieningen
Douche
Aantal woonlagen
1 woonlaag
Gelegen op
4e woonlaag
Voorzieningen
Domotica, lift, mechanische ventilatie en TV kabel

Energie

Energielabel
D Wat betekent dit?
Isolatie
Dubbel glas en vloerisolatie
Verwarming
Cv-ketel en open haard
Warm water
Cv-ketel
Cv-ketel
Remeha Avanti 35C CW5 (gas gestookt uit 2020, eigendom)

Kadastrale gegevens

AMSTERDAM I 9978
Kadastrale kaart
Eigendomssituatie
Volle eigendom

Buitenruimte

Ligging
Aan vaarwater en in centrum
Balkon/dakterras
Balkon aanwezig

Bergruimte

Schuur/berging
Inpandig
Voorzieningen
Elektra

Parkeergelegenheid

Soort parkeergelegenheid
Betaald parkeren en parkeervergunningen

VvE checklist

Inschrijving KvK
Ja
Jaarlijkse vergadering
Ja
Periodieke bijdrage
Ja (€ 152,00 per maand)
Reservefonds aanwezig
Ja
Onderhoudsplan
Ja
Opstalverzekering
Ja
Betrokken makelaar

VBO verkoopmakelaar

Lengers Housing

Bel 06-40603543

Kaart

Kaart laden...

Kadastrale grens Bebouwing

Reistijd

Zie hoelang je onderweg bent vanaf dit huis naar bijvoorbeeld je werk of familie.